パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4251: 通りがかりさん]

>>4249 名無しさん
通勤で毎日ここの目の前歩いてるけど、確かに何の匂いもしないね。排気ガスは気にする必要ないと思う。
自衛隊が近いからそこのヘリコプターの音が結構大きいんだけど、高層階でベランダいる時とか凄い音しそうだ

[4252: 通りがかりさん]

>>4250 マンション検討中さん
直後にめちゃめちゃ突っ込まれてるやん

[4253: 通りがかりさん]

>>4251 通りがかりさん

高層階??ですが、内覧会でベランダに出ても
車の音は気になりませんでしたが、
ヘリはちょうど通り、確かにかなりの音でした！

[4254: マンション比較中さん]

周りを歩くと排ガスというか、まぁ工業地帯（物流地帯）だなっていう臭いはあるけどね。
機械油の臭いというか。
まぁ、それもそのうちどんどん減ってくんだろうなぁ。

[4255: マンコミュファンさん]

全部読んでないけどなんでいつも長町と比較してるの？役割が違うのに。そして何を比較してるの？

[4256: 匿名さん]

六丁の目交差点周辺から、大きな道路を作ってるけど、あれって何かを知らんのよね。知ってる人おる？

[4257: eマンションさん]

>>4255 マンコミュファンさん
そんなことは皆わかっているのですが、このスレには長町の人がこの物件に嫉妬して毎度ネガティブな意見を書き込んでいるという妄想を持つ、通称「長町さん」が貼り付いてるんです。

[4258: マンション検討中さん]

立体交差点ができるようです。

[4259: 通りがかりさん]

>>4253 通りがかりさん
やはり！部屋の中でも結構聞こえましたか？
日中たまーーーにだし慣れたら気にならないと思うけど、ベランダにいる時は目の前ヘリコプター飛んでるみたいなものなのかなとw

[4260: 匿名さん]

比較ではなくここは卸町貶す人がさり気なく長町を持ち上げるけど、普通に断トツのエリアじゃないから違和感感じるんじゃない。
東口、勾当台公園くらいは行かないと近郊のここを検討する人からすれば弱い。
しかもここは駅近、財閥、郊外の枠なら仙台駅から一番近い。
業者でもなく感情的に無理やり他のエリアを持ち上げようとする人は珍しく目立って単に見てて面白いから誰も否定してない。
誰かがマンションスレで他のエリアを依怙贔屓で語りだす分には別にいいんじゃない。
ただその後には冷静に比較して一般的な価値観でどのエリアも語られる事は覚悟した方が良さそう。ここのマンションは上記のいい条件が揃ってるだけに比較対象もシビアにならざるを得ない。

[4261: 匿名さん]

>>4259 通りがかりさん

部屋の中では特に気にならなかったと思いますよ。
地上で見るよりだいぶ近く見えました笑

[4262: eマンションさん]

>>4259 さん

部屋の中では特に気にならなかったと思いますよ。
地上で見るよりだいぶ近く見えました笑

[4263: マンション掲示板さん]

東西線沿線は保守的ではなく新しい開発エリアへの興味が強い人が多い。
アクセス、利便性、効率を重視している人達。 なので長町を宣伝されても開発も落ち着いた郊外だとこことは好みも異なる。
このマンションを絶賛するコメントに対して、虎の威を借るように上杉、中心部の話が登場するけど、卸町の良さを感じてる人達は自慢のアドレスだとかステレオタイプな価値観がなくて煽りが通用しないから、煽る人の自尊心？が満たされなくていつまでも居座る流れに見える。

[4264: 通りがかりさん]

>>4261 匿名さん
防音性も高くて良かったですね。この辺りは治安も良いし、飲食店も山ほどあるので本当に羨ましい。あと１ヶ月かな？引越し頑張ってくださーい

[4265: マンコミュファンさん]

4255です。
>>4263さんのコメ見てると長町さんとやらと似たもの同士仲良しなんだなと感じました。

[4266: 通りがかりさん]

>>4265 マンコミュファンさん
毎回最後の一言で上に立とうと一生懸命に知恵を絞り出してて面白い
周りを似た者同士と思いたいのは貴方位で、さらっとまともな人を自分に寄せようとするのも上手い
喧嘩吹っ掛けて満足感得られなきゃ意味ないのに、苛立ちしか残らないとか散々だわね…

[4267: マンション検討中さん]

>>4266 通りがかりさん

似たもの同士とは長町さんと4263さんという意味ですよ？他の購入者は冷静だと思います。何故荒れるか聞いたら他の街を不毛な比較で貶してるからいつまでもおさまらないのだと思った次第です。1ヶ月くらいコメントお休みしては如何ですか？反応がなければ静かになるものです。

[4268: 通りがかりさん]

>>4257 さん

>>4257 eマンションさん
長町さんは非契約者から見ても貴方だけを指してると思うわ…
貴方は常に大多数に責められてるし、そんだけ暴れたならば誤魔化さずに受け止めたらいいのに
ここ数日長町さんを放棄しようとしていて見苦しい
わ　多大に迷惑かけてもキチガイさんと呼ばれないだけみな優しいじゃないの～
いつも笑いをありがとう
契約者なら迷惑だろうけどごめんなさい…

[4269: 検討板ユーザーさん]

>>4267 マンション検討中さん
あの文章が荒らしだと思えるなら貴方が何百回とここで人と揉める理由が分かります。
落ち着かないといけないのは普通のコメントに毎回横槍をいれる側かと。
討論で勝とうとしても行動が伴わないと勝つのは難しいということですねー。

[4270: 検討板ユーザーさん]

>>4267 さん

>>4267 マンション検討中さん
長町さんが自演や諭す人の真似っ子が得意なのでそう見えて話す人がいるのが前提で。
いつもの荒らしであれ、違う人であれ、
あなたが黙っていればという意見にはスレの秩序を乱す側を守るメリットがある上に、荒らした責任を卸町スレで卸町を語るだけの人に押し付ける事になるのが難しいです。
特に長町に対しての意見がほぼなく、卸町のメリットのみを語るコメントでしたし。
心療内科の看護師もしてましたが、暴言を容認することでそういう方々は徐々に調子に乗ったり、逆に突っ込まれると黙る傾向があります。勝ち負けに拘る方は弱いと思った者へ暴言がエスカレートするもんなんですよね。
扱い方を敢えて正論でハッキリというのは普通に対処法としてはあります。

[4271: 通りがかりさん]

このマンションに関係ない話してるお前ら全員長町さんとやらと同類だからな？少しくらい慎め。学べ。荒らすな馬鹿タレ共が

[4272: マンション掲示板さん]

>>4271 通りがかりさん
いや、一番のバカタレが仕切るなw

[4273: マンコミュファンさん]

>>4272 マンション掲示板さん
長町さんはお前だ

[4274: マンコミュファンさん]

長町が長町呼びを否定して
他人に擦り付けようとしてんの
定着しないと目立つだけなの草

[4275: マンション検討中さん]

意味不明な話やめて

[4276: 口コミ知りたいさん]

東西線沿線の高校大学が優秀って話題が出てたけど、落ちたら、志望校変わったらってリスクヘッジがないのかな？
マイホームは小中転校させたくないとか、ローンの年数もあって、収入安定してれば早めに決める家庭が多い体感もあるし。

[4277: マンション検討中さん]

>>4276 口コミ知りたいさん
そんなんどこに住んでも一緒やろ

[4278: マンション比較中さん]

>>4276 口コミ知りたいさん
むしろ「友達と一緒に近所の高校に行きたい」「遠い高校は朝早いのが嫌」と言い出すことを考えると、ここに住むのがまだリスクヘッジですよ。

[4279: eマンションさん]

それならどこでも行きやすいハブ機能のある中心部の方が、どう転んでもいいから利点の気がする。職場も変わるかも知れないし。

[4280: 通りがかりさん]

>>4279 eマンションさん
みんながみんな中心部に住めるわけじゃないでしょ

[4281: マンション検討中さん]

買えるなら中心部がいいよね

[4282: マンション掲示板さん]

>>4281 マンション検討中さん
買えても狭いんだよなぁ。

[4283: 通りがかりさん]

中心部にはもう住みたくないなあ。雰囲気悪いし治安悪いし、スーパーは狭くて置いてある肉は質が悪い(個人的な感想です)。いい意味で田舎も混じってて周りに何でも揃ってるところがいい。つまりここがいい。くそ～

[4284: マンション掲示板さん]

訳分からん話も含めて完売間近のこのマンション執着してる人がいるのも事実で勢いは変わず凄いな
郊外に住み中心部に一度は住みたい人、中心部に住んでからベストの場所を選んだ人、では話は合わないのは当たり前
静岡の浜松市に移住する都心の人達がやたら多いらしいけどそういう場所も都会人の移動場所として有名 地方の人はまず都心に行く
そんな流れがあるのかもね～
でいくら田舎者が浜松市に住むのか考えても理解できない様に

[4285: 通りがかりさん]

>>4280 通りがかりさん
でも価格的には然程変わらないよね。
中心部でも同価格帯のマンションはここ数年沢山あった。

[4286: 口コミ知りたいさん]

>>4283 通りがかりさん
わかる黒ずんでる
デパ地下とかのは美しい

[4287: マンコミュファンさん]

デパ地下もそれを軸に買い物してるとテナント代入ってかなり割高なのと食材のバリエーションが少なくて結構飽きる
スーパー変えないと作るものも似通ってくる

[4288: マンコミュファンさん]

上杉にスーパーが増えたりヨドバシにもできるならかなり便利にはなるだろうけど
それでも新鮮で美味しいものを安く買えるのは卸町
精肉店のハネだとか安く買えたり穴場も多い
イオンスタイルはスマホ読み取りでレジも混雑してないのも良い

[4289: 口コミ知りたいさん]

仙台の中心部でダメなら都心では生きていけないね笑

[4290: マンション検討中さん]

>>4289 口コミ知りたいさん
都内に住む人は平均8000万のマンションを買うので住む世界が違います。

[4291: 口コミ知りたいさん]

食に拘りが強いと、周囲の全国チェーン飲食店がどこもキツそう

[4293: 評判気になるさん]

品質じゃなくて安さ重視

[4294: マンコミュファンさん]

>>4293 評判気になるさん
因みに全く同じメーカーの同じ商品ですよ

[4295: 口コミ知りたいさん]

品質がいいから中心部のスーパーより卸町って話じゃなかったっけ？

[4297: 検討板ユーザーさん]

卸町は輸送費も時間もかからずに
高額なテナント料の上乗せもなく
新鮮なものが安くなるのは当たり前

[4298: eマンションさん]

一番！というのは仙台で？誇大だと思いますが、何か根拠やソースがあるんですか？
産地から直で持ってくるアメ横もありますし、ものによるのではないでしょうか。

[4299: 検討板ユーザーさん]

>>4298 eマンションさん
アメ横はそこまで安くない
あとハネの野菜が多いです

[4300: eマンションさん]

一番新鮮って書いてますよ

[4301: マンション検討中さん]

>>4300 eマンションさん
アメ横通ってますが鮮度は普通ですよ
寧ろ少し傷んでるのが大容量で安い事が多い
デパ地下にあるイタガキもアメ横一のイタガキも差を感じません
アメ横はいい野菜を買うとなると高いです

[4302: 管理担当]

[NO.4292、4296と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4304: 管理担当]

[NO.4303と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4305: 口コミ知りたいさん]

>>4296 マンコミュファンさん
そもそも卸町にスーパーの物流拠点は無い

[4306: 検討板ユーザーさん]

>>4297 検討板ユーザーさん
中央市場から仙台圏への輸送費はどこも一緒、タクシーじゃないんだし近いから安い訳ではない

[4307: マンコミュファンさん]

>>4305 口コミ知りたいさん
ちなみにイオンの仙台圏物流拠点は黒川と岩沼にあり。
西友は吉成、その他は仙台港付近に多い

[4308: マンション検討中さん]

>>4297 検討板ユーザーさん
価格はコストで決まるのではなく、原価と客の購買力。高くても買う人がいれば高くなる。いなければ安くなる。卸町より賃料安い地区はいくらでもある、

そもそも卸町の品の品質が良いというのが妄想

[4309: 口コミ知りたいさん]

また長町さん来てるやん

[4310: 通りがかりさん]

卸町のイオンは直売が多いから物流センターに保管してる野菜は少ないんだと
輸入食品、地元の野菜のコーナーが多く他のイオンとここは流通から違うので
勿論、安いイオンの野菜を知らないんだろう
物流センターは間違いだけど、イオンスタイルは野菜の鮮度が明らかに違う
元々SEIYUは安すぎてあまり使う人はいないんじゃない
それにつかさ屋も結構高いスーパー
普通のイオンの物流に詳しくないのはここの高所得層なら普通の事かもw
長町さんの感情的な質問攻撃は会話ではないし突っ込みの数も質も普通の人間でもない
やっかみ攻撃は自分が住めない悲しみから来るようなので無視してもその苛々は癒やされないらしく相手にしないでOKです

[4333: 管理担当]

[NO.4311～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4334: 口コミ知りたいさん]

卸町も高所得者層になるんだ…
もはや仙台の中心部は超高所得？

[4335: 検討板ユーザーさん]

>>4334 口コミ知りたいさん
そりゃそうでしょうね。仙台の一般サラリーマンで6000万前後のマンション買えないよね。駐車場も月2万とか払えないよね。郊外もギリな感じだわ。

[4336: マンション検討中さん]

残り6部屋
まぢでこの規模だと
すごいスピードでした
買っておいてよかった
東側の2900-3300とかすごい奇跡的に優良価格だった

残っているにはほとんど
5000万円以上なので少し時間ががかかりそう

とはいえ、三井なので余裕をもって売り切るでしょう

ここは奇跡のマンションです

購入者の方々　おめでとう

検討者の方々　検討より行動

行動なくして　成功もなし

批判するより買いましょう

[4337: 匿名さん]

あと一ヶ月くらいで完売しそうですね

[4338: 口コミ知りたいさん]

もう残り６なのか。売れるスピードがエグい。もうすぐここも閉鎖されると思うと少しさみしい

[4339: マンション比較中さん]

原住民としては卸町が伸びることで薬師堂が見直されることを望むぜ・・・いや、ほんとどうにかしよう薬師堂。

[4340: 匿名さん]

大規模分譲だから階と向きによって価格にめりはりつけれるのがよい点ですよねー

国際便のファーストクラスとエコノミークラスみたいに

南向き高層階の皆さま、さあざっす！

[4341: 検討板ユーザーさん]

>>4339 マンション比較中さん
広大な空き地が何個かあるけど薬師堂跡地の景観かなんかの問題で開発できないんでしょうね

[4342: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
二千万以上差があるもんね

[4343: マンション検討中さん]

価格帯に差があるといろんな層が入り込むのでそこが問題になりうる。大規模タワマンの宿命だが。

[4344: 匿名さん]

同感。この掲示板でそのこと触れてる投稿あったけど、居住者はまだ実感ないんだろうなー

[4345: マンコミュファンさん]

その通りですね。高級マンションと言われるマンションでは駐車場は高いけど便利な場所から埋まっていく。このマンションでは安くて不便な場所から埋まっていったようです。つまり5000-10000円を毎月の出費として気にする層が居住者と言えます。もちろんなんら悪いことではない。ただし空いている駐車場は全てベストポジションの15000円以上のマンションからすぐの区画が埋まっていないようです。平均的なこのマンションの東向きに部屋が2900-3600万である事がこのような結果になっている原因と思われます。
つまり高級マンションではない。条件は最高マンションです。

[4346: マンション比較中さん]

高級マンションかどうかは俺が決めさせてもらうぜ

[4347: 口コミ知りたいさん]

土地にもブランド力ないと、なんとなく、高級マンションって成立しないイメージ。

[4348: 通りがかりさん]

俺からすると卸町は穴場って感じだな。田舎と都会の融合。三井やホリエモンも目をつけた土地だし、ブランド力はこれから高まっていくかも

[4349: マンコミュファンさん]

>>4345 マンコミュファンさん
日頃それほど車を使わない層が多いとも取れそうですね。

[4350: マンション検討中さん]

ちょっ
隣の日通さん移動するん？となりにさらにタワーマンション来たら、海見えなくなるやん