パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4451: 検討板ユーザーさん]

>>4447 通りがかりさん
公式に上がってた景観みたけど現状断然東がいいと思ったけどな。
南は大和町のマンションしか見えない。
どっちもいい部分、悪い部分、人によって異なるからマウント取ろうとするのは無意味だけどね

[4452: マンション掲示板さん]

景観は断然東でしょう。さらに高層階は海まで見える。ただ、東側の土地の件が不明確なままなので低層階は少し不安ですよね。20年借地だし、ライブハウスみたいなのができるんじゃないですか

[4453: 匿名さん]

>>4449 eマンションさん

超高層建築物、じゃなきゃいいけど

[4454: マンション掲示板さん]

20年借地に超高層建築物かあ、、、

[4455: マンション検討中さん]

20年借地ってさ、日通が更新しないと言って
貸主も同意したら契約終了になるのかな？
素人なので、詳しいことはわからないけど。

[4456: マンション検討中さん]

あっ日通の土地だから日通が貸すのか…
借主がいないなら、売り出すよな。

[4457: マンション検討中さん]

よく出て来る20年定借って確定なの？
土地利用が決まったから解体してるんだろうけど普通は確定情報は出てこないと思うから不思議でしょうがない。

[4458: 名無しさん]

>>4457 マンション検討中さん
確定だよ

[4459: 名無しさん]

>>4458 名無しさん

どこ情報ですか？

[4460: 匿名さん]

このやりとり毎日やってるけど結局知らないんでしょ

[4461: 匿名さん]

日通跡地の話は憶測なのでやめましょう。
現状　定期借地権で募集中が事実です。
何がこようともこのマンションの価値が上がるのでなんでも来い！です。やっと引っ越しですね。
この瞬間を楽しみましょう。まづは隣近所にしっかり引っ越しの挨拶。これ忘れるとずーと辛い思いします。手ぶらはダメですよ。引っ越しなんですから。あと　挨拶ね。　ではマンションで会いましょう！

[4462: 名無しさん]

モラハラの人が出てくると長町さんは出てこないよね

[4463: マンコミュファンさん]

モラハラじゃなくて　常識なんじゃない
引っ越しの挨拶するでしょ　普通
勘違いしてる人多いけど　マンションは共同生活よ
一戸建ても住宅街なら共同生活よ
それが嫌なら山の中住めば
子供の時にチームスポーツを本気でやった事無い人が言いそう　
子供には絶対チームスポーツやらせた方がいいよ

[4464: ご近所さん]

ビッグモーターやろ

[4465: 評判気になるさん]

>>4459 名無しさん
見学行けば聞けるよ

[4466: 通りがかりさん]

ここまでスレが伸びるとは。、すごいな。
試算価値がたっのしみだぞぉー

[4467: マンション掲示板さん]

>>4466 通りがかりさん

ディスって欲しいフラグ立ててるの？w

[4468: 匿名さん]

六文字だからネクステージじゃないすか

[4469: 口コミ知りたいさん]

>>4463 マンコミュファンさん
わからせる
とか本人は相手のためを思って言ってあげてるつもりって言うけど
典型的な自覚のないモラハラだよね

[4470: 口コミ知りたいさん]

>>4468 匿名さん
カーネクストも六文字

[4471: マンション掲示板さん]

結局みんな中古車屋だと思ってて草
まぁそうよな

[4472: 匿名さん]

モラハラって受け取ってるのは1人だけって事。他の方々は秩序があり綺麗なマンションにしたいだけ。モラハラだ！モラハラだ！発言者は住人でないなら　わざわざ揉めるような持っていき方はどうかと思います。　検討者のためになるようにお願いします。

[4473: 匿名さん]

「手ぶらはダメですよ」とか言っちゃう人がいるのほんとに怖いですね。そんなの他人に求めちゃだめでしょ。自分が勝手にするのは良いけど。

[4474: 匿名さん]

>>4468 匿名さん
カーネクストもあるね。

[4475: マンコミュファンさん]

モラハラおじさん(おばさん？)が住民でないことを願います。時代錯誤で鬱陶しいです。

[4476: 匿名さん]

引越しの挨拶に手ぶらはありえんでしょ。菓子折りくらい持つ常識を持つべき。

[4477: 口コミ知りたいさん]

総会であの人だって特定されて避けられそう。
田舎じゃないんだからそういうノリやめてよ。

[4478: 匿名さん]

パークホームズ卸町　規範
1、目を見て大きな声で挨拶
特に子供には徹底したい
2、引っ越しの挨拶
上下左右　
特にお子さんのいる家庭はしっかりと
うるさいと一生　棒でドンドン逆にやられます
3、共有施設を綺麗に清潔に使う
何を洗っているかたまに確認しにいきましょう
犬とか猫のものをランドリーで洗わない
4、共有通路やドア脇に物を置かない
防災上問題になるのでこれも徹底しましょう
お子さんのストローラー、自転車、網、傘など
家の中にしまいましょう。
管理組合ではなく住人同士で声の掛け合いが迷惑行為を防ぐ最大効果があります。

真面目な発言　検討者への助言を茶化す方が住人とは思いませんが、その他の方々　今月から宜しくお願いします。

[4479: 口コミ知りたいさん]

息苦しさしか生まないモラハラなんて、資産価値下落まっしぐらだからやめた方がいいよ。契約者スレにもいるからモノホンの可能性もあって怖いわ。

[4480: マンション掲示板さん]

モラハラがいるかと思えば逆上してレーベン長町スレに突撃するやつもいて草。同類ばっかやん。やっぱ安いタワマンは拗らせたのが湧いてくるからダメだな。

[4481: マンション検討中さん]

卸町にヤマハ以外でピアノ教室おすすめありますか?

[4482: マンコミュファンさん]

安いタワマンは無理して購入する層が必ずいます。そういう人達は今後のマンション運営にいろいろ問題をおこしそう。負担増一切反対、管理費未納とか。

[4483: マンション掲示板さん]

安いタワマン扱いで草
うぬれらどんだけ金持ちやねん

[4484: 匿名さん]

>>4483 マンション掲示板さん
キャッシュで購入した層ですかね
自分は借りてないからローン破綻しないと

[4485: マンション検討中さん]

2000-3000万円台が中心なので比較的安いタワマンと認識されるでしょう。
4000-5000万円台で70-90平米あるので坪単価としても比較的安いでしょう。トミーさんも言っていますが、この土地が好きなら買い、価値を気にするなら待ちと言う評価でしたね。

これはモラハラですかね

[4486: 評判気になるさん]

モラハラじゃなくて論破かね。

[4487: 評判気になるさん]

>>4485 マンション検討中さん
モラハラって何がですか？

[4488: 匿名さん]

車屋なんかきたら地獄だぞ
東側6-7階まではいつもまぶしくて寝れないぞ
修理でうるさいし
これは何がきても東側は少し不安だな
南高層階一点買いか

でも完売やん

スレ終了

[4489: 評判気になるさん]

>>4488 匿名さん
寝る時間まで煌々とライト点ってると思うのか。馬鹿の極みじゃの。うち隣り車屋だけどなんの音も聞こえねーわ

[4490: 契約済みさん]

>>4479 口コミ知りたいさん
同感です。
契約者でないことを祈りつつ、最悪でも管理組合最初の役員抽選に外れていることと、同フロアでないことを切に願います。

子育て世代としてはマイナスの印象しか受けませんね・・・

[4491: 通りがかりさん]

>>4478 匿名さん
大変恐縮なのですが、お住まいが低中高層階かだけ教えていただけないでしょうか？
子連れなのでご迷惑をおかけしないように注意しますが、少し気になりまして…

[4492: 名無しさん]

強要されたら窮屈ですね。4491さんが該当されてませんように。エレベーターで挨拶がどうとか怒鳴られる可能性はありますけど…

[4493: eマンションさん]

>>4492 名無しさん
それされたら普通にきれるよね
何様だよお前に言われる筋合いはないってね
仮にそんなこと起こったとしたら、挨拶しないより挨拶しないことで怒鳴る方が共同感？だかなんだかないけどね

[4494: 匿名さん]

モラハラ氏の過去の発言見てるとそうやって指導という名目の強要をしてるみたいだし、エレベーターだけじゃなくて敷地内だと危険ですね。
誰がモラハラ氏かわからないから、誰にもかれにも元気よく声だして挨拶させられるなんて…

[4495: 名無しさん]

小さい子供がエレベーター内で怒鳴られるやばいマンションという噂が定着しないといいですね。

三井からは子供用自転車は駐輪スペースがないのでアルコープに可能って言ってような…

[4496: 名無しさん]

マスク警察してたら暴行受けて半身不随になったおっさんもいたけど、そうならないといいですが。

外からの客も出入りするけど、敷地内でモラハラと出会ったらそんなマンションのモラハラルールなんて知らないからトラブルになりそう。

[4497: eマンションさん]

>>4493 eマンションさん
大人がついてればいいけど、子どもが一人の時にそれされたら多分何も言い返せないだろうから、心的ストレスだけ受けて、対人に影響でたりトラウマ抱えたりしそう。
毎日会う可能性があるだけに。
早く面割れして、避けることができるようになればギリギリですね。エレベーターはどうしようもないかもしれませんが…

[4498: 匿名さん]

>>4497 eマンションさん
もしモラハラがどなたか分かったらこちらで共有します。
但し、モラハラにも人権があるので個人名や部屋番号は伏せますが。

[4499: 名無しさん]

リアルに契約者なもマンションの評判にはマイナス要因ですね。
契約者に成り済ましたということでもマンション価値の棄損でマズいことになりますね。

[4500: 匿名]

>>4478 匿名さん
しねーよ。
自分でマンション建ててやれや。