パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5000: マンション検討中さん]

>>4991 マンション検討中さん
読解力がなくすみません、どういう意味ですか？

[5001: マンション掲示板さん]

>>4994 匿名さん
何が無理なんですか?

[5002: マンション掲示板さん]

>>5001 マンション掲示板さん
周りが墓地だらけなのが、ってことじゃない？

[5003: 通りがかりさん]

>>4996 評判気になるさん
昭和の老◯かw

[5004: 口コミ知りたいさん]

>>5001 マンション掲示板さん
いま当時の値段で買えたらどうせ買うんでしょうに。

[5005: 坪単価比較中さん]

3年後くらいには六丁目のスレで再放送してるぞ！

[5006: マンコミュファンさん]

免震マンション自体減ってるからデメリット探しする気持ちも分からなくない
そしてディスポーザーしかなかったというかわいいオチw

[5007: 匿名さん]

もう一度ドカンと大きな地震来たらまた免震ブームになるよ。すぐ忘れる民族だから小鶴新田の耐震マンションだって売れてるんでしょ。果たして六丁の目のマンション計画はフル装備で来るのかどうか？

[5008: 坪単価比較中さん]

去年一昨年と震度6が来てるんだよなぁ。

[5009: マンション掲示板さん]

そこをケチると命持っていかれる可能性があるという

[5010: 評判気になるさん]

耐震でも建物自体が倒れる訳じゃないし、せいぜいヒビ入るとかだと思うけど、高層階になるにつれ揺れが激しくなるから家具とかの下敷きになる可能性はあるよね。家具固定してしっかり対策してれば部屋の中がぐちゃぐちゃになるくらいの被害ですむと思うけど。実際仙台では免震がまだ希少で耐震が殆どだしね

[5011: 名無しさん]

卸町で議論してもねー
こっちでやったら？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676921/

[5012: マンコミュファンさん]

確かにここのマンションゴミ関係は痛いと思います。夏とかとんでもない事になりそう。
卸町のゴキマンションて呼ばれたりして。

[5013: 名無しさん]

>>5012 マンコミュファンさん
今日も嫉妬に狂ってる笑
ゴミ出し担当だけどゴミ袋が臭いと思った事は1度もないな。常識ある人なら生ゴミは密封して捨てるだろうし。
ディスポーザー見た事すらないからメンテで金かかるなら要らない。
匂いを心配してる奴ら、普段一体どんな臭いゴミかかえて暮らしてるんだよ…

[5014: 検討板ユーザーさん]

>>4988 匿名さん
どちらに建つのですか？教えてください

[5015: eマンションさん]

>>5014 検討板ユーザーさん
メルパルク跡

[5016: 通りがかりさん]

>>5013 名無しさん
ゴミ臭に気づかない‥麻痺しているのか？
自慢げに語っていらっしゃいますが、、、

[5017: マンション検討中さん]

>>5012 マンコミュファンさん
その言い方だとここのマンションに限らずディスポーザーがない多くのマンションは全てゴキマンションってことじゃん。
くだらないね。

[5018: eマンションさん]

周りに大きなチェーン店の飲食店が集まっている分、害虫の集まっているリスクは純粋な住宅街よりは多いかも。

[5019: 匿名さん]

>>5016 通りがかりさん
ちょっとその臭いゴミの内容教えてみてw
クソ面白いwww

[5020: 評判気になるさん]

横入りですが、焼き魚の皮はディスポーザーあるとだいぶ助かりますよ。

[5021: マンション掲示板さん]

メルパルク跡は広めの3ldkか4ldkありますかね？
行動遅くてここがダメだったので、メルパルク跡にいいマンションたつなら早めに動いて入りたいです。

[5022: マンション掲示板さん]

ディスポーザーほしいなあ…生ゴミをゴミ袋に入れる作業が毎日気持ち悪い

[5023: 匿名さん]

>>5022 マンション掲示板さん
そこまでの潔癖症はマンションとか向いてなさそう…

[5024: マンコミュファンさん]

ディスポーザー付きの物件からディスポーザーなしの物件に引っ越して最初は不便だと感じたけど慣れればなんてことない。
むしろディスポーザーあったときの方が排水まわりに虫がよくでてた。。

[5025: 匿名さん]

>>5021 マンション掲示板さん
まだ計画も発表されてないと思います。

[5026: 検討板ユーザーさん]

>>5016 通りがかりさん
全て食べてゴミを全く出さない人だとか、ゴミの臭いを感じない人とか、中々のアベンジャーズが住んでんですね。いやいや凄いよ。

[5027: マンコミュファンさん]

>>5026 検討板ユーザーさん
生ゴミはビニール袋に密封して捨ててるから臭う訳が無いよ。むしろ何をどうやったら臭くなるのか教えて欲しい。生ゴミを捨てる作業より、ディスポーザーを洗う作業の方が気持ち悪くない？

[5028: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザーを洗うって何？？
エアプすぎだろ

[5029: 匿名さん]

>>5028 口コミ知りたいさん

いやいや洗うでしょ
まさか洗わないわけ…？

[5030: マンション掲示板さん]

>>5027 マンコミュファンさん
本当、生ゴミをきちんと密閉しないで捨てるような住民のエリアに住んでないから驚いた。
集合住宅だけど臭う事ないわ。

[5031: マンコミュファンさん]

>>5029 匿名さん
シンクの掃除全くしないの?それともディスポーザーのせいでハイターとかできない？

[5032: マンション検討中さん]

生ごみの匂い　笑笑
ディスポーザーありなしに関わらず
部屋で腐らせる奴いないでしょ
マンション住んだ事ないのかいな
新築マンションで匂いするまで家に生ごみ置いとく奴いないよ

アパート暮らしと勘違いじゃないかな

ここのマンション
平均4500万の部屋買える層が
生ごみを匂うまで置いとかないよ

[5033: 通りがかりさん]

ディスポーザー使ったことも触ったこともない人が批判w
同一人物三連投もしてバレバレすぎて恥ずい。

鍋の残り汁、ラーメンの汁、魚のワタ、こどもの残したぐちゃぐちゃ、全部ディスポーザーですよ。なければ汁切りネットですよね。
シンクを狭くする三角コーナーや排水口のネットとかムダなものは要らないし、それらのネチョネチョに触れなくて済む。

[5034: 名無しさん]

いいマンションだとディスポーザーは当たり前だとして、ゴミもフロアごとに回収できたり、なんなら部屋の前から持っていってくれたりするところもある。
ここはゴミ捨て場まで遠いから、雨の日や雪の日や具合悪い日も歩かなければいけない。

[5035: マンション掲示板さん]

どーでもいい話題で盛り上がりすぎ…
ディスポーザーについて語りたい奴はこっちでやって下さい
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624975/

[5036: eマンションさん]

キムチ鍋とかトンコツラーメンの汁、干物の皮とか、時間置かなくても最初から臭いキツいのもけっこうありますよね。
水切りネットで汁気を飛ばすまではしばらくシンクにいますし。
匂わない痩せ我慢ではさすがに無理だと思います。

[5037: 検討板ユーザーさん]

>>5034 名無しさん
ん？
ゴミ捨て場は室内にあるので雨の日とか雪の日ふ関係ないですがどういうことでしょうか？

[5038: マンション検討中さん]

>>5036 eマンションさん
それら全て密封して捨てれば臭くないでしょ。あとスレチなんで上のリンク先の方で語って下さい。執拗い

[5039: 口コミ知りたいさん]

外だと思ってました。住民じゃないのですみません。室内移動で全部行けるんですね。

[5040: 検討板ユーザーさん]

>>5036 eマンションさん
干物ww

[5041: 通りがかりさん]

>>5038 マンション検討中さん
部屋の中でしばらく臭いか、一瞬で葬りされるか、そこに金かける余裕があるかどうかの差だな

[5042: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザー洗うってどうやんの？

[5043: マンション検討中さん]

>>5039 口コミ知りたいさん
そうですね。遠いっていうのは間違いないです。

[5044: 検討板ユーザーさん]

ゴミの臭いしないさんも、袋で密封のつもりさんも、明日、自分のがどれだけゴミ臭していたのか気づくでしょうよ。鈍感さが無いと生きづらいよ。余計なことしてごめんね。

[5045: 検討板ユーザーさん]

>>5033 通りがかりさん
いや、普通に3人以上居るってば。
一人で会話してる側だからそう見えるのよ。笑

[5046: 検討板ユーザーさん]

>>5044 検討板ユーザーさん
マンションのレベル次第ですって。
朝にゴミ出して1,2時間ほどで回収のマンションです。少なからずいる夜に出してる方もきちんと袋を密閉してるのであなたのご近所の生ゴミくさーはこちらはないですから。

[5047: マンション検討中さん]

こういうマンションて、朝にエレベーター混みますよね。
そこに大きいゴミ袋を持って乗るのって他の方に迷惑とかありませんかね？当然の事だから気にする必要ないですか？
いや、なぜ夜にゴミ出ししてるのかなと思ったんですが、もしかしてそういう理由からなのかなと。

[5048: 検討板ユーザーさん]

>>5047 マンション検討中さん
マンションってみんなそうなの？
夜ゴミ出さなきゃないんだ

[5049: マンション比較中さん]

シンクよりもグリルの匂いの方が耐えられん
誰か掃除をしなくていいグリルを開発してほしい

[5050: 名無しさん]

ないものは仕方がないとして、便利な機能とされているものを、とにかく要らないと否定するスタンスは見ていて痛々しいですね。しかもよく知りもしない様子ですし。

[5051: 検討板ユーザーさん]

もうディスポーザーはおなかいっぱい

[5052: マンション検討中さん]

自分もその1人ですが、、、やっかみや妬みは何も生みません。
うちみたいにローンが通らなくてここ欲しくて買えなかった人こんなにいるんだ。
お金で買えなかったのか、踏ん切りつかなかった、人生は選択の連続。
物に執着せず、自分の今日と未来に集中しましょう！
自分は再度　チャレンジして申し込むつもりです。
トミーさんのレビューを信頼しています。
トミーさんLOVE!

[5053: マンション検討中さん]

>>5045 さん

>>5045 検討板ユーザーさん
3人とも、ディスポーザーはぬめりを気にしながら手で洗うものだと思い込んでいた無知な人なのかな？
同一人物にしろ、3人いたにしろ、いずれにしても失笑もんですね。

[5054: 入居者]

ここのスレの嫌な盛り上がり方はなんでしょうね。完売なので、部外者からあーだこーだ言われる局面は終わっているのに。
ディスポーザーもゴミ回収の問題も購入した人の大半は理解して購入しています。何か課題が起こるようであれば、管理組合で話し合う内容です。他人の家の話に部外者が口を突っ込むのはお門違いなのでやめましょうね、みっともないから。

[5055: eマンションさん]

>>5054 入居者さん
他人の家の話でなくて一般論です。みんなこのスレが一番上に来るからここで喋っているだけと思いますよ。あなたの家には興味無いので知りません。

[5056: マンション検討中さん]

サッ
https://youtu.be/qK6AaaM8Bd8

[5057: マンション検討中さん]

残りの2戸検討してるけど抽選かな…

[5058: 評判気になるさん]

>>5050 名無しさん
ディスポーザー有りは都内でも10%らしいですしメンテナスと管理で負債ですよ

[5059: 評判気になるさん]

>>5055 eマンションさん
何でディスポーザー推しのような揉めてばかりの人がここを仕切ってるのか…
普通にマナーがないから嫌われるのでは？例えば免震なしのマンションに免震ありの住人がその重要性を100コメ以上しつこく語り続けたら？
免震必要ない人からしたら迷惑ですよね
同じですよ

[5060: 検討板ユーザーさん]

>>5048 検討板ユーザーさん
マンションのゴミ捨て場は基本は朝、用事などで当日出せない人には夜に出すのも許容で要はより便利。
それにマンションのゴミ捨て場は地下も屋外も広いスペースとってて管理人が管理してていつも清潔。
朝のラッシュも特に混まないのは街中は通勤時間まちまちだからゴミ袋持つ人達のエレベーターで満員ってのは見たことない。専業も多い。

[5061: eマンションさん]

>>5056 マンション検討中さん
取り外せるディスポーザーなんてあるんですね。後付け系かな？

[5062: マンコミュファンさん]

ディスポーザー取り外し清掃するの気持ちいい。臭いもスッキリ！これが必要かどうか聞かれたら、むしろ要らない。結構維持費かかるよ
取り外しできないの…汚い臭そうヘドロついてそう。そりゃ虫湧くよ

[5063: 匿名さん]

>>5060 検討板ユーザーさん
いや、それあなたが住んでる所の一例でしょ。
各階の戸数、全体の戸数、配置、かごの大きさで変わるでしょう？

[5064: マンション掲示板さん]

ディスポーザーはなくて良さそうだな。もし付いてるなら取り外し洗浄可能なやつが良い、と。参考にします。

[5065: 通りがかりさん]

いつまでこのマンションについてないものの話ししてるんだろうね。

[5066: 名無しさん]

ちなみにここのマンションのごみ収集場は結構でかいよ。
扉も二重になってる。

[5067: 口コミ知りたいさん]

ゴミも持っていってくれる高級マンションがいいな

[5068: マンコミュファンさん]

>>5067 口コミ知りたいさん

確かにー！マンションに住むなら高級タマワンよねー。

[5069: マンション掲示板さん]

笑

[5070: 検討版ユーザー]

>>5063 匿名さん
エレベーターは卸町の戸数に対しての数よりも少なくそして小型。
そして中規模マンションですら中心部のゴミ置き場ってかなり広いのよ。なので卸町レベルだとかなりの広さのゴミ置き場、衛生管理されてると想像できる。あなたが想像する普通のゴミ置き場ではないのよ。

[5071: 匿名さん]

あれ？話が通じてない？一例で帰納的には語れないでしょって話。
それにゴミ置き場の話はしていないよ？

[5072: eマンションさん]

>>5070 さん

>>5070 検討版ユーザーさん
衛生管理出来てないですよ。
住人より。
ゴミ、駐車場、外の物置場、、、エレベーター以外は◎です。
駐車場の金額、もう少し平均的にしてもらいたい。
確か最高2万、最低0.45万、高いところは屋根的な物もないのに、高級マンションじゃないのに

[5073: 口コミ知りたいさん]

生ゴミが出るから、いずれ汚れたり臭いが着くのは仕方ないですよ。これまでの経験上。

[5074: 匿名さん]

>>5072 eマンションさん
駐車場料金、管理組合に申し立ててみたら可能性あるかもですね。

[5075: 契約者さん]

>>5072 eマンションさん
マンションの衛生管理というのは居住スペースからの距離、密閉度、広さ、場所、設備の問題で管理人が管理するのはゴミの出し方だとか
私は内覧会で設備はかなりいいと思った
駐輪場エリアは想像よりかなりかなり広い

[5076: 口コミ知りたいさん]

卸町で20000円はね。愛宕橋や北仙台あたりの水準。

[5077: 契約者さん]

>>5075 契約者さん
予測変換で後半かなりが重なってしまいすみません　笑

[5078: 検討板ユーザーさん]

>>5072 さん

>>5072 eマンションさん
駐車場は2000、3000円の屋根なしと屋根ありは1万～でしたっけ?
先着順なので希望が叶わないと大変。
将来的には売る気持ちはありますか?

[5079: マンション掲示板さん]

卸町で駐車場代２万？！
確実に最安と差つけ過ぎですね。２万付の場所の需要があるなら良いけど…そこまで高いと近所に流れて無駄に残りそう
せめて最安８０００にしてバランスとれよ、と

[5080: 検討板ユーザーさん]

>>5079 マンション掲示板さん
今住めてる人達は先着順で高い駐車場選ばずに2000,3000円で済んだと思うよ…本当に住人ならば
最高で2万だけど安いとこはかなり安いし。

[5081: 検討板ユーザーさん]

あと次から次へと問題提起に忙しいなここw
住人なんていないんでない？
安い部屋、高い駐車場代の人はどのプランに住んでる？

[5082: 口コミ知りたいさん]

卸町なんかただでもよさそうなのに

[5083: 検討板ユーザーさん]

また長町の演技か
ディスポーザーからのゴミ置き場批判
駐車場の愚痴
今入ってる一期の住人ではないなw

[5084: 検討板ユーザーさん]

>>5082 口コミ知りたいさん
俺は長町は金もらっても住みたくないわ
不便で一等地残ってないしな

[5085: 検討板ユーザーさん]

地震怖いわ車のアクセス悪いわ
お前のしつこさは病気
そろそろマンション買えないスレでも作れば?

[5086: 口コミ知りたいさん]

被害妄想、>>4257のまんまですね

[5087: 匿名さん]

>>5086 口コミ知りたいさん
いや、君糞しつこい
被害妄想ではなく実害

[5088: 通りがかりさん]

今度は急に長町の話題？

[5089: マンコミュファンさん]

長町さん知らないの？
好きな話は駐車場代、ディスポーザー、卸町エリアの批判、負けず嫌いで中々話やめないし、マンションに詳しくないので話も面白くない。いい加減消えてほしい。

[5090: 通りがかりさん]

という病的な思い込みをしているのが長町さん。
長町の話題はここ最近１つも出ていないのに。

[5091: マンコミュファンさん]

>>5090 通りがかりさん
最早バレバレで指摘すらされないだけだよ。

[5092: マンコミュファンさん]

それにすぐ誤魔化して他人を長町呼ばわり。長町が延々居ることは皆分かってると思うけど。

[5093: 口コミ知りたいさん]

>>5072 eマンションさん
管理人さんがゴミ、駐車場、外の物置場の管理ができておらず汚いんですか？

[5094: マンション比較中さん]

>>5079 マンション掲示板さん
いくら敷地内と言っても安いとこは遠いからな。直下で8000円はバランス悪い。卸町で6000万円出せるなら駐車場に月2万円で利便性を買ってもも痛くも痒くもないでしょ。

[5095: 通りがかりさん]

>>5094 マンション比較中さん
いや、私みたいに最上階でも駐車場はなんぼでも安い方がいい人もいますよ。どこに金をかけてどこで抑えるかは人それぞれでは。

[5096: 匿名さん]

>>5094 さん

卸町で駐車場2万は無いですね。
2万払うなら条件としては、最低でもカーポート付若しくは1階自転車置場の場所で広めぐらいが必要と思います。
差別化がないため、最安と最高値の差が意味が分からないな。

[5097: 名無しさん]

>>5080 検討板ユーザーさん
購入が遅い人でも早く入居出来るみたいですよ。駐車場は早いもんか勝ちなんですね。ヘー

[5098: 検討板ユーザーさん]

>>5093 口コミ知りたいさん

入居時期だからかな?!杞憂で済むように!?
エレベーターは変な音がするし、少し遅いかな?!
セキュリティは良さめかな!？
住めば都かな?!

[5099: マンション検討中さん]

>>5082 口コミ知りたいさん
マンションの管理の為に、駐車場無料は現実的に無理な話しです。
問題は駐車場料金を設定した管理会社かな。