パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5583: マンション検討中さん]

>>5581 通りがかりさん
お前の言ってる事が分かるのは同じ脳のバグを抱えた人位だろ…

[5584: 名無しさん]

売れ残ってないんよなー。もう買えない物件になってしまった。

[5585: 評判気になるさん]

とりあえずこのマンションには卸町の番人が住んでることだけはわかった。

[5586: 匿名さん]

嘘はやめてホームページに即入居可と出てますよ

[5587: 名無しさん]

>>5585 評判気になるさん
また複数の意見を卸町さん一人に責められてると考えて苛々。そんなに長町は自演ばかりで味方がいないのねぇ。卸町のマンションスレで「卸町さん」を作ったとして誰にデメリットがあるの？
卸町に興味のある大多数を一人の「卸町さん」だと理解して気持ちを落ち着かせるの？
長町だと特定される事の方がデジタルタトゥーとしてダメージが大きい。
心当たりある人達は既に気付いてるかもしれませんね。これだけ暴れたのですから。
世間って狭いですからぇ。

[5588: 名無しさん]

>>5586 さん

>>5586 匿名さん
ネットが、ネットが、いい加減マンション契約の流れを知りなさいって。年中ここにいてまだ理解できないの？契約状況は申込、ローン審査、本契約まで数ヶ月前間にステイタスの変化は起きない。
一度試しに契約の流れ経験してみたら？どうせローン審査に落ちるだろうから安全よ。笑

[5589: 匿名さん]

卸町さん自分の妄想全開暴れてますね
では以下をご覧ください
https://www.sfkoutori.or.jp/jireikoukoku/yokokukoukoku-serieskoukoku/

[5590: eマンションさん]

>>5583 マンション検討中さん
ここみてるのなんにんいるかわかるかな？？しらないよねえ。だれがかきこんだかわからないようにするためにみんなとくめいつかってるんだよ。こどおじさん

[5591: 口コミ知りたいさん]

>>5590 eマンションさん
管理人以外分かる訳ないですけど、一部の「特殊」な人には分かるんです。少なくとも本人はそう信じています。

[5592: 契約者さん35]

>>5589 匿名さん
内情でいえば数週間前も契約直後か契約前の候補らしき方が詳しく説明を受けていました。同時進行か希望者多いから厳選してるかは不明ですが、何かは進んでる様子でした。

[5593: 契約者さん35]

>>5591 口コミ知りたいさん
今までマンション検討する方のスレで買えないのに居座る人、好みの土地ではないマンションに執着する人というのは居なかったのでそういう方が書き込むのは目立ちますしとても珍しく思います。

[5594: マンション掲示板さん]

>>5592 契約者さん35さん
何が内情だ。予告広告のまま契約したら宅建業法違反だけど。三井のHPにもそう書いてあるけど？違反の内部告発か？

[5595: 評判気になるさん]

>>5594 マンション掲示板さん
草
何言ってるか意味わからんけど、5592は契約者で、モデルルーム行った時に話してるの聞いたんでしょ
内部告発て(笑)

[5596: マンション掲示板さん]

>>5595 評判気になるさん
意味がわからんなら的外れなコメントすんな

[5597: マンション掲示板さん]

>>5596 マンション掲示板さん
wwwwwwwwwwww

[5598: 契約者さん35]

マンション内で三井の方が新契約者らしき方に設備や建物の説明をしているところを見ました。

[5599: 契約者さん35]

>>5594 マンション掲示板さん
本契約までは時間がかかりそれは業務上は可能です。契約の手順が徐々に進んだ時点で、契約後もまだ自分の部屋は予告上は売出し中で掲載されていた時期がありました。更新時期は必ずしもリアルタイムではありません。

[5600: マンション掲示板さん]

契約の進捗が為替のようにリアルタイムで更新するとかはないよ…
だからHPで調べた情報は皆載せないの

[5601: 匿名さん]

>>5599 契約者さん35さん
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

これの違反をしているということでしょうか？

[5602: 契約者さん35]

>>5601 匿名さん
まず三井には企業法務弁護士等がいることを踏まえて、基本的にはデベは契約を被らないよう進めていく。殺到すれば抽選だけどその後の話。
ローン審査さえ通れば予備の契約者は本契約確定まであまり不安視するような状況にはならないし、財閥レベルならば契約進んでからの横取りはあり得ない。ただ予備の契約者の病気や失業でキャンセルになる可能性はある。
何千万払う契約者は債務者にもなり得るから企業も確実な人を確保しなくてはいけないのと、住宅購入は間の手続きの期間がとても長い事を考慮してネットではやはり何も情報が得られない事は確か。営業に連絡してやんわり断られるのならばそれは他の人がその手続きまで進んでいて難しいと察する。

[5603: 匿名さん]

>>5602 契約者さん35さん
なんか長いだけで内容がないが、
ようは違反をしているという告発ということでOK？

[5604: 匿名さん]

>>5603 匿名さん

誰も理解出来なくて笑う。

当然予告広告の住戸は残ってる。（なかったら違反）
先着順の住戸は今はない。
即入居可と秋入居があるのに予告広告しかない。

ここから推測
最終期表示じゃないからまだ未販売があるだろうが、突然先着順にはしない。
キャンセル住戸がゼロとは考えにくいからこれを再販してるだけでは？

[5605: 名無しさん]

理解力がない人なので説明を毎回し直す事に
なるの草。

まず可能性として本契約までの間の客側からのキャンセルによる販売の継続
本契約完了までとHPの表示期間の齟齬やタイムラグ
（それらは顧問弁護士等が監査をしており合法）

営業に言われた言葉が進捗状況とはなるものの、万が一キャンセルが出たとして次点に連絡が行く可能性も高いがそこは不明。
本契約後しばらく経ってHPが更新されるので
HP見てまだ売れてないと騒ぐのは営業に確認してから、でないとど阿呆。

[5606: eマンションさん]

荒らしこそ営業妨害で訴えられたら面白い
感情任せに出鱈目を語り続ける人がデベの違法性を気にしている様子 笑

[5607: 名無しさん]

誰も残ってる物件があるか無いかなんて話してないんよ。
倍率えぐすぎて、ただ買えないのよ。すでにすべての物件に申し込みが入ってるから。

[5608: 検討板ユーザーさん]

>>5607 名無しさん
そりゃそうだ
希望者は連絡して早々に断られている
散々荒らした奴が名誉にかけて大人気物件を否定している
長町の見る目がないことが半永久的にここに記録されるという
卸町スレが閉じたら弁解できない悲劇が目前 それも失敗していて大惨事w

[5609: 匿名さん]

スレは閉じないぜ

[5610: 通りがかりさん]

>>5609 匿名さん
遅くても９月には閉じるよ
残りの２部屋は９月末入居みたいだから

[5611: 匿名さん]

お隣のイオン卸町のイオンラウンジが再開されましたが、五月末からはイオンフィナンシャルサービスの株主さまも無料で利用できるなるそうです。イオンの株主になるよりも少ない資金で権利が取得できますので敷居が低くなりましたね

[5612: マンション検討中さん]

検討中スレも閉鎖ですね
今までとてもためになりました
ありがとうございました

[5613: 匿名さん]

中古検討者用に閉じないんだぜ

[5614: ご近所さん]

検討用スレは、しばらくは残りますわよ。
遡りますと、2006年のサーパス小鶴新田は、まだ書き込めますもの…

サーパス小鶴新田駅前
管理人 [更新]2006-09-21 00:57

では失礼致します。

[5615: マンコミュファンさん]

中古狙いがいたとしても誰も情報もくれないだろうし買う人は静かに動くのでしょうね。
後半の倍率も凄いようだから中古狙いは沢山いると思いますし。
既にまともな人はほぼ見てないので開いててもいいんではとは個人的に思います。笑

[5616: マンション検討中さん]

ここの賃貸17万もすぐ決まったな

[5617: 評判気になるさん]

どうしてちゃんと読まないのか・・・？
> 検討板物件スレッドの閉鎖ルールの変更について

[5618: 匿名さん]

早く完売してスレが閉鎖されるといいですね。もう嘘は見たくない

[5619: 名無しさん]

中古の話で盛り上がる方おいしいんじゃない
売り主になり得る人からしたら
発言への否定はするものの誰も止めないw

[5620: 通りがかりさん]

お昼にATMと郵便局目的で卸町イオン寄ったら、平日なのに半分以上フードコート埋まってた。中華料理とサーティワンにしたけど、空き店舗３つくらいあるんだしイタリアンあるといいのにね。

[5621: マンション検討中さん]

隣　すげー工事して掘ってる　何ができるかマヂ楽しみやな

[5622: 検討板ユーザーさん]

>>5621 マンション検討中さん
解体工事、今月末に終わるんでしたっけ
終わったら看板で、何ができるか分かるね～

[5623: 検討板ユーザーさん]

>>5620 通りがかりさん
マンション向かいにサイゼリヤあるし需要ある?イタリアンをフードコートで食べたことないな

[5624: eマンションさん]

>>5623 検討板ユーザーさん
イオンで買い物して、そこで食べたいんでしょ
わざわざサイゼまで行くのダルい

[5625: 検討板ユーザーさん]

>>5624 eマンションさん
イタリアンのフードコートとか
席の心配してんなら却って混むだけじゃない？笑

[5626: マンコミュファンさん]

https://www.aeon.jp/sc/sendai-oroshimachi/shop/floor/ebook/sendai-oros...
空き店舗４じゃない？はなまるうどんの横も混ぜると５

[5627: マンション検討中さん]

>>5625 検討板ユーザーさん
中華はあるのに、何故イタリアンだとそうなる？w

[5628: 検討板ユーザーさん]

マンション周辺に飲食店が分散してるのはいい傾向だと思うけど
銀行に寄っただけの人がイタリアンがフードコートに有ればとか、マンションスレ的にはどうでもいい
初めてイオンスタイルに入った感想とか一体誰なんだか 笑

[5629: 検討板ユーザーさん]

>>5627 マンション検討中さん
文体とかケチの付け方見てると長町の偵察に見えるからじゃない?
一度もイオンスタイルに入ったこともなくスレ進めてた人が居たとか恐ろしいわ

[5630: 名無しさん]

イオンより近場にゆっくり食べられる大きなサイゼリヤがあるのに何故そこにイタリアンなのか。
ジョリパもピザ屋もフードコートに進出してない様な…

[5631: 口コミ知りたいさん]

珍しくもないチェーン店よりも食べログで評点高いこだわったお店ができてほしい

[5632: マンコミュファンさん]

>>5631 さん

>>5631 口コミ知りたいさん
小学校近くにバールイタリアーナというイタリアンやケヤキコーヒーにピザのようなホットサンド複数あるみたい
今時食べログよりグーグルの評価見てるけど4.5バールイタリアーナは気になってた