パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5140: 通りがかりさん]

>>5138 検討板ユーザーさん
長町は外との接続が不便な道路しか無く、わざわざ車で長町に行く人少ないのでロードサイドでは無いです。ロードサイドは幹線道路の交通目当ての出店で、典型的なのは名取や富谷

[5141: eマンションさん]

せめて「マンション」に関係ある事にして？
あんたらの価値観なんか興味無いですから

[5142: eマンションさん]

>>5140 通りがかりさん
確かに長町使わない
ロードサイドでもないか

[5143: 口コミ知りたいさん]

なぜここの人は長町を目の敵にするの？
同じ仙台郊外なんだからお互い尊重したらいいのに。

[5144: eマンションさん]

>>5143 さん

>>5143 口コミ知りたいさん
目の敵ではなく用事で通るエリアとならないエリアによってロードサイドかどうかが決まるって話でいいじゃん
偏った比較始めた人に言え
生の意見が醍醐味で遠慮は無用

[5145: eマンションさん]

あと長町と同じ～ってのも不要
少なくてもここでは同じ扱いではない

[5146: 匿名さん]

長町に対する妬みがひどいですね。

[5147: マンション掲示板さん]

>>5146 匿名さん
妬みってのは関係ないマンションスレにいつまでも居座ることを言うのでは
長町のこと語りたいなら長町のマンションスレへGO

[5148: 匿名さん]

東京　高級マンションが押し上げて平均価格1億越え 笑

その他の100万人都市も軒並みマンショ価格上昇

価格下落なんか今はあり得ないから　笑

妬むなら買ったほうがいいよ

人件費　建築費　駅近土地価格　この金利爆上がり状態で下がる事　200%ないから　笑笑

Appleとゴールドマンの銀行預けたら4%金利つく時代に　5000-6000万の新築マンション　下がるわけない　笑笑

残りを買えるなら指咥えないで契約書咥えてましょww

[5149: 評判気になるさん]

卸町じゃなくてもどこでも当てはまるので、実績込みで資産価値高いところを狙うのがいいと思います。

[5150: 口コミ知りたいさん]

東京の異常な高騰の原因は年収数千万の医師や経営者と外国人。富裕層が買う物件でないと価格上昇はもはや難しいでしょう。

[5151: 匿名さん]

今の価格、バブル期を超えてますから。一方で収入はダダ下がり。。。今買っても資産価値維持できるか怪しいというか、今後バブル並みに平均所得が上がらないと無理

[5152: 口コミ知りたいさん]

>>5150 口コミ知りたいさん
3月単月とはいえ、凄いわ。
三井・三菱の「三田ガーデンヒルズ」が全体を押し上げたのね。４００戸近い大型プロジェクト、平均４億円台で、第一期完売だって！

[5153: 評判気になるさん]

>>5151 匿名さん
バブルを越えようが、仙台市内に需要が集まり続けることは間違いないよ。
不況になればなるほど、少しでも稼げるところに人が集中するからね。

[5154: 販売関係者さん]

何だろ？
仙台の人って「仙台は大丈夫って」根拠の無い自信を持っているように
感じるけど、日本中の都市を「生き残る都市」と「生き残れない都市」に
二分したら仙台は間違いなく「生き残れない都市」ですよ。
ただし、生き残れない都市の中では比較的ゆっくり衰退する方では
あるでしょうけど。
「東北で一番」なんてことは全国的に見れば何の価値もありません。

イオンの出店、さくらの再開発、旧仙台ホテル再開発、藤崎エリアの
再開発、どうして軒並み遅々として進まないのか？
全国の中で比較したとき投資するプライオリティが低いからです。

もちろん、都市が衰退していくこととマンション(絶対的)価格の下落が
同義ではありませんが。

[5155: マンション掲示板さん]

>>5154 販売関係者さん
全く同感です。
オンラインの時代に支店経済都市（笑）が生きていける訳がない。特に仙台は自分で何か生産する力が無いのが福岡広島札幌に比べて弱い。観光力も無いため外国人も呼べない。

[5156: マンション比較中さん]

まず東北各地方が切り捨てられて、仙台に人口が集中するでしょう。次に切り捨てられるのは仙台郊外からでしょうね。その次に長町・泉（卸町も）。市中心部は最後まで生き残ると思いますよ。

[5157: マンション掲示板さん]

>>5156 マンション比較中さん
すでに東北各地はボロボロです。ただ、仙台に東北から人が集まっても誰も豊かになるわけでないのが痛いです。儲け口が無いですから。マンション需要はあってもある程度以上は支払える人が居ません。

[5158: 匿名さん]

同意します。ただし、１０－２０年の短期間で言えば、この卸町のマンションは希少性から言っても値段は下がらないと思いますけどね。。。　お金　円の価値が世界的に下がっている現状を考えれば、円で買える不動産はただみたいなもの。買い時か、買わないべきかという議論の答えは買えるなら買い！　収入に不安があるならもちろん、買わない。価格が上昇するかしないかという議論は、下がらないという答えは出ていると思います。

[5159: マンション掲示板さん]

10-20年も希少であり続けるということはニーズが無いということ。逆に日通の土地やガススタにマンション建てば価格は下がる。

[5160: マンション掲示板さん]

>>5159 マンション掲示板さん
ガススタって言葉使う方前にもいらっしゃったと思いますが、ガススタって一般的なのですか？
私は今までガソスタって言葉をずっと使用してきたので、違和感があって聞いてみました。

[5161: eマンションさん]

>>5154 販売関係者さん

電力ビル跡地に高層ツインタワー建ちますよ。起爆剤になるでしょう

[5162: マンコミュファンさん]

さてさて、未来では資産価値はどうなっているのでしょうね。下がっているか、上がっているか。
大体上がる結果で終わるんでしょうけどね

[5163: 口コミ知りたいさん]

>>5160 マンション掲示板さん
普通はガソスタですよ。この人が子供の頃から間違えて覚えてるんじゃない？「ガソリンスタンド」でガス関係ないし笑

[5164: 通りがかりさん]

契約者スレの駐車場でのすれ違い不可はかなりいけてないな。
あとベランダ手すりに布団かけて干すとか…団地かよ

[5165: 名無しさん]

>>5164 通りがかりさん
何階くらいに布団干してんだろね？見たい笑
購入者説明会の時に、禁止事項ある程度教えてあげて欲しいわ

[5166: 匿名さん]

異次元の金融緩和の行き先が不動産。この状態で下がることはないでしょう。

[5167: 名無しさん]

タワマンカースト・ヒエラルキーってあるけど、住んでないけどここでは100％ないだろうなって分かる。やはり仙台だから？

[5168: 匿名さん]

>>5163 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
今まで間違えて使ってたのかと思って不安になってましたが、解消されました。

[5169: マンコミュファンさん]

>>5167 名無しさん

???

[5170: 名無しさん]

>>5154 販売関係者さん

あー厳しい!
頑張っペ宮城　　頑張っペ仙台

[5171: マンション掲示板さん]

>>5155 マンション掲示板さん

鳴子こけスがアッペよ!!

[5172: 検討板ユーザーさん]

>>5167 名無しさん
最上階よりも価格が高い低層階の部屋あるしね

[5173: 通りがかりさん]

>>5160 マンション掲示板さん

こごは東北のマンソンだぞ、あんますこだわんな、レスになるッペよ

[5174: マンコミュファンさん]

>>5164 通りがかりさん
南側ゲートや駐車場内は普通にすれ違いできるよ
。すれ違いできないのは北側ゲートの出入り口手前だけ

[5175: マンコミュファンさん]

布団はないな…

[5176: マンション比較中さん]

タワマンカーストを形成するには規模が足りないんじゃね。規模が足りないから共用施設もしょぼくて住民同士が絡む機会がない。

[5177: マンション検討中さん]

個人的にはタワマンカーストも過剰な共用施設もいらんな
全然しょぼくていい、維持費用かかるだろうし。
ここはミドル層メインらしいからそういう考えの人も多いかと

[5178: 検討板ユーザーさん]

>>5177 マンション検討中さん
同じく。住民同士で絡むとか嫌だ。挨拶すら嫌なのに

[5179: マンコミュファンさん]

>>5163 口コミ知りたいさん
じゃガソ欠って言うの？

[5180: 検討板ユーザーさん]

>>5179 マンコミュファンさん
まず今話してるのは給油所の呼び方で、燃料切れの話してなくない？

[5181: 評判気になるさん]

>>5180 検討板ユーザーさん
その燃料の呼び方の話では？
なぜそんな負け惜しみを。

[5182: マンション検討中さん]

ここの住人の年代どのへんなんだろう

[5183: マンコミュファンさん]

>>5181 さん
普段の会話で「ガスステーション」って言ってんのか？
それなら認める。

[5184: マンション検討中さん]

>>5182 マンション検討中さん
2～50代

[5185: マンコミュファンさん]

>>5183 マンコミュファンさん
だから普段はガススタ、ガス欠だっていってんだろ
分からずやか？

[5186: eマンションさん]

>>5185 マンコミュファンさん
ガスって何のガス？ガソリンスタンドにあるガスって何？

[5187: マンコミュファンさん]

>>5186 eマンションさん
ガソリンだよ。それ以外に何がある

[5188: 評判気になるさん]

入居が終わってきたら、すれ違いできない駐車場問題、いまよりもっと深刻になりそう。急いでる時とかストレスだね。

[5189: 名無しさん]

>>5188 評判気になるさん
なんかこれ北側の話らしいじゃん。北側のあそことか一方通行で良くない？いつ行ってもガラガラやん