パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4201: 名無しさん]

>>4199 匿名さん
中心部だから安心ということにはならない。
ただ住人や付近の民度は良く調べたほうが良い。
物件を見るときは朝昼夜休日の付近の様子を調べると良いよ

[4202: 通りがかりさん]

>>4199 匿名さん
貴方がここに住まないのにこのスレの人が卸町に住むと思ってるのは都合よく考え過ぎね。
ここはニートさんが常にいるから会話しやすい、それだけだと思うし、普通の人を次々切れさせる精神疾患を調べ次の惨事を免れてくださいね。

[4203: 通りがかりさん]

>>4200 マンション検討中さん
何故そう狂った機械のように都合よく話を改ざんして纏めてしまうのかしら。
貴方は妄想や偏見に支配されているので、人と関わるだけ他人に無駄な時間を過ごさせる事になる。
他者の状況を理解する力も配慮も全く無く、同じ事を他人にされて激昂するのは病気なんじゃないかしら。あんな時間まで執着して、、
この世の人間は全員中心部に憧れている、上杉でないと二華中に入れない
その意見は変わらない訳よね。
ちょっとダイレクト過ぎるけど一度病院で暴走している思考回路を落ち着かせてもらう様、医者に相談しに行きなさい。

[4204: 口コミ知りたいさん]

とんぺー生が東西線沿線にいるのは一人暮らしで住むからですね。自分のときは青葉山や八幡あたりの人が多かったけど、八木山で一人暮らしの友人もいた。そこにいたからとんぺーではなく、とんぺーにはいったからそこに来たみたいな、後発の理由です。

学区については元は学区制度があったけれど、北学区と南学区で結構な差がありました。偏差値の差は教育にかけるお金の差や遺伝がありますが、中心部に不動産を持つ家庭が多くなり、上杉や五橋のブランド化が進んだ背景があります。

[4205: マンション検討中さん]

普通に一高もいい高校ですよ。面白い奴が多いというか。

[4206: eマンションさん]

ここに住む人はどこから移り住むのかで、中心部からの移動の方がメジャーってこと？

[4208: eマンションさん]

徒歩やチャリや原付でさっと通える距離の方が人気だからだよね。
イベント事でも徒歩で行けるし。

人混みやぎゅうぎゅう満車になる地下鉄やバスをメインの交通手段としてわざわざ好き好んで選ぶ人なんていないでしょ。だから色々集中してるメジャーな駅が人気になる。付加価値高いから、高価格にはなるけど。

[4209: eマンションさん]

>>4208 eマンションさん
東西線は空いてるって聞いたけど違うのん？

[4210: マンション掲示板さん]

市内の学生が高額な地下鉄含め2つ以上の路線やバスを乗り換えるのは珍しく、通学を考えて東西線沿線沿いに進学するのは普通の事。
チャリ通学できる距離には限界がある。
若い世代の親が学生に便利な東西線沿線を中心にマンションを買うのはあり得るし、実際に東西線の年齢層は南北線よりかなり若め。
トンペーの一人暮らしは完全に地方出身者で地元の人は実家から通ってますよ。

[4211: eマンションさん]

わざわざ地下鉄乗る必要なくない？時間と金使って利用するより徒歩やチャリの方がいい。

[4212: マンション検討中さん]

東北大のキャンパスは山の上や中腹に多いので地下鉄を使う人は確かに多い。でもいずれにせよこのマンションとは全く無関係なことですよね。学生はマンションも買いませんし、万が一親が買うのは医学部で、勾当台、立町あたりでしょう。

[4213: マンコミュファンさん]

今は東西線を使わない手はないでしょう。
東西線は難関校だけではなく私立や塾も充実しているから選択肢が多い。
東西線の社内はそれらの生徒と親世代が多く治安もいい。とにかく真面目な学生が多い。
今は坂の多い八木山、広瀬側近辺に通わせる親は自転車を使わせるのを嫌がるよ。地下鉄がない時代ですらバス使わせる親が多かったし。

[4214: マンコミュファンさん]

>>4212 マンション検討中さん
その昭和の感覚はもう変えた方がいいよ。
上杉や勾当台公園はマンションが乱立する前の親の教育レベルが高かった。若しくは首都圏の転勤族の子供がレベルを上げてた。
今は一つのエリアよりもそのエリアごとの一等地に住む親の教育レベルが高い。
泉や荒井、名取と熱心な家庭はどこにでも分布する。
東西線選んでいれば難関校の選択肢がいくつもあり後々便利。

[4215: マンション検討中さん]

>>4208 eマンションさん
高齢化した世帯の多い路線は人口分散的に利用者が多い。新興住宅地や開発された地区は特に世帯の偏りが大きい。確かに上の世代にメジャーなのは南北線だった。

[4216: eマンションさん]

>>4207 マンション検討中さん
誰が見てもそうなので、普通の人としての扱いを望むのは諦めましょう。
人間関係は合わせ鏡、まともな人は攻撃されません。

[4217: 通りがかりさん]

マンション前、排気ガスすごくて
健康が心配

[4218: マンション掲示板さん]

>>4217 通りがかりさん
南北線の地下鉄内の空気の方が悪い
設備も老朽化してそのままだし今後が心配

[4220: マンション検討中さん]

>>4219 匿名さん
偏差値高めの路線やエリアのことは気にせず。その内、東西線に今後も新世代の富裕層が集まるでしょう。

[4223: 名無しさん]

長町!長町!

[4226: 契約者さん.]

>>4221 匿名さん
完売間近らしいので良かったですね。
今は使う機会はないですが、南北線も歴史がありまだまだ負けませんよね!

[4229: 契約者さん.]

私は南北線だと泉、富沢が好きなエリアなので絶対に路線で比較はできないです。
東西線で使わない駅も勿論沢山あります。
ただ長町さんが盛り上げて議論するのはいいんじゃないですか。暇な専業主婦からすると感謝です。話題性も上がりますし。笑

[4232: マンション検討中さん]

長町さん、絶対にこのマンション住人の全員から疎まれているから、4月からバレないよう上手くやって下さい。マンション総会や理事会で長町連呼したり精神疾患指定したりしないでください。

[4233: マンション検討中さん]

頭のおかしな人のこのマンションへの嫉妬なら来る攻撃を必死にフォローしてきたとかも。

[4240: 管理担当]

[No.4193～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[4241: eマンションさん]

長町さんって呼ばれてる人=3810さんでおk？

[4242: 検討板ユーザーさん]

>>4233 マンション検討中さん
その人も部外者とか言ってたよね。
結局荒らしが周囲の人に警戒されてるトラブルメーカーなんだよね。
分寝る間を惜しんでなんの縁もないマンションに執着してる理由は？そっちの方気になるなぁ

[4243: 検討板ユーザーさん]

>>4241 eマンションさん
長町さんはなんの縁もないマンションを知り合いが住むと勘違いして荒らしていたらしく、しつこさにその第三者もお手上げで出て行ったんだよねぇ。
病気持ちで責められないとか、同情されてたからこの暴走はどうしようもないとかなんとか。

[4244: 検討版ユーザーさん]

>>4241 さん

>>4241 eマンションさん
はいはい、最後にこの話題ね。
第三者の発言から一旦落ち着いた後、当事者スレが瞬間的に荒らされて、それから検討スレだけを荒らし始め最後に平和主義のおば様?の発言に100コメント位執着してたはず。

[4245: 評判気になるさん]

ここは検討スレなんだから…そもそも住民はあまり見ていないのでは

[4246: マンション検討中さん]

>>4241 eマンションさん
3810っていつのだよ…。せめてリンク繋げてくれ。どんだけ執着してるのキチガイさん

[4247: 購入経験者さん]

ここ最近で申し込み増えましたね。ほとんど売れてしまいましたね。引っ越し前に全部決まるかな。とにかくここはいいですよ。三井だし。内覧会行きましたが、平置き駐車場もいいし、外の物置も使えるし、最高な物件に引っ越せて最高な気分です。もし検討している方がいるなら、お勧めします。この地域の物件は向こう数年でなさそうですし、中心部、長町あたりは選べる物件多いので待てもいいですが、卸町はこれだけです。

[4248: マンコミュファンさん]

>>4246 マンション検討中さん

乙です。
>>3810

[4249: 名無しさん]

なんか排ガスって書いてる人いるけど、今時のバストラックは東京都の排ガス規制以降、よほど古い車以外殆どでないらしいよ。そんなに気になるなら田舎に住めばいいよ

[4250: マンション検討中さん]

>>4248 マンコミュファンさん
あれ程前向きな文に対してあんなことしちゃいかんよ。
相手はやましくて消したのではなく、君がキチガイさん過ぎて避けられた事を肝に銘じな。

[4251: 通りがかりさん]

>>4249 名無しさん
通勤で毎日ここの目の前歩いてるけど、確かに何の匂いもしないね。排気ガスは気にする必要ないと思う。
自衛隊が近いからそこのヘリコプターの音が結構大きいんだけど、高層階でベランダいる時とか凄い音しそうだ

[4252: 通りがかりさん]

>>4250 マンション検討中さん
直後にめちゃめちゃ突っ込まれてるやん

[4253: 通りがかりさん]

>>4251 通りがかりさん

高層階??ですが、内覧会でベランダに出ても
車の音は気になりませんでしたが、
ヘリはちょうど通り、確かにかなりの音でした！

[4254: マンション比較中さん]

周りを歩くと排ガスというか、まぁ工業地帯（物流地帯）だなっていう臭いはあるけどね。
機械油の臭いというか。
まぁ、それもそのうちどんどん減ってくんだろうなぁ。

[4255: マンコミュファンさん]

全部読んでないけどなんでいつも長町と比較してるの？役割が違うのに。そして何を比較してるの？

[4256: 匿名さん]

六丁の目交差点周辺から、大きな道路を作ってるけど、あれって何かを知らんのよね。知ってる人おる？

[4257: eマンションさん]

>>4255 マンコミュファンさん
そんなことは皆わかっているのですが、このスレには長町の人がこの物件に嫉妬して毎度ネガティブな意見を書き込んでいるという妄想を持つ、通称「長町さん」が貼り付いてるんです。

[4258: マンション検討中さん]

立体交差点ができるようです。

[4259: 通りがかりさん]

>>4253 通りがかりさん
やはり！部屋の中でも結構聞こえましたか？
日中たまーーーにだし慣れたら気にならないと思うけど、ベランダにいる時は目の前ヘリコプター飛んでるみたいなものなのかなとw

[4260: 匿名さん]

比較ではなくここは卸町貶す人がさり気なく長町を持ち上げるけど、普通に断トツのエリアじゃないから違和感感じるんじゃない。
東口、勾当台公園くらいは行かないと近郊のここを検討する人からすれば弱い。
しかもここは駅近、財閥、郊外の枠なら仙台駅から一番近い。
業者でもなく感情的に無理やり他のエリアを持ち上げようとする人は珍しく目立って単に見てて面白いから誰も否定してない。
誰かがマンションスレで他のエリアを依怙贔屓で語りだす分には別にいいんじゃない。
ただその後には冷静に比較して一般的な価値観でどのエリアも語られる事は覚悟した方が良さそう。ここのマンションは上記のいい条件が揃ってるだけに比較対象もシビアにならざるを得ない。

[4261: 匿名さん]

>>4259 通りがかりさん

部屋の中では特に気にならなかったと思いますよ。
地上で見るよりだいぶ近く見えました笑

[4262: eマンションさん]

>>4259 さん

部屋の中では特に気にならなかったと思いますよ。
地上で見るよりだいぶ近く見えました笑

[4263: マンション掲示板さん]

東西線沿線は保守的ではなく新しい開発エリアへの興味が強い人が多い。
アクセス、利便性、効率を重視している人達。 なので長町を宣伝されても開発も落ち着いた郊外だとこことは好みも異なる。
このマンションを絶賛するコメントに対して、虎の威を借るように上杉、中心部の話が登場するけど、卸町の良さを感じてる人達は自慢のアドレスだとかステレオタイプな価値観がなくて煽りが通用しないから、煽る人の自尊心？が満たされなくていつまでも居座る流れに見える。

[4264: 通りがかりさん]

>>4261 匿名さん
防音性も高くて良かったですね。この辺りは治安も良いし、飲食店も山ほどあるので本当に羨ましい。あと１ヶ月かな？引越し頑張ってくださーい

[4265: マンコミュファンさん]

4255です。
>>4263さんのコメ見てると長町さんとやらと似たもの同士仲良しなんだなと感じました。

[4266: 通りがかりさん]

>>4265 マンコミュファンさん
毎回最後の一言で上に立とうと一生懸命に知恵を絞り出してて面白い
周りを似た者同士と思いたいのは貴方位で、さらっとまともな人を自分に寄せようとするのも上手い
喧嘩吹っ掛けて満足感得られなきゃ意味ないのに、苛立ちしか残らないとか散々だわね…

[4267: マンション検討中さん]

>>4266 通りがかりさん

似たもの同士とは長町さんと4263さんという意味ですよ？他の購入者は冷静だと思います。何故荒れるか聞いたら他の街を不毛な比較で貶してるからいつまでもおさまらないのだと思った次第です。1ヶ月くらいコメントお休みしては如何ですか？反応がなければ静かになるものです。

[4268: 通りがかりさん]

>>4257 さん

>>4257 eマンションさん
長町さんは非契約者から見ても貴方だけを指してると思うわ…
貴方は常に大多数に責められてるし、そんだけ暴れたならば誤魔化さずに受け止めたらいいのに
ここ数日長町さんを放棄しようとしていて見苦しい
わ　多大に迷惑かけてもキチガイさんと呼ばれないだけみな優しいじゃないの～
いつも笑いをありがとう
契約者なら迷惑だろうけどごめんなさい…

[4269: 検討板ユーザーさん]

>>4267 マンション検討中さん
あの文章が荒らしだと思えるなら貴方が何百回とここで人と揉める理由が分かります。
落ち着かないといけないのは普通のコメントに毎回横槍をいれる側かと。
討論で勝とうとしても行動が伴わないと勝つのは難しいということですねー。

[4270: 検討板ユーザーさん]

>>4267 さん

>>4267 マンション検討中さん
長町さんが自演や諭す人の真似っ子が得意なのでそう見えて話す人がいるのが前提で。
いつもの荒らしであれ、違う人であれ、
あなたが黙っていればという意見にはスレの秩序を乱す側を守るメリットがある上に、荒らした責任を卸町スレで卸町を語るだけの人に押し付ける事になるのが難しいです。
特に長町に対しての意見がほぼなく、卸町のメリットのみを語るコメントでしたし。
心療内科の看護師もしてましたが、暴言を容認することでそういう方々は徐々に調子に乗ったり、逆に突っ込まれると黙る傾向があります。勝ち負けに拘る方は弱いと思った者へ暴言がエスカレートするもんなんですよね。
扱い方を敢えて正論でハッキリというのは普通に対処法としてはあります。

[4271: 通りがかりさん]

このマンションに関係ない話してるお前ら全員長町さんとやらと同類だからな？少しくらい慎め。学べ。荒らすな馬鹿タレ共が

[4272: マンション掲示板さん]

>>4271 通りがかりさん
いや、一番のバカタレが仕切るなw

[4273: マンコミュファンさん]

>>4272 マンション掲示板さん
長町さんはお前だ

[4274: マンコミュファンさん]

長町が長町呼びを否定して
他人に擦り付けようとしてんの
定着しないと目立つだけなの草

[4275: マンション検討中さん]

意味不明な話やめて

[4276: 口コミ知りたいさん]

東西線沿線の高校大学が優秀って話題が出てたけど、落ちたら、志望校変わったらってリスクヘッジがないのかな？
マイホームは小中転校させたくないとか、ローンの年数もあって、収入安定してれば早めに決める家庭が多い体感もあるし。

[4277: マンション検討中さん]

>>4276 口コミ知りたいさん
そんなんどこに住んでも一緒やろ

[4278: マンション比較中さん]

>>4276 口コミ知りたいさん
むしろ「友達と一緒に近所の高校に行きたい」「遠い高校は朝早いのが嫌」と言い出すことを考えると、ここに住むのがまだリスクヘッジですよ。

[4279: eマンションさん]

それならどこでも行きやすいハブ機能のある中心部の方が、どう転んでもいいから利点の気がする。職場も変わるかも知れないし。

[4280: 通りがかりさん]

>>4279 eマンションさん
みんながみんな中心部に住めるわけじゃないでしょ

[4281: マンション検討中さん]

買えるなら中心部がいいよね

[4282: マンション掲示板さん]

>>4281 マンション検討中さん
買えても狭いんだよなぁ。

[4283: 通りがかりさん]

中心部にはもう住みたくないなあ。雰囲気悪いし治安悪いし、スーパーは狭くて置いてある肉は質が悪い(個人的な感想です)。いい意味で田舎も混じってて周りに何でも揃ってるところがいい。つまりここがいい。くそ～

[4284: マンション掲示板さん]

訳分からん話も含めて完売間近のこのマンション執着してる人がいるのも事実で勢いは変わず凄いな
郊外に住み中心部に一度は住みたい人、中心部に住んでからベストの場所を選んだ人、では話は合わないのは当たり前
静岡の浜松市に移住する都心の人達がやたら多いらしいけどそういう場所も都会人の移動場所として有名 地方の人はまず都心に行く
そんな流れがあるのかもね～
でいくら田舎者が浜松市に住むのか考えても理解できない様に

[4285: 通りがかりさん]

>>4280 通りがかりさん
でも価格的には然程変わらないよね。
中心部でも同価格帯のマンションはここ数年沢山あった。

[4286: 口コミ知りたいさん]

>>4283 通りがかりさん
わかる黒ずんでる
デパ地下とかのは美しい

[4287: マンコミュファンさん]

デパ地下もそれを軸に買い物してるとテナント代入ってかなり割高なのと食材のバリエーションが少なくて結構飽きる
スーパー変えないと作るものも似通ってくる

[4288: マンコミュファンさん]

上杉にスーパーが増えたりヨドバシにもできるならかなり便利にはなるだろうけど
それでも新鮮で美味しいものを安く買えるのは卸町
精肉店のハネだとか安く買えたり穴場も多い
イオンスタイルはスマホ読み取りでレジも混雑してないのも良い

[4289: 口コミ知りたいさん]

仙台の中心部でダメなら都心では生きていけないね笑

[4290: マンション検討中さん]

>>4289 口コミ知りたいさん
都内に住む人は平均8000万のマンションを買うので住む世界が違います。

[4291: 口コミ知りたいさん]

食に拘りが強いと、周囲の全国チェーン飲食店がどこもキツそう

[4293: 評判気になるさん]

品質じゃなくて安さ重視

[4294: マンコミュファンさん]

>>4293 評判気になるさん
因みに全く同じメーカーの同じ商品ですよ

[4295: 口コミ知りたいさん]

品質がいいから中心部のスーパーより卸町って話じゃなかったっけ？

[4297: 検討板ユーザーさん]

卸町は輸送費も時間もかからずに
高額なテナント料の上乗せもなく
新鮮なものが安くなるのは当たり前

[4298: eマンションさん]

一番！というのは仙台で？誇大だと思いますが、何か根拠やソースがあるんですか？
産地から直で持ってくるアメ横もありますし、ものによるのではないでしょうか。

[4299: 検討板ユーザーさん]

>>4298 eマンションさん
アメ横はそこまで安くない
あとハネの野菜が多いです

[4300: eマンションさん]

一番新鮮って書いてますよ

[4301: マンション検討中さん]

>>4300 eマンションさん
アメ横通ってますが鮮度は普通ですよ
寧ろ少し傷んでるのが大容量で安い事が多い
デパ地下にあるイタガキもアメ横一のイタガキも差を感じません
アメ横はいい野菜を買うとなると高いです

[4302: 管理担当]

[NO.4292、4296と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4304: 管理担当]

[NO.4303と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4305: 口コミ知りたいさん]

>>4296 マンコミュファンさん
そもそも卸町にスーパーの物流拠点は無い

[4306: 検討板ユーザーさん]

>>4297 検討板ユーザーさん
中央市場から仙台圏への輸送費はどこも一緒、タクシーじゃないんだし近いから安い訳ではない

[4307: マンコミュファンさん]

>>4305 口コミ知りたいさん
ちなみにイオンの仙台圏物流拠点は黒川と岩沼にあり。
西友は吉成、その他は仙台港付近に多い

[4308: マンション検討中さん]

>>4297 検討板ユーザーさん
価格はコストで決まるのではなく、原価と客の購買力。高くても買う人がいれば高くなる。いなければ安くなる。卸町より賃料安い地区はいくらでもある、

そもそも卸町の品の品質が良いというのが妄想

[4309: 口コミ知りたいさん]

また長町さん来てるやん

[4310: 通りがかりさん]

卸町のイオンは直売が多いから物流センターに保管してる野菜は少ないんだと
輸入食品、地元の野菜のコーナーが多く他のイオンとここは流通から違うので
勿論、安いイオンの野菜を知らないんだろう
物流センターは間違いだけど、イオンスタイルは野菜の鮮度が明らかに違う
元々SEIYUは安すぎてあまり使う人はいないんじゃない
それにつかさ屋も結構高いスーパー
普通のイオンの物流に詳しくないのはここの高所得層なら普通の事かもw
長町さんの感情的な質問攻撃は会話ではないし突っ込みの数も質も普通の人間でもない
やっかみ攻撃は自分が住めない悲しみから来るようなので無視してもその苛々は癒やされないらしく相手にしないでOKです

[4333: 管理担当]

[NO.4311～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4334: 口コミ知りたいさん]

卸町も高所得者層になるんだ…
もはや仙台の中心部は超高所得？

[4335: 検討板ユーザーさん]

>>4334 口コミ知りたいさん
そりゃそうでしょうね。仙台の一般サラリーマンで6000万前後のマンション買えないよね。駐車場も月2万とか払えないよね。郊外もギリな感じだわ。

[4336: マンション検討中さん]

残り6部屋
まぢでこの規模だと
すごいスピードでした
買っておいてよかった
東側の2900-3300とかすごい奇跡的に優良価格だった

残っているにはほとんど
5000万円以上なので少し時間ががかかりそう

とはいえ、三井なので余裕をもって売り切るでしょう

ここは奇跡のマンションです

購入者の方々　おめでとう

検討者の方々　検討より行動

行動なくして　成功もなし

批判するより買いましょう

[4337: 匿名さん]

あと一ヶ月くらいで完売しそうですね

[4338: 口コミ知りたいさん]

もう残り６なのか。売れるスピードがエグい。もうすぐここも閉鎖されると思うと少しさみしい

[4339: マンション比較中さん]

原住民としては卸町が伸びることで薬師堂が見直されることを望むぜ・・・いや、ほんとどうにかしよう薬師堂。

[4340: 匿名さん]

大規模分譲だから階と向きによって価格にめりはりつけれるのがよい点ですよねー

国際便のファーストクラスとエコノミークラスみたいに

南向き高層階の皆さま、さあざっす！

[4341: 検討板ユーザーさん]

>>4339 マンション比較中さん
広大な空き地が何個かあるけど薬師堂跡地の景観かなんかの問題で開発できないんでしょうね

[4342: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
二千万以上差があるもんね

[4343: マンション検討中さん]

価格帯に差があるといろんな層が入り込むのでそこが問題になりうる。大規模タワマンの宿命だが。

[4344: 匿名さん]

同感。この掲示板でそのこと触れてる投稿あったけど、居住者はまだ実感ないんだろうなー

[4345: マンコミュファンさん]

その通りですね。高級マンションと言われるマンションでは駐車場は高いけど便利な場所から埋まっていく。このマンションでは安くて不便な場所から埋まっていったようです。つまり5000-10000円を毎月の出費として気にする層が居住者と言えます。もちろんなんら悪いことではない。ただし空いている駐車場は全てベストポジションの15000円以上のマンションからすぐの区画が埋まっていないようです。平均的なこのマンションの東向きに部屋が2900-3600万である事がこのような結果になっている原因と思われます。
つまり高級マンションではない。条件は最高マンションです。

[4346: マンション比較中さん]

高級マンションかどうかは俺が決めさせてもらうぜ

[4347: 口コミ知りたいさん]

土地にもブランド力ないと、なんとなく、高級マンションって成立しないイメージ。

[4348: 通りがかりさん]

俺からすると卸町は穴場って感じだな。田舎と都会の融合。三井やホリエモンも目をつけた土地だし、ブランド力はこれから高まっていくかも

[4349: マンコミュファンさん]

>>4345 マンコミュファンさん
日頃それほど車を使わない層が多いとも取れそうですね。

[4350: マンション検討中さん]

ちょっ
隣の日通さん移動するん？となりにさらにタワーマンション来たら、海見えなくなるやん

[4351: 口コミ知りたいさん]

>>4350 マンション検討中さん
はい。定期借地で募集出ていましたが、現在は募集停止してあるので、すでに何ができるかは決まっているようです。このタイミングでタワマン発表はないですので、早くても2年後着工ですね。　もしくは飲食店、もしくは個人経営の車屋？とか。定期借地を日通が販売に切り替えたらタワマン。定期のままなら飲食、車屋？？ですかね。

[4352: 通りがかりさん]

その話題はもう終わってるんだよなあ
お腹いっぱい

[4353: 匿名さん]

>>4348 通りがかりさん
ホリエモンが目をつけた土地とはどういうことですか？

[4354: 通りがかりさん]

>>4353 匿名さん
ホリエモンのパン屋「小麦の奴隷」が去年オープンしたからw

[4355: 検討板ユーザーさん]

六丁の目再開発を考えると流石　三井さん　最高の場所に唯一のマンションを安価で建てて高価で売りましたね。日通次第でこのマンションは化けるね。ダイヤの原石やで。

[4356: eマンションさん]

小麦の奴隷は早く行かないと無くなりますね、お客様ほぼいないですね。カレーパン？普通でしたね！残念、のがみのにのまえの予感。

[4357: 通りがかりさん]

南東側は日通跡地がどの様になるか不明なのでリスクは高いかな、南西側も同じだけど、ヤマザキの土地規模を考えるとタワマンはできないと思う。北側は略、南、北、南西が無難なに思えるな。でも日通跡地にタワマンはないと思うけど、その他の建物でもリスクが高いと思うよ。

[4358: マンコミュファンさん]

>>4354 通りがかりさん
飛躍して誇張した話ですね…ww

[4359: 匿名さん]

うぃざーす規模はあるかもよ、デイリーの土地。

[4360: eマンションさん]

いよいよ来週辺りから早い人の引っ越しですかね、300世帯近くあるなら一つの町になるようですね、子供会とかイベントも色々出きると良いですね、春ですし良い季節に引っ越し出来て最高ですね。

[4361: 評判気になるさん]

>>4360 eマンションさん

そうですね。
子供会を提案したいと思います。
イースターやこどもの日、ハロウィン、クリスマスなど共有エリアでやりたいですね。共働きの家庭にとっては地域の協力で子供の力が伸びます。自分も以前管理組合の役員経験があるので任せてください。マンションの子供会作りましょう。

[4362: 名無しさん]

>>4359 匿名さん

トラック止められるコンビニは貴重だから卸町には必要よ。それにあそこのデイリーヤマザキは結構品揃えが面白い。

[4363: マンション比較中さん]

価格帯のバラツキが大きく、色々な属性の人が住むことになるので、何をやるにしてもコンセンサス取るのが大変だと思いますよ。

[4364: eマンションさん]

ヤマザキデイリーの手作りおにぎりは引っ越しの忙しい時には最高ですよ、大和町住人でしたがしょっちう買ってました。セコマのおにぎりを思いだします。北海道の人は懐かしい味にあえますよ。

[4365: 匿名さん]

>>4363 マンション比較中さん

200世帯を超えると負担が大きくなる発案は否決されますよね。。。5000万円以上の価格で買っている住人と3000万円前後の住人同じ考えの方向性には向かない事が予想されます。以前も共有にラウンドリーで子供のうんち系などの洗濯や動物の洗濯を平気でする住人がいて困ったことがあります。コンプライアンスの意識は育ちが出ますもんね。

[4366: 評判気になるさん]

マンションで子供会とか、大規模マンションでも聞いたことないな
郊外戸建ての周囲が顔見知りの関係が嫌でそこら辺が必要最低限、ある意味ドライな集合住宅を選ぶ人も多いので、いなかのノリを当たり前だと持ち込まれるのは拒否感を生む場合もあるでしょうね

街中と郊外の中間に位置するので、そこらへんのバランスもどうなのか未知数

[4367: 口コミ知りたいさん]

あの偉そうな挨拶強要の人か
長町さんのネタかと思ってたらリアルだったんかい…

[4368: eマンションさん]

住民皆様で子供を見てる感覚よろしいかと思います。少ない子供の安全、安心を皆で少しでも関わったら喜ばしいかと思います。が！

[4369: 評判気になるさん]

子どもが好きでないだったりDINCSの家庭もありますので…全体主義の構造は強要されても困ります。

[4370: 検討板ユーザーさん]

>>4369 評判気になるさん
自分視点でしか物事を考えられない、価値観を他人にまで強要するような人と同じ所に住みたくないですね。
私だったら近隣の方と必要以上に親しくなりたくないです。

[4371: eマンションさん]

時に老◯と呼ばれて揶揄されることからわかるように、ハラスメント同様、年長者が義務とかなんとか言っていらぬ仕事を暗に強要するのは、嫌がられる価値観だということは認識いただきたいですね。
良いことと思っているかも知れませんが、余計なお世話です。
そういう義務やその強要が嫌だと言う人が増えていることを理解いただいて、他の住民には干渉しないでほしいです。

[4372: マンション検討中さん]

デイリーの土地、マンションできる可能性あるんでしょうか？西側買ったので不安です。。。

[4373: マンション検討中さん]

>>4372 マンション検討中さん
ほぼ永久眺望なんて隣が公園だったり川だったりしない限りないですからね。
可能性としてはもちろんあるでしょうが、デイリー撤退の話しでも出てない限りすぐではないでしょう

[4374: マンション比較中さん]

>>4372
この辺は商業地域なので、何が建っても不思議ありません。
かなり広そうですし、駅も至近ですし、マンション立てるには絶好の土地ですよね。

[4375: 名無しさん]

共同住宅なわけで隣と関わりたく無いは通用しません。社会は積極的に作るものです。子供の好き嫌いに関わらず子供も地域で育てるものです。

[4376: 匿名さん]

デイリーも
日通跡地も
何か他の業態に絶対変わるね
デイリーは土地の広さ的に駐車場も取れないので23階建などは立つ可能性は0
日通跡地はあり得る
展望が東と南を確保できるのでブランドがあるタワマンなら三井より少し高い値段で売れるでしょう

[4377: マンション比較中さん]

>>4376
駐車場の広いコンビニも流通施設も、駅の近くにある必然性皆無ですからね。

[4378: 匿名さん]

>>4375 名無しさん

同意します。
隣近所付き合い　挨拶　共有施設の使い方　上下への音の気遣いなどなど
これができないならマンションへの引っ越しは考えた方がいい
田舎の一戸建てに住むべき

干渉ではなく常識の共有　共存です
多分　そのような事を理解せずマンションに住むとよくいるいつも下を向いてエレベーターに乗る人になるのでマンション購入は避けた方がいいですよ

組合のミーティング不参加なのに文句だけは言う人いるんですよね

高層階に住んでいる人で愛想が良くない人見た事ないです。教育と教養と収入は比例するののかな。

こんな単純な事理解できない人がこのマンションにいないとは思いますが。。。

[4379: eマンションさん]

>>4377 マンション比較中さん
ガススタやホームセンターも同様。
逆に駅がある必然性が問われるのでは？

[4380: 名無しさん]

>>4378 匿名さん
他人にあれこれ干渉したくて、自分の価値観を常識なんて言葉を使って正当化するような人こそマンションは向いてないのでは？
人を煽るような人が教育や教養を語らない方がいいですよ。

[4381: eマンションさん]

隣の人や上下が引越しの挨拶に来ないとかで怒りそう。
食材のお裾分けや旅行のお土産とか、家族の勤め先や子供の進学先も互いに知ってるとか、ウェットな近所付き合いなんて田舎かつ旧時代のことなので、逆に干渉しないことが今の価値観の主流なんだということを理解してください。

[4382: マンション検討中さん]

>>4379 eマンションさん
それを言い出したら駅徒歩一分で駐車場100%確保してるのはなんでだというふうに。
まぁクルマ社会だからいいんじゃないですかね。これで。

[4383: マンション検討中さん]

>>4382 マンション検討中さん
まあ、駅といっても実際は仙台に行くしか使い用ないですからね。車は必須です

[4384: eマンションさん]

>>4380 名無しさん
購入者さんじゃなければいいですが
このマンションが中古になった時にこのような発言は再販時　リセール時にマイナスになると思いますよ。

検討中であれば構いませんが。

[4385: 通りがかりさん]

>>4384 eマンションさん
そういう共同体感が無いマンションが一番リセールマイナスです。物件の価値を維持するためにも挨拶、周りへの気配り、共同体への奉仕、必須です。
働きがいありそうです楽しみにしていて下さい。

[4386: 口コミ知りたいさん]

>>4385 通りがかりさん
リセール時に購入希望者はどうやってその共同体感とやらを推し量ることができるんでしょうか。
しかも1番リセールマイナスって…。知りもしないこと簡単に口にしない方がいいですよ。

[4387: 匿名さん]

リセールは立地だよ。立地。その点ここは郊外ナンバーワンとも言える。
過干渉は厳禁。共同体への奉仕とか言い出すと危ない、危ない。

他の住戸へ最低限の迷惑をかけないのと、必要以上に干渉しない、フリーライドもある程度やむなしの寛容性だよ。色々な年収層が混じっていると、「最低限」「必要」こう言ったことの共通ラインがまとまらないから苦労するんだろう。

[4388: 評判気になるさん]

典型的な老◯だけど、言われても気づかないみたいだし、住民に煩わしさの強要や迷惑かけてきそう。

[4389: 通りがかりさん]

皆さん経験がお浅いようですね。マンション内の規律遵守の程度は一目でわかります。挨拶ができるか、アルコープに私物があるかなどなど。規律が甘い物件はトラブル満載。子供や犬は走り回りベランダで喫煙。そんな物件はリセールも実際大変ですし、総会でも何も決まらず荒れてきます。とにかく雑草の芽は早いうちから摘むことです。

[4390: 坪単価比較中さん]

微妙に軌道修正www

[4391: 匿名さん]

あるあるですね。
アルコープ　、通路脇、玄関横に　私物を置く家庭あります。　自転車　子供のアウトローラー、遊具など。見つけたら毎回　張り紙、撤去してました。
怒る人いましたが、一度で聞かなければわからない人はいるんでね。
管理人に言っても遅いんで。部屋の外に何か置いた時点で規律違反なので。マンションに住む最低レベルの常識もわきまえてない家庭いますからね。
ここも300前後の家庭があるので、うちはいいだろとか、今日だけとか許さないっす。

[4392: 検討板ユーザーさん]

>>4391 匿名さん
ありがとうございます。ここの住人は経験浅くまだ自分勝手なものがチラホラいるようです。よい共同生活のため一緒に躾てあげましょう。当初は不平不満あろうがきっと後々感謝されます。

[4393: 匿名さん]

>>4392 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

同じ常識を持っている住人がいてよかったです。
住人でなければいいですが、挨拶しなくていいとか個人の判断を許容してとか、共同住宅の意味がわかっていないので、部屋の外に何もおいていないか、毎晩チェックすることにします。張り紙で聞かなければいらない物と考えて即撤去します。玄関の中に入れればいいだけなので。

これでしっかり他の家庭の子供にも一定の共同生活のルールを学ばせるいい機会だととらえてもらえれば。
コミュニティによって中学、高校も変わるので悪い習慣がマンションに蔓延るといけないので。

このマンションを仙台一　規律　ルールを守ったマンションにして、長く住める、売る時も高く売れると評判のマンションにします。以前も組合役員をしていて、慕われておりました。

[4394: 匿名さん]

ノリがPTA

[4395: 評判気になるさん]

>>4393 匿名さん
検討スレなので、スレタイに沿った投稿をお願いします。
釣りは削除依頼しますよ？

[4396: 検討板ユーザーさん]

>>4395 評判気になるさん
反応した時点でもう釣られてるんだよなぁ

[4397: マンション検討中さん]

残り６部屋　完売目前　買いたい人は買うべき　このスレで検討する意味はもうない　５０００万以上で購入できる人しか買えない部屋のみ　このマンションは唯一の海まで見える若林区のタワマン　駅１分　仙台９分　海　アウトレット１０分　高速３分　三井　大林組　コロナ前の建築コスト　スレで検討する前にもう買わないと　一生買えない　買い買い買い　ローンが通れば。。。。

[4398: マンション検討中さん]

あと２-3部屋らしいですよ。

[4399: 匿名さん]

5000万ー6000万買える人羨ましいし
すごいと思います
自分がもう買える部屋　金額的にないので諦めます　笑笑

子育て世代なら最高
いい学校も電車ですぐ

[4400: 名無しさん]

>>4398 マンション検討中さん
まじ？？流石にはやすぎ