パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3458: eマンションさん]

リアタイで入居間近の人達は忙しいのだろうな
そっちの話が見たかったけど住民スレは全然稼働してないから分からない

[3459: 通りがかりさん]

>>3455 マンション検討中さん
卸町じゃないんですけど…
車ですぐ近くの宮千代に『かぜのこ』っていうたこ焼き屋があるんですが銀だこより美味しいです
トロッとしたたこ焼きが好きな人におすすめ

[3460: マンション掲示板さん]

>>3458 eマンションさん
住民260世帯はいるはずなのに謎に過疎ですよね

大和町TSUTAYA行ったことないなぁ。同じく知りたい

[3461: 匿名さん]

>>3459 通りがかりさん
あそこ必然的に路駐にならない？

[3462: 通りがかりさん]

>>3461 匿名さん
なりますw 宮千代近くに行く時は必ず寄ってしまう。東口の○福より好きです。榴ヶ岡のロンってお店も美味しいらしいですが食べた事ないので、ここが今のところナンバーワンです

[3463: 検討板ユーザーさん]

漫画アプリで毎日無料分をチマチマ見てるけど虚しくなってきたな

[3464: マンション検討中さん]

そろそろ他スレでやれとか関係ない話するなって横槍入りそうだけど今のところ穏やかでいいね。許されてる

[3465: 通りがかりさん]

アートは幹事会社だけど高いから相見積した方がいいですよね
そして、TSUTAYAディスカスのコミックレンタルだと16～30冊まで1,650円(1冊99円)に加えて配送料1,650円かかるらしい

[3466: 名無しさん]

>>3463 検討板ユーザーさん
置くスペースの関係かサービス利用者が少ないからかその漫画の知名度が低いからか分からないけど、アプリで見る漫画は置いてない事が多い

[3467: 通りがかりさん]

3月11日入居開始ですって

[3468: 名無しさん]

>>3462 通りがかりさん

卸町イオンの銀だこ旨いよ。プロ銀だかーいるし

[3469: 口コミ知りたいさん]

>>3442 eマンションさん
これを参考にするが良い
https://ranking.net/rankings/best-fastfood-shops

[3470: マンション掲示板さん]

あっという間に引っ越しなんだな
住人の気配すらないと思ったら

[3471: マンション掲示板さん]

>>3467 通りがかりさん
いや、住人スレだと3月末だったよ？
悔しいのはお互い様だけどさ、金貯めようぜ

[3472: 購入経験者さん]

>>3471 マンション掲示板さん
いえ、確かに３月１１日からです。新規の購入検討者の方が営業の人から聞いたのでは…

[3473: 口コミ知りたいさん]

人伝ではなくコメント数の割に情報が何もないね
５月引っ越しの人は昨日来たか
検討スレが荒されて制限かかってたりして

[3474: eマンションさん]

>>3473 口コミ知りたいさん
意味不明

[3475: 通りがかりさん]

前に卸町イオンに行った時にスマホ置き付きのカートがあって、へ～ってなったんけど…
スマホ置きじゃなくて、多分これよね笑？
レジゴ～
https://www.regigo.jp/

[3476: 口コミ知りたいさん]

>>3474 eマンションさん
普通はハイになって一人位は内覧会だとか色々話すもんだから誰も何も話さないのはここでは稀
引越間近に忙しくなり過疎はあっても
だからあと２ヶ月で引越かと驚いた部外者（中古狙い）

[3477: 口コミ知りたいさん]

>>3472 購入経験者さん
これも出処が意味不明
結局あなたは契約者ではないということ?

[3478: eマンションさん]

>>3475
同じく普通にスマホ置きと思ってた
>>3476 口コミ知りたいさん
説明ありがとう。なるほど納得

[3479: eマンションさん]

>>3477 口コミ知りたいさん
購入経験者ってなってるじゃん契約者でしょ。3467がおそらく新規購入検討者で、営業の人から初回引越し日を聞いたのでは？
…ってことでしょ？

[3480: 口コミ知りたいさん]

>>3479 eマンションさん
っておたくの予想の話ではなくて、契約者から説明してほしかったけどもうええわ

[3481: 口コミ知りたいさん]

すまん 二人目は契約者か
引越かなり早いな

[3482: マンション検討中]

今ってどの辺りの部屋が残ってるんですかね？
分かる人いたらぜひ教えてください！

[3483: 評判気になるさん]

>>3482 マンション検討中さん

>>3413に直近の状況貼ってくれてる方がいますよ

[3484: 口コミ知りたいさん]

3.11が点灯式か…
夜ここ見るの楽しみだぜ…

[3485: マンション検討中さん]

知りたい事気になる事があったら何でもここに書いたら良いかも。購入者も数人見てるから答えてくれる(たぶん)

[3486: 契約者さん8]

>>3484 口コミ知りたいさん

インテリアオプションや、1日に引っ越せる世帯も制限されてるので3.11に引っ越してくる人はほとんどいないと思われます。

[3487: 購入経験者さん]

>>3475 通りがかりさん
レジゴー以外買い物したくないです。
便利すぎですよ！
因みに私は3月中旬引越しです。

[3488: 口コミ知りたいさん]

昨日から知ったかしてる人が購入者に正される流れ面白いな…
オプションも当然前倒しでやってるでしょ…
多くて3部屋くらいかもしれないけどエントランスも明かりが灯るから…

[3489: 通りがかりさん]

最低で3組かな～？300世帯とすると1日3組は100日かかる

[3490: マンション検討中さん]

>>3486 契約者さん8さん
今時インテリアオプションなしの人はいなそうですもんね

[3491: 検討板ユーザーさん]

>>3488 口コミ知りたいさん
オプションは前倒しできないからこそそう言われてるんでは 契約者が殆どが11日に引っ越しはほぼ出来ないという話

[3492: 匿名さん]

>>3491 検討板ユーザーさん
購入者ですが、オプションありの方は3月25日以降の方がほとんどです。来週には現地内覧会がありますよ。

[3493: 口コミ知りたいさん]

>>3492 匿名さん
そうなんですね!情報をありがとうございます。

[3494: 通りがかりさん]

>>3488 口コミ知りたいさん
こないだ車で近くを通った時、全フロアの廊下と１階が電気付いてました。南棟の廊下の電気が東棟の部屋に反射して素敵でしたwなかなか高級感ありましたよ～

[3495: マンション検討中さん]

どの部屋typeが人気だったんだろう
間取りだけで言ったらGとHが良いと思うけど残ってるから不思議だ

[3496: 匿名さん]

>>3494 通りがかりさん
ランドマーク感すごいですよね！
ここは買って正解ですよ。コスパ最高だと思います。周辺の開発もまだまだ続くし。

[3497: eマンションさん]

>>3495 マンション検討中さん
広すぎるのもリセール難しい

[3498: マンコミュファンさん]

絶対収納足りなくなる気がするけど、すぐ近くに貸し倉庫あるの最強じゃない？
間取りだけならBtypeがいいな完売してるけど

[3499: マンコミュファンさん]

最高最強のオンパレードだなw

[3500: マンション検討中さん]

Ftype迷ってます。内覧行く人、Jtypeの玄関からFのバルコニーがどんな風に見えるのか写真撮ってきてほしい…動画だったら泣いて喜びます…

[3501: マンコミュファンさん]

>>3500 マンション検討中さん

南塔非常階段からバルコニーは見えますが、玄関からは見えないと思ってました。Jタイプ玄関から見えるのはBタイプの南側バルコニーという認識ですが、誤ってます？

[3502: 名無しさん]

>>3500 マンション検討中さん

ご期待に沿いたいのですが、共用部分を理事会に引渡しされてない段階で撮影し、不特定多数の人が見られるサイトに出すことには躊躇してしまいます。専有部分なら所有者の判断なのでしょうが。。。一度、現段階の所有者の三井に写真で見せてくれないか、お願いしてはいかがでしょうか？

[3503: eマンションさん]

かわいそ

[3504: 購入経験者さん]

>>3500 マンション検討中さん
図面見てみましたが、3501さんの仰る通り玄関からＦタイプのバルコニーは見えないと思います。内覧会２月中旬なんですが、その頃まだ見たかったら教えて下さい！(担当者に確認します)

[3505: eマンションさん]

誹謗中傷、荒らされていた時期が長いからこそここでの情報の開示には限界があるのよ。
内覧会始まれば本人問い合わせでチャンスあるんじゃないかしらね。

[3506: マンション検討中さん]

>>3504 購入経験者さん
Jtypeからは見えないのですね。勘違いしておりました。前向きに検討したいと思います！ありがとうございました！

[3507: マンコミュファンさん]

Ｊ横の屋外階段からは見えるかもしれないけど、南棟(5戸)専用みたいなものだし、最低でも11階以上だから階段は飾りも同然。気にしなくて良さそうだね

[3508: 名無しさん]

まだ完売してないんですね。
こんなもんですかね。
それとも、人気がないのか、周りにもいろいろと新築マンションなど予定されているので

[3509: 匿名さん]

>>3508 名無しさん
仙台のマンコミュでここより盛り上がってるスレあったら教えて欲しい(笑)
人気があるのかは知らないけど注目されてるのだけは間違いない

[3510: マンコミュファンさん]

>>3508 名無しさん
手元の資料によると7月時点では80戸残ってて、10月で40戸。1月現在17戸。順調かと思ってました！普通は竣工前に完売するものなのかな？

[3511: マンコミュファンさん]

レス数と売れ行きは相関がないからな
人気っていう指標も曖昧な定義

[3512: 通りがかりさん]

>>3508 名無しさん
まだ売る時期に達していない住宅は契約完了しないので先着がほぼ売れてるのは安泰と言われている

[3513: 通りがかりさん]

>>3511 マンコミュファンさん
閑古鳥鳴いてるスレは疑問点すら湧かない興味がないエリア、住宅になるから相関がないとも言い切れないかな
ここだととりあえず上杉、卸町エリアは盛り上がる

[3514: 検討板ユーザーさん]

>>3510 マンコミュファンさん
三井のパークタワーあすと長町は1年以上売れ残ってたよね？そんくらいずっと養生されてた気が…

[3515: 通りがかりさん]

財閥は特に完売までの時間に執着していないどころか焦らす位
今ですら11戸はまだ販売準備できでませんよの段階（契約してくてもまだ完了しないケース）

[3516: 匿名さん]

>>3514 検討板ユーザーさん
それを言うなら同じ規模のシティテラス上杉なんかは５０戸以上残ってる

[3517: 匿名さん]

仙台でも竣工売りが出てきてるしな

[3518: 口コミ知りたいさん]

あそこは高くて、収入や金利を考慮すると手が届かない層が増えてしまったからな
4,000万から5,000万くらいの予算だと狭さを許容するか中心部を外すかって感じだな

[3519: 匿名さん]

>>3518 口コミ知りたいさん
恐ろしやー。仙台も都会になったなー。

[3520: 評判気になるさん]

もう残ってるの4,500～で上杉とかの安いところなら買えるもんね。卸町は仙台の住みよさランキング１位だと思ってる。いずれ中古で買いたい！

[3521: 名無しさん]

>>3520 評判気になるさん
三井の価格帯を考えるとここはかなりのお買い得物件ですね。最近、ウィザースレジデンスの中古はボチボチ出てますね。購入時の価格から考えるとウィザースもかなりの穴場だった気がします。

[3522: 評判気になるさん]

>>3521 名無しさん
ウィザースも中古でてるんですか！あそこもいいですよね～！ここも300戸近くあるしわりとすぐ中古でそう。早く結婚相手見つけよっと笑。

[3523: 口コミ知りたいさん]

>>3522 評判気になるさん
結婚相手で予算変わりますね 笑

[3524: 匿名さん]

言っておくけど相手にも選ぶ権利があるからな

[3525: 通りがかりさん]

ここで文句言うような女はやめとけぇ！
妻と子に一生金搾り取られるだけじゃあ！

[3526: 匿名さん]

新聞とかイオンの食配ラボは部屋まで配達してくれるみたいだけど、こーゆータワマンてヤクルトの置き配は許されるの？

[3527: 名無しさん]

え、このマンションってエントランス入ればどの階にも自由に行き来できちゃうの？
今日日、ふつうは目的階だけにしかエレベーターが動かない仕様だと思ってた。

[3528: マンション掲示板さん]

>>3526 匿名さん
提携かわした会社さんだけ入れますね。

[3529: 通りがかりさん]

>>3527 名無しさん
パークホームズは多分そうだよ
非常階段から行けるけど

[3530: eマンションさん]

今の住まいがそうだから、階段も自分のフロアしか開けられないって仕様じゃないととセキュリティ不安に感じそう。

[3531: 匿名さん]

>>3529 通りがかりさん

非常階段は内側からは開くけど外側からは開かない仕様かと思ってました。それだと他の階から入ることはできないんですが。
違うのかな。

[3532: 通りがかりさん]

>>3531 匿名さん
非常階段から行けないのか。失礼致しました！

[3533: マンション検討中さん]

知らなかった！エントランスとエレベーター？２回認証あるとは聞いてたけどセキュリティすごー

[3534: 契約者]

購入者です。
セキュリティは幾つかのチェックはありますが、そもそもこういう板でしない方がありがたいです。誰が見てるか分からないし

[3535: 検討板ユーザーさん]

>>3533 マンション検討中さん
大手なら、数年前の物件からスタンダードですよ。最早。

[3536: 匿名さん]

これからのマンションはシェルターができるかも。国が補助を検討中らしいね。

[3537: マンション検討中さん]

>>3536 匿名さん
ここは地下鉄卸町駅がシェルターの役目を果たすでしょう。なかなか地下施設って無いから、そこから徒歩1分は最強。

[3538: 匿名さん]

>>3534 契約者さん

どこのマンションでも当たり前にあるので、そこまで心配ないと思いますよ

[3539: eマンションさん]

>>3436 評判気になるさん
漫画好きさんお待たせしました
パークホームズ卸町→ブーランジェリージラフ→TSUTAYAやまとまち店→TSUTAYA小鶴新田行ってきました
パークホームズ…エントランスが内覧会用の机とイスで埋まってました
TSUTAYAやまとまち店…コミックレンタル取り扱いありました

[3540: マンション検討中さん]

>>3539 eマンションさん
ありがとうございます。マンション東側の駐車場はなにか異変ありましたか？

[3541: マンション掲示板さん]

>>3539 eマンションさん

わざわざありがとうございます。私はクロスモール荒井のTSUTAYAが好きで毎週通ってます。併設されたスタバに雑誌とかも持ち込めるのでつい長居してしまいます。昨日は普通にプレステが売っていたので購入してしまいました

に

[3542: 匿名さん]

もうすぐ入居だし周辺のグルメ、買い物情報は嬉しいですね

[3543: eマンションさん]

>>3540 マンション検討中さん
看板も何も出ておらず相変わらずでした。早く知りたいですよね。
>>3541 マンション掲示板さん
プレステ5売ってるの凄いしTSUTAYAにスタバもいいなぁ～！

[3544: 匿名さん]

プレステなんてどこでも買えるだろ。近所のゲオでもたくさん売ってるわ

[3545: eマンションさん]

>>3544 匿名さん
そうなんですか！まだまだ品薄状態なのかと思ってました

[3546: 評判気になるさん]

>>3543 eマンションさん

ちょっとしたプレゼント買う時にはラカーサお腹がすいたら魚べいもあるのでクロスモール荒井はオススメですね

[3547: 契約者さん1]

イオンの西側に有ります、たから亭の定食は最高ですよ、なかなか混んでて入れませんが、皆様引っ越したら是非行ってみて。タン焼き、ニラレバ、レバ焼き、野菜炒めに冷奴、納豆付けたらフードコート太刀打ち不可能。

[3548: 口コミ知りたいさん]

近隣情報助かります。
ここのマンション最高ですね。
残りは4000-5500万。
三井と大林で徒歩1分。
駐車場あり。
安い。
3-5年後　物価高でこの金額も安い！って思えると思います。
購入者のみなさん　おめでとうございます。
検討者のみなさん　残りは少し　買いましょう。

[3549: 匿名さん]

お菓子問屋
お皿問屋
魚一市場
イオン
焼き肉屋

大和町の夜のお店　スナック　ガールズバー沢山
(これは実は近くてびっくり)

[3550: 匿名さん]

>>3548 口コミ知りたいさん
人口減少とはいえこの立地はしばらく安泰ですねぇ。

[3551: 匿名さん]

あの一角の妙な昭和感。

[3552: 匿名さん]

そうなんです。
あの一角にキャバクラ　ガールズバー　スナック　6-7店舗あるんですよね。
大和町が単身赴任者が多いという特性の元にあの一角がそのような憩いの場として発展したんですかね。パークホームズから奥さんに隠れて夜な夜な飲み行く旦那様達で溢れかえっちゃちゃりして笑笑
部屋もお隣さん　ガールズバーでもお隣さんなんて事も

[3553: 契約者さん1]

大和町５丁目在住ですー。５丁目飲食店は表は派手なバーみたいですが、実際はおばちゃんママとおばちゃん従業員１人の田舎スナックです。でも国分町の1/3ですよ、焼酎ボトル2000円、カラオケ100円で閉店までで3000円位です。是非ご利用ください。

[3554: 匿名さん]

>>3553 契約者さん1さん
ありがとうございます。　行ってみます。　おいしそうなお店も集まっているので引っ越した際には探検してみます。

[3555: 購入経験者さん]

残り15部屋　南向き１０部屋　東向き５部屋　
ここまできたら出来上がって、入居後の販売になりますかね。入居後すぐに転売ができないように意図的に売り切らないというスキームもあるようなので１０前後は売り残しておくということが多いようですね。さすがマンションの価値を下げない三井グループ。名取にも最大級の流通施設を三井さんが建設予定なのですね。最高な物件を購入できたと思います。

[3556: 口コミ知りたいさん]

>>3552 匿名さん

その辺りは夜は特に近づかないほうがいいよ。違法賭博場とか反社会的勢力の拠点があるから。買い物とかもイオンで済ませたほうがいいよ。その辺り変なのうろついてるから

[3557: 匿名さん]

>>3556 口コミ知りたいさん
卸町は最高の土地です。おかしな場所など有りません。アンチは黙って