パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3961: 匿名さん]

小学校から私立に行くべきだね。地元の学校は回避すべき

[3962: 評判気になるさん]

>>3933 通りがかりさん
http://www.oc-sendai.ne.jp/newtown/district_plan.html
仙台市の地区計画区域になったので宮城野通り、定禅寺通りのような広い歩道や景観を考え植栽をする等、これから卸町の街が全体的に整うという事
また六丁目の開発も仙台市の同じ計画の中で同時進行で営業から説明があった話

[3963: 匿名さん]

三井不動産のマンションは素晴らしいと思うけどね

[3964: 通りがかりさん]

>>3962 評判気になるさん
これは制定前の記事で卸町は実際に計画地区になっている 地区計画区域がどう影響するかよく説明されてるから参考までに載せました

[3965: 通りがかりさん]

住民は当たり前に説明を受けている事でも、ここは詳細を説明されていない人達の討論なのでいつも話が飛躍してる
正直、こちらの営業から話を聞けば大分全容が見えますし契約者が動揺してない理由も分かると思います
真実は積極的には語られないと思った方がいいです いいねの数からいっても契約者はあまり登場しないので…ここは混乱するだけのような

[3966: 通りがかりさん]

そもそも金利が上がる可能性大、原材料高騰、物価高の不況まっしぐらにマンションそんなポンポン建てられるかね。コスト削減の粗悪マンション増えそうですね。

[3967: 匿名さん]

あすと長町みたいなマンションタウンはやだなぁ。まとまって空いた土地があるわけじゃないから、ああはならないだろうけど。

[3968: eマンションさん]

>>3966 通りがかりさん

間違いなく資材の質は落ちるよね。部屋狭く作るよね。でも新築マンション販売価格は上がるよね。

[3969: 通りすがりの者ですが]

なんだかいつの間にか東隣にタワマンでも建つかのような話になっていて驚きました。
郊外で騒音排気ガスが酷くて、治安が悪くて倉庫みたいな建物ばかりと言われてきましたよね。そんな卸町の狭ーいあの区画にわざわざピッタリ密着してタワマン建てるなんて…そんなことあるの?

[3970: 口コミ知りたいさん]

>>3969 通りすがりの者ですがさん
大丈夫 あんたが一生黙ってりゃ誰も苦労しないさw

[3971: 通りすがりの者ですが]

>>3970 口コミ知りたいさん
ごめんなさい
建って欲しくないから書きました。
卸町が気に入ってるのに良くないことばかり言われ続けた上に、急に東隣にタワマンが…なんていわれてショックで眠れなくなりそうで。
東向き申込んじゃってるから

[3972: 通りがかりさん]

>>3971 通りすがりの者ですがさん
タワマンなんかくるわけないじゃん流石に。嫉妬の塊が妬み爆弾投げてるだけだよ。このスレしか盛り上がってないから、他のマンション検討者も面白くないだろうな。人気者は辛いねえ。

[3973: マンコミュファンさん]

長町に一度も行ったことないから知らないんですが、長町のタワマンはそんなに密着して建ってるんですか？日陰になるほどに？

[3974: 通りすがりの者ですが]

>>3972 通りがかりさん

ありがとうございます。
バカみたいな話ですが、ショックで本当に眠れなくて自分でもびっくりです。

[3975: マンコミュファンさん]

>>3974 通りすがりの者ですがさん
契約者なのに説明受けてないなんて営業に苦情言えば
住人は誰もが知ってる様子だから…

[3976: 通りすがりの者ですが]

>>3975 マンコミュファンさん

説明受けていますが、何ができるかはっきりとしたことはまだ言えないということが続いているので、もしや鍵の引き渡しの後にマンション建ちますなんていうことを言われるんじゃないかと心配していたものですから。
いつも心配性だと言われています。

[3977: 通りがかりさん]

>>3976 通りすがりの者ですがさん
まだ起きてたの？！タワマンできるとか誰も本気で思ってないから安心して早く寝て下さい(笑)

[3978: 通りすがりの者ですが]

>>3977 通りがかりさん
寝ます!
でも３時間後には起きないと(T_T)

[3979: 通りがかりさん]

>>3962 評判気になるさん
仙台には地区計画は117ありますが、建築の制限がかかる程度で別に定禅寺みたいに植栽を植える計画ではないです

[3980: 匿名さん]

>>3979 さん

>>3976 通りすがりの者ですがさん
心配性の住人の設定はまだ続くの？
一人で隣にマンションガーと騒いでた事実は恥ずかしいから住人巻き込む体なんだろうかw
地区計画区域というのはこんなに細かい取り決めで元々ある並木道を活かしたりがメインですね
昨日は荒らしの素人さん向けの情報ですみません
http://www.oc-sendai.ne.jp/newtown/img/tikukeikaku-guide.pdf

[3981: 名無しさん]

将来の可能性の話で、そんなにすぐとは誰も考えていないと思うけどな。20年先の話題もあったけど。

[3982: 匿名さん]

地区計画区域は何も植栽の計画だけではないよね 塀や建物の高さ等が決められると載せてたよね？
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/chiku/chiku_1.htm
マンション近くには２つの並木道があってそれを活かす、建物や塀の高さ等を制限する、道路から歩道までの距離を離す等、PDFで卸町の地区計画を見たけどとても細かいからあとは自分で確認してね 重箱の隅をつつきたいだけだろうけど

[3983: 評判気になるさん]

いつもなんも知らん奴が卸町を語ってんのね
そして日通の土地がマンションが建つとか煽りまくって勘違いに気付いて住人の振りしてまで誤魔化すなってw
ここまで嫉み全開で来るのは面白いけど契約者に全く相手にされてないのは惨めやなー
執着妬み人間のせいで住人同士の情報交換もまともな意見へのいいねも消えたし自業自得やないw

[3984: マンコミュファンさん]

>>3983 評判気になるさん
これは住民でしょ。別に語ってないしいつもの勘違いが始まったか。住民の振りと言っておきながら自業自得とはどういう事なのよ笑

[3985: 通りすがりの者ですが]

>>3980 匿名さん

はじめてお伺いしただけなのにがっかりしました。今後はもうこのサイトを開くのはやめます。

[3986: eマンションさん]

>>3985 さん

>>3985 通りすがりの者ですがさん
早く時間の無駄だと気付いた方いい
その内、がっかりから失望に変わるだろう

[3993: 匿名さん]

ここは検討者が真面目にマンションの情報交換、
事実に基づき近隣の住環境を語りましょう。もちろん憶測の話もいいですが、ポジティブに語りましょう。愛はブーメラン　情報もブーメラン　疑問をぶつけ質問ぶつけ　そしたら掲示板から愛と情報が戻ってきます。残り10数戸　幸せな方たち　ここに未来を描ける方たちが購入できるように情報共有しましょう。

敬具

[3996: 匿名さん]

削除されておとなしくなるいつものパターンだね。最初からよく考えて投稿すればいいのに。

[3997: 匿名]

>>3996 匿名さん
くだらないやり取りをもうやめてもらえませんか？その話からなにが発展しますか。勝ち負けに拘らずマンションの事語りましょうよ。
しつこいあなたも立派な荒らしです。

[4000: 管理担当]

[No.3988～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4001: 匿名さん]

>>3993 匿名さん
ここまで行くとかえって慇懃無礼的な。煽っているのと同じだね。レスバせず黙って削除依頼。これが正解。

[4002: 名無しさん]

>>3810消しちゃったのは、色々自覚したからだと思うのですが、まだいるのですね。

[4003: eマンションさん]

>>4002 名無しさん
だって住人でしょ

[4004: マンション検討中さん]

3810って随分前の…(汗)。あの長文の謝罪文のですよね。もうここには書き込みませんという。昨日の荒らしは別人では？文体が違うと思います。

[4005: 匿名]

>>4001 匿名さん
元々あなた以外も複数が会話をしてます。長文の注意は別の方で短文の注意は私です。お願いなのでそろそろ訳がわからない会話をやめてください。
早く皆さんが楽しく会話できる場所になりますように、誰もが願っています。

[4006: 検討板ユーザーさん]

>>4002 名無しさん
わざわざ3810まで戻って確認したのは何故なのでしょう。ご自分が3810なのでは。放火犯は放火した家を見る為に戻るものです。消火された火をまた再燃させようとしてますね。

[4007: 匿名]

あなたがおそらく不特定多数のコメントを誰かと勘違いしていて、勝手に被害妄想になり沢山削除依頼をしているだけで、コメントをした側は案外あなたに真摯なアドバイスをしてる場合も多いと思います。昨日の住人の長文は何も問題ありませんよね。
想像するほどあなたを傷付けようとする敵は居ないですよ。
もう憶測で傷付くのはやめましょう。

[4008: 匿名]

>>4006 検討板ユーザーさん
本当に複数がいて、フレンドリーに注意されていることに気付いてください。皆敵ではないですよ。

[4009: eマンションさん]

まぁ、何ページも前のコメントを見に行くなんて普通はしないわな

[4010: 検討版ユーザーさん]

>>4007 匿名さん
この長文、内容見覚えがあります。被害妄想というワードも。3810の内容と同じですね。