パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4596: eマンションさん]

駐車場500円とか、分譲会社が売り安くしてるだけで将来の管理組合のためは考えておりませんね、修繕計画を無視して後は買った人たちで値上げしてシステムです。昔は売れにくいマンションの代名詞が駐車場無料でしたが。

[4597: マンション検討中さん]

卸町は駐車場4000円から18,000円なので
高い区域は残ってるようです　
卸町みたいに高い駐車スペースが空いたままだと、管理費が上がるんですか？

500円は魅力よね
新田のね

[4598: 検討板ユーザーさん]

>>4593 名無しさん
挨拶云々ではなく、ただ単に隣接してこれから長く住んでいく人に直接クレームを入れれる勇気がすごいと言ってるだけです。

そうゆうことことが言いづらいので、管理会社に言うと言ってるだけです。

逆にあなたはどうするんですか？直接言うのか黙ってるのか？

[4599: マンション掲示板さん]

>>4579 マンション検討中さん
隣の日通跡地次第ですね。

[4600: 検討板ユーザーさん]

>>4558 マンション検討中さん

サクラ？笑笑

[4601: 評判気になるさん]

>>4598 検討板ユーザーさん
挨拶しに行った時のその人の人柄によりますね。もちろん最初は掲示板に張り紙して貰います。ですが名指しする訳ではないので、大体は効果が無いようです。
感じが良くて、純粋に音を出しているのに気がついて無さそうだと思ったら、言い方に気をつけてやんわり伝えます。もしかしたら別のお宅かもしれないこと、どんな音が何時頃にするか、録音できるくらい酷い音なら念の為に録音も。最後に「うちが何か音出してて気がついてないようなら遠慮なく教えて下さい」と付け加えます。挨拶済んでるのに、手紙でクレームとか失礼なので…。
もし感じが悪い人や、＊＊＊みたいな人だったら直接行くのは危ないので、それ以外の方法を考えます。

[4602: 口コミ知りたいさん]

結局管理人とかしかないじゃん。

[4603: 口コミ知りたいさん]

モラハラさんは出ていってよ。しつこいよ。

[4604: マンション掲示板さん]

>>4585 マンコミュファンさん
モラハラさんを理事にしないためには誰か立候補しかないですね

[4605: 匿名さん]

何がモラハラなん？w まともじゃん。てかモラハラの意味分かってるw？管理人は何もしてくれないって知らんのか。逆にじゃあどうすんのお前ならw

[4606: マンション検討中さん]

子供2人いて、こちら含め年内のマンション購入検討中のものなのですが、タワマンはやめとけみたいな記事を見てしょんぼりしてます。
戸建てだと郊外か、近郊だと物件価格はねあがるだろうしゴミゴミしてて逆に窓とか開けられなさそうですよね…
外でたくさん遊ぶ機会をつくればそこまで戸建てに劣ることはないと思うのですが
そんなにマンションで子育てダメでしょうか？

[4607: マンション掲示板さん]

>>4606 マンション検討中さん
こちら既に完売したそうです。個人的には可能であれば戸建ての方が良いと思いますが、マンションでの子育てがダメな意味が分かりません…。気にする事はないと思います。

[4608: 匿名さん]

>>4606 マンション検討中さん
仙台ではないけど、前住んでたエリアのタワマンで知り合いの子達はいい大学行った子もたくさんいたし、荒れてる雰囲気の子もいた。
結局は個人差なのかなという感想。

ただ、マンションは基本快適で駐車場遠いし、戸建てに比べ子供も大人も出不精になりがちなのはある。意識的に外に出してあげる心持ちは必要なのかなと。

マンションだからダメという理由はよくわかりませんが、戸建てもマンションも当然メリットデメリットあるので、大きな買い物ですし、よく検討されると良いと思います。

[4609: 口コミ知りたいさん]

>>4605 匿名さん
モラハラさんとレッテル付けして陰口言うほうが道徳に反するモラハラですけどね。せっかく春からのマンションのコミュニティを良くしようとしている方なのに。

[4610: マンコミュファンさん]

>>4603 口コミ知りたいさん

こいつは掲示板では異常にイキってるけど実際は根暗だから直接クレームなんて有り得ないでしょうな。そもそもマンションなんか買える身分じゃないから日々マンコミュで検討者達に妬み僻みをぶつけるのが生き甲斐。書き込みが異常に多い方がいつもの奴の仕業。つまり今回はモラハラさん連呼してる馬鹿が長町さん。このレスも２連投してるし。

[4611: 通りがかりさん]

>>4609 口コミ知りたいさん
多くの人にメリットがある場合はいいけど、大多数の人がデメリットに感じているんだから独りよがりで良くしようとしてるんだよね

[4612: eマンションさん]

>>4610 マンコミュファンさん
時間見てみて。２連投じゃなくて３連投だよこれ…

[4613: 匿名さん]

>>4609 口コミ知りたいさん
4605ですけど、これモラハラさんワード連投奴に向けてのコメントだよw

[4614: 匿名ちゃん]

完売おめでとう祝

[4615: 名無しさん]

やはり契約者なんですかね…

[4616: eマンションさん]

>>4615 名無しさん

↓ここに答え書いてあるじゃん
>>4610

[4617: 匿名さん]

>>4615 名無しさん
そしてあなたも長町さんという名のモラハラさん。
これが、名推理です。はい

[4618: マンション検討中さん]

完売だってさ。。。
申込全部。。。
引越し前に完売。。。
流石　三井。。。
買った方たち　くだらない言い合いはなしで幸せに。。。
買えなかった方たち　次に目を向けましょう

[4619: マンション掲示板さん]

長町スレに突撃した卸町くんもなかなか面白かったけどなw

[4620: 口コミ知りたいさん]

>>4619 マンション掲示板さん
そうなんですね、長町さん的にはどのあたりが面白いと感じたんですか？

[4621: 匿名さん]

>>4620 口コミ知りたいさん

あなたが私を長町さんと呼ぶところ。

[4622: 検討板ユーザーさん]

>>4618 マンション検討中さん
購入達がくだらない言い合いしてる訳じゃないかもwここは検討スレなのだw
完売ということは、ここも閉鎖されちゃうね。
他の息してないスレが活気を取り戻すかもw
ここの次に人気になりそうなマンションは…

[4623: 口コミ知りたいさん]

>>4622 検討板ユーザーさん
やっぱレーベン小鶴新田ですかね

[4624: 口コミ知りたいさん]

>>4622 検討板ユーザーさん
あすとレジデンシャルタワーかな

[4625: マンコミュファンさん]

新田だ

[4626: 匿名さん]

次の獲物は新田ですね。わかりました。
理想、完全無敵のマンションが見つかるまで、みなさん頑張りましょう。
ひとつなぎの秘宝をもとめ

[4627: eマンションさん]

>>4547 今時の常識アンケートさん

[4628: マンション検討中さん]

>>4627 eマンションさん
現時点で同点じゃん。挨拶してもしなくても好きにすればということで…

[4629: eマンションさん]

>>4628 マンション検討中さん
どっが先に入居したかわかんない可能性もあるしね
後から入居した方がしなきゃいけないとか
一斉入居なんだから大差ないし
好きにしたらいい

[4630: マンション検討中さん]

日通　取り壊し　そろそろ終わりますね。
楽しみ～
まだ看板も何も情報もないのは

まづは更地にするってだけか

[4631: 口コミ知りたいさん]

>>4630 マンション検討中さん
住民にとってはずっと日通のままか更地の方が嬉しいのかと思ってたよ。本気で楽しみにしてるのか住民を煽っているのか

[4632: 口コミ知りたいさん]

ここにはなくて小鶴新田にはあるもの
バルコニーの手すりがクリアガラス。

やはり開放感あるから、バルコニーの手すりはクリアガラスがいいよね。。。なぜクリアガラスにしなかったのか

[4633: 評判気になるさん]

>>4630 マンション検討中さん
本当の内々の噂では、倉庫を建て替えするという話も。
現状とあまり変わらないようですね。

[4634: 検討板ユーザーさん]

>>4632 口コミ知りたいさん
クリアガラスって外から丸見えじゃないよね？卸町のとどう違うの？

[4635: eマンションさん]

>>4632 口コミ知りたいさん
透明ガラスは本当に外から丸見えだよ。洗濯物とか干してる人多いとスタイリッシュな外観もごちゃごちゃして安っぽく見える。
何よりガラスの汚れが見えるからいちいち気になり、かといって外側はふけないからなんかイライラした。
でも間違いなく開放感はある。よしあし。
だが、次も透明ガラスの物件を選ぶかというと選ばない。

個人的な意見です。

[4636: マンコミュファンさん]

>>4635 eマンションさん
新田レーベンって仙石線の方を向いてるよね？つまり仙石線乗ってる人達から丸見えじゃん…。開放感よりプライバシー優先では…。むしろ何故すりガラスにしなかったのかと思ってしまう。まあ好みだね！

[4637: 名無しさん]

>>4636 マンコミュファンさん
透明ガラスは視線を通すことで、開放感がある代わりに内側の雑然さを強調してしまう。
洗濯物や空調機の室外機が丸見えになって、せっかくの外観が貧相に見える。
肝心の眺望も昼間はいいけど夜間はガラスに室内が映り込むため、夜景は見えないし、高層階は足元が透けて高所恐怖があるし、掃除の問題もあるし。最近透明ガラス流行ってるけどね…開放感に対してのデメリットが多すぎる。

[4638: 匿名さん]

ガラスはカッコいーよね
新田ガラスなんだ
卸町もデカさが最高だよね

[4639: 評判気になるさん]

デメリットが多ければ流行らない

[4640: マンコミュファンさん]

もう完売してるのに言うのもアレだけど、新田も卸町もトイレがタンク式なのが残念だよね。お風呂も同レベル？新田の方がミラブル採用してるんだっけか。まぁ後付けできるけど。

[4641: 検討板ユーザーさん]

トイレは本当に残念、新田もなんだ。。。
後少し高くてもいいから、もう少しいいグレード高いトイレがよかった。。。
あとお風呂の壁も真っ黒だと水垢目立って掃除大変だから、黒じゃないのが良かった。。。

[4642: 通りがかりさん]

なんか完売ってなってるけど完売はしてないよ
あと数戸でほぼ完売だけど

[4643: 匿名さん]

>>4640 マンコミュファンさん
タンクなんですか？
大手町のレーベンとお友達ですね。

[4644: 口コミ知りたいさん]

価格押さえて、ミドル層狙ったマンションだからしょうがないでしょ。

[4645: eマンションさん]

>>4644 口コミ知りたいさん
食洗機もディスポーザーもないしトイレはタンクあり。
装備は貧弱だけど、価格を抑えるためにやむなく削った部分でしょうね