パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4851: マンション掲示板さん]

>>4850 名無しさん
東側ってのは仙台東口の住民は買い出しには西に出ないのよね

[4852: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4853: 匿名さん]

そもそも東口は中心部ではないからな。
企業の仙台本店やその他、商業施設や教育機関が固まる青葉通や勾当台等、西口アドレスが仙台の中心部。
そのため人気があって地価や家賃が中心部相応に高い。

[4854: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4855: 匿名さん]

距離感や所要時間の問題ではないですね。同心円ならどこも地価が同じではないでしょう？

[4856: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4857: 評判気になるさん]

>>4856 マンション掲示板さん

>>4849で出ている車前提の話の流れなんですよ

[4858: 評判気になるさん]

西口は車のアクセスが元々悪いから（徒歩優先の街）東口に住んでたら態々3,4倍の時間かけて車で西に出ない
大型店舗少なく出る理由もない
東口にいたら勿論西口に徒歩で出るのは楽

[4859: マンション掲示板さん]

>>4849 マンション掲示板さん

東口は結局東口で完結しないから外に出るわけで中心部ではないと思うんだ。東口から近いだけで近郊と呼ぶのは自己中心的だと思うんだ。

[4860: eマンションさん]

>>4858 評判気になるさん
西口は西口で徒歩で完結できる衣食住、職場学校医療、移動手段があるから、東口とは条件が大きく違いますね。

[4861: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4862: eマンションさん]

卸町に嫉妬はないでしょう。所得400万くらいの方でも頑張れば手に入る。
東口はヨドバシカメラまでが中心で、あとはオフィス階とポツポツある飲食店、アンパンマンミュージアムとモデルルームくらいで、西口の店舗等の数と違うでしょう。西口はLOFTまで、というレベルではなく広く栄えているけど、東口はお出掛けスポットは向こう100メートルもないくらい。

[4863: マンション比較中さん]

車出す時点で既に面倒だからどこに行くかなんて瑣末な問題。
卸町を行き先に選ばない理由はない。が、行き先に選ぶ理由もない。
卸町にイオンができたみたいだから行ってたかもしれんが、
宮沢橋まで開いたんなら長町まで行ってもいい。
てか東口の話題をここでしてもな。。。

[4864: 評判気になるさん]

東口まで何分だから準中心部っていうのが卸町のアイデンティティーなんだよ。自称だけど。

[4865: マンション掲示板さん]

>>4862 eマンションさん
嫉妬心はアエル３分の人の価値観にケチつける部分 もう長町推されないなら荒すぞって言えば良しw

[4866: eマンションさん]

今荒れてるのはいつもの一人で、一例として中心部の人にとって卸町は日常の買い出し範囲って話なだけじゃん
いつもの長町が卸町に食い付くが卸市場とイオンしかない荒井と同じとか語りだすからそうなるんでは?貶すのはいいけど卸町の利便性に魅せられてる人がこのスレに居がち

[4867: 検討板ユーザーさん]

>>4866 eマンションさん
まず、中心部は西側なので、行き来がめんどいから卸町には積極的に行かない人の方が多い

[4868: マンコミュファンさん]

>>4865 マンション掲示板さん
アエルって別になんもなくね？UNIQLOと丸善だけで、特にお出掛けスポットのメインにならないところ。

[4869: マンコミュファンさん]

>>4868 マンコミュファンさん
というかヨドバシ、エスパル東館で東口の充実度の方が上がってね?西口にも近く東口本拠地とか最高やん

[4870: eマンションさん]

>>4867 検討板ユーザーさん
それはあなたの意見ですよね。
中心部がどこでもいいし、そんなのここには関係ないのでもう黙っていただけますかね

[4871: eマンションさん]

ここは「卸町スレ」でそれに興味ある人がここを語る事は有り
このマンションやエリアに興味ない人が悔し紛れに卸町や東口含めて周辺環境を貶して、話題にもならないエリアを持ち上げ話を脱線させるのは無しな

[4872: 口コミ知りたいさん]

結局のところ中心部というのは駅の一方なんですよ。もう一方は駅裏で表と裏は断絶する。大阪、名古屋、全国的にそうです。東京は皇居があり特殊だがやはり表と裏がある。

[4873: マンション掲示板さん]

>>4872 口コミ知りたいさん
東京は裏が発展した珍しい例ですね

[4874: マンコミュファンさん]

卸町スレでは中心部の威光を借りようとしているし、必要な話題だと思うな。関係ないとすれば、東口住みの人の意見。

[4875: マンション比較中さん]

どこに住んでもメタボ県民は車を出して似たような店で買い物するんだから別にいいんじゃねえの。俺ここに住んでも、六丁目も長町も東口も西口も一番町もクルマ出すよ。

[4876: 検討板ユーザーさん]

どの都市も駅裏再開発で機運高めようとするが、必ず頭打ちになるのもお決まりですね。

[4877: マンション掲示板さん]

>>4872 さん

>>4872 口コミ知りたいさん
正しくはJRが経営が上手いから今は駅を中心に急速に発展してる時代なだけ。
東京駅の裏なんてのも言葉遊びで駅ナカの～口そのものが例え駅の外の西側、数キロ先の地価に負ける事はない。駅ナカ含むエリアってのはこれからも負け知らずだと思うわ。

[4878: マンション掲示板さん]

駅の裏側が発展するのは当たり前。
東京駅でも仙台駅でもJRは経営を独占していて表側は徒歩数分以内に好きにマンションなんて建てられないじゃない。精々花京院位にマンションがあるかしら？殆どは駅前広場よね。駅ビル中心に栄える時代に駅裏の需要が増えるのは必然。

[4879: マンション掲示板さん]

中心部の人の価値観で卸町までは使いやすいエリアって話から始まってるのだし東口と卸町のアクセスの良さを語る事は脱線とまでは言えないんじゃない?しらんけど

[4880: マンコミュファンさん]

なんじゃこりゃ。朝見たのに未読33件やばー

[4881: 検討板ユーザーさん]

昼と午後の休憩以外の時間に書き込むのは暇な長町だよw
いつもの常連さん

[4882: eマンションさん]

いつもの炎上商法？
もしくはマンコミュの暇な人たちがレススピード早いこちらに来て雑談してる感じですかね。

[4883: 名無しさん]

長町さんって>>4257にある通りだから、必死のフォローしてる肯定派でしょ

[4884: 検討版ユーザーさん]

>>4882 eマンションさん
他の人の書き込みは休み時間に集中しているけど長町さんは四六時中闘ってる
卸町のポジティブな話が続くと必ず出てくるよ
今回は突然卸町は荒井と同じイオンがあるだけの郊外とか語りだして始まったねぇ

[4885: 匿名さん]

>>4883 名無しさん
今回もまんまパターン。誰も長町のこと言ってないけど妄想スタート。

[4886: 検討版ユーザーさん]

いや、長町さんは言われた事を必ず仕返しに繰り返すやん
荒井と同じと言われたら必ず卸町にも言い返す性分
真似っ子なのも既出だし長町以外誰がいんのさーそんでいつもいるしw

[4887: マンション検討中さん]

完売近くてでもこれだけ活発な掲示板は珍しい。住んでいる人　住んで気づいた点などあれば教えてほしいです。
2部屋残りあるようで。これを検討してます。

[4888: マンション検討中さん]

完売近くてでもこれだけ活発な掲示板は珍しい。住んでいる人　住んで気づいた点などあれば教えてほしいです。
2部屋残りあるようで。これを検討してます。

[4889: eマンションさん]

>>4887 マンション検討中さん
残りの部屋は倍率が高いとの情報があるので早めに問い合わせてみた方が良さそうですね。

[4890: 口コミ知りたいさん]

>>4845 通りがかりさん
まさにその見込み通りに動くと思いますね。
ただ、仙台市内だけは土地の価格は下がるのは考えにくいな。

[4891: 名無しさん]

完売したのに謎にレスが多いですね笑
住民ですけど、感想は日々快適です。何より毎日日の出を眺めて朝を過ごせるのが最高かな。
アクセスが便利だから、売りたい時に売りやすい条件なのが安心。

[4892: マンコミュファンさん]

>>4891 名無しさん
東向きと察しますが、この季節で何時まで日が差しますか？

[4893: マンション掲示板さん]

>>4892 マンコミュファンさん
ほとんど家にいないから確実なことは言えないけど、
10時前後くらいまでは入るかな？
夏の日差しは位置が高くなるから、おそらく8時、9時くらいには日が入らなくなるかも

[4894: eマンションさん]

>>4891 名無しさん

日の出最高ですね！
羨ましい！
このマンションの醍醐味は仙台駅前にはないビューですよね。東向き海見えるの最高ですね。
いいなー

[4895: 名無しさん]

広瀬通～北四番丁周辺でも10数階以上で目の前タワマンでないなら海まで見えますよ～
住んだことないけど五橋や花京院あたりでも同じだと思います。

[4896: 匿名さん]

>>4895 名無しさん

パークホームズは海から近いので全然見え方や迫力が違いますよ。駅前の20ー30階から見える海とレベルが違います。とても迫力のある水平線から朝日が上る光景はここしかないこう景色です。見えるだけとはレベチ。駅前に住んでる人は海が見える見えない関係ないと思いますが。。。その方達はいつでもここ買えるか笑笑

[4897: マンション検討中さん]

>>4896 匿名さん
高層階は最初に完売してますよ
最上階、角部屋は望んでも抽選外れの人沢山
この立地で高層マンションはもう暫く無理でしょうね 金はあっても空きはないのが残念です

[4898: マンコミュファンさん]

あれ？東向き高層階よね？モデルルームに行った時シミュレーション画像見たけど、春夏は10～11時くらいまで日陰になってなかったような…？

[4899: 通りがかりさん]

そもそも金があったら卸町以外にもっと条件のいいところ色々と選べるから心配無用でしょう。ここが最高の条件ではないし。

[4900: マンション検討中さん]

売れ行きを考えると上位ではあるんじゃない
注目されてるエリアで景色もいいとか
北や東のメリットは特に景色
中層階からは大きく海が見えるだろうねし
南西の山々も綺麗だけど仙台駅から10分以内で本格的なオーシャンビューはあまりないね