パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[5060: 検討板ユーザーさん]

>>5048 検討板ユーザーさん
マンションのゴミ捨て場は基本は朝、用事などで当日出せない人には夜に出すのも許容で要はより便利。
それにマンションのゴミ捨て場は地下も屋外も広いスペースとってて管理人が管理してていつも清潔。
朝のラッシュも特に混まないのは街中は通勤時間まちまちだからゴミ袋持つ人達のエレベーターで満員ってのは見たことない。専業も多い。

[5061: eマンションさん]

>>5056 マンション検討中さん
取り外せるディスポーザーなんてあるんですね。後付け系かな？

[5062: マンコミュファンさん]

ディスポーザー取り外し清掃するの気持ちいい。臭いもスッキリ！これが必要かどうか聞かれたら、むしろ要らない。結構維持費かかるよ
取り外しできないの…汚い臭そうヘドロついてそう。そりゃ虫湧くよ

[5063: 匿名さん]

>>5060 検討板ユーザーさん
いや、それあなたが住んでる所の一例でしょ。
各階の戸数、全体の戸数、配置、かごの大きさで変わるでしょう？

[5064: マンション掲示板さん]

ディスポーザーはなくて良さそうだな。もし付いてるなら取り外し洗浄可能なやつが良い、と。参考にします。

[5065: 通りがかりさん]

いつまでこのマンションについてないものの話ししてるんだろうね。

[5066: 名無しさん]

ちなみにここのマンションのごみ収集場は結構でかいよ。
扉も二重になってる。

[5067: 口コミ知りたいさん]

ゴミも持っていってくれる高級マンションがいいな

[5068: マンコミュファンさん]

>>5067 口コミ知りたいさん

確かにー！マンションに住むなら高級タマワンよねー。

[5069: マンション掲示板さん]

笑

[5070: 検討版ユーザー]

>>5063 匿名さん
エレベーターは卸町の戸数に対しての数よりも少なくそして小型。
そして中規模マンションですら中心部のゴミ置き場ってかなり広いのよ。なので卸町レベルだとかなりの広さのゴミ置き場、衛生管理されてると想像できる。あなたが想像する普通のゴミ置き場ではないのよ。

[5071: 匿名さん]

あれ？話が通じてない？一例で帰納的には語れないでしょって話。
それにゴミ置き場の話はしていないよ？

[5072: eマンションさん]

>>5070 さん

>>5070 検討版ユーザーさん
衛生管理出来てないですよ。
住人より。
ゴミ、駐車場、外の物置場、、、エレベーター以外は◎です。
駐車場の金額、もう少し平均的にしてもらいたい。
確か最高2万、最低0.45万、高いところは屋根的な物もないのに、高級マンションじゃないのに

[5073: 口コミ知りたいさん]

生ゴミが出るから、いずれ汚れたり臭いが着くのは仕方ないですよ。これまでの経験上。

[5074: 匿名さん]

>>5072 eマンションさん
駐車場料金、管理組合に申し立ててみたら可能性あるかもですね。

[5075: 契約者さん]

>>5072 eマンションさん
マンションの衛生管理というのは居住スペースからの距離、密閉度、広さ、場所、設備の問題で管理人が管理するのはゴミの出し方だとか
私は内覧会で設備はかなりいいと思った
駐輪場エリアは想像よりかなりかなり広い

[5076: 口コミ知りたいさん]

卸町で20000円はね。愛宕橋や北仙台あたりの水準。

[5077: 契約者さん]

>>5075 契約者さん
予測変換で後半かなりが重なってしまいすみません　笑

[5078: 検討板ユーザーさん]

>>5072 さん

>>5072 eマンションさん
駐車場は2000、3000円の屋根なしと屋根ありは1万～でしたっけ?
先着順なので希望が叶わないと大変。
将来的には売る気持ちはありますか?

[5079: マンション掲示板さん]

卸町で駐車場代２万？！
確実に最安と差つけ過ぎですね。２万付の場所の需要があるなら良いけど…そこまで高いと近所に流れて無駄に残りそう
せめて最安８０００にしてバランスとれよ、と

[5080: 検討板ユーザーさん]

>>5079 マンション掲示板さん
今住めてる人達は先着順で高い駐車場選ばずに2000,3000円で済んだと思うよ…本当に住人ならば
最高で2万だけど安いとこはかなり安いし。

[5081: 検討板ユーザーさん]

あと次から次へと問題提起に忙しいなここw
住人なんていないんでない？
安い部屋、高い駐車場代の人はどのプランに住んでる？

[5082: 口コミ知りたいさん]

卸町なんかただでもよさそうなのに

[5083: 検討板ユーザーさん]

また長町の演技か
ディスポーザーからのゴミ置き場批判
駐車場の愚痴
今入ってる一期の住人ではないなw

[5084: 検討板ユーザーさん]

>>5082 口コミ知りたいさん
俺は長町は金もらっても住みたくないわ
不便で一等地残ってないしな

[5085: 検討板ユーザーさん]

地震怖いわ車のアクセス悪いわ
お前のしつこさは病気
そろそろマンション買えないスレでも作れば?

[5086: 口コミ知りたいさん]

被害妄想、>>4257のまんまですね

[5087: 匿名さん]

>>5086 口コミ知りたいさん
いや、君糞しつこい
被害妄想ではなく実害

[5088: 通りがかりさん]

今度は急に長町の話題？

[5089: マンコミュファンさん]

長町さん知らないの？
好きな話は駐車場代、ディスポーザー、卸町エリアの批判、負けず嫌いで中々話やめないし、マンションに詳しくないので話も面白くない。いい加減消えてほしい。

[5090: 通りがかりさん]

という病的な思い込みをしているのが長町さん。
長町の話題はここ最近１つも出ていないのに。

[5091: マンコミュファンさん]

>>5090 通りがかりさん
最早バレバレで指摘すらされないだけだよ。

[5092: マンコミュファンさん]

それにすぐ誤魔化して他人を長町呼ばわり。長町が延々居ることは皆分かってると思うけど。

[5093: 口コミ知りたいさん]

>>5072 eマンションさん
管理人さんがゴミ、駐車場、外の物置場の管理ができておらず汚いんですか？

[5094: マンション比較中さん]

>>5079 マンション掲示板さん
いくら敷地内と言っても安いとこは遠いからな。直下で8000円はバランス悪い。卸町で6000万円出せるなら駐車場に月2万円で利便性を買ってもも痛くも痒くもないでしょ。

[5095: 通りがかりさん]

>>5094 マンション比較中さん
いや、私みたいに最上階でも駐車場はなんぼでも安い方がいい人もいますよ。どこに金をかけてどこで抑えるかは人それぞれでは。

[5096: 匿名さん]

>>5094 さん

卸町で駐車場2万は無いですね。
2万払うなら条件としては、最低でもカーポート付若しくは1階自転車置場の場所で広めぐらいが必要と思います。
差別化がないため、最安と最高値の差が意味が分からないな。

[5097: 名無しさん]

>>5080 検討板ユーザーさん
購入が遅い人でも早く入居出来るみたいですよ。駐車場は早いもんか勝ちなんですね。ヘー

[5098: 検討板ユーザーさん]

>>5093 口コミ知りたいさん

入居時期だからかな?!杞憂で済むように!?
エレベーターは変な音がするし、少し遅いかな?!
セキュリティは良さめかな!？
住めば都かな?!

[5099: マンション検討中さん]

>>5082 口コミ知りたいさん
マンションの管理の為に、駐車場無料は現実的に無理な話しです。
問題は駐車場料金を設定した管理会社かな。

[5100: 匿名さん]

>>5098 検討板ユーザーさん
なんか…この人住民なの怪しい…笑
質問に的外れな回答してるし

[5101: 匿名さん]

>>5096 匿名さん
2万円ってそこのことでしょ？
ちなみに平置きで、宮千代で8000円、駅4分で11000円、駅から遠くなるが7000円代は空き待ち。
屋根付きでマンション直下なら20000円あるだろう。
>>5095 通りがかりさんのとおり、立体に止めなくていいなら払う人はいるだろう。

[5102: 匿名さん]

おっと失礼、よく見ると南側の駐車場は2台しか止められないのか。
車止め見たら2台分しかないな。
とはいえ駅から2分くらいなら、15000円は下らないだろう。

[5103: マンコミュファンさん]

検討スレの荒らしを擁護するような住人ってのは奴しかいない
中身のないコメントがわかりやすい
マンションのデメリットの具体例もなし
相変わらず同じ内容繰り返してスレ埋めんなって
この荒らし平日だけではなく土日も暇だからキモい

[5104: 検討板ユーザーさん]

いいねの数でほぼ住人いないのは分かりますしねー。
粘着荒らしと語るお馬鹿な住人がいるのか。w 部外者が見てる分には一人二役は楽しい。

[5105: 匿名さん]

マンション初心者です。
今日モデルルーム行ったら、管理人室のイスが４つあったんですが、日中何人くらいいるものなんですか？夜もいるんですか？

[5106: 匿名さん]

>>5105 匿名さん
あ、モデルルームの模型で見ました
確か４つだったかな…

[5107: マンション検討中さん]

隣の日通も全部取り壊しなんだな。
まだ何なのかわからんのかな。
楽しみやな～。
めっちゃ栄えていく。

ディスポーザーとか、タンクレス便所とかどうでもええわい　笑笑

[5108: 匿名さん]

何ができるのか気になるなぁ。日通も何故三井に隠してるんだろう？まだ決まってないんじゃない？借主がすぐに建設開始できるようにとりあえず更地にしてるだけ、とか

[5109: 検討板ユーザーさん]

>>5108 匿名さん

最近入居してきた人は2-5月で取り壊しの連絡みたいなのがパンフレットに入っていたようですが、

取り壊し施工会社の番号しかなくて
次の用途は書いていなかったとのことです