パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4656: 評判気になるさん]

>>4655 通りがかりさん
パークタワーもタンク式ですよ。

[4657: 匿名さん]

>>4656 評判気になるさん
勘違いしていました
訂正ありがとうございます！

[4658: 検討板ユーザーさん]

>>4656 評判気になるさん
でもあすとはタンクトイレの見栄えが若干マシ？
タンクごと棚みたいに木目にされてて、若干タンクレス風

[4659: 評判気になるさん]

>>4654 検討板ユーザーさん
臭気とか聞いたことないし、築年数そこそこまで来たうちでも起こったことないですね。初めて聞きましたが、そんなにメジャーな問題なんですかね。
魚のような臭うゴミでも家にも長く置かずにいいし、マンションのゴミ置場が臭ったり汁が垂れたり、ネズミやゴキブリが寄ってきたりってこともないのが清潔でとてもいいです。

[4660: 検討板ユーザーさん]

>>4653 匿名さん
トイレは後でタンクレスに変えれても、手洗いは設置できないです。
タンクレスは手洗いシンクとセットです。

[4661: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーはゴミ捨ての手間はグッと減りますね。一方、整備費用や維持管理費が上がるといったデメリットもあります。
とはいえ、完売ですし今段階で外野がどうこう言うのはおこがましいのでどっちがどうだとかはやめますが(￣^￣)

[4662: 評判気になるさん]

そうか、タンクレスだと手洗えないからか
他にタンクレスだとどんなメリットあるの？もちろん見た目はかっこいいけど

[4663: 匿名さん]

>>4662 評判気になるさん
え、トイレのあの流れてる水で手を洗うの？なんか汚くない？知らなかった

[4664: 評判気になるさん]

>>4663 匿名さん
え！みんな洗わないの？！洗面所と同じ水でしょ？もしかして汚い水なの…w

[4665: 通りがかりさん]

>>4663 匿名さん
洗わずドアノブさわったりするほうが汚いー

[4666: 契約済みさん]

>>4663 匿名さん
汚いわけがない、この人が馬鹿なだけ

[4667: 契約済みさん]

>>4666 契約済みさん
間違えて契約済みさん選択しちゃった、まあいっか

[4668: 口コミ知りたいさん]

>>4663 匿名さん
〇〇〇触った手でドアノブ触らないで！
タンクレスのメリットは自動で便器の蓋の上げ下げする。節水。
デメリットは停電時に水を流せない。

[4669: 検討板ユーザーさん]

>>4668 口コミ知りたいさん
節水なのと、停電時使えないのは知らなかったです。うちはタンク式ですが、震災の時にお風呂に貯めていた水をタンクに入れて普通に流してました。

[4670: 口コミ知りたいさん]

>>4668 口コミ知りたいさん

タワーマンション含め多くの中高層マンションは停電するとトイレは流せなくなるよ。

[4671: 口コミ知りたいさん]

知らない人の為に言うと貯水槽から各部屋まではポンプを電気使っているから停電すると水が来なくなります。貯水槽がないマンションも水道管から直接ポンプで部屋に運んでいるのでダメです。直結増圧方式ってやつ。
建物に被害がなくてすぐに復旧するような停電の場合は風呂の水で流しても大丈夫。タンクレストイレも緊急用があるから大丈夫。地震停電の場合は配管がやられてる可能性があって階下に被害出す可能性があるからやめたほうがいい。マンション住むなら携帯用トイレは必需品。挨拶するしないで揉めてるの見たけど人間関係ゼロで汚水トラブルは痺れるぜ。

[4672: eマンションさん]

>>4654 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは便利だけど、敷地内に浄化槽が必要になる。
なんとなる嫌かな

[4673: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーが何なのかも分からないレベルだから無くても構わない…。整備費用や維持管理費が上がるって書いてあるから余計要らない…

[4674: 契約者さん]

購入者です。
一応こんな認定制度もあって、停電時でも電力供給、給水といったハード面の備えはあると聞きました。免震だし、防災面においては特に気にしてません。タンクレストイレの方が格好いいのはその通りですけど、そんな贅沢言えるご時世じゃないのわ分かっているので。。。

https://www.city.sendai.jp/mansion/kurashi/machi/sumai/bunjo/bosai/man...

[4675: 口コミ知りたいさん]

こちらの残りわずかな住戸を検討しているものです。仙台市街から転居予定のものです。
トミーさんの東北気になるマンションランキングの1位が上杉レジデンスだったので、そちらにも気になっていたのですが、上杉レジデンスの良い所はどんな所になりますか？
こちらで聞くのは大変恐縮なのですが、仙台についてもマンションについても初心者でして…親切な方教えて頂けますと助かります。

[4676: 口コミ知りたいさん]

追記ですが、ちなみに小さい子供2人の4人家族です。

[4677: マンション検討中さん]

ここ完売なので聞いてもあまり意味がないですよ。　上杉のスレのほうが皆さんその地域で探しているのでいい意見が聞けます。

[4678: マンコミュファンさん]

>>4675 口コミ知りたいさん
上杉レジデンスとはシティテラス上杉のことですかね？
仙台中心部に近い
文京地区
地盤が強い立地
確か免震
多彩な共用施設
確か棟よっては内廊下もあったかと

よく知らないので思いついたものだけ記載しました。
前の方も言っていますが、そちらのスレで聞いた方がいいと思いますよ！

[4679: 検討板ユーザーさん]

スレ違いだから削除されるよ

[4680: 口コミ知りたいさん]

ご意見くださった方、大変参考になりました。ありがとうございました。
上杉のスレは全然盛り上がっていなかったのでこちらで聞いてしまいました。
スレッド違いだったみたいで大変申し訳ございません、この後は去ります。
ありがとうございました！

[4681: 検討板ユーザーさん]

もうここは完売だから見てる人全員検討者では無い訳ですよ。気にする事ないっス。

[4682: 評判気になるさん]

>>4681 検討板ユーザーさん
ですねー。未だにここが仙台イチ賑わってるスレなのは間違いないので、トイレの件もですが有識者が沢山いて、質問に答えてくれるでしょうし。

[4683: 通りがかりさん]

>>4595 マンション検討中さん
新田の周辺もマンション吟味したくて見たけどありゃ閑静な場所とは言い難かったな
新田の線路沿いにぎつぎつに複数のマンションが建っててしかも踏切渡るとすぐに規模の大きな工場群
思ったより窮屈な雰囲気だったわ

[4684: マンション検討中さん]

マンションで停電してエレベーターが使えないのって、どれくらいの頻度でありますか？

[4685: eマンションさん]

完売を遅らせているみたいですね、二戸だけを８月販売で即転売を防止するんですね。なるほど。

[4686: 匿名さん]

>>4685 eマンションさん
あとわずか2戸だけなのに、何故販売遅くするんですか？
早く完売した方が色々よさそうですけど…
転売と関係あるんですか？

[4687: マンション検討中さん]

ＰＳ５とかswitchもそうしてくれれば転売ヤーが減ったのに

[4688: 通りがかりさん]

>>4686 匿名さん
ガチで売れるマンションは完売時期こだわらないよ

[4689: 匿名さん]

>>4684 マンション検討中さん
3～4年に一回程度です。

[4690: マンション検討中さん]

>>4684 マンション検討中さん

停電が原因というなら経験がない。
高圧一括受電の法定点検で3年に一度停電するから使えなくなるよ。この時は非常用電源も稼働できないからあらゆるものが止まる。外出するのが吉。
あとは地震。震度5以上は点検がないと動かなくなる。地震で止まるのが一番多い。毎年止まってる気がする。

[4691: eマンションさん]

避難訓練、体力観察も含めて身体の無理の無い程度に階段の登りおりをやってみましょう。20階は山寺並みですかね！

[4692: 名無しさん]

>>4690 マンション検討中さん
免震マンションでもこれ？

[4693: 匿名さん]

>>4692 名無しさん
私のところの財閥マンションは震災後のマンションだけど10年間停電の経験はないな
あとエレベーターは点検で半年から一年に一度は日中に5,6時間使えないことはある
3基あれば大丈夫だろうけど
あとここは小型の新採用エレベーターあるよね、たしか？

[4694: 名無しさん]

>>4693 匿名さん
震災用に訂正

[4695: 通りがかりさん]

>>4685 eマンションさん

なるほど。

[4696: 匿名さん]

>>4692 名無しさん

免震は関係ないです。義務なので。

https://www.n-elekyo.or.jp/safety/elevator.html?tab=3

それとここのエレベーターホールは免震じゃないと思いますがどうですか？

[4697: 匿名さん]

大成建設が施工不良。大手でもあるんだな

[4698: 匿名さん]

完売でここもコメント無く、さよなら。

[4699: マンション掲示板さん]

>>4698 匿名さん
そうね。さようならです?

[4700: マンコミュファンさん]

つまらないなー

完売となったら

多くの楽しいコメントや意見残してた方々が他のスレ行っちゃったか

これも時代やな

どこのスレにいるか探しに行こっと

[4701: マンコミュファンさん]

>>4694 名無しさん
あるの?
計４台?

[4702: マンション検討中さん]

>>4701 マンコミュファンさん
３台よ

[4703: eマンションさん]

>>4700 マンコミュファンさん
荒らしのせいで過疎になったから前の盛り上がりが戻る事はないでしょう

[4704: 評判気になるさん]

注目されてのレスの伸びではなかったからね。

[4705: 匿名さん]

>>4704 評判気になるさん

注目されましたからねー！不動産界隈で話題でしたから。
レスが凄く伸びましたねー！