パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4516: 口コミ知りたいさん]

>>4515 名無しさん
あたかもモラハラ住人が実在しているみたいな印象操作ですね。
大丈夫です、ここなんて自作自演の集まりですから。

[4517: 口コミ知りたいさん]

嘘ならばあのモラハラ発言した人が、場合によってはマンションの毀損で訴えられる可能性があるだけ。ここの住民にはどっちにしても損はない。

[4518: 名無しさん]

>>4516 口コミ知りたいさん
実在してるしてないではなく、許容できるかどうかの話で、創作のことだろうと許容できません。
あのレベルのことが変ではないという感覚は理解できません。

[4519: 通りがかりさん]

日通に中規模マンションプラスアルファの物件が建てば良いけどな、飲食店、病院、習い事など

[4520: 通りがかりさん]

ヤマザキのところも中規模マンション出来れば、その他もいろいろ出来るよ思うけどな

卸町は将来が楽しみですね。

吉と出るかな?でも、宮城県、仙台市開発下手だからな!??!

[4521: 評判気になるさん]

>>4518 名無しさん
モラハラ奴を庇うつもりはないけど、こいつの方が100倍こわい

[4522: 通りがかりさん]

仙台卸町は価格的にも良いのでは!仙台はそこそこ都会ですが、車を持たないと不便であり、仙台の中心部で車を持てるのは一部の富裕層のみだと思います。車をもち、仙台中心部の近隣に住めることは、後々メリットになると思いますよ。

[4523: 通りがかりさん]

大林組の免震は評価高いです。それに無駄に共用施設充実していないところが良いかな。周辺に何が建つか楽しみですね♪

[4524: 評判気になるさん]

モラハラの人はびびってダンマリ、やっぱり嘘っぱち契約者だったみたい。長町さんと同じく、荒らしだったので良かった。

[4525: マンション掲示板さん]

>>4521 評判気になるさん

いやいや、そんなことない。>>4508って、モラハラはまだマシンって言ってますけど、あの強要とかも普通のこととして受け入れるんですか？

[4526: 匿名さん]

>>4524 評判気になるさん

恐らく普通のやつになって紛れてると思われ。さりげに擁護しながら。

[4527: 評判気になるさん]

>>4525 マンション掲示板さん
例えばだけど、この人が何か言ってきたとして自分が気に入らない事ならスルーすればいいだけじゃない？
内容みたらまともな事も含まれてるし(挨拶手ブラで行く馬鹿はいないと思うけど)、騒ぎ立てるほどの事これ？よーーく見てみなよw

[4528: eマンションさん]

ご本人でしょうか。
上下なんて自由に行き来できないし、わざわざエントランスのオートロックまで行ってインターフォン鳴らしてまで挨拶行かない。
そもそも新築なのでみんなだいたい同じくらいに入るだけなので、隣も行かない。顔合わせたらこんにちはーと軽く会釈するだけ。

[4529: 口コミ知りたいさん]

日通の建物の取り壊しが始まっていました。
何ができるか楽しみ。
カフェとか日常を楽しめる施設なら最高。

[4530: マンコミュファンさん]

>>4528 eマンションさん
私も上下左右は挨拶に行かなきゃいけないものだと思ってます。単純にどういう人が住んでるか知りたくありませんか？「問題が起きた時」の為に。挨拶の時しか知ることはできないんですよ。

[4531: 評判気になるさん]

当然とか常識とか、～でなければならないとか強要せずに、寛容であれば問題ないと思います。

[4532: マンション検討中さん]

>>4531 評判気になるさん
そうですね
引っ越しのあいさつをするのが常識だと考えていると、それがなかった時に常識がない人だと変換してしまうリスクがあります
参考までに、1人用のマンションでは1度もありませんでした。ファミリータイプのマンションでは若干する人の方が少ないイメージでした。

[4533: eマンションさん]

日通解体に続いて六丁目交差点の再開発も解体始まりましたね、色々と街が変わっていきますね。たのしみに何ができるか期待しましょう。悪くはならないと思います。引っ越し始まりましたね、0123がいっぱい止まってました。

[4534: マンション掲示板さん]

挨拶いかない理由必死に考えてるんだwやっぱ面白い人集まるマンションだよ笑
奥さんもまさか子供より先に旦那を教育しないといけないとは思ってもなかっただろう。

[4535: 名無しさん]

>>4534 マンション掲示板さん
そうですね
少なくともあなたのような人に挨拶するメリットはないですもんね
時間と金の無駄です

[4536: 匿名さん]

六丁の目のあたりの整理　すごいスピード
めちゃラッキーな時に購入できたっぽい
すごい変化の初期段階に第一弾のブランドマンション購入最高
ポジティブな部分に目向けましょ！

[4537: 通りがかりさん]

住宅購入は絶対に無理しない方がいい。これが限界ラインだそうだ。600万以下はマンコミュ見ない方がいいと思う。ストレス溜まるだけ
年収600万：　買うな
年収800万：　住宅価格4,000万
年収1,000万： 住宅価格5,200万
年収1,200万： 住宅価格6,200万
年収1,500万： 住宅価格7,400万
年収2,000万：住宅価格9,000万

[4538: マンコミュファンさん]

>>4537 通りがかりさん

参考になります。
これすごい現実味

撤退します。。。

[4539: 匿名]

>>4530 マンコミュファンさん
別に知りたいと思わないです。
「問題起きたとき」というのは具体的にどのようなとき？
大地震起きたときも挨拶も何もしていないけど、お隣の方と協力し合えたし、トラブルとか起きた時なんて尚更顔知らない方がいいでしょ。

[4540: マンション掲示板さん]

モラハラの人、嘘かと思ったらやっぱり実際契約者にいるんやんww外れやな

[4541: 通りがかりさん]

皆さん挨拶ガー、○○ハラガーとか言ってますが、住み始めたらお互いなんて事なくなりますよ。むしろ愛想の無い常駐管理人が1番の問題になったりしてw

[4542: 匿名さん]

>>4539 匿名さん
例えば子供の音問題が酷すぎて苦情言いたい時とかは？

[4543: 匿名さん]

挨拶を交わしてないと、上の人引っ越して来た癖に挨拶にもこないんだけど。みたいな事があるかもしれないけど、挨拶しとけば感じの良い隣人関係スタートできるんじゃない？でも挨拶に来られて迷惑って人もいるよねぇ～。今時どーなんだろ

[4544: マンション検討中さん]

>>4543 匿名さん
コロナもあるし接種したくない人は一定数いるだろうね

[4545: マンション検討中さん]

>>4542 匿名さん
ある程度のマンション住んだことあればわかると思いますが、直でやりとりはトラブルの元なので管理人や管理会社からの方がいいと思います。

[4546: マンション検討中さん]

>>4543 匿名さん
ほぼ会わないし、井戸端会議も今日日ないし、瞬間的な挨拶以外のいい隣人関係ってマンションではまず起こり得なくない？
隣人とのある程度密な簡潔や連携を望むなら、大規模マンションを選ぶのが違う気がする。
隣の隣は挨拶する？隣の隣の隣は？

[4547: 今時の常識アンケート]

気になるのでアンケートとってみます。
新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか？

上下左右する
上下だけする
左右だけする
挨拶はしない

[4548: 通りがかりさん]

挨拶は正直色んなケースがあるよね。
子供が小学校なら万が一挨拶に行かなかった隣の家が
同じ学年の子だったら気まずいとか。
自分はしたくないから、されたくない人とか。
挨拶した(された)事で粘着(ストーキング)されたら…
とか。
昔の日本みたいに挨拶はするもの！みたいだったら
悩まないのに～

[4549: eマンションさん]

できれば引っ越しの挨拶はしたくない派なんだけど、今まで何回か挨拶しに来た人いて、全員もれなくいい人そうだったな～。当然その後何も問題なく過ごしてるけど、正直安心しました。挨拶来るような人に悪い人はいない、みたいなイメージすらある…

[4550: 評判気になるさん]

相手に求めなければいいと思います。
常識だとか暗黙のルールだとかは論外。
自分の当然は他人の当然と違います。

[4551: 通りがかりさん]

最近説明聞きにいきましたが、
もう空いてなかったです涙
全て申込だった。買いたかった

[4552: 評判気になるさん]

>>4551 通りがかりさん
え、完売ってこと？

[4553: マンコミュファンさん]

ウダウダ挨拶したくないとか、こんな裏サイト的場所で悪口告げ口だとか。ちょっと信じられません。こんな親からまともな子供は育たない。隣人に完全な子も影響されてしまう。先が思いやられます。

[4554: 匿名さん]

完売なようですね

[4555: eマンションさん]

>>4542 匿名さん

これはマンション初心者。大型集合住宅は反響とか共鳴もあるので絶対やっては行けないパターンですね。
小さいアパートじゃないんですから。

[4556: マンションコミュニティさん]

>>4553 マンコミュファンさん

モラハラさん乙です。
裏サイトではないし、もしそういう性質だとしても、ご自分も、というブーメランですねw

[4557: マンコミュファンさん]

モラハラさんと言う呼び方どうなの？道徳、マナーの大切さを解いている方ですよ。
かつ、おっしゃることは全てもっともです。私たちの若い頃は当然のことでしたよ。最近のマナー軽視はいけません。

[4558: マンション検討中さん]

このマンションと一緒に北仙台パークホームズ検討していて1年経った。
こっちは完売。北仙台は半分以上残ってるようだね。
平置き　駅1分　仙台まで9分　車でもまっすぐ。
無くなったら　まじかっとけばよかったー。

中古で500-1000万プラスで出てくんだろな。

[4559: 評判気になるさん]

当たり前だけど坪単価が低い方が手の届く層が多くてマーケットが広い分先に売れていくけど、向こうは狭い割に価格が高くて坪単価高くなっちゃったよね

[4560: 匿名さん]

>>4557 マンコミュファンさん
典型的な◯害の考え方なので、今はそれらを求められても、残念ながら受け容れられません

[4561: マンション掲示板さん]

>>4557 マンコミュファンさん
あなたの若い頃の話しは関係ありません
そして、マナーや道徳を安易に出してくる人ほど自分ができていないものです

[4562: マンション検討中さん]

>>4561 マンション掲示板さん
まーたでてきた
100倍こわいマジで

[4563: 口コミ知りたいさん]

怖がっているのはモラハラさんだけで、みんないなくなってほしいと思っている存在ですし、自重してください。
それくらいのこと、常識のある方ならば読解できますよね？

[4564: 口コミ知りたいさん]

これまでのモラハラの発言を並べてみたら、ヤバさが分かると思う。
一昨日くらいから、否定コメの多さに負けて、書き込み内容も萎んでしまってるけど。

[4565: eマンションさん]

完売おめでとうございます。北仙台は上杉とか競合多いですもんね。若林区は競合無し。一択、買うか買わないかだけでしたもんね。

[4566: マンコミュファンさん]

>>4563 口コミ知りたいさん
常識がある方ではないから挨拶したくないだとか言ってるんじゃ？

[4567: eマンションさん]

常識というのは、モラハラさんが使う言葉を皮肉で使っただけです。
したい人もしたくない人も色々いて、一口に常識の一言で白黒はっきりさせられないのが最近のことだと捉えています。

[4568: 通りがかりさん]

>>4558 マンション検討中さん
こんな世の中になるとは思わなかったから仕方ないですよ。縁がなかったと思いましょう。

[4569: 評判気になるさん]

>>4568 通りがかりさん

今日もまた次にできるマンションを朝から見て家族でその周りをドライブしてます。卸町は買いたかったんですが2900-3200万の部屋が抽選だったので当たらないと思って応募すらしなかったんですが、同じ条件で探すとこれ以上の物件は本当になくて。。。。
3000万円台で新築が夢なんですが、ここ買えなかったのでがっかりです。
買えた皆さんにはおめでとうございますと言いたいですね。

[4570: 名無しさん]

>>4542 匿名さん

逆に管理会社があるのに直接の言うつもりですか？怖いんですけど。

[4571: 口コミ知りたいさん]

これから若林区にできるマンションはこれくらいの価格帯だから、まだまだチャンスあるんじゃない？
こんな世の中で、高い不動産はかってもらえないってマーケティングは当然されているでしょうし。

[4572: 匿名さん]

>>4571 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。六丁の目開発に際して、マンション計画もあるようなので狙うことにしました。しかしこのマンションの駅１分は魅力ですよね。完売ということで、このスレを見ることもなくなりますが、有益な情報ありがとうございました。

[4573: マンコミュファンさん]

>>4570 名無しさん
管理会社は掲示板に張り紙でぼんやり住民全体に伝えるだけで直接言ったりしてくれないですよね？

[4574: eマンションさん]

>>4570 さん

動かないのに管理会社に言っちゃうんですか？怖いんですけど。

[4575: 評判気になるさん]

どう考えてもいきなり直でクレームの方が怖いでしょ。煽りにもなってないww

というか、そのために事前に引越しの挨拶する・しないの話なんでしょ？事前挨拶とクレームの言いやすさなんて別物じゃない？？

[4576: マンション掲示板さん]

>>4575 評判気になるさん

管理会社は掲示板しかないのに言ってどうするんだ？

[4577: 名無しさん]

>>4575 評判気になるさん
みんなから総攻撃されてて草

[4578: 検討板ユーザーさん]

>>4575 評判気になるさん
ご存知ないようですが、管理会社でできることは注意文の掲示・配布程度です。うちも騒音に悩まされていて最初の頃は直接話をしていたのですが、結局解決できませんでした。

[4579: マンション検討中さん]

こちらと小鶴新田の新築マンションで迷っています。ここの方々に聞くのも申し訳ないのですが、やはりこちらの方がよいでしょうか？
決め手がありましたらお聞きしたいです。

[4580: マンコミュファンさん]

>>4579 マンション検討中さん

完売ってどなかかがおっしゃっておりました。
確定情報ではないですが。

4500-6000万以上の部屋しか残ってないからそれが可能なら条件はこっちじゃないですかね
駅1分
平置き
イオンが相当な投資済み
ホームセンター　ジム　焼肉　飲み屋　ラーメン
海も見えて
山も見えて


もちろん個人的な見解ですが。

[4581: 口コミ知りたいさん]

まずは管理人とか管理会社じゃないのかな。
解決しづらいからいきなり直談判なんて、もし原因元が違ったりしたら普通に余計なトラブルになりそうだし。

[4582: マンコミュファンさん]

>>4573 マンコミュファンさん
挨拶した人に直で言えるんですか。
「どうもお世話になります」って挨拶した人に直でクレーム入れる勇気はないですね。すごいです、本当に。

[4583: マンション掲示板さん]

>>4577 名無しさん

みんなというか一人ね。


アンケートも始まったけど、モラハラさんはいつ頃引越しなんだろ。アンケートの締め切り終わるまでに入居するのかな。どっち道、面割れするまでは疑心暗鬼で出会う人にガチ目の挨拶しないといけない。

[4584: eマンションさん]

>>4580 マンコミュファンさん

追加で免震、今後が楽しみ、液状化云々ありますが長町と小鶴に比較したらこちらかな、、

[4585: マンコミュファンさん]

そう言えば管理組合の理事って希望者がいなければ抽選で、って話だったような…

[4586: マンコミュファンさん]

>>4584 eマンションさん

前の震災の際、小鶴は酷かったよ液状化、卸町はそこまでだったと思いますよ。小鶴はやめとき、川氾濫して車流されるかも

[4587: 評判気になるさん]

>>4583 マンション掲示板さん
モラハラさんが購入者内に実在するかのような前提で話すのやめましょう。住民がガチ目の挨拶しなければいけないような印象操作もやめましょう。

[4588: 口コミ知りたいさん]

モラハラは契約者じゃないの？
じゃあ、追放しないと、マンションの名誉と財産性を棄損しすぎだと思いますが…

[4589: 検討板ユーザーさん]

契約者スレはいたって平和です。
安心しました。

あ、だからって荒らさないでくださいよ。

[4590: eマンションさん]

>>4588 口コミ知りたいさん
どうやって追放すればよいかご教授いただけますか？

[4591: 評判気になるさん]

モラハラさんは、直でクレーム入れたりするとか、他人の子どもに厳しく挨拶をしつけるとか、めちゃめちゃなこと言ってるし、リアルにそんなにヤバい人はいないと思う。
長町さんが発狂した成れの果てでしょう。

[4592: 通りがかりさん]

>>4580 マンコミュファンさん
完売なんですね、、、一応問い合わせをしてみます。
貴重なご意見ありがとうございます。

[4593: 名無しさん]

>>4582 マンコミュファンさん
挨拶してない人なら言えるんですか？

[4594: 評判気になるさん]

引越し時など事前の挨拶の有無はクレームを言える言えないに全く関係ないと思います。

というかモラハラさんは契約者でも検討者でもないから出てってください。

[4595: マンション検討中さん]

>>4592 通りがかりさん
周辺環境は卸町の方がいいけど、新田も駅1分で仙台駅も近いし、大規模な公園豊富だし、なんといっても駐車場500円が強い。より閑静な新田選ぶのも全然アリだと思う。今なら部屋の選択肢も広いだろうし。

[4596: eマンションさん]

駐車場500円とか、分譲会社が売り安くしてるだけで将来の管理組合のためは考えておりませんね、修繕計画を無視して後は買った人たちで値上げしてシステムです。昔は売れにくいマンションの代名詞が駐車場無料でしたが。

[4597: マンション検討中さん]

卸町は駐車場4000円から18,000円なので
高い区域は残ってるようです　
卸町みたいに高い駐車スペースが空いたままだと、管理費が上がるんですか？

500円は魅力よね
新田のね

[4598: 検討板ユーザーさん]

>>4593 名無しさん
挨拶云々ではなく、ただ単に隣接してこれから長く住んでいく人に直接クレームを入れれる勇気がすごいと言ってるだけです。

そうゆうことことが言いづらいので、管理会社に言うと言ってるだけです。

逆にあなたはどうするんですか？直接言うのか黙ってるのか？

[4599: マンション掲示板さん]

>>4579 マンション検討中さん
隣の日通跡地次第ですね。

[4600: 検討板ユーザーさん]

>>4558 マンション検討中さん

サクラ？笑笑

[4601: 評判気になるさん]

>>4598 検討板ユーザーさん
挨拶しに行った時のその人の人柄によりますね。もちろん最初は掲示板に張り紙して貰います。ですが名指しする訳ではないので、大体は効果が無いようです。
感じが良くて、純粋に音を出しているのに気がついて無さそうだと思ったら、言い方に気をつけてやんわり伝えます。もしかしたら別のお宅かもしれないこと、どんな音が何時頃にするか、録音できるくらい酷い音なら念の為に録音も。最後に「うちが何か音出してて気がついてないようなら遠慮なく教えて下さい」と付け加えます。挨拶済んでるのに、手紙でクレームとか失礼なので…。
もし感じが悪い人や、＊＊＊みたいな人だったら直接行くのは危ないので、それ以外の方法を考えます。

[4602: 口コミ知りたいさん]

結局管理人とかしかないじゃん。

[4603: 口コミ知りたいさん]

モラハラさんは出ていってよ。しつこいよ。

[4604: マンション掲示板さん]

>>4585 マンコミュファンさん
モラハラさんを理事にしないためには誰か立候補しかないですね

[4605: 匿名さん]

何がモラハラなん？w まともじゃん。てかモラハラの意味分かってるw？管理人は何もしてくれないって知らんのか。逆にじゃあどうすんのお前ならw

[4606: マンション検討中さん]

子供2人いて、こちら含め年内のマンション購入検討中のものなのですが、タワマンはやめとけみたいな記事を見てしょんぼりしてます。
戸建てだと郊外か、近郊だと物件価格はねあがるだろうしゴミゴミしてて逆に窓とか開けられなさそうですよね…
外でたくさん遊ぶ機会をつくればそこまで戸建てに劣ることはないと思うのですが
そんなにマンションで子育てダメでしょうか？

[4607: マンション掲示板さん]

>>4606 マンション検討中さん
こちら既に完売したそうです。個人的には可能であれば戸建ての方が良いと思いますが、マンションでの子育てがダメな意味が分かりません…。気にする事はないと思います。

[4608: 匿名さん]

>>4606 マンション検討中さん
仙台ではないけど、前住んでたエリアのタワマンで知り合いの子達はいい大学行った子もたくさんいたし、荒れてる雰囲気の子もいた。
結局は個人差なのかなという感想。

ただ、マンションは基本快適で駐車場遠いし、戸建てに比べ子供も大人も出不精になりがちなのはある。意識的に外に出してあげる心持ちは必要なのかなと。

マンションだからダメという理由はよくわかりませんが、戸建てもマンションも当然メリットデメリットあるので、大きな買い物ですし、よく検討されると良いと思います。

[4609: 口コミ知りたいさん]

>>4605 匿名さん
モラハラさんとレッテル付けして陰口言うほうが道徳に反するモラハラですけどね。せっかく春からのマンションのコミュニティを良くしようとしている方なのに。

[4610: マンコミュファンさん]

>>4603 口コミ知りたいさん

こいつは掲示板では異常にイキってるけど実際は根暗だから直接クレームなんて有り得ないでしょうな。そもそもマンションなんか買える身分じゃないから日々マンコミュで検討者達に妬み僻みをぶつけるのが生き甲斐。書き込みが異常に多い方がいつもの奴の仕業。つまり今回はモラハラさん連呼してる馬鹿が長町さん。このレスも２連投してるし。

[4611: 通りがかりさん]

>>4609 口コミ知りたいさん
多くの人にメリットがある場合はいいけど、大多数の人がデメリットに感じているんだから独りよがりで良くしようとしてるんだよね

[4612: eマンションさん]

>>4610 マンコミュファンさん
時間見てみて。２連投じゃなくて３連投だよこれ…

[4613: 匿名さん]

>>4609 口コミ知りたいさん
4605ですけど、これモラハラさんワード連投奴に向けてのコメントだよw

[4614: 匿名ちゃん]

完売おめでとう祝

[4615: 名無しさん]

やはり契約者なんですかね…