パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3418: 匿名さん]

三井のマンションは最高ですよ。　大林組の施工も最高です。　三井のマンションの売り上げ高を見てもらえば、日本ダントツ１位です。　２兆円？を超える売り上げは三井だけです。買って安心、売るとき安心、住んで安心、安心尽くしです。今まで数件三井のマンション新築で購入してますが、買った金額下回ったことありません。ここも早く住んでみたいですね。

[3419: マンコミュファンさん]

動画紹介もあるけど、Htypeも残ってるねー。
9階で5,118万だから駅前三井の安いところ買えちゃうかも。知らんけど。
個人的には駅前はたまに行けばいいし、卸町の方が周りに全てがあって楽しそうだけどな

[3420: 検討板ユーザーさん]

TSUTAYAとマックと百均がない

[3421: 周辺住民さん]

これまた新田ネタだね？
少し歩くけど、ここオススメです！
仙台場外市場 杜の市場
https://morinoichiba.com/
https://youtu.be/i-Q6MPP6IYw

[3422: 匿名さん]

卸町の市場の食堂おすすめします

[3423: 名無しさん]

中央卸売市場よね？調べたら、470億～600億円で現地での建て替えが決まったらしい。建て替え前の姿見に行っとこ

[3424: 評判気になるさん]

ヤバイね。街がどんどん新しくなってる

[3425: マンション掲示板さん]

>>3424 評判気になるさん
勢いがすごすぎる

[3426: マンコミュファンさん]

ホームページの価格表が更新されてる

[3427: 評判気になるさん]

>>3413 通りがかりさん
やはりこちらの方が情報が新しいね。間取りと価格に満足しても、階層・フローリングの色・キッチンの高さが理想と違ってたりするから難しい～

[3428: 口コミ知りたいさん]

キッチンの高さも部屋ごとに違うんだ？
普通85cmだよね。珍しい。

[3429: マンション掲示板さん]

>>3420 検討板ユーザーさん

イオン卸町にセリアあるよ

[3430: 検討板ユーザーさん]

マックもTSUTAYAも徒歩10分圏内にあるよね…

[3431: eマンションさん]

あの店があればなーってのがないなぁ
イオンにも空き店舗が数店あるからまだ増える
そしてマンション東側にも何かが…

[3432: 検討板ユーザーさん]

>>3431 eマンションさん

ここでは、東側は低層中古車屋とかって話しでしたよね。
どうなったんだろう

[3433: eマンションさん]

東隣の日通は閉鎖されましたね、いよいよ何が出来るかはっきりしますね。楽しみな施設が出来ればよいですね、中古車屋はチョイとですよね！もう決まってるのでしょうね。

[3434: 名無しさん]

ビッグかネクステージかなんですかね！

[3435: eマンションさん]

>>3420 検討板ユーザーさん

ツタヤってサブスク時代に行きますか？
マックは六丁の目、100均はイオン内のセリアですね

[3436: 評判気になるさん]

>>3435 eマンションさん
横から失礼します。ツタヤの漫画本20冊880円にハマってるので新田のところによく行きますね。
個人的にこれが欲しい！っていうのは「いたがき」かな。東口の所いつも車が並んでてもっと店舗増やせばいいのにって思ってるんで

[3437: 評判気になるさん]

>>3436 評判気になるさん
あ、漫画レンタルです！

[3438: マンション掲示板さん]

>>3425 マンション掲示板さん
仙台市が長町の次に開発に力を入れてる地区第二弾らしく、今回は発展の勢いが更に早そうですね。
纏まった土地があり仙台駅からより近いので目をつけるのも分かります。

[3439: 匿名さん]

>>3420 検討板ユーザーさん
育ち盛りの子供達には健康志向のモス一択
我が家からはどちらも遠いけど

[3440: 口コミ知りたいさん]

>>3439 匿名さん
健康志向無視でバーガーキングに1票。
イオンの中にできないかなー

[3441: 匿名]

>>3440 口コミ知りたいさん
最近、店舗増やしてるようなのであり得ますね
私も好きですよ ただ子供にはモスを食べさせたい

[3442: eマンションさん]

空きは５店舗かな。パークホームズ専用買い物カート用意するくらいだしかなり期待されてる。半年後にマンション住民にアンケート取れば良い笑

[3443: マンコミュファンさん]

ここ随分注目度が高い
僻み妬みのコメントにいいねが集まるだけ勲章ですよ～
過去に良くも悪くも盛り上がったマンションスレはリセールも良好です（家のマンションも同様に高く売れました 笑）
応援しています

[3444: 口コミ知りたいさん]

300世帯近く増えるって想像つかない
アパート30棟分相当？1000人くらい？
イオンの食品売り場も混み合いそうだな

[3445: 匿名さん]

それよりルネサンスはもうやっているのか

[3446: マンション検討中さん]

>>3445 匿名さん

まだだよ。たぶん３月か４月。ルネサンス良いけど高いわ～

[3447: 匿名さん]

ドムドムかもーん

[3448: マンコミュファンさん]

六丁の目の商業施設も来るし数年後は発展度合いが物凄いだろうな
周りに割と病院も多いですね

[3449: マンコミュファンさん]

>>3446 さん

>>3446 マンション検討中さん
なるほど
ジムには入浴施設もあるでしょうね
ジムはスパ目的で使いたい派なので
東西線沿いなので気になります

[3450: 口コミ知りたいさん]

>>3436 評判気になるさん
これ知らなかった！読んでみたい漫画めちゃくちゃあるんで嬉しい。週末行きますありがと～！

[3451: マンション掲示板さん]

ごく稀に有益な情報が流れてくるな

[3452: 評判気になるさん]

>>3451 さん
今頃、契約者は内覧会に引っ越し準備に忙しいだろうしw

[3453: 匿名さん]

別のマンションに最近引っ越した側だけどこの時期は契約者はインテリア、家電、引っ越しに徐々に大忙し
やっぱりここはあくまでも雑談スレだから緩くやろう

[3454: 評判気になるさん]

>>3450 口コミ知りたいさん
偶にTSUTAYAアプリのクーポンで30冊990円？というのもあるので見てみて下さい。
(1冊33円になるけど苦行かもしれません笑)

[3455: マンション検討中さん]

>>3454 評判気になるさん
そういう街情報嬉しい。どんどんあげて

[3456: マンコミュファンさん]

住民ですが5月引越しなので暇ひまです(アート以外の引越しの見積もりが2ヶ月前にならないとできない)
大和町店でもこのマンガレンタル扱ってますか？
小鶴新田と両方行ってる人がいたら、比較してどうなのか教えて欲しいです！

[3457: マンション掲示板さん]

>>3456 マンコミュファンさん
確かにまだ時間ありますね

[3458: eマンションさん]

リアタイで入居間近の人達は忙しいのだろうな
そっちの話が見たかったけど住民スレは全然稼働してないから分からない

[3459: 通りがかりさん]

>>3455 マンション検討中さん
卸町じゃないんですけど…
車ですぐ近くの宮千代に『かぜのこ』っていうたこ焼き屋があるんですが銀だこより美味しいです
トロッとしたたこ焼きが好きな人におすすめ

[3460: マンション掲示板さん]

>>3458 eマンションさん
住民260世帯はいるはずなのに謎に過疎ですよね

大和町TSUTAYA行ったことないなぁ。同じく知りたい

[3461: 匿名さん]

>>3459 通りがかりさん
あそこ必然的に路駐にならない？

[3462: 通りがかりさん]

>>3461 匿名さん
なりますw 宮千代近くに行く時は必ず寄ってしまう。東口の○福より好きです。榴ヶ岡のロンってお店も美味しいらしいですが食べた事ないので、ここが今のところナンバーワンです

[3463: 検討板ユーザーさん]

漫画アプリで毎日無料分をチマチマ見てるけど虚しくなってきたな

[3464: マンション検討中さん]

そろそろ他スレでやれとか関係ない話するなって横槍入りそうだけど今のところ穏やかでいいね。許されてる

[3465: 通りがかりさん]

アートは幹事会社だけど高いから相見積した方がいいですよね
そして、TSUTAYAディスカスのコミックレンタルだと16～30冊まで1,650円(1冊99円)に加えて配送料1,650円かかるらしい

[3466: 名無しさん]

>>3463 検討板ユーザーさん
置くスペースの関係かサービス利用者が少ないからかその漫画の知名度が低いからか分からないけど、アプリで見る漫画は置いてない事が多い

[3467: 通りがかりさん]

3月11日入居開始ですって

[3468: 名無しさん]

>>3462 通りがかりさん

卸町イオンの銀だこ旨いよ。プロ銀だかーいるし

[3469: 口コミ知りたいさん]

>>3442 eマンションさん
これを参考にするが良い
https://ranking.net/rankings/best-fastfood-shops

[3470: マンション掲示板さん]

あっという間に引っ越しなんだな
住人の気配すらないと思ったら

[3471: マンション掲示板さん]

>>3467 通りがかりさん
いや、住人スレだと3月末だったよ？
悔しいのはお互い様だけどさ、金貯めようぜ

[3472: 購入経験者さん]

>>3471 マンション掲示板さん
いえ、確かに３月１１日からです。新規の購入検討者の方が営業の人から聞いたのでは…

[3473: 口コミ知りたいさん]

人伝ではなくコメント数の割に情報が何もないね
５月引っ越しの人は昨日来たか
検討スレが荒されて制限かかってたりして

[3474: eマンションさん]

>>3473 口コミ知りたいさん
意味不明

[3475: 通りがかりさん]

前に卸町イオンに行った時にスマホ置き付きのカートがあって、へ～ってなったんけど…
スマホ置きじゃなくて、多分これよね笑？
レジゴ～
https://www.regigo.jp/

[3476: 口コミ知りたいさん]

>>3474 eマンションさん
普通はハイになって一人位は内覧会だとか色々話すもんだから誰も何も話さないのはここでは稀
引越間近に忙しくなり過疎はあっても
だからあと２ヶ月で引越かと驚いた部外者（中古狙い）

[3477: 口コミ知りたいさん]

>>3472 購入経験者さん
これも出処が意味不明
結局あなたは契約者ではないということ?

[3478: eマンションさん]

>>3475
同じく普通にスマホ置きと思ってた
>>3476 口コミ知りたいさん
説明ありがとう。なるほど納得

[3479: eマンションさん]

>>3477 口コミ知りたいさん
購入経験者ってなってるじゃん契約者でしょ。3467がおそらく新規購入検討者で、営業の人から初回引越し日を聞いたのでは？
…ってことでしょ？

[3480: 口コミ知りたいさん]

>>3479 eマンションさん
っておたくの予想の話ではなくて、契約者から説明してほしかったけどもうええわ

[3481: 口コミ知りたいさん]

すまん 二人目は契約者か
引越かなり早いな

[3482: マンション検討中]

今ってどの辺りの部屋が残ってるんですかね？
分かる人いたらぜひ教えてください！

[3483: 評判気になるさん]

>>3482 マンション検討中さん

>>3413に直近の状況貼ってくれてる方がいますよ

[3484: 口コミ知りたいさん]

3.11が点灯式か…
夜ここ見るの楽しみだぜ…

[3485: マンション検討中さん]

知りたい事気になる事があったら何でもここに書いたら良いかも。購入者も数人見てるから答えてくれる(たぶん)

[3486: 契約者さん8]

>>3484 口コミ知りたいさん

インテリアオプションや、1日に引っ越せる世帯も制限されてるので3.11に引っ越してくる人はほとんどいないと思われます。

[3487: 購入経験者さん]

>>3475 通りがかりさん
レジゴー以外買い物したくないです。
便利すぎですよ！
因みに私は3月中旬引越しです。

[3488: 口コミ知りたいさん]

昨日から知ったかしてる人が購入者に正される流れ面白いな…
オプションも当然前倒しでやってるでしょ…
多くて3部屋くらいかもしれないけどエントランスも明かりが灯るから…

[3489: 通りがかりさん]

最低で3組かな～？300世帯とすると1日3組は100日かかる

[3490: マンション検討中さん]

>>3486 契約者さん8さん
今時インテリアオプションなしの人はいなそうですもんね

[3491: 検討板ユーザーさん]

>>3488 口コミ知りたいさん
オプションは前倒しできないからこそそう言われてるんでは 契約者が殆どが11日に引っ越しはほぼ出来ないという話

[3492: 匿名さん]

>>3491 検討板ユーザーさん
購入者ですが、オプションありの方は3月25日以降の方がほとんどです。来週には現地内覧会がありますよ。

[3493: 口コミ知りたいさん]

>>3492 匿名さん
そうなんですね!情報をありがとうございます。

[3494: 通りがかりさん]

>>3488 口コミ知りたいさん
こないだ車で近くを通った時、全フロアの廊下と１階が電気付いてました。南棟の廊下の電気が東棟の部屋に反射して素敵でしたwなかなか高級感ありましたよ～

[3495: マンション検討中さん]

どの部屋typeが人気だったんだろう
間取りだけで言ったらGとHが良いと思うけど残ってるから不思議だ

[3496: 匿名さん]

>>3494 通りがかりさん
ランドマーク感すごいですよね！
ここは買って正解ですよ。コスパ最高だと思います。周辺の開発もまだまだ続くし。

[3497: eマンションさん]

>>3495 マンション検討中さん
広すぎるのもリセール難しい

[3498: マンコミュファンさん]

絶対収納足りなくなる気がするけど、すぐ近くに貸し倉庫あるの最強じゃない？
間取りだけならBtypeがいいな完売してるけど

[3499: マンコミュファンさん]

最高最強のオンパレードだなw

[3500: マンション検討中さん]

Ftype迷ってます。内覧行く人、Jtypeの玄関からFのバルコニーがどんな風に見えるのか写真撮ってきてほしい…動画だったら泣いて喜びます…

[3501: マンコミュファンさん]

>>3500 マンション検討中さん

南塔非常階段からバルコニーは見えますが、玄関からは見えないと思ってました。Jタイプ玄関から見えるのはBタイプの南側バルコニーという認識ですが、誤ってます？

[3502: 名無しさん]

>>3500 マンション検討中さん

ご期待に沿いたいのですが、共用部分を理事会に引渡しされてない段階で撮影し、不特定多数の人が見られるサイトに出すことには躊躇してしまいます。専有部分なら所有者の判断なのでしょうが。。。一度、現段階の所有者の三井に写真で見せてくれないか、お願いしてはいかがでしょうか？

[3503: eマンションさん]

かわいそ

[3504: 購入経験者さん]

>>3500 マンション検討中さん
図面見てみましたが、3501さんの仰る通り玄関からＦタイプのバルコニーは見えないと思います。内覧会２月中旬なんですが、その頃まだ見たかったら教えて下さい！(担当者に確認します)

[3505: eマンションさん]

誹謗中傷、荒らされていた時期が長いからこそここでの情報の開示には限界があるのよ。
内覧会始まれば本人問い合わせでチャンスあるんじゃないかしらね。

[3506: マンション検討中さん]

>>3504 購入経験者さん
Jtypeからは見えないのですね。勘違いしておりました。前向きに検討したいと思います！ありがとうございました！

[3507: マンコミュファンさん]

Ｊ横の屋外階段からは見えるかもしれないけど、南棟(5戸)専用みたいなものだし、最低でも11階以上だから階段は飾りも同然。気にしなくて良さそうだね

[3508: 名無しさん]

まだ完売してないんですね。
こんなもんですかね。
それとも、人気がないのか、周りにもいろいろと新築マンションなど予定されているので

[3509: 匿名さん]

>>3508 名無しさん
仙台のマンコミュでここより盛り上がってるスレあったら教えて欲しい(笑)
人気があるのかは知らないけど注目されてるのだけは間違いない

[3510: マンコミュファンさん]

>>3508 名無しさん
手元の資料によると7月時点では80戸残ってて、10月で40戸。1月現在17戸。順調かと思ってました！普通は竣工前に完売するものなのかな？

[3511: マンコミュファンさん]

レス数と売れ行きは相関がないからな
人気っていう指標も曖昧な定義

[3512: 通りがかりさん]

>>3508 名無しさん
まだ売る時期に達していない住宅は契約完了しないので先着がほぼ売れてるのは安泰と言われている

[3513: 通りがかりさん]

>>3511 マンコミュファンさん
閑古鳥鳴いてるスレは疑問点すら湧かない興味がないエリア、住宅になるから相関がないとも言い切れないかな
ここだととりあえず上杉、卸町エリアは盛り上がる

[3514: 検討板ユーザーさん]

>>3510 マンコミュファンさん
三井のパークタワーあすと長町は1年以上売れ残ってたよね？そんくらいずっと養生されてた気が…

[3515: 通りがかりさん]

財閥は特に完売までの時間に執着していないどころか焦らす位
今ですら11戸はまだ販売準備できでませんよの段階（契約してくてもまだ完了しないケース）

[3516: 匿名さん]

>>3514 検討板ユーザーさん
それを言うなら同じ規模のシティテラス上杉なんかは５０戸以上残ってる

[3517: 匿名さん]

仙台でも竣工売りが出てきてるしな