パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4301: マンション検討中さん]

>>4300 eマンションさん
アメ横通ってますが鮮度は普通ですよ
寧ろ少し傷んでるのが大容量で安い事が多い
デパ地下にあるイタガキもアメ横一のイタガキも差を感じません
アメ横はいい野菜を買うとなると高いです

[4302: 管理担当]

[NO.4292、4296と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4304: 管理担当]

[NO.4303と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4305: 口コミ知りたいさん]

>>4296 マンコミュファンさん
そもそも卸町にスーパーの物流拠点は無い

[4306: 検討板ユーザーさん]

>>4297 検討板ユーザーさん
中央市場から仙台圏への輸送費はどこも一緒、タクシーじゃないんだし近いから安い訳ではない

[4307: マンコミュファンさん]

>>4305 口コミ知りたいさん
ちなみにイオンの仙台圏物流拠点は黒川と岩沼にあり。
西友は吉成、その他は仙台港付近に多い

[4308: マンション検討中さん]

>>4297 検討板ユーザーさん
価格はコストで決まるのではなく、原価と客の購買力。高くても買う人がいれば高くなる。いなければ安くなる。卸町より賃料安い地区はいくらでもある、

そもそも卸町の品の品質が良いというのが妄想

[4309: 口コミ知りたいさん]

また長町さん来てるやん

[4310: 通りがかりさん]

卸町のイオンは直売が多いから物流センターに保管してる野菜は少ないんだと
輸入食品、地元の野菜のコーナーが多く他のイオンとここは流通から違うので
勿論、安いイオンの野菜を知らないんだろう
物流センターは間違いだけど、イオンスタイルは野菜の鮮度が明らかに違う
元々SEIYUは安すぎてあまり使う人はいないんじゃない
それにつかさ屋も結構高いスーパー
普通のイオンの物流に詳しくないのはここの高所得層なら普通の事かもw
長町さんの感情的な質問攻撃は会話ではないし突っ込みの数も質も普通の人間でもない
やっかみ攻撃は自分が住めない悲しみから来るようなので無視してもその苛々は癒やされないらしく相手にしないでOKです

[4333: 管理担当]

[NO.4311～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4334: 口コミ知りたいさん]

卸町も高所得者層になるんだ…
もはや仙台の中心部は超高所得？

[4335: 検討板ユーザーさん]

>>4334 口コミ知りたいさん
そりゃそうでしょうね。仙台の一般サラリーマンで6000万前後のマンション買えないよね。駐車場も月2万とか払えないよね。郊外もギリな感じだわ。

[4336: マンション検討中さん]

残り6部屋
まぢでこの規模だと
すごいスピードでした
買っておいてよかった
東側の2900-3300とかすごい奇跡的に優良価格だった

残っているにはほとんど
5000万円以上なので少し時間ががかかりそう

とはいえ、三井なので余裕をもって売り切るでしょう

ここは奇跡のマンションです

購入者の方々　おめでとう

検討者の方々　検討より行動

行動なくして　成功もなし

批判するより買いましょう

[4337: 匿名さん]

あと一ヶ月くらいで完売しそうですね

[4338: 口コミ知りたいさん]

もう残り６なのか。売れるスピードがエグい。もうすぐここも閉鎖されると思うと少しさみしい

[4339: マンション比較中さん]

原住民としては卸町が伸びることで薬師堂が見直されることを望むぜ・・・いや、ほんとどうにかしよう薬師堂。

[4340: 匿名さん]

大規模分譲だから階と向きによって価格にめりはりつけれるのがよい点ですよねー

国際便のファーストクラスとエコノミークラスみたいに

南向き高層階の皆さま、さあざっす！

[4341: 検討板ユーザーさん]

>>4339 マンション比較中さん
広大な空き地が何個かあるけど薬師堂跡地の景観かなんかの問題で開発できないんでしょうね

[4342: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
二千万以上差があるもんね

[4343: マンション検討中さん]

価格帯に差があるといろんな層が入り込むのでそこが問題になりうる。大規模タワマンの宿命だが。

[4344: 匿名さん]

同感。この掲示板でそのこと触れてる投稿あったけど、居住者はまだ実感ないんだろうなー

[4345: マンコミュファンさん]

その通りですね。高級マンションと言われるマンションでは駐車場は高いけど便利な場所から埋まっていく。このマンションでは安くて不便な場所から埋まっていったようです。つまり5000-10000円を毎月の出費として気にする層が居住者と言えます。もちろんなんら悪いことではない。ただし空いている駐車場は全てベストポジションの15000円以上のマンションからすぐの区画が埋まっていないようです。平均的なこのマンションの東向きに部屋が2900-3600万である事がこのような結果になっている原因と思われます。
つまり高級マンションではない。条件は最高マンションです。

[4346: マンション比較中さん]

高級マンションかどうかは俺が決めさせてもらうぜ

[4347: 口コミ知りたいさん]

土地にもブランド力ないと、なんとなく、高級マンションって成立しないイメージ。

[4348: 通りがかりさん]

俺からすると卸町は穴場って感じだな。田舎と都会の融合。三井やホリエモンも目をつけた土地だし、ブランド力はこれから高まっていくかも

[4349: マンコミュファンさん]

>>4345 マンコミュファンさん
日頃それほど車を使わない層が多いとも取れそうですね。

[4350: マンション検討中さん]

ちょっ
隣の日通さん移動するん？となりにさらにタワーマンション来たら、海見えなくなるやん