パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3501: マンコミュファンさん]

>>3500 マンション検討中さん

南塔非常階段からバルコニーは見えますが、玄関からは見えないと思ってました。Jタイプ玄関から見えるのはBタイプの南側バルコニーという認識ですが、誤ってます？

[3502: 名無しさん]

>>3500 マンション検討中さん

ご期待に沿いたいのですが、共用部分を理事会に引渡しされてない段階で撮影し、不特定多数の人が見られるサイトに出すことには躊躇してしまいます。専有部分なら所有者の判断なのでしょうが。。。一度、現段階の所有者の三井に写真で見せてくれないか、お願いしてはいかがでしょうか？

[3503: eマンションさん]

かわいそ

[3504: 購入経験者さん]

>>3500 マンション検討中さん
図面見てみましたが、3501さんの仰る通り玄関からＦタイプのバルコニーは見えないと思います。内覧会２月中旬なんですが、その頃まだ見たかったら教えて下さい！(担当者に確認します)

[3505: eマンションさん]

誹謗中傷、荒らされていた時期が長いからこそここでの情報の開示には限界があるのよ。
内覧会始まれば本人問い合わせでチャンスあるんじゃないかしらね。

[3506: マンション検討中さん]

>>3504 購入経験者さん
Jtypeからは見えないのですね。勘違いしておりました。前向きに検討したいと思います！ありがとうございました！

[3507: マンコミュファンさん]

Ｊ横の屋外階段からは見えるかもしれないけど、南棟(5戸)専用みたいなものだし、最低でも11階以上だから階段は飾りも同然。気にしなくて良さそうだね

[3508: 名無しさん]

まだ完売してないんですね。
こんなもんですかね。
それとも、人気がないのか、周りにもいろいろと新築マンションなど予定されているので

[3509: 匿名さん]

>>3508 名無しさん
仙台のマンコミュでここより盛り上がってるスレあったら教えて欲しい(笑)
人気があるのかは知らないけど注目されてるのだけは間違いない

[3510: マンコミュファンさん]

>>3508 名無しさん
手元の資料によると7月時点では80戸残ってて、10月で40戸。1月現在17戸。順調かと思ってました！普通は竣工前に完売するものなのかな？

[3511: マンコミュファンさん]

レス数と売れ行きは相関がないからな
人気っていう指標も曖昧な定義

[3512: 通りがかりさん]

>>3508 名無しさん
まだ売る時期に達していない住宅は契約完了しないので先着がほぼ売れてるのは安泰と言われている

[3513: 通りがかりさん]

>>3511 マンコミュファンさん
閑古鳥鳴いてるスレは疑問点すら湧かない興味がないエリア、住宅になるから相関がないとも言い切れないかな
ここだととりあえず上杉、卸町エリアは盛り上がる

[3514: 検討板ユーザーさん]

>>3510 マンコミュファンさん
三井のパークタワーあすと長町は1年以上売れ残ってたよね？そんくらいずっと養生されてた気が…

[3515: 通りがかりさん]

財閥は特に完売までの時間に執着していないどころか焦らす位
今ですら11戸はまだ販売準備できでませんよの段階（契約してくてもまだ完了しないケース）

[3516: 匿名さん]

>>3514 検討板ユーザーさん
それを言うなら同じ規模のシティテラス上杉なんかは５０戸以上残ってる

[3517: 匿名さん]

仙台でも竣工売りが出てきてるしな

[3518: 口コミ知りたいさん]

あそこは高くて、収入や金利を考慮すると手が届かない層が増えてしまったからな
4,000万から5,000万くらいの予算だと狭さを許容するか中心部を外すかって感じだな

[3519: 匿名さん]

>>3518 口コミ知りたいさん
恐ろしやー。仙台も都会になったなー。

[3520: 評判気になるさん]

もう残ってるの4,500～で上杉とかの安いところなら買えるもんね。卸町は仙台の住みよさランキング１位だと思ってる。いずれ中古で買いたい！

[3521: 名無しさん]

>>3520 評判気になるさん
三井の価格帯を考えるとここはかなりのお買い得物件ですね。最近、ウィザースレジデンスの中古はボチボチ出てますね。購入時の価格から考えるとウィザースもかなりの穴場だった気がします。

[3522: 評判気になるさん]

>>3521 名無しさん
ウィザースも中古でてるんですか！あそこもいいですよね～！ここも300戸近くあるしわりとすぐ中古でそう。早く結婚相手見つけよっと笑。

[3523: 口コミ知りたいさん]

>>3522 評判気になるさん
結婚相手で予算変わりますね 笑

[3524: 匿名さん]

言っておくけど相手にも選ぶ権利があるからな

[3525: 通りがかりさん]

ここで文句言うような女はやめとけぇ！
妻と子に一生金搾り取られるだけじゃあ！

[3526: 匿名さん]

新聞とかイオンの食配ラボは部屋まで配達してくれるみたいだけど、こーゆータワマンてヤクルトの置き配は許されるの？

[3527: 名無しさん]

え、このマンションってエントランス入ればどの階にも自由に行き来できちゃうの？
今日日、ふつうは目的階だけにしかエレベーターが動かない仕様だと思ってた。

[3528: マンション掲示板さん]

>>3526 匿名さん
提携かわした会社さんだけ入れますね。

[3529: 通りがかりさん]

>>3527 名無しさん
パークホームズは多分そうだよ
非常階段から行けるけど

[3530: eマンションさん]

今の住まいがそうだから、階段も自分のフロアしか開けられないって仕様じゃないととセキュリティ不安に感じそう。

[3531: 匿名さん]

>>3529 通りがかりさん

非常階段は内側からは開くけど外側からは開かない仕様かと思ってました。それだと他の階から入ることはできないんですが。
違うのかな。

[3532: 通りがかりさん]

>>3531 匿名さん
非常階段から行けないのか。失礼致しました！

[3533: マンション検討中さん]

知らなかった！エントランスとエレベーター？２回認証あるとは聞いてたけどセキュリティすごー

[3534: 契約者]

購入者です。
セキュリティは幾つかのチェックはありますが、そもそもこういう板でしない方がありがたいです。誰が見てるか分からないし

[3535: 検討板ユーザーさん]

>>3533 マンション検討中さん
大手なら、数年前の物件からスタンダードですよ。最早。

[3536: 匿名さん]

これからのマンションはシェルターができるかも。国が補助を検討中らしいね。

[3537: マンション検討中さん]

>>3536 匿名さん
ここは地下鉄卸町駅がシェルターの役目を果たすでしょう。なかなか地下施設って無いから、そこから徒歩1分は最強。

[3538: 匿名さん]

>>3534 契約者さん

どこのマンションでも当たり前にあるので、そこまで心配ないと思いますよ

[3539: eマンションさん]

>>3436 評判気になるさん
漫画好きさんお待たせしました
パークホームズ卸町→ブーランジェリージラフ→TSUTAYAやまとまち店→TSUTAYA小鶴新田行ってきました
パークホームズ…エントランスが内覧会用の机とイスで埋まってました
TSUTAYAやまとまち店…コミックレンタル取り扱いありました

[3540: マンション検討中さん]

>>3539 eマンションさん
ありがとうございます。マンション東側の駐車場はなにか異変ありましたか？

[3541: マンション掲示板さん]

>>3539 eマンションさん

わざわざありがとうございます。私はクロスモール荒井のTSUTAYAが好きで毎週通ってます。併設されたスタバに雑誌とかも持ち込めるのでつい長居してしまいます。昨日は普通にプレステが売っていたので購入してしまいました

に

[3542: 匿名さん]

もうすぐ入居だし周辺のグルメ、買い物情報は嬉しいですね

[3543: eマンションさん]

>>3540 マンション検討中さん
看板も何も出ておらず相変わらずでした。早く知りたいですよね。
>>3541 マンション掲示板さん
プレステ5売ってるの凄いしTSUTAYAにスタバもいいなぁ～！

[3544: 匿名さん]

プレステなんてどこでも買えるだろ。近所のゲオでもたくさん売ってるわ

[3545: eマンションさん]

>>3544 匿名さん
そうなんですか！まだまだ品薄状態なのかと思ってました

[3546: 評判気になるさん]

>>3543 eマンションさん

ちょっとしたプレゼント買う時にはラカーサお腹がすいたら魚べいもあるのでクロスモール荒井はオススメですね

[3547: 契約者さん1]

イオンの西側に有ります、たから亭の定食は最高ですよ、なかなか混んでて入れませんが、皆様引っ越したら是非行ってみて。タン焼き、ニラレバ、レバ焼き、野菜炒めに冷奴、納豆付けたらフードコート太刀打ち不可能。

[3548: 口コミ知りたいさん]

近隣情報助かります。
ここのマンション最高ですね。
残りは4000-5500万。
三井と大林で徒歩1分。
駐車場あり。
安い。
3-5年後　物価高でこの金額も安い！って思えると思います。
購入者のみなさん　おめでとうございます。
検討者のみなさん　残りは少し　買いましょう。

[3549: 匿名さん]

お菓子問屋
お皿問屋
魚一市場
イオン
焼き肉屋

大和町の夜のお店　スナック　ガールズバー沢山
(これは実は近くてびっくり)

[3550: 匿名さん]

>>3548 口コミ知りたいさん
人口減少とはいえこの立地はしばらく安泰ですねぇ。