パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4051: 匿名さん]

挨拶は必要だと思います。
特に子供は挨拶ができない子になるんは100%親のせいなので、できるようにしましょう。
エレベーターでも、通路でも大きな声で挨拶、お礼など時には謝ること、礼儀作法は一番大事な親が残せる遺産ですよね。前のマンションでもできない子供見つけるといつも教えてあげていました。
親御さん達からも感謝されて、躾けがいがありましたね。みなさん宜しくお願いします。

[4052: 匿名さん]

ということは、高層階なら毎朝エレベーターの扉が開く度に挨拶しないといけないということ？
挨拶が苦手な陰キャ(俺)にはストレスかな。
マンションの高層階住みたかったけど、、

[4053: 名無しさん]

ここ検討したけど、今考えればやめて良かった。
物価高、金利上昇、正直いくら金あっても庶民には厳しい

[4054: 検討板ユーザーさん]

>>4053 名無しさん
わかる。今思えば3000位のに飛びつけば良かったー

[4055: マンコミュファンさん]

>>4052 匿名さん
朝から疲れそう。約300世帯でしょ。３機あるみたいだけど、どれくらい混むんだろう。

[4056: マンション検討中さん]

>>4052 匿名さん
シャイな男性はそこまで明るくでもなく軽い会釈位でいいと思うけど女性の方が感じよく挨拶する
それが目的ではないけど周辺のぼや、騒音問題だったり何か起きたときに情報収集が容易になるし悪いことはない
ベタベタに付き合いがある訳でもない

[4057: 匿名さん]

心配するほど住民同士の会話ないですよ。感じ悪くない程度の会釈はします。話しかけたりめっちゃ笑顔で挨拶しても気味悪く思われる可能性ありますしね。

[4058: 匿名さん]

マンションの常識は必要ですね。
いいマンションほど挨拶　お礼　エレベーターのドア押さえる、女性　子供優先で乗らせる、、、常識のあるマンションであることを祈ります。
でないなら常識を教えます。今のマンションでも管理組合、会社が変わるタイミングで役員をやっていたのでここでもやろうと思っています。
秩序は守りますので4月から宜しくお願いします。

[4059: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4060: マンション検討中さん]

こんな匿名掲示板で常識を語るとは大した良識ですな。これは躾が必要だ。

[4061: 匿名さん]

4056～4058はありがたい。参考になった。マンション住んだことない人間も結構いるのだ！
4059と4060はま～た通報されるよ（笑）いい加減にしないとマンコミュＮＧになってもしらんぞ

[4062: マンション検討中さん]

意見や感想を述べることの何が悪いのか？
ここはかの国か？

[4063: マンション検討中さん]

マンションの常識教えてもらって嬉しいです。ありがとうございます???
良識のある方に役員になって欲しいですね。
応援しています?

[4064: 匿名さん]

>>4062 マンション検討中さん
意見や感想はいいのだ！他のユーザーへの中傷がダメなのだ！

[4065: マンション掲示板さん]

>>4056 マンション検討中さん
悪いことないは同意。情報収集が容易、飛躍あるな

[4066: マンコミュファンさん]

偉そうで森

[4067: 名無しさん]

これまで似たような書き込みはなく、急に現れたし、出現時期や反発を誘発する確信犯的な書き込みからして、例の荒らしの人がキャラ替えしてやってるだけでしょう。

[4068: 住人3]

>>4058 匿名さん

4月から宜しくお願いします。

頼りになる経験者がいると安心です。

いい住人の方がいてよかったです。

思いやりは大切ですね。

ゴミ捨て場、共有ランドリー、駐車場、駐輪場など管理会社様だけでは綺麗に保てない場所もあるので、頼りにしています。

4058さん　みたいな方がいて本当にLOVEです。

[4069: マンコミュファンさん]

>>4064 匿名さん
中傷の意味分かってます？

[4070: 名無しさん]

契約者専用スレには行かないのね。

[4071: 評判気になるさん]

みんなからの通報が相次ぐ前に自分で消して逃げたか、、中々賢いじゃないか。なんて書いてあったか気になる。。

[4072: 口コミ知りたいさん]

多数からの反発にショックを受けて
多くのいいねに誇りをもってる人なので案外打たれ弱いんだろう

[4073: マンション検討中さん]

お客様駐車場２台分ありますが、ここは基本住人の客が使用するもので、業者とかは使わないものでしょうか？

[4074: 入居待ちさん]

今朝の河北新報に載ってた分譲マンションの施工不良で訴訟のニュース見て思い出したので独り言。
訴えられてるのは近畿地方の中堅ゼネコンで、こういった事案を見ていたので大手デベロッパーを選びました（高いけど）。少なくとも三井は施工不良マンションを横浜で売ったけど、すぐに建て替えて補償もしてたのを見て悪い印象は受けなかった（悪い印象与えないための建て替えだろうけど）。
訴訟の判決は明日みたいです。悪徳業者は市場から駆逐されないといけないし、要チェックです。

[4075: 入居待ちさん]

マンション訴訟、建ててから20年の除斥規定で棄却されたみたいです。マンションの施工不良なんか一般人には見分けつかないのに。

以下、ご参考まで
　高橋彩裁判長は、２０年が経過すると賠償請求権が消滅する民法の「除斥期間」の規定を適用。施工・販売業者がゼネコンからマンションの引き渡しを受けた１９９７年９月下旬を起算点とした上で、原告が提訴した２０１８年９月には請求権が消滅していたと結論付けた。
https://kahoku.news/articles/20230220khn000035.html

[4076: 匿名さん]

秋頃に沖野にヨークベニマルできるんだね

[4077: マンション検討中さん]

>>4076 匿名さん
へー

[4078: 検討板ユーザーさん]

>>4076 匿名さん

イオンとヨークベニマルはどこにでもあるからジャパンミートができて欲しい

[4079: 通りがかりさん]

沖野のヨークベニマルは開店出きるののでしょうか？農業振興地域に小売り店舗は不可能なはず、どんな裏技をつかうのか楽しみです。醸造の里で申請してますね。農業用施設です。まさかヨークベニマルが嘘の申請はしないと思いますがね。

[4080: eマンションさん]

もう決まってるのだから今さらどうなるもないと思います。
中心部も郊外もそこかしこにあるイオンとかビッグはPBの品質があまりよくないので、セブンプレミアムのが選択肢に入ると嬉しいですが、なにせ遠いですね。

[4081: eマンションさん]

若林区はヨー区に改名できる位多いですね、もう少し変化のあるスーパー来て欲しい！伊藤チェーンとか。

[4082: 口コミ知りたいさん]

都市部の街中だとOKやサミットありますが、一番町のはなくなりましたからね…田舎はイオン独り勝ちで、福島本社で近いのので仙台そこにプラスでヨーク、という感じなのでしょう。

[4083: eマンションさん]

隣の日通の解体始まりましたね、さて、何が出きるのか楽しみですね。コメダ来て～！中古車屋来ないで??

[4084: 検討板ユーザーさん]

>>4083 eマンションさん
コメダってスーパーですか？？イオンあるのにくるかなw

[4085: 匿名さん]

>>4084 検討板ユーザーさん
それはコメリ！ホームセンター
これはコメダ珈琲だよｗ

[4086: 口コミ知りたいさん]

>>4083 eマンションさん
コメダ珈琲は荒井と幸町にあるから期待するだけ無駄

[4087: 評判気になるさん]

>>4082 口コミ知りたいさん

そして福島県では県内有数規模のイオンが北福島と郡山で計画進行中。

[4088: 口コミ知りたいさん]

>>4083 eマンションさん
卸の町だし物流倉庫とかじゃないすか

[4089: マンション検討中さん]

>>4088 口コミ知りたいさん
倉庫、トレーラーとかは地区計画では景観の関係で配置を禁止される区域になったと見た

[4090: マンション検討中さん]

地区計画は景観は勿論のこと、卸町の場合は倉庫街を人と商業が栄える街に作り替える計画だとかなんとか
既存のイメージで語ってもそれを止める方向で仙台市が動いているとか
そういえばマンション裏?近くに大きな公園がありますね　通りかかったんですが思ったより広かったです

[4091: マンション掲示板さん]

>>4090 マンション検討中さん

そこの公園は気をつけたほうがいいですよ。近所の労働者たちがタバコ休憩してますよ。

[4092: マンション検討中さん]

>>4091 マンション掲示板さん
タバコ休憩の人は一人もいませんでしたし、子供達が数人遊んでました
遮るものがなく安全なところでしたね
卸町って開発出来る場所だらけですね
公園の整備って都市美観の最後ですから今は変わらないでしょうけど、東口は次々芝生の公園、遊具の多い公園が出来ています
東口ですら今公園を整えてるくらいですから公園の整備はどうなるかですね
卸町言うほど人が歩いてないです　
周辺の会社の人達はほぼ車で移動なんでしょうね

[4093: 名無しさん]

>>4091 マンション掲示板さん
タバコ吸えるところ少ないからね。勾当台公園とかもひどいよ。夜には男達がたむろしてるしね。あれ何してんのかね大のオトナが

[4094: マンション検討中さん]

公園って昼と夜では雰囲気異なりますもんね
それはどこもそうでしょう
ただ時間帯、日時によって客層が入れ替わるだけですよ
卸町は大通り以外はとても静かで歩くと気持ちいい街ですね
特にナッツワールドがよかったです
生鮮食品以外ならスーパーよりあそこで買えば全て3,4割安くなりますね
調味料、スープや出汁、麺類、乾物、お菓子類、品揃えもよくとにかく安くいいものが買えますね

[4095: 匿名さん]

休みの日は近所のパチンコ屋に行って大和町の飲み屋街のスナック行って公園で酔いざましできる。すべて徒歩圏。最高ですね

[4096: マンション検討中さん]

>>4095 さん

>>4095 匿名さん
車で通りすぎず、降りてみてください
卸町の醍醐味は大通り以外にあります　笑
周辺にスーパーが沢山あるのに問屋街のナッツワールドの食品まであるという
ジュース類やお茶、ご飯のお供の瓶類、ナッツドライフルーツ類かなり安くて驚きますよ
大和町は歩くと結構遠いですよ
卸町と一緒に語るのは大通り沿いのイメージなんでしょう
大和町も薬師堂が最寄りで治安も全体的には悪くないです　大分通ってた場所なのであそこより危ない地区は仙台に沢山あります
薬師堂から少しいくとお屋敷だらけですし、元からのお金持ち沢山いますよ　

[4097: マンション検討中さん]

大和町もスーパー、飲食店、病院と沢山あって案外住みやすいでしょうね
新規参入だらけの大型店舗よりそういう味のある街好きですよ
ここら辺の地区が好きな人は自分がある人が多そうですね　上手くいえませんが

[4098: マンション検討中さん]

眠くて段々訳分からなくなりましたが、薬師堂、卸町周辺は住むにはとても理想的な場所だと思います
ありきたりな外資系スーパー、大型の家電量販店、外資の低価格家具屋等にまったく興味がありません
ここら辺で失礼します　

[4099: 評判気になるさん]

>>4095 匿名さん
何軒もパチンコ屋あるけどどこが勝てますか？スナックのはしご酒も興味ありますね。若い日本人の女の子もいますかね。外国人は苦手なので

[4100: 口コミ知りたいさん]

大和町、卸町、六丁目の区別もつかない田舎者が語ってるのは分かる
一度車で通ったレベルの情報量w