パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5280: 評判気になるさん]

>>5279 マンション検討中さん
そりゃそうだ(笑)
箸は利き手で持つレベルのコメントやな

[5281: eマンションさん]

西公園、遊具ないけど勾当台公園、勝山公園、中心から少し離れるけど榴ヶ岡公園もあるね。どこもファミリー含めて人気のアドレス。その分高いけど。

[5282: マンコミュファンさん]

参考までに東口なんかは新しい公園が今になって数か所できましたが、それまではほぼありません。
郊外以外でいえば、開発されて暫く経ったエリアがやっと公園の整備まで行き届く。
ただ都市景観としては街路樹の方貴重。
芝生の公園は一ヶ月でできるけど卸町のケヤキ並木は30年以上経たないとできない。子供向けではないですが…。
http://www.city.sendai.jp/ryokuchihozen/mesho100sen/ichiran/057.html

[5283: マンコミュファンさん]

>>5281 eマンションさん
勝山公園も勾当台公園も遊具はないから街路樹と同じ都市景観型。榴ヶ岡公園の周辺はそれら程そこまで便利ではない。

[5284: マンコミュファンさん]

間違いましたが勝山公園は遊具はありますね。そこらへんが開発されて時間が経ちすぎてる強みです。

[5285: 口コミ知りたいさん]

人口減のなか僅かな将来性にかけるか、定評と実績にかけるお金があるかの違いですね。

[5286: マンション比較中さん]

他人を簡単に家にあげない時代ですからねえ。僕の子供のころとは大違い。
最近の公園は子供たちもお母さん方も大量にたむろってます。昔だったら〇〇さん家に集合ねって子供も大人も集まってたもんですが。

[5287: マンコミュファンさん]

>>5285 口コミ知りたいさん
郊外と中心部の歴史ある場所、開発されて暫く経った場所に公園が多いだけですよ。
開発中は地価も上がり周辺が商業施設優先になりやすい。なので開発中は公園に費やす土地になるか検討段階なのでは。
ただ既に立派な街路樹があるだけ卸町に関してはまだポテンシャルがありますね。
取ってつけた住宅街とも違う趣きや迫力がある。笑
因みに連坊の方、若林区役所裏の緑もかなり綺麗です。

[5288: eマンションさん]

長町さんもいつかは外車の夢、叶うといいですね

[5289: マンション検討中さん]

>>5288 さん

>>5288 eマンションさん
ここでは既に丁寧な長町さん呼びではなく「長町」呼び捨てだぞ。お前もそろそろ一人の嫌がらせではないことに気付けw 虚言癖の誤魔化しババア

[5290: マンション掲示板さん]

長町は朝も平日も連休も暇なのかしらね
一体何してんのよ長町は
引きこもり？

[5291: マンション掲示板さん]

>>5289 マンション検討中さん
長町さんはもうこの板にいない気がする
こいつみたいなキモい奴が長町呼ばわりされてるだけ笑

[5292: マンション掲示板さん]

>>5291 マンション掲示板さん
前から長町呼びになってるのに一人気付かない
だから浮いてる事に気付かず一人芝居がバレるんでしょ

[5293: eマンションさん]

これでこれらの発言をされている御人が住民だとほぼ確定しましたね。必死のフォローをしてくれている時点で察しでしたが。

[5294: マンション掲示板さん]

>>5293 eマンションさん
ここに知り合いがいる設定の執着が気持ち悪いんだって 長町が嫌われるのは話を毎回長町にあって卸町にないものの視点で語ろうとする事
一つの郊外を推すの勘弁して

[5295: マンション掲示板さん]

長町は素晴らしいとか他エリアのスレで散々暴れまくり悪態を誤魔化す長町の厚かましさが無理
仮にそれぞれのマンションスレはその土地やマンションを気に入ってる人が多く住人でなくても絶賛されやすい
私含めてここを買えなかった人も多い
嫌いなマンションのスレに毎日登場し誹謗中傷するのは不自然だしやり方に一貫性がありすぎ、なのでバレる

[5296: 口コミ知りたいさん]

>>5275 マンション比較中さん
くれ、と言う受動態度では無いでしょう。
遊具が必要な年頃の子供がいるのに公園のない卸町にあえて移るとはどう言う了見でしょうか。まさか交通量の多い街路樹で遊ばせるとかして無いでしょうね。

[5297: マンション検討中さん]

>>5296 口コミ知りたいさん
イオンスタイルの屋内遊び場モーリーファンタジーは結構人気で混んでる
わいわいパークは0才児も付き添いも無料
不衛生な外の遊具より幼児にはいいって意見多い

[5298: マンション検討中さん]

詳しくはモーリーファンタジー卸町店のわいわいぱーくエリア
お子さん連れならお勧め
あとお洋服もブランド物もカジュアルも広く揃っててお勧めですよ
イオンスタイルなので食品だけでなく子育て世代にも充実度が高いです

[5299: マンション比較中さん]

屋内遊び場は便利だけど公園の代わりにはならんよ。
うちなんか、なないろのダイソーの裏の公園に行ってる。

[5300: マンション検討中さん]

このへんいい歯医者ありますか？

[5301: 口コミ知りたいさん]

長町さんもアンチ長町さんも程度が知れますね。お疲れ様です。

[5302: マンション掲示板さん]

昔萩野町に住んでたから卸町はわりと地元だけど、普通に公園あるくね？
萩野町公園とか徒歩５分くらいじゃない？も少しいると清水田公園だっけ？もあるし

[5303: eマンションさん]

>>5302 マンション掲示板さん
確かにマンション周りに公園は少なくない
しかもそれなりに広く緑も多めじゃ

[5304: 匿名さん]

>>5297 マンション検討中さん
割引使えば安くなるし名取より充実していてリピーターです。近場の遊具の公園より怪我しないので小さいお子様に安心。

[5305: マンコミュファンさん]

>>5300 さん

>>5300 マンション検討中さん
徒歩数分だと２つ位ある
他にベテランの２箇所は口コミが良さげだね
https://sendai-dc.com/
https://www.ysdentalclinic.jp/

[5306: 口コミ知りたいさん]

内科歯医者皮膚科とか医療モール？整形外科とか産婦人科も近所に全部揃ってるのかな？

[5307: マンション掲示板さん]

>>5306 口コミ知りたいさん
もし揃ってなくても地下鉄１分だから何とでもなりそうな！

[5308: 通りがかりさん]

>>5305 マンコミュファンさん

ありがとうございます！

[5309: 中古マンション検討中さん]

早速中古出てますね、転売かな？

[5310: 口コミ知りたいさん]

高層階　18万円賃貸　4000万で18万で貸せればいいですね
売り物件　700-800万円くらい利益乗ってるんすかね？　プレミア住居だから売れちゃいそうですね。このマンション　購入者　全員勝ち組　買っただけで700-800万プレ値か。。。。　羨ましい。。。

[5311: 口コミ知りたいさん]

8末の2部屋　すでに倍率10倍以上。。。。もう無理だ。。。。

[5312: eマンションさん]

必死だな

[5313: マンション掲示板さん]

完売になって、何より。
結果的に、人気マンションということです。

[5314: マンション比較中さん]

ネガティブな話題を延々と持ってくる人いたけど、住んでもない部屋800万も上で売れるんだから買いだったという答え。800万貯めるのに普通すごい時間かかるのに、ここの300世帯は買っただけでそれを成し遂げた。拍手　拍手！！

[5315: 名無しさん]

>>5314 マンション比較中さん
凄い！買っただけで800万！
でもどういうことですか？
よくわかんないので詳しく解説して下さい！

[5316: 通りがかりさん]

なにこの自演ww

[5317: 通りがかりさん]

何か怖さを感じるね。

[5318: 評判気になるさん]

羨ましい　市内から運転してくると、めちゃ立派でかっこいーよね

[5319: 名無しさん]

かっこがいいかは別として大きくて目立ってる

三井だし　いいんじゃないって感じ

金持ちしか住んでねーんだろうなって感じ

以上

[5320: 名無しさん]

こわ…

[5321: マンション比較中さん]

金持ちの住むマンションじゃねえだろ。中間層が買えるのが卸町って感じ。

[5322: eマンションさん]

5000万が仙台の中間なんだ　笑

[5323: 匿名さん]

金融緩和でジャブ漬けだから低金利で買えるだけ。

[5324: 口コミ知りたいさん]

おじさん構文でバレバレの一人舞台…

[5325: マンション比較中さん]

富谷や利府で一戸建て建てても5000万くらいいくぞ。
中間層から振り落とされそう。中間層とはいったい

[5326: 通りがかりさん]

>>5325 マンション比較中さん
sumo見てみ？利府戸建ては3000万は高い
新築ですら1500-2500万が妥当だぞ

[5327: 通りがかりさん]

>>5322 eマンションさん
アッパーミドルで医師弁護士レベルの中流の上。
典型的な職業としては、外資上場企業の研究職・金融系専門職・内資大企業の役職付き・准教授以上の教育者・勤務医・専門性の高い会社経営者・大手マスコミ社員・コンサルタント・外資系証券会社の社員・国連職員・有名なアスリートや芸能人・士業の方などがあげられます。
ミドルクラス連呼する人はおそらく褒めているw
日本では中流がマンションを買う層なのは確かだ

[5328: 通りがかりさん]

流石に利府1500万は土地だけだった
それでもマンション高いよな
ここも買えない上に中古で既に＋800万だろ 憂さ晴らしはしゃあないわ

[5329: マンション検討中さん]

日本の中流階級は世帯年収600万
5000万のマンション買えるとは思えない
特に仙台の中流が5000万とは思えない
どうしてもこのマンションを中流から下に見たい人が。。もう買えないのに嫉みか　
スルー出来なくてすみません

[5330: マンション比較中さん]

>>5326 通りがかりさん
スーモで建売見るとそうかも。ちょうど連休だし住宅展示場行ってみ。マジでそんくらいの紹介される。

[5331: 通りがかりさん]

>>5330 マンション比較中さん
なるほど sumo割高だしな
円安とはいえ戸建てはどう考えてもマンションよりは買いやすい
一部の中心部は除く
一般的な中流ってのは世間で言う上流
ここは普通に上位10%ないと買えんけどそれでも医師弁護士ですら中流の位置付け
中流連呼の荒らしは一人
呼ばせておけば良いw

[5332: 評判気になるさん]

>>5331 通りがかりさん
注文住宅界隈なら、富谷と利府は5500万から。土地が高すぎる。
大和町でやっと4500で組める可能性ありかな。
南はもっと高い。

[5333: 通りがかりさん]

>>5332 評判気になるさん
戸建て住み？ここ来るのやめな
マンション欲しい層が戸建てで妥協し始めるぞw
かなり安いので惹かれてる
注文住宅なんぞ上物自体高い場合を除いて利府、富谷、長町と郊外の住宅地は建売が基本じゃ

[5334: マンション検討中さん]

戸建てでもマンションでも4500以上ってお金持ちってイメージあるけどな　どんだけの高収入の人がここでコメントしてんだか　ここみてる平均収入は500くらいだぞ　1000以上あるならここ見るな　

[5335: 匿名さん]

中流とか中の下とか住んでる人間からするといい気持ちはしないので知りもしない住人を卑下しないで下さい

[5336: 通りがかりさん]

>>5334 マンション検討中さん
逆に金ない荒らしが暴れてるからたちが悪いんだろ

[5337: 匿名]

いつもの荒らし↑

[5338: 通りがかりさん]

正直住み始めた住人が大人しいのはそういうこと 痛くも痒くもないんだろ
月20万で貸し1000万上乗せで売れる勝ち組

[5339: 匿名]

>>5337 匿名さん
5335へのアンカミス

[5340: 名無しさん]

いつも思うんだが、荒らしだとか自演だとかいう人は何が目的なのか？まさにそう思うのなら見なけりゃいいのに。利害関係がマズい情報を隠蔽するのが目的なのかな？

[5341: マンション検討中さん]

>>5340 さん

>>5340 名無しさん
寧ろここに関しては隠蔽どころか細部を知られる程に強みが出てくるスルメのような物件では？
荒らしを中心にいい宣伝になってるのは確か。
延々話題を提供してくれるので誰も止めてはいない感じがする。

[5342: 匿名さん]

> 一般的な中流ってのは世間で言う上流
ちょっと何言ってるか分からないw

[5343: マンコミュファンさん]

>>5342 匿名さん
アッパーミドルって言われても庶民にはピンとこないでしょ
ミドルクラス連呼してる人は確実に意味分かってない

[5344: eマンションさん]

アッパーミドルなら中心部選ぶ経済力でしょう

[5345: マンコミュファンさん]

>>5344 eマンションさん
話通じない人が階級を語るべからず 笑

[5346: マンション比較中さん]

中間層ってあれだろ。学院出て地元企業勤め。くらい。
中学の同窓会だとこれでアッパーミドルだぜ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5347: マンコミュファンさん]

https://invest.re-ism.co.jp/column/colum392/

超富裕層0.2%、富裕層2.3%、準富裕層6.3%（アッパーミドル）、アッパーマス層13.2%、マス層78%
国民の8割がマス層
仙台でマンション買うならばアッパーミドル～アッパーマスまで 因みに不動産投資に関してはアッパーミドルが一番盛ん

[5348: 匿名さん]

>>5347 マンコミュファンさん
すごいー。勉強になった。

[5349: eマンションさん]

つまりこのマンショ買ってる人はアッパーミドルか

[5350: マンション掲示板さん]

>>5338 通りがかりさん
それな　
正解

[5351: 匿名さん]

パークホームズに住んでる優越感　たまらんね

[5352: 検討板ユーザーさん]

>>5349 eマンションさん
ローン無しで買った人は当てはまるだろうな

[5353: 名無しさん]

>>5351 匿名さん
他のマンションを見下しているってことなら、あまり口にしない方がいいですよ。

[5354: 検討板ユーザーさん]

>>5353 名無しさん
ここはマンションが欲しくてまだ決まってない人のスレだから問題ないさ
倍率も高く早く売れたマンションなら尚更

[5357: 匿名さん]

大体マンション購入なんぞ弱肉強食
仲良しごっこでは買えんて
煽られながらここの住民は＋1000万利益の出るマンションしれっと購入してんだぞ
煽りに躍らされてる人はそもそも買えてない
高騰するマンションの出始めのスレは大抵煽られる
元のイメージよりも距離やアクセス、デベ、免震有りか等を含めて冷静に判断するしかない

[5358: 検討板ユーザーさん]

>>5353 名無しさん
そもそもこの発言は他のマンション見下してないよね
寧ろ新築マンション全般購入者の全員の気持ちとして「優越感」がない訳はない
良い思いをするために稼いで貯めて堅実に生きてきてるしいいんでは？

[5359: 匿名さん]

それは優越感じゃなくて満足感でしょ
比較していいのが優越だよ

[5360: 検討板ユーザーさん]

>>5359 匿名さん
便利な場所で上から眺める優越感はあるんじゃない

[5361: 匿名さん]

残り2部屋抽選当たったら7-800の利益確定なら20倍でも30倍でも宝くじよりよくね親戚みんなで申し込もー

[5362: 検討板ユーザーさん]

>>5361 匿名さん
残念ながら早々募集すらしてない様子

[5363: 匿名さん]

新築マンションで利益狙うなんてやめたほうがいいですよ。手間もかかるしリスクが大きすぎる。ニーサとかイデコでコツコツ積み立てたほうが確実だと思います

[5364: マンション検討中さん]

>>5363 匿名さん
ここの場合は既に利益が出てるから今後が期待できる
年数経つだけマンションは修繕費が増えるので価格のピークで売る人が多いよ
新築で良い思いして最後に売るってのが最善
ニーサだとかで小銭稼ぐよりそりゃ契約して1000万で確実に利益出る方コスパもいいんでない
高騰するマンション選ぶ目があればその方が楽

[5365: マンション掲示板さん]

>>5364 マンション検討中さん

新築マンションで利益出すのは至難の業ですよ。マンションデベロッパーが安く販売する理由がありませんよね。慈善事業じゃないんですから

[5366: マンション検討中さん]

>>5365 さん

>>5365 マンション掲示板さん
ただ中古を新築の価格より高値で売ってる人しかいない
今から利益出すならここ位だろうけど
目利き以外は無理に真似しなくてもよいんでは
特にここの荒らしは見てるとそのセンスもない

[5367: マンション検討中さん]

既に利益出てるマンションでその話をするのは語るスレが違う
円安で妙に割高となったデベのスレでしたら役に立つだろうよ

[5368: 名無しさん]

>>5366 マンション検討中さん
買った瞬間に三割下がるのが一般的ですよね。販売会社の利益が乗っているので。長く住んで気がついたら価値があまり下がってないくらいが嬉しい。儲かるとか確実に利益が出るとか勧めるのはよくないと思いますね

[5369: マンション検討中さん]

>>5368 名無しさん
今まではの話で、もう新築マンション自体が高騰していて利益はほぼ出ないだろうな
倍率が高すぎた様なのでここは特別利益になるだけで心配しなくてもその時代は暫く終わり
既にマンション所有者がそれをいつ売るかって悩みなら分かるけどそれ以外の人には関係ない
慣れてる人ならばマンション購入は今はあまりする時期ではない

[5370: eマンションさん]

>>5361 匿名さん
利益確定？いつ確定したんだ？言い値で買う人居るのか？

[5371: マンション検討中さん]

>>5370 eマンションさん
このマンション所有してない人がこれ以上心配しなくてもよいw 俺含めて

[5372: マンション検討中さん]

バルコニー付き住戸2軒1000くらい高く掲載で早速1軒は掲載終了じゃ2週間で売れるんだから次々に売りでるだろ。住んでいない俺が心配する必要はないが。

[5373: 評判気になるさん]

転売目的の人ならいいのでは。
しばらく住むなら売るタイミングによるし、高騰してる今の状況が永続する可能性が高いと考えるかどうかはセンス+運。少なくとも確定ではない。

[5374: マンコミュファンさん]

>>5373 評判気になるさん
もう1000万近く高くのが売れたのだからもっと上がる可能性の方が高いね。

[5375: 通りがかりさん]

将来予想の根拠になっていませんよ。

[5376: 匿名さん]

しかし人気だなこのマンション
売り切れだってのに

[5377: 通りがかりさん]

拗らせたやつによる炎上商法だな

[5378: 匿名さん]

隣の日通の土地に何ができるかでこのマンションの価値が変わって来ますね。頼むから高層建築物とか深夜まで営業するお店はやめてくれ

[5379: マンコミュファンさん]

>>5375 通りがかりさん
こんな事も予測できないからいつまで経ってもマンション買えないんだよ～私達は