パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5601: 匿名さん]

>>5599 契約者さん35さん
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

これの違反をしているということでしょうか？

[5602: 契約者さん35]

>>5601 匿名さん
まず三井には企業法務弁護士等がいることを踏まえて、基本的にはデベは契約を被らないよう進めていく。殺到すれば抽選だけどその後の話。
ローン審査さえ通れば予備の契約者は本契約確定まであまり不安視するような状況にはならないし、財閥レベルならば契約進んでからの横取りはあり得ない。ただ予備の契約者の病気や失業でキャンセルになる可能性はある。
何千万払う契約者は債務者にもなり得るから企業も確実な人を確保しなくてはいけないのと、住宅購入は間の手続きの期間がとても長い事を考慮してネットではやはり何も情報が得られない事は確か。営業に連絡してやんわり断られるのならばそれは他の人がその手続きまで進んでいて難しいと察する。

[5603: 匿名さん]

>>5602 契約者さん35さん
なんか長いだけで内容がないが、
ようは違反をしているという告発ということでOK？

[5604: 匿名さん]

>>5603 匿名さん

誰も理解出来なくて笑う。

当然予告広告の住戸は残ってる。（なかったら違反）
先着順の住戸は今はない。
即入居可と秋入居があるのに予告広告しかない。

ここから推測
最終期表示じゃないからまだ未販売があるだろうが、突然先着順にはしない。
キャンセル住戸がゼロとは考えにくいからこれを再販してるだけでは？

[5605: 名無しさん]

理解力がない人なので説明を毎回し直す事に
なるの草。

まず可能性として本契約までの間の客側からのキャンセルによる販売の継続
本契約完了までとHPの表示期間の齟齬やタイムラグ
（それらは顧問弁護士等が監査をしており合法）

営業に言われた言葉が進捗状況とはなるものの、万が一キャンセルが出たとして次点に連絡が行く可能性も高いがそこは不明。
本契約後しばらく経ってHPが更新されるので
HP見てまだ売れてないと騒ぐのは営業に確認してから、でないとど阿呆。

[5606: eマンションさん]

荒らしこそ営業妨害で訴えられたら面白い
感情任せに出鱈目を語り続ける人がデベの違法性を気にしている様子 笑

[5607: 名無しさん]

誰も残ってる物件があるか無いかなんて話してないんよ。
倍率えぐすぎて、ただ買えないのよ。すでにすべての物件に申し込みが入ってるから。

[5608: 検討板ユーザーさん]

>>5607 名無しさん
そりゃそうだ
希望者は連絡して早々に断られている
散々荒らした奴が名誉にかけて大人気物件を否定している
長町の見る目がないことが半永久的にここに記録されるという
卸町スレが閉じたら弁解できない悲劇が目前 それも失敗していて大惨事w

[5609: 匿名さん]

スレは閉じないぜ

[5610: 通りがかりさん]

>>5609 匿名さん
遅くても９月には閉じるよ
残りの２部屋は９月末入居みたいだから

[5611: 匿名さん]

お隣のイオン卸町のイオンラウンジが再開されましたが、五月末からはイオンフィナンシャルサービスの株主さまも無料で利用できるなるそうです。イオンの株主になるよりも少ない資金で権利が取得できますので敷居が低くなりましたね

[5612: マンション検討中さん]

検討中スレも閉鎖ですね
今までとてもためになりました
ありがとうございました

[5613: 匿名さん]

中古検討者用に閉じないんだぜ

[5614: ご近所さん]

検討用スレは、しばらくは残りますわよ。
遡りますと、2006年のサーパス小鶴新田は、まだ書き込めますもの…

サーパス小鶴新田駅前
管理人 [更新]2006-09-21 00:57

では失礼致します。

[5615: マンコミュファンさん]

中古狙いがいたとしても誰も情報もくれないだろうし買う人は静かに動くのでしょうね。
後半の倍率も凄いようだから中古狙いは沢山いると思いますし。
既にまともな人はほぼ見てないので開いててもいいんではとは個人的に思います。笑

[5616: マンション検討中さん]

ここの賃貸17万もすぐ決まったな

[5617: 評判気になるさん]

どうしてちゃんと読まないのか・・・？
> 検討板物件スレッドの閉鎖ルールの変更について

[5618: 匿名さん]

早く完売してスレが閉鎖されるといいですね。もう嘘は見たくない

[5619: 名無しさん]

中古の話で盛り上がる方おいしいんじゃない
売り主になり得る人からしたら
発言への否定はするものの誰も止めないw

[5620: 通りがかりさん]

お昼にATMと郵便局目的で卸町イオン寄ったら、平日なのに半分以上フードコート埋まってた。中華料理とサーティワンにしたけど、空き店舗３つくらいあるんだしイタリアンあるといいのにね。

[5621: マンション検討中さん]

隣　すげー工事して掘ってる　何ができるかマヂ楽しみやな

[5622: 検討板ユーザーさん]

>>5621 マンション検討中さん
解体工事、今月末に終わるんでしたっけ
終わったら看板で、何ができるか分かるね～

[5623: 検討板ユーザーさん]

>>5620 通りがかりさん
マンション向かいにサイゼリヤあるし需要ある?イタリアンをフードコートで食べたことないな

[5624: eマンションさん]

>>5623 検討板ユーザーさん
イオンで買い物して、そこで食べたいんでしょ
わざわざサイゼまで行くのダルい

[5625: 検討板ユーザーさん]

>>5624 eマンションさん
イタリアンのフードコートとか
席の心配してんなら却って混むだけじゃない？笑

[5626: マンコミュファンさん]

https://www.aeon.jp/sc/sendai-oroshimachi/shop/floor/ebook/sendai-oros...
空き店舗４じゃない？はなまるうどんの横も混ぜると５

[5627: マンション検討中さん]

>>5625 検討板ユーザーさん
中華はあるのに、何故イタリアンだとそうなる？w

[5628: 検討板ユーザーさん]

マンション周辺に飲食店が分散してるのはいい傾向だと思うけど
銀行に寄っただけの人がイタリアンがフードコートに有ればとか、マンションスレ的にはどうでもいい
初めてイオンスタイルに入った感想とか一体誰なんだか 笑

[5629: 検討板ユーザーさん]

>>5627 マンション検討中さん
文体とかケチの付け方見てると長町の偵察に見えるからじゃない?
一度もイオンスタイルに入ったこともなくスレ進めてた人が居たとか恐ろしいわ

[5630: 名無しさん]

イオンより近場にゆっくり食べられる大きなサイゼリヤがあるのに何故そこにイタリアンなのか。
ジョリパもピザ屋もフードコートに進出してない様な…

[5631: 口コミ知りたいさん]

珍しくもないチェーン店よりも食べログで評点高いこだわったお店ができてほしい

[5632: マンコミュファンさん]

>>5631 さん

>>5631 口コミ知りたいさん
小学校近くにバールイタリアーナというイタリアンやケヤキコーヒーにピザのようなホットサンド複数あるみたい
今時食べログよりグーグルの評価見てるけど4.5バールイタリアーナは気になってた

[5633: マンション検討中さん]

ここ見てる奴は当然のように、イオンスタイルに行ったことあると思ってるのか…笑

[5634: 匿名さん]

>>5633 さん

>>5633 マンション検討中さん
一年荒らしてる奴が行ったことないのは論外じゃねw

[5635: マンコミュファンさん]

新築マンションって小さい子供だらけだからフードコートやファミレスはありがたいと思うよ

[5636: 口コミ知りたいさん]

イオンに買い物いこう！車ブーン
→買い物完了！ついでにお昼食べてくか
→イタリアン食べたいな
→よし、サイゼリヤ行こう！車ブーン
こうなります？

[5637: マンコミュファンさん]

>>5636 口コミ知りたいさん
マンション住人は徒歩圏だから関係ないんじゃないの それぞれの駐車場に停めるくらいなら歩く方早い距離ならなぜ車ってなりそう

[5638: 匿名さん]

>>5626 マンコミュファンさん
ラインナップ見たけど確かにパッとしないね、50点
利府イオンはイタリアンも牛タンもスタバもしゃぶしゃぶもステーキも…80点

[5639: 匿名さん]

>>5638 匿名さん
近郊はフードコートしかない郊外ではないからさwそろそろ郊外向けのスレに移動よろ

[5640: 匿名さん]

ロードサイド、フードコート、ドライブスルーとか
長町は郊外スレへ いい加減禁止しつこい
ここの人は薬師堂、大和町、連坊、宮城野原等も検討してますので

[5641: 匿名さん]

近くにあるのはフードコートにラーメン屋とお好み焼きとサイゼか。たけや食堂もいくのかな？車がないとファミリーは困るでしょ。車ないとやっていけないのは大和町と4号バイパス沿いが街の中心だからでしょ？駅近には節約したい単身者向けマンションが立ち並んでいるし、北側は会社だけ。ファミリー劣勢の街だよな。

[5642: マンション掲示板さん]

卸町さん！早く反論しないとまた長町さんに荒らされちゃうぞ！

[5643: 検討板ユーザーさん]

>>5640 匿名さん
マルハン、イオン、食べ放題、ラーメン、GS、デイリー、サイゼ、引っ越し屋
この並び郊外ロードサイドそのものでしょ
いい加減認めなよ
ここが郊外スレなんだから

[5644: 検討板ユーザーさん]

>>5636 口コミ知りたいさん

まずイタリアンでサイゼリヤとか貧相というか、そうはならんだろ、って感じ。

[5645: 匿名さん]

隣の敷地ですが
裏通りから入れるような入り口を作っています
となるとマンションなのかなと予想
もしくは飲食？

[5646: 名無しさん]

空き店舗はCoCo壱とミスドとスタバと牛タン！
絶対席足りなくなるが

[5647: 通りがかりさん]

>>5644 検討板ユーザーさん
よく読んで。フードコートにイタリアンが欲しいって話から、コスパ重視で近所にあるサイゼリヤが選ばれただけ

[5648: 検討板ユーザーさん]

中古車店だと思うなー。車がズラーっと展示されてるのが目に浮かぶし似合うじゃん笑
借り借地でマンションは無い。これから発展していくだろう土地を今売りに出すとも思えないし

[5649: 評判気になるさん]

これから発展する考察が固いならデベロッパーがあらゆる手段使って手にいれる等、放っておくはずないけど

[5650: 名無しさん]

>>5647 通りがかりさん
そもそもほかにイタリアンレストランある？選択肢なくない？