パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3981: 名無しさん]

将来の可能性の話で、そんなにすぐとは誰も考えていないと思うけどな。20年先の話題もあったけど。

[3982: 匿名さん]

地区計画区域は何も植栽の計画だけではないよね 塀や建物の高さ等が決められると載せてたよね？
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/chiku/chiku_1.htm
マンション近くには２つの並木道があってそれを活かす、建物や塀の高さ等を制限する、道路から歩道までの距離を離す等、PDFで卸町の地区計画を見たけどとても細かいからあとは自分で確認してね 重箱の隅をつつきたいだけだろうけど

[3983: 評判気になるさん]

いつもなんも知らん奴が卸町を語ってんのね
そして日通の土地がマンションが建つとか煽りまくって勘違いに気付いて住人の振りしてまで誤魔化すなってw
ここまで嫉み全開で来るのは面白いけど契約者に全く相手にされてないのは惨めやなー
執着妬み人間のせいで住人同士の情報交換もまともな意見へのいいねも消えたし自業自得やないw

[3984: マンコミュファンさん]

>>3983 評判気になるさん
これは住民でしょ。別に語ってないしいつもの勘違いが始まったか。住民の振りと言っておきながら自業自得とはどういう事なのよ笑

[3985: 通りすがりの者ですが]

>>3980 匿名さん

はじめてお伺いしただけなのにがっかりしました。今後はもうこのサイトを開くのはやめます。

[3986: eマンションさん]

>>3985 さん

>>3985 通りすがりの者ですがさん
早く時間の無駄だと気付いた方いい
その内、がっかりから失望に変わるだろう

[3993: 匿名さん]

ここは検討者が真面目にマンションの情報交換、
事実に基づき近隣の住環境を語りましょう。もちろん憶測の話もいいですが、ポジティブに語りましょう。愛はブーメラン　情報もブーメラン　疑問をぶつけ質問ぶつけ　そしたら掲示板から愛と情報が戻ってきます。残り10数戸　幸せな方たち　ここに未来を描ける方たちが購入できるように情報共有しましょう。

敬具

[3996: 匿名さん]

削除されておとなしくなるいつものパターンだね。最初からよく考えて投稿すればいいのに。

[3997: 匿名]

>>3996 匿名さん
くだらないやり取りをもうやめてもらえませんか？その話からなにが発展しますか。勝ち負けに拘らずマンションの事語りましょうよ。
しつこいあなたも立派な荒らしです。

[4000: 管理担当]

[No.3988～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4001: 匿名さん]

>>3993 匿名さん
ここまで行くとかえって慇懃無礼的な。煽っているのと同じだね。レスバせず黙って削除依頼。これが正解。

[4002: 名無しさん]

>>3810消しちゃったのは、色々自覚したからだと思うのですが、まだいるのですね。

[4003: eマンションさん]

>>4002 名無しさん
だって住人でしょ

[4004: マンション検討中さん]

3810って随分前の…(汗)。あの長文の謝罪文のですよね。もうここには書き込みませんという。昨日の荒らしは別人では？文体が違うと思います。

[4005: 匿名]

>>4001 匿名さん
元々あなた以外も複数が会話をしてます。長文の注意は別の方で短文の注意は私です。お願いなのでそろそろ訳がわからない会話をやめてください。
早く皆さんが楽しく会話できる場所になりますように、誰もが願っています。

[4006: 検討板ユーザーさん]

>>4002 名無しさん
わざわざ3810まで戻って確認したのは何故なのでしょう。ご自分が3810なのでは。放火犯は放火した家を見る為に戻るものです。消火された火をまた再燃させようとしてますね。

[4007: 匿名]

あなたがおそらく不特定多数のコメントを誰かと勘違いしていて、勝手に被害妄想になり沢山削除依頼をしているだけで、コメントをした側は案外あなたに真摯なアドバイスをしてる場合も多いと思います。昨日の住人の長文は何も問題ありませんよね。
想像するほどあなたを傷付けようとする敵は居ないですよ。
もう憶測で傷付くのはやめましょう。

[4008: 匿名]

>>4006 検討板ユーザーさん
本当に複数がいて、フレンドリーに注意されていることに気付いてください。皆敵ではないですよ。

[4009: eマンションさん]

まぁ、何ページも前のコメントを見に行くなんて普通はしないわな

[4010: 検討版ユーザーさん]

>>4007 匿名さん
この長文、内容見覚えがあります。被害妄想というワードも。3810の内容と同じですね。

[4011: 匿名さん]

もういいだろ。

[4012: 検討板ユーザーさん]

マンションコミュニティ自体は専業主婦が多いから午前中に諭されるコメントが増えておかしくないって。変な会話するの終わりにしよ。

[4013: 検討版ユーザー]

>>4010 検討版ユーザーさん
問題ない人に絡みすぎたらそれは立派な被害妄想だよ。前のスレ番号見に行ったらなんなのか…それを根拠に一人が騒いでるってのはちょっと。

[4014: eマンションさん]

この人そもそも何で見に行ったん？

[4015: 名無しさん]

ここ見てる人ならほんの数日前のめちゃめちゃ長い長文レスくらい覚えてるのでは。直後のツッコミレスも数件、参考になるも7件くらい押されてるし、普通にあり得ることと思います。

[4016: マンション掲示板さん]

削除される人も要請出す人も自慢にならないけどねぇ
当事者だと決め付けて手当たり次第疑い過ぎ 長文だから、前のレス確認したから、とかそんなんで疑ってたら全員敵
その話、今後は禁止
それより年収アンケート高いわ
今時、マンション買える層はかなりの経済力がないと無理

[4017: マンション比較中さん]

そりゃ日曜だったし誰でも覚えてるけど、名指ししてるじゃん。わざわざ何ページも遡ってさ。おかしいよ。自分で削除→3810名指しで消えてますね→被害妄想ガ～
全部一人でやってるように見える。見に行った理由も答えないみたいだし。

[4018: 匿名さん]

このマンションの仕様が知りたいです。
複層ガラスですか？コインランドリーは何機あるのでしょうか。

[4019: マンション検討中さん]

>>4018 匿名さん
そんなことはこのスレで聞くことではありません。

[4020: マンション比較中さん]

>>4018 匿名さん
4018は気にしないで何でも質問していいと思うけど、三井(01２０－091-131)に電話して確認するのが早いと思うよ。

[4021: マンション比較中さん]

4019だ。間違えました。

[4022: マンション検討中さん]

荒らしを呼ぶ男

[4023: 検討板ユーザーさん]

>>4017 マンション比較中さん
あなたは被害妄想と言われても仕方無いと思う
不確かな事を次々連想して執着してるけど、傍から見ると普通の人には見えない程にはくどいよ

[4024: 名無しさん]

>>4018 匿名さん
複層ガラスです。ランドリーは2機あります。

[4025: 匿名さん]

>>4024 名無しさん
資料取り寄せる前に知りたかったので助かりました。
ありがとうございます！

[4026: マンコミュファンさん]

一番くどいのは終わった話を蒸し返した奴だけどな。てわけで、この件はお終いでいいすか

[4027: マンション掲示板さん]

>>4026 マンコミュファンさん
乙です

[4028: マンション検討中さん]

マンションの仕様や日当たり　音などマンションを検討している方のためになる会話を建設的にしましょう。おっす。

[4029: 購入経験者さん]

>>4024 名無しさん
洗濯～乾燥までが１機、乾燥専用が１機、シューズ専用が１機ではありませんでしたか？間違ってたらごめんなさい。

[4030: 購入者]

>>4029 購入経験者さん
大きなドラム式２機、入口近くに小さめのシューズ用があった気がしました。

[4031: マンション検討中さん]

>>4028 マンション検討中さん
なんで余計な蒸し返しするんですか

[4032: マンション掲示板さん]

>>4026 マンコミュファンさん
負けず嫌いが過ぎますねぇ
何度も話を蒸し返す人とそれを止めた人達、止めた人達で話はもう完結してたはず
最後の捨て台詞は蒸し返す事になるよー

[4033: マンション検討中さん]

>>4032 マンション掲示板さん
ほんっっっっとにしつこいな

[4034: マンション掲示板さん]

>>4033 マンション検討中さん
信じられないでしょうけど4031と4032も別人ですよ。ほんっつつつとにこの方に共感しました。

[4035: マンション検討中さん]

それにしても凄いコメント数。
あのパークタワーにも名前負けしていない！

[4036: 匿名さん]

マンコミュの９割ぐらいは買うつもりがない常連でしょ
目ぼしい物件が出てくるまでの暇つぶしだよ
いつもそうだからな

[4037: マンション検討中さん]

まぁ買った人はみないほうがいいしな。

[4038: 評判気になるさん]

前半の契約者は忙しくてそれどころじゃないだろう
1,2ヶ月で引越だもんな
しかも既に売り切れた部屋に
現段階の最安値で新築を買えたお得感
自分達だけの景色を独り占め
共用スペースの空間の広さ、機能性を使いたい放題
強盗など外部の危険に晒されない安心感
これらは新築マンション購入者の最大の喜び
（経験者より）

[4039: マンション検討中さん]

>>4038 評判気になるさん
これ見るのなんて数分だから見てるかもしれん。他社と違って後半になって価格を上げたりしないから今も一応最安値なんだよな。

[4040: 検討板ユーザーさん]

>>4039 マンション検討中さん
確かに販売当初から値上がり値下げ一切ありませんよね

[4041: 評判気になるさん]

>>4039 マンション検討中さん
角部屋はその中で高いと言ってもかなり広いし、三井のマンションをこの価格で買えたのは凄い
侵略前の最後の価格帯だった
最安値というのは他のマンションと比べててではなくこの価値のマンション 駅近の立地、ブランド、自走式、周りの利便性、将来性があるにしてはかなりお得という意味
話題性があるのは分かる

[4042: マンション検討中さん]

>>4041 評判気になるさん
あ、そういう意味か。失礼しました。つまり今残ってるところもお得ってことだね。

[4043: マンコミュファンさん]

ホームページが２月中旬竣工から堂々竣工に変わってますね。さらに数戸売れてて、残り東向き４戸、南向き８戸。

[4044: マンコミュファンさん]

購入者です。
内覧しました。
マヂ最高です。
天井が以外と高い。
角の張りもあんまり出っ張ってない。
見晴らし海も山も見えて最高。
ご飯屋さんも沢山。
電車1分。
平置き駐車場。これまじ最高。
4000-6000の価格帯なので住人の質アベレージで最高。
内覧会の時にあった方　全員　しっかり挨拶できて民度高め。
やっぱ　三井を選んでいる時点で教養ありそうで実際ある。

みなさん。楽しみましょう！
ではマンションで会う時は大きな声で挨拶しましょう。子供で目を見て挨拶できない子がいたらしっかり躾けてあげようと思います。
任せてください！

[4045: アンケートおじさん]

前回のアンケートが結果的に好評だったみたいなので、真似して第２弾やりたいと思います。パークホームズ仙台卸町に住むなら、あなたならどこを選ぶ？

南向き(２～１２階)
南向き(１３～２４階)
東向き(２～１２階)
東向き(１３～２４階)

[4046: アンケートおじさん]

ちなみにわたくしは高所恐怖症なのと、災害があったときに階段でも逃げられるようにしたいので、東向き低層階がいいです。(買えなかった泣)

[4047: 匿名さん]

どこをどうとって好評なのか疑問だけどw

[4048: 匿名さん]

任せました！
大きなマンションなので管理大変ですが、楽しんでください！
大きな声で挨拶し、しっかり躾けてあげてください！

[4049: マンション検討中さん]

>>4044 マンコミュファンさん

東向き高層階の人だ。最高にうらやましい…
ふと思ったけどマンションって住民とすれ違ったら挨拶しなきゃいけないのか。エレベーター乗る時も？コロナの感染リスク高まらない？
うち社内でもエレベーター内は完全無言徹底されてる。

[4050: マンション検討中さん]

>>4049 マンション検討中さん
いいところのマンションは割と住人の質が良くてほとんどは挨拶する
あと知り合いが住む法人の立派なマンションに行ったけど他県の人だらけのマンションはより挨拶してた
しっかり声を出すというよりエレベーターの乗り降りを我先にって人は少なく自然な譲り合いだったり明るい表情で会釈だったり
子供の学習の場なのか、子供はしっかり挨拶する事が多く可愛いらしい

[4051: 匿名さん]

挨拶は必要だと思います。
特に子供は挨拶ができない子になるんは100%親のせいなので、できるようにしましょう。
エレベーターでも、通路でも大きな声で挨拶、お礼など時には謝ること、礼儀作法は一番大事な親が残せる遺産ですよね。前のマンションでもできない子供見つけるといつも教えてあげていました。
親御さん達からも感謝されて、躾けがいがありましたね。みなさん宜しくお願いします。

[4052: 匿名さん]

ということは、高層階なら毎朝エレベーターの扉が開く度に挨拶しないといけないということ？
挨拶が苦手な陰キャ(俺)にはストレスかな。
マンションの高層階住みたかったけど、、

[4053: 名無しさん]

ここ検討したけど、今考えればやめて良かった。
物価高、金利上昇、正直いくら金あっても庶民には厳しい

[4054: 検討板ユーザーさん]

>>4053 名無しさん
わかる。今思えば3000位のに飛びつけば良かったー

[4055: マンコミュファンさん]

>>4052 匿名さん
朝から疲れそう。約300世帯でしょ。３機あるみたいだけど、どれくらい混むんだろう。

[4056: マンション検討中さん]

>>4052 匿名さん
シャイな男性はそこまで明るくでもなく軽い会釈位でいいと思うけど女性の方が感じよく挨拶する
それが目的ではないけど周辺のぼや、騒音問題だったり何か起きたときに情報収集が容易になるし悪いことはない
ベタベタに付き合いがある訳でもない

[4057: 匿名さん]

心配するほど住民同士の会話ないですよ。感じ悪くない程度の会釈はします。話しかけたりめっちゃ笑顔で挨拶しても気味悪く思われる可能性ありますしね。

[4058: 匿名さん]

マンションの常識は必要ですね。
いいマンションほど挨拶　お礼　エレベーターのドア押さえる、女性　子供優先で乗らせる、、、常識のあるマンションであることを祈ります。
でないなら常識を教えます。今のマンションでも管理組合、会社が変わるタイミングで役員をやっていたのでここでもやろうと思っています。
秩序は守りますので4月から宜しくお願いします。

[4059: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4060: マンション検討中さん]

こんな匿名掲示板で常識を語るとは大した良識ですな。これは躾が必要だ。

[4061: 匿名さん]

4056～4058はありがたい。参考になった。マンション住んだことない人間も結構いるのだ！
4059と4060はま～た通報されるよ（笑）いい加減にしないとマンコミュＮＧになってもしらんぞ

[4062: マンション検討中さん]

意見や感想を述べることの何が悪いのか？
ここはかの国か？

[4063: マンション検討中さん]

マンションの常識教えてもらって嬉しいです。ありがとうございます???
良識のある方に役員になって欲しいですね。
応援しています?

[4064: 匿名さん]

>>4062 マンション検討中さん
意見や感想はいいのだ！他のユーザーへの中傷がダメなのだ！

[4065: マンション掲示板さん]

>>4056 マンション検討中さん
悪いことないは同意。情報収集が容易、飛躍あるな

[4066: マンコミュファンさん]

偉そうで森

[4067: 名無しさん]

これまで似たような書き込みはなく、急に現れたし、出現時期や反発を誘発する確信犯的な書き込みからして、例の荒らしの人がキャラ替えしてやってるだけでしょう。

[4068: 住人3]

>>4058 匿名さん

4月から宜しくお願いします。

頼りになる経験者がいると安心です。

いい住人の方がいてよかったです。

思いやりは大切ですね。

ゴミ捨て場、共有ランドリー、駐車場、駐輪場など管理会社様だけでは綺麗に保てない場所もあるので、頼りにしています。

4058さん　みたいな方がいて本当にLOVEです。

[4069: マンコミュファンさん]

>>4064 匿名さん
中傷の意味分かってます？

[4070: 名無しさん]

契約者専用スレには行かないのね。

[4071: 評判気になるさん]

みんなからの通報が相次ぐ前に自分で消して逃げたか、、中々賢いじゃないか。なんて書いてあったか気になる。。

[4072: 口コミ知りたいさん]

多数からの反発にショックを受けて
多くのいいねに誇りをもってる人なので案外打たれ弱いんだろう

[4073: マンション検討中さん]

お客様駐車場２台分ありますが、ここは基本住人の客が使用するもので、業者とかは使わないものでしょうか？

[4074: 入居待ちさん]

今朝の河北新報に載ってた分譲マンションの施工不良で訴訟のニュース見て思い出したので独り言。
訴えられてるのは近畿地方の中堅ゼネコンで、こういった事案を見ていたので大手デベロッパーを選びました（高いけど）。少なくとも三井は施工不良マンションを横浜で売ったけど、すぐに建て替えて補償もしてたのを見て悪い印象は受けなかった（悪い印象与えないための建て替えだろうけど）。
訴訟の判決は明日みたいです。悪徳業者は市場から駆逐されないといけないし、要チェックです。

[4075: 入居待ちさん]

マンション訴訟、建ててから20年の除斥規定で棄却されたみたいです。マンションの施工不良なんか一般人には見分けつかないのに。

以下、ご参考まで
　高橋彩裁判長は、２０年が経過すると賠償請求権が消滅する民法の「除斥期間」の規定を適用。施工・販売業者がゼネコンからマンションの引き渡しを受けた１９９７年９月下旬を起算点とした上で、原告が提訴した２０１８年９月には請求権が消滅していたと結論付けた。
https://kahoku.news/articles/20230220khn000035.html

[4076: 匿名さん]

秋頃に沖野にヨークベニマルできるんだね

[4077: マンション検討中さん]

>>4076 匿名さん
へー

[4078: 検討板ユーザーさん]

>>4076 匿名さん

イオンとヨークベニマルはどこにでもあるからジャパンミートができて欲しい

[4079: 通りがかりさん]

沖野のヨークベニマルは開店出きるののでしょうか？農業振興地域に小売り店舗は不可能なはず、どんな裏技をつかうのか楽しみです。醸造の里で申請してますね。農業用施設です。まさかヨークベニマルが嘘の申請はしないと思いますがね。

[4080: eマンションさん]

もう決まってるのだから今さらどうなるもないと思います。
中心部も郊外もそこかしこにあるイオンとかビッグはPBの品質があまりよくないので、セブンプレミアムのが選択肢に入ると嬉しいですが、なにせ遠いですね。