パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4271: 通りがかりさん]

このマンションに関係ない話してるお前ら全員長町さんとやらと同類だからな？少しくらい慎め。学べ。荒らすな馬鹿タレ共が

[4272: マンション掲示板さん]

>>4271 通りがかりさん
いや、一番のバカタレが仕切るなw

[4273: マンコミュファンさん]

>>4272 マンション掲示板さん
長町さんはお前だ

[4274: マンコミュファンさん]

長町が長町呼びを否定して
他人に擦り付けようとしてんの
定着しないと目立つだけなの草

[4275: マンション検討中さん]

意味不明な話やめて

[4276: 口コミ知りたいさん]

東西線沿線の高校大学が優秀って話題が出てたけど、落ちたら、志望校変わったらってリスクヘッジがないのかな？
マイホームは小中転校させたくないとか、ローンの年数もあって、収入安定してれば早めに決める家庭が多い体感もあるし。

[4277: マンション検討中さん]

>>4276 口コミ知りたいさん
そんなんどこに住んでも一緒やろ

[4278: マンション比較中さん]

>>4276 口コミ知りたいさん
むしろ「友達と一緒に近所の高校に行きたい」「遠い高校は朝早いのが嫌」と言い出すことを考えると、ここに住むのがまだリスクヘッジですよ。

[4279: eマンションさん]

それならどこでも行きやすいハブ機能のある中心部の方が、どう転んでもいいから利点の気がする。職場も変わるかも知れないし。

[4280: 通りがかりさん]

>>4279 eマンションさん
みんながみんな中心部に住めるわけじゃないでしょ

[4281: マンション検討中さん]

買えるなら中心部がいいよね

[4282: マンション掲示板さん]

>>4281 マンション検討中さん
買えても狭いんだよなぁ。

[4283: 通りがかりさん]

中心部にはもう住みたくないなあ。雰囲気悪いし治安悪いし、スーパーは狭くて置いてある肉は質が悪い(個人的な感想です)。いい意味で田舎も混じってて周りに何でも揃ってるところがいい。つまりここがいい。くそ～

[4284: マンション掲示板さん]

訳分からん話も含めて完売間近のこのマンション執着してる人がいるのも事実で勢いは変わず凄いな
郊外に住み中心部に一度は住みたい人、中心部に住んでからベストの場所を選んだ人、では話は合わないのは当たり前
静岡の浜松市に移住する都心の人達がやたら多いらしいけどそういう場所も都会人の移動場所として有名 地方の人はまず都心に行く
そんな流れがあるのかもね～
でいくら田舎者が浜松市に住むのか考えても理解できない様に

[4285: 通りがかりさん]

>>4280 通りがかりさん
でも価格的には然程変わらないよね。
中心部でも同価格帯のマンションはここ数年沢山あった。

[4286: 口コミ知りたいさん]

>>4283 通りがかりさん
わかる黒ずんでる
デパ地下とかのは美しい

[4287: マンコミュファンさん]

デパ地下もそれを軸に買い物してるとテナント代入ってかなり割高なのと食材のバリエーションが少なくて結構飽きる
スーパー変えないと作るものも似通ってくる

[4288: マンコミュファンさん]

上杉にスーパーが増えたりヨドバシにもできるならかなり便利にはなるだろうけど
それでも新鮮で美味しいものを安く買えるのは卸町
精肉店のハネだとか安く買えたり穴場も多い
イオンスタイルはスマホ読み取りでレジも混雑してないのも良い

[4289: 口コミ知りたいさん]

仙台の中心部でダメなら都心では生きていけないね笑

[4290: マンション検討中さん]

>>4289 口コミ知りたいさん
都内に住む人は平均8000万のマンションを買うので住む世界が違います。

[4291: 口コミ知りたいさん]

食に拘りが強いと、周囲の全国チェーン飲食店がどこもキツそう

[4293: 評判気になるさん]

品質じゃなくて安さ重視

[4294: マンコミュファンさん]

>>4293 評判気になるさん
因みに全く同じメーカーの同じ商品ですよ

[4295: 口コミ知りたいさん]

品質がいいから中心部のスーパーより卸町って話じゃなかったっけ？

[4297: 検討板ユーザーさん]

卸町は輸送費も時間もかからずに
高額なテナント料の上乗せもなく
新鮮なものが安くなるのは当たり前

[4298: eマンションさん]

一番！というのは仙台で？誇大だと思いますが、何か根拠やソースがあるんですか？
産地から直で持ってくるアメ横もありますし、ものによるのではないでしょうか。

[4299: 検討板ユーザーさん]

>>4298 eマンションさん
アメ横はそこまで安くない
あとハネの野菜が多いです

[4300: eマンションさん]

一番新鮮って書いてますよ

[4301: マンション検討中さん]

>>4300 eマンションさん
アメ横通ってますが鮮度は普通ですよ
寧ろ少し傷んでるのが大容量で安い事が多い
デパ地下にあるイタガキもアメ横一のイタガキも差を感じません
アメ横はいい野菜を買うとなると高いです

[4302: 管理担当]

[NO.4292、4296と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4304: 管理担当]

[NO.4303と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4305: 口コミ知りたいさん]

>>4296 マンコミュファンさん
そもそも卸町にスーパーの物流拠点は無い

[4306: 検討板ユーザーさん]

>>4297 検討板ユーザーさん
中央市場から仙台圏への輸送費はどこも一緒、タクシーじゃないんだし近いから安い訳ではない

[4307: マンコミュファンさん]

>>4305 口コミ知りたいさん
ちなみにイオンの仙台圏物流拠点は黒川と岩沼にあり。
西友は吉成、その他は仙台港付近に多い

[4308: マンション検討中さん]

>>4297 検討板ユーザーさん
価格はコストで決まるのではなく、原価と客の購買力。高くても買う人がいれば高くなる。いなければ安くなる。卸町より賃料安い地区はいくらでもある、

そもそも卸町の品の品質が良いというのが妄想

[4309: 口コミ知りたいさん]

また長町さん来てるやん

[4310: 通りがかりさん]

卸町のイオンは直売が多いから物流センターに保管してる野菜は少ないんだと
輸入食品、地元の野菜のコーナーが多く他のイオンとここは流通から違うので
勿論、安いイオンの野菜を知らないんだろう
物流センターは間違いだけど、イオンスタイルは野菜の鮮度が明らかに違う
元々SEIYUは安すぎてあまり使う人はいないんじゃない
それにつかさ屋も結構高いスーパー
普通のイオンの物流に詳しくないのはここの高所得層なら普通の事かもw
長町さんの感情的な質問攻撃は会話ではないし突っ込みの数も質も普通の人間でもない
やっかみ攻撃は自分が住めない悲しみから来るようなので無視してもその苛々は癒やされないらしく相手にしないでOKです

[4333: 管理担当]

[NO.4311～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4334: 口コミ知りたいさん]

卸町も高所得者層になるんだ…
もはや仙台の中心部は超高所得？

[4335: 検討板ユーザーさん]

>>4334 口コミ知りたいさん
そりゃそうでしょうね。仙台の一般サラリーマンで6000万前後のマンション買えないよね。駐車場も月2万とか払えないよね。郊外もギリな感じだわ。

[4336: マンション検討中さん]

残り6部屋
まぢでこの規模だと
すごいスピードでした
買っておいてよかった
東側の2900-3300とかすごい奇跡的に優良価格だった

残っているにはほとんど
5000万円以上なので少し時間ががかかりそう

とはいえ、三井なので余裕をもって売り切るでしょう

ここは奇跡のマンションです

購入者の方々　おめでとう

検討者の方々　検討より行動

行動なくして　成功もなし

批判するより買いましょう

[4337: 匿名さん]

あと一ヶ月くらいで完売しそうですね

[4338: 口コミ知りたいさん]

もう残り６なのか。売れるスピードがエグい。もうすぐここも閉鎖されると思うと少しさみしい

[4339: マンション比較中さん]

原住民としては卸町が伸びることで薬師堂が見直されることを望むぜ・・・いや、ほんとどうにかしよう薬師堂。

[4340: 匿名さん]

大規模分譲だから階と向きによって価格にめりはりつけれるのがよい点ですよねー

国際便のファーストクラスとエコノミークラスみたいに

南向き高層階の皆さま、さあざっす！

[4341: 検討板ユーザーさん]

>>4339 マンション比較中さん
広大な空き地が何個かあるけど薬師堂跡地の景観かなんかの問題で開発できないんでしょうね

[4342: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
二千万以上差があるもんね

[4343: マンション検討中さん]

価格帯に差があるといろんな層が入り込むのでそこが問題になりうる。大規模タワマンの宿命だが。

[4344: 匿名さん]

同感。この掲示板でそのこと触れてる投稿あったけど、居住者はまだ実感ないんだろうなー

[4345: マンコミュファンさん]

その通りですね。高級マンションと言われるマンションでは駐車場は高いけど便利な場所から埋まっていく。このマンションでは安くて不便な場所から埋まっていったようです。つまり5000-10000円を毎月の出費として気にする層が居住者と言えます。もちろんなんら悪いことではない。ただし空いている駐車場は全てベストポジションの15000円以上のマンションからすぐの区画が埋まっていないようです。平均的なこのマンションの東向きに部屋が2900-3600万である事がこのような結果になっている原因と思われます。
つまり高級マンションではない。条件は最高マンションです。

[4346: マンション比較中さん]

高級マンションかどうかは俺が決めさせてもらうぜ

[4347: 口コミ知りたいさん]

土地にもブランド力ないと、なんとなく、高級マンションって成立しないイメージ。

[4348: 通りがかりさん]

俺からすると卸町は穴場って感じだな。田舎と都会の融合。三井やホリエモンも目をつけた土地だし、ブランド力はこれから高まっていくかも

[4349: マンコミュファンさん]

>>4345 マンコミュファンさん
日頃それほど車を使わない層が多いとも取れそうですね。

[4350: マンション検討中さん]

ちょっ
隣の日通さん移動するん？となりにさらにタワーマンション来たら、海見えなくなるやん

[4351: 口コミ知りたいさん]

>>4350 マンション検討中さん
はい。定期借地で募集出ていましたが、現在は募集停止してあるので、すでに何ができるかは決まっているようです。このタイミングでタワマン発表はないですので、早くても2年後着工ですね。　もしくは飲食店、もしくは個人経営の車屋？とか。定期借地を日通が販売に切り替えたらタワマン。定期のままなら飲食、車屋？？ですかね。

[4352: 通りがかりさん]

その話題はもう終わってるんだよなあ
お腹いっぱい

[4353: 匿名さん]

>>4348 通りがかりさん
ホリエモンが目をつけた土地とはどういうことですか？

[4354: 通りがかりさん]

>>4353 匿名さん
ホリエモンのパン屋「小麦の奴隷」が去年オープンしたからw

[4355: 検討板ユーザーさん]

六丁の目再開発を考えると流石　三井さん　最高の場所に唯一のマンションを安価で建てて高価で売りましたね。日通次第でこのマンションは化けるね。ダイヤの原石やで。

[4356: eマンションさん]

小麦の奴隷は早く行かないと無くなりますね、お客様ほぼいないですね。カレーパン？普通でしたね！残念、のがみのにのまえの予感。

[4357: 通りがかりさん]

南東側は日通跡地がどの様になるか不明なのでリスクは高いかな、南西側も同じだけど、ヤマザキの土地規模を考えるとタワマンはできないと思う。北側は略、南、北、南西が無難なに思えるな。でも日通跡地にタワマンはないと思うけど、その他の建物でもリスクが高いと思うよ。

[4358: マンコミュファンさん]

>>4354 通りがかりさん
飛躍して誇張した話ですね…ww

[4359: 匿名さん]

うぃざーす規模はあるかもよ、デイリーの土地。

[4360: eマンションさん]

いよいよ来週辺りから早い人の引っ越しですかね、300世帯近くあるなら一つの町になるようですね、子供会とかイベントも色々出きると良いですね、春ですし良い季節に引っ越し出来て最高ですね。

[4361: 評判気になるさん]

>>4360 eマンションさん

そうですね。
子供会を提案したいと思います。
イースターやこどもの日、ハロウィン、クリスマスなど共有エリアでやりたいですね。共働きの家庭にとっては地域の協力で子供の力が伸びます。自分も以前管理組合の役員経験があるので任せてください。マンションの子供会作りましょう。

[4362: 名無しさん]

>>4359 匿名さん

トラック止められるコンビニは貴重だから卸町には必要よ。それにあそこのデイリーヤマザキは結構品揃えが面白い。

[4363: マンション比較中さん]

価格帯のバラツキが大きく、色々な属性の人が住むことになるので、何をやるにしてもコンセンサス取るのが大変だと思いますよ。

[4364: eマンションさん]

ヤマザキデイリーの手作りおにぎりは引っ越しの忙しい時には最高ですよ、大和町住人でしたがしょっちう買ってました。セコマのおにぎりを思いだします。北海道の人は懐かしい味にあえますよ。

[4365: 匿名さん]

>>4363 マンション比較中さん

200世帯を超えると負担が大きくなる発案は否決されますよね。。。5000万円以上の価格で買っている住人と3000万円前後の住人同じ考えの方向性には向かない事が予想されます。以前も共有にラウンドリーで子供のうんち系などの洗濯や動物の洗濯を平気でする住人がいて困ったことがあります。コンプライアンスの意識は育ちが出ますもんね。

[4366: 評判気になるさん]

マンションで子供会とか、大規模マンションでも聞いたことないな
郊外戸建ての周囲が顔見知りの関係が嫌でそこら辺が必要最低限、ある意味ドライな集合住宅を選ぶ人も多いので、いなかのノリを当たり前だと持ち込まれるのは拒否感を生む場合もあるでしょうね

街中と郊外の中間に位置するので、そこらへんのバランスもどうなのか未知数

[4367: 口コミ知りたいさん]

あの偉そうな挨拶強要の人か
長町さんのネタかと思ってたらリアルだったんかい…

[4368: eマンションさん]

住民皆様で子供を見てる感覚よろしいかと思います。少ない子供の安全、安心を皆で少しでも関わったら喜ばしいかと思います。が！

[4369: 評判気になるさん]

子どもが好きでないだったりDINCSの家庭もありますので…全体主義の構造は強要されても困ります。

[4370: 検討板ユーザーさん]

>>4369 評判気になるさん
自分視点でしか物事を考えられない、価値観を他人にまで強要するような人と同じ所に住みたくないですね。
私だったら近隣の方と必要以上に親しくなりたくないです。