パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3302: マンコミュファンさん]

良くも悪くもこれだけ注目され盛り上がってる卸町。年末時点で残り14戸。年明け一体どれ位売れるのか。いよいよ来月中旬竣工なり

[3304: 管理担当]

[No.3291～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3305: 購入経験者さん]

ホームページに、｢１１月時点での南棟Ｈtype(17階)ルームツアー｣のYouTube追加されてるのに今日気づきました。リビング少し狭い感じがしました笑 ベランダからの眺めが良いー

[3306: マンコミュファンさん]

>>3305 購入経験者さん
私もリビング狭い気がしましたが、間取りを見るとどの物件もリビング同程度なんですよね。
住んだら気にならないのかもしれませんね。

[3307: マンション検討中さん]

マンショ１０階以上（できれば１５階以上）にお住まいの方にお聞きしたいのですが。夏、部屋に蚊がでないって本当でしょうか？夜にベランダの窓開けっぱなしでも入ってきませんか？

[3308: マンション検討中さん]

>>3307 マンション検討中さん

マンションブロガーののらえもんさんの書籍によると、20階以上ならほとんど出ないようです。高層階では網戸をなくすデベもあるとか。
ただ25階程度までなら稀に風に乗ってセミとかは来ることもあるようですし、エレベーターに乗って人と一緒に上がってくる蚊や蝿も稀にいるので完全に出ないとまでは言えなさそう。

[3309: 匿名さん]

>>3308 マンション検討中さん

そうなんだー気をつけないとー

[3310: マンション検討中さん]

都市部のマンションで広いリビングに見えるのは大抵二部屋連続の間取りの壁を広げてるか、ベランダに対して横長にダイニングとリビングが広がっている部屋。
中心部のマンションにお邪魔すると家族が多いと南か東向きにもう一つ寝室を確保するためにリビングは狭い傾向にある。
ただここは3LDKでウォークインクローゼットで合計4畳以上使ってたり収納や寝室の数が多かったり、住むには機能性は高そうな。

[3311: マンション検討中さん]

>>3308 マンション検討中さん
お返事ありがとう！近くに大きな公園(森？)があるせいか夏の蚊の被害が酷くて。そもそもここは蚊も少なそうだしいいな。

[3312: 検討板ユーザーさん]

蚊は水辺に卵を産み付けるため、川や湖が近くにある立地では蚊が発生しやすいらしい。レジデンシャル青葉広瀬川は…

[3313: マンション検討中さん]

>>3312 検討板ユーザーさん
うちは虫が大の苦手でそれが理由でナシになりました。蚊の他にも色々出そうだし、洗濯物取り込んだりベランダ掃除する時に嫌な思いしたくないって事で…。自然大好きな方なら全然平気でしょうけどね

[3314: 通りがかりさん]

あそこも結構売れてますよね。老後過ごすのにも良さそう。紀伊國屋と提携して毎月本が交換されるリーディングルームが羨ましい。

[3315: マンション検討中さん]

広瀬は元々中心部の仙台民が好む立地な気がします。
言い方あれですけど田舎者にはテンションが上がらないというか分かりやすい街中に憧れてがありそうで。

[3316: 検討板ユーザーさん]

>>3315 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかよく分からない…。田舎者は自然に飽きてるからテンション上がらない、自然が全く無い完全な街中の方に憧れるので。って事か

[3317: マンション検討中さん]

>>3316 検討板ユーザーさん
都会人の方が自然に憧れがあるという感じですね。
田舎もんは緑豊かな環境は一生分経験していて街中に出たがる感じです。
例えば恵比寿や目黒、自由が丘なんかも元々の東京人が好むエリアです。目黒川があったりそれらは低層階のマンションが多い閑静な住宅街ですね。

[3318: 評判気になるさん]

広瀬はそうだけど花壇にいいイメージない。追廻地区と被る。

[3319: 検討板ユーザーさん]

>>3317 マンション検討中さん
なるほど確かにそうかも知れないですね。

前は花壇団地跡？だったみたいな話を聞きました。あんな立地も眺めもいい場所にあったって事は高級団地だったのでしょうか。それとも昔の人(田舎)の感性で自然は価値がなく不人気だったのかな笑。意外と坪単価安いですよね

[3320: 匿名さん]

レジデンシャル青葉広瀬川の板あるので、そこでお願いします。

[3321: 口コミ知りたいさん]

>>3320 匿名さん
ずっとはなしてる訳でもないし別に良いんじゃね？へーってなってたわ。
何が迷惑なの？比較検討する上で同レベルマンションの話も気にならん？お前が仕切るな

[3322: 通りがかりさん]

あー、またガラの悪い人出てきた。管理人さん、削除お願いします。品が無さすぎますよ。

[3323: 通りがかりさん]

掲示板で品とか気にするのもどうかと思うけど。少しくらいなら他のマンションの話あっても気にならない。色んな情報が欲しいので。そこまで嫌なら見ない方がいい

[3324: 評判気になるさん]

>>3305 購入経験者さん
トップページとかのYouTubeですか？？
ちょっと見つからなくて、、

[3325: マンコミュファンさん]

>>3324 評判気になるさん
｢おすすめプラン｣のページにありますが、こちらです。
https://youtu.be/Ff1NrQxAM_k

[3326: 口コミ知りたいさん]

>>3322 通りがかりさん
話し方がヤンキーなのが再来かと思いましたね
主張は有りなのかもしれませんけど

[3327: 口コミ知りたいさん]

全プラン２倍の尺でこれやって欲しい
２０階以上はベランダがグレーのスリガラスになってて高級感あるよね
ちなみにあの人は口調が敬語なのでまだ再来ではないかも笑

[3328: eマンションさん]

>>3327 口コミ知りたいさん
敬語と気を抜くとヤンキーです 笑

[3329: 評判気になるさん]

またスベりっぱなしのマンガのコピペみたいなの勘弁してほしい。

やっぱり東口と西口である程度比較するマンションは別れると思う。

[3330: 匿名さん]

日本語しっかり

[3331: マンコミュファンさん]

まああれは爺婆には通じないネタだからやめた方がいい。ここはかなり年齢層高めだし。１階に置かれる自販機もそれに合わせて伊藤園なのだ。
しかし誰もがスルーした案件を持ち出すあたり、このお方には地味に効いてるみたいで草

[3332: マンション検討中さん]

>>3320 匿名さん
ここのリンクをクリニックすると、｢成約者の声(168件)｣ってでるんだけど、これの卸町版見たいんだけどないのかなー見つからない

[3333: マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町

[3334: マンション検討中さん]

やはりない…けどここ経由で見学、成約すると１万円貰えることが分かった笑

[3335: 職人さん]

若林区でおろしの町ですよ。。。色んなところにマンション建つようになりましたね。ビジネスマンはいいと思いますが、子供は住まわせちゃいけないとこですね。

[3336: マンコミュファンさん]

住まわせちゃいけないってことはないけど不向きな気はしますね。交通量も多ければ小中学校も遠いし。近くの公園の雰囲気とかもどうなんだろ。

[3337: 子供嫌いさん]

近くに学校がないのはラウンジが学生の屯する場所にならなそうで良い。
…と思ったが調べたら小学校は徒歩12分。わりと近いのね

[3338: マンション検討中さん]

公立学校配置の下手さでは定評のある仙台市だけあって、めっちゃ過疎ってるな小学校

[3339: 検討板ユーザーさん]

教育者側の意見だと荒井等の生徒が爆発的に増えた地域の方が色々と困難がある。
在学中に同級生達が半分隣町の学校に通うようになったり、プレハブ校舎が長い学校生活になる。コロナも密集度が高い学校は悲惨だったようだ。

[3340: 検討板ユーザーさん]

>>3337 子供嫌いさん
既に徒歩圏内になんでも揃う卸町に小学校まで近くにあるのは凄いと思う。

[3341: 評判気になるさん]

>>3331 マンコミュファンさん
また始める?笑
馬鹿は黙ってな

[3342: 匿名さん]

喧嘩はよくない

[3343: 匿名さん]

けんかやめなー

[3344: マンション比較中さん]

公園のしょぼさは否定できない。仙台市は「公園？よっしゃ野球場やな」ってのいい加減やめなさいよ。

[3345: ネット環境は大事]

今のマンションのネット環境がj:com固定で他の契約に変更できないんです。引っ越してau光とかにしたいのですが、こちらのマンションはどうなってるかご存知の方いますか？
j:comほんと信じられないぐらい最悪過ぎて…

[3346: 匿名さん]

仙台貨物ターミナル駅の跡地に公園できるの楽しみです。マンションから軽トラで5分くらいですね。

[3347: マンコミュファンさん]

>>3345 ネット環境は大事さん
タワマン高層階はネットが繋がりにくいみたいな話を聞いたので担当のここの営業に聞いたら、そんな話は初めて聞きましたね…とは言ってました。ほんとかな笑

>>3346
新田スレでも見たんですが、何故軽トラ目線なのですか？普通車とはスピードが違う？すみません単純に疑問で

[3348: 購入経験者さん]

>>3345 ネット環境は大事さん
㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようです。UCOM光？
j:comはうちも前に酷すぎて即解約しました。
名前似てるから嫌な予感はしましたが、調べてみたらUCOM光も大分評判悪いですね…
高くてもいいからきちんとしたプロバイダーと一括契約して欲しい

[3349: 検討板ユーザーさん]

>>3348 購入経験者さん

プロバイダーのせいとは限らないと思う。古い、低スペックな機器だと遅くなる。

[3350: ネット環境は大事]

>>3349 検討板ユーザーさん
Twitterで「j:com 回線」と調べれば分かるよ。ucom光も似たような感じだね。
ＰＣとその他周辺機器は最新なので、ルーターが悪いのかと買い換えて無駄銭使いました。
au光に変えたら快適になったので原因は明白。
このマンションも個人で別に回線引けるなら良いけど(UCOM光も払わないといけないが)、できないなら本当に最悪なので引っ越し考える人もでてくると思う。
オンライン授業・会議・ゲームをしたり、VOD見たりしないような年配者には月額料金激安だし良いんじゃないかな

[3351: 通りがかりさん]

>>3345 ネット環境は大事さん

分かりますー。その点はかなり不安ですよね。こちらのマンション契約済みですが、その点だけは今でも不安です。そもそもマンションってだけで通信負荷大きいからキツイんだから、強い回線入れて欲しかった。

[3352: 購入経験者さん]

営業の人に聞いてみましたが、個人で別回線は無理でした…。
UCOM光レジデンスの『最大速度10Gbpsのマンション全戸一括マルチタイプ』ですね。
この料金は管理費に含まれているので、変えたいなら総会で一括契約先を変えるしか方法は無いようです。
一応光回線の10Gプランなので、もしかしたら通信速度が速いかも…とにかくもう後には引けないので賭けるしかない笑

[3353: 購入者さん]

>>3352 購入経験者さん
最近の三井・三菱・レーベンなどのマンションの殆どがUCOM光みたいです。友達は全く問題なく使えているようです。恐らく２千円もしないので、有料オプションを付けても他のプロバイダーより安いですね。もしかすると安くて快適、最高かもしれないですよ。j:comが最悪なのは異論なしです。

[3354: マンション掲示板さん]

ここの購入者ではありませんが現在住んでるマンションがUCOM光レジデンスなので参考になれば。

オプション付けなければ月額1000円程度で使えます。
自分は割り切って固定電話もつけてません。
気になる通信速度ですが測定しても特に遅いという事は有りませんが体感だと混み合う時間帯になのか一瞬､あれっ？て思う瞬間がありますが通信速度を測っても問題は無いし自分の使ってるルーターやらFIRE TVの問題なのか切り分け出来てません。
本当にその瞬間遅い感じがするだけなので。

自分としては普通に使えるネット環境が月額1000円程度なので概ね満足です。
今更他社の回線等にしたいと思う様な不満は無いです。

参考までに。

[3355: 購入経験者さん]

>>3354 マンション掲示板さん
参考になりました！
もし大容量通信が必要で夜間遅くなるのが気になる場合はConnectix(高速道路のように他ユーザーとは異なるルートで通信が可能になり、総データ量が多くなる時であってもインターネット速度への影響を最小限に抑えることが理論的に可能となる仕組み)という有料オプション使えば大丈夫そうです。
月額2,200円で契約後即使えるらしいので使ってみて遅く感じたら申し込もうと思います。
何となく大丈夫そうでホッとしました。

[3356: マンション掲示板さん]

>>3355 購入経験者さん
そうですね！ここのマンションも使えるみたいですね。安心です♪

[3357: マンコミュファンさん]

今更知ったんだけど、大林組ってスカイツリー建設した会社なんだね～

[3358: マンション検討中さん]

この規模になると欠陥マンション（野村の武蔵小金井とか）建てたとこだってそれなりの実績のある会社だよ・・

[3359: 匿名さん]

そういった儲けの多い大型プロジェクトや公共事業を受注するための実績数字合わせのため、儲けのない小物マンション建てるんです。当然小物はやる気出ないです。

[3360: マンション掲示板さん]

3358さんと3359さん、ちょっと何が言いたいのか分からない…レベルを下げてくれぇ

[3361: マンコミュファンさん]

小金井は野村だからそれを三井に当てはめて語るのもどうかと思うよ。
しかも三井って去年は財閥でも頭一つ抜けてたデベ。手掛けるマンションの9割が首都圏だし、今はここより安心な会社はない。
三井不動産｜2兆1,008億円
三菱地所｜1兆3,494億円
東急不動産ホールディングス｜9,890億円
住友不動産｜9,498億円
野村不動産ホールディングス｜6,450億円
森ビル｜2,453億円

[3362: 匿名さん]

>>3361 マンコミュファンさん
三井不動産は本当に安心ですよね。中古流通もしっかりしてるのも良き

[3363: マンコミュファンさん]

手掛けるマンションの９割が首都圏？じゃあここはその１割に入ってるの～？凄いじゃない

[3364: マンション掲示板さん]

仙台だと住友、野村、レーベンが多いイメージですね。

[3365: 通りがかりさん]

マンションの事全然知らなかったから、最初パークホームズってマンション名聞いた時、ダサ！って思ってしまった。ホームズって不動産会社かよ、と。三井系列で有名なのかもしれんが、名前的にはレーベンとかの方が高級感とカッコ良さがある笑

[3366: 通りがかりさん]

>>3365 通りがかりさん

レーベンはちゅーに病っぽくて逆にダサいw

[3367: マンコミュファンさん]

パークホームズはネーミングセンスが昭和のままだよね。歴史あるからしゃーなし。レーベンはまだ新しいからセンスいいんじゃない？厨二病ってのは意味が分からないけど笑

[3368: eマンションさん]

>>3365 通りがかりさん
敢えてレーベンに高級感はちょっと笑ってしまった
イメージだけど背伸びした人が好みそうな感じ

[3369: 評判気になるさん]

>>3367 マンコミュファンさん
三井のパーク＋ホームズ、地所のパーク＋ハウスをつけるのはなんというかベーシックなものを好む東京らしさを感じる

[3370: 評判気になるさん]

所詮、ここで謎のセンスを語るのは田舎者なんだろうね!関西でもなく派手好みの東北人は気持ち悪いかな。

[3371: 名無しさん]

>>3367 マンコミュファンさん
東京に住んでたら死ぬほどパークホームズ＋一等地、パークハウス＋一等地のマンションだらけで印象は変わるかもしれない。雰囲気勝負な会社が地方戦略に上手いのは納得した。

[3372: 通りがかりさん]

あー多分ずっと仙台で東京住んだことないのもあるかも。なんたって１割だもんね。ＣＭでもレーベンはよく見るけど三井のは見たことないしさ。何にも知らなかった仙台人の率直な感想ね笑

[3373: マンコミュファンさん]

>>3370 評判気になるさん
で、でた～～
謎に都会人を気取ってる君の方が気持ち悪いぞ～

[3374: マンション掲示板さん]

>>3368 eマンションさん
レーベンって無理矢理高級感出そうとして逆に安っぽくなってるんだよね。
個人的な意見です。

[3375: 匿名さん]

レーベンくらいがちょうどいい。そりゃ買える余裕があれば都心の財閥系買いたいわ

[3376: 通りがかりさん]

>>3367 マンコミュファンさん
昭和の人間だからこれ分かる気する笑
ライオンズマンションとかもでしょ？昭和センスというか長いのよ名前が笑
三井ブランドの証で由緒あるブランド名なんだろうけど、マンションについて何も知らない仙台人からすると確かに少しダサいって思うかもね。レーベンは仙台だと数多いし億ションもあるから高級感あるってのも分かる

[3377: 名無しさん]

レーベンにもグレードがあって、大手町のとかは「The」がつくらしい。ザ・レーベン
ホームズはダサいと思うけどこの先もずっと変えないで欲しい笑

[3378: マンション掲示板さん]

地方人にとってはレーベンが憧れならデベの戦略は上手いんじゃないの。
私は当たり前の財閥ブランドだとしか思わなかったわ。あと、やはりここの煽り1名は
今日も田舎者だなと思いました。笑

[3379: マンション掲示板さん]

>>3373 マンコミュファンさん
都会人気取るってよりも財閥系のスレでレーベンの語呂の高級感を何度も語るってのが、首都圏のスレにはない垢抜けなさ。悲しい。笑

[3380: 名無しさん]

地名がいけてないから、何が来ようと、ね…

[3381: マンション掲示板さん]

>>3380 名無しさん
このしつこさがずーっと続くのよね。笑

[3382: eマンションさん]

そろそろしつこいので地方住みが考える最強のマンションブランド名スレ作って見ては?

[3383: 匿名さん]

仙台はレーベンの街になる。どこに行ってもレーベンのマンション。

[3384: マンション検討中さん]

田舎者ってワードを出す奴がどこ住みでよりによって何故ここを見てるのか気になるが、確かにそろそろ執拗いので、かいさ～ん笑

[3385: マンション検討中さん]

>>3384 マンション検討中さん
転勤族で賃貸マンション探してます。

[3386: マンション検討中さん]

>>3385 マンション検討中さん
ここは賃貸じゃないんよ。散れェ！

[3387: 評判気になるさん]

草

[3388: 口コミ知りたいさん]

>>3387 評判気になるさん
デベの知識がなく語る田舎者（しかも買えない）
デベの知識があり借りたい都会人（賃貸は寧ろ高い）
後者の方が情報としては有益で関係者だわ。

[3389: eマンションさん]

思い上がりも甚だしいな…

[3390: 通りがかりさん]

>>3389 eマンションさん
多分、財閥スレは首都圏出身が多いんだよ。
なので迂闊に語ると痛い目に遭う。笑

[3391: 口コミ知りたいさん]

>>3377 名無しさん
パークハウスも今の住宅には正式にはTHEがつくし三井、地所が特に好む「パーク」も一時取り合いだったりとそこまで語る程の事ではないよ。
因みに英語のイメージだとHOMEはとても良い意味合い。建物自体は単にHOUSEだけどHOMEは建物だけではなくそこにいる家族だったり故郷だったり温かみがある意味合いを強く含むので英語話者は割と好きだったりする。

[3392: 口コミ知りたいさん]

因みに欧米人からしたら日本のデベがなんの縁もないドイツ語で住宅という意味のレーベンを使う事の方が不思議かもしれない。
例えば他のアジアでマンション名に日本語IE!が使われてたらどこか違和感があるように。

[3393: eマンションさん]

なんかすごく浅い内容の披露大会ですか？
では一つ。
パークホームとはモジュールされた増設用の安い住宅ユニットのことを言いますよ英語ではね

[3394: マンコミュファンさん]

全然知らなかった～
今日は入居者説明会、だァー！

[3395: マンコミュファンさん]

以前は4400万～となっていたと記憶していますが、今見たら4000万～に価格更新されていたようですね。
キャンセル住戸かな。

[3396: 評判気になるさん]

>>3393 eマンションさん
固有名詞って知ってますか?
英語の意味として辞書引いてみたんですね。笑

[3397: マンコミュファンさん]

>>3395 マンコミュファンさん
価格が変わる事はないからキャンセル、事務処理的な問題ならあり得るかな。例えばローン審査がおりても会社都合で倒産したり、家主になにかあったら違約金なく契約解除できる場合はあるし。
その前の契約段階で事務的にカウントしてたもので単に顧客からキャンセルが入ったとかだろうね。

[3398: 匿名さん]

>>3393 eマンションさん
ブランド名の成立ちの方は辞書に出てこないもんな。お前が浅い知識すらないからいつも浮いてるんじゃん。

[3399: 評判気になるさん]

>>3398 匿名さん
本当はレーベンはドイツ語では「生活」という意味
だからそもそもあの説明すら罠
浅い知識とか言いながら間違いを修正できていないといういつもの中二病患者

[3400: マンション検討中さん]

なんか掲示板のコメントから購入層のレベルが推しはかられる。購入したらずっと付き合うことになるから参考になる。

[3401: 通りがかりさん]

>>3400 マンション検討中さん
私は住まないけどね。あなたもでしょ？
住民スレはどこも正常のように。
やっぱり関東の常識と違い過ぎてなんだか突っ込みたくる人なのは分かるよ。
都内では人気の三井のマンションを敵視してるのもそうだけど、人にここまで嫌われるっていうのは何度も言われているけど障害があるのではないかな。
何をいうかというよりこの中二病さんは実績が凄い。笑