パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[3101: 通りがかりさん]

そこはブランド力守るためにしっかりしてそう。
グレードで劣ってるなと感じるのはトイレとお風呂。アスト長町のが立派でした

[3102: 匿名さん]

>>3100 さん

>>3100 評判気になるさん
財閥の場合のグレードって首都圏の超高額マンションとの対比だからスタンダードなマンションですら一般的なグレードが高いとは思う
基本構造は同じで大理石にするか御影石にするかって違い
財閥系スタンダードマンションに住むけど南向きなのもあって昼間は8時間暖房無し、夏は太陽の位置が高いので涼しく8月しか冷房をつけない

[3103: マンション掲示板さん]

>>3101 さん
ここバスルームだけは小さいね
あとは文句なし

[3104: マンコミュファンさん]

早い人は来月内覧で3ヶ月後に入居だよね。かなり魅力的だけど竣工前完売は厳しそうですな

[3105: マンコミュファンさん]

>>3099 名無しさん
石油ファンヒーターは総会で反対多数で使用不可になる事もあるからいつまで使えるかは分からないよ

今住んでるマンションは3年目位に灯油の持ち込みが危険物の持ち込みに相当すると言う反対多数により使用不可になった

石油ファンヒーター賛成が1割程度しか居なくてどうにもならんかった

[3106: 名無しさん]

>>3104 マンコミュファンさん
最近行ったけどボードだと14,15戸位まだだった
殆どが次期販売で

[3107: 名無しさん]

それは最新のHPの情報と変わらないかもしれません

[3108: マンション掲示板さん]

>>3105 マンコミュファンさん
石油ストーブなら反対する気持ちも分かる。けど石油ファンヒーターって、その隣り走って床がほんの少し揺れた程度で消えるじゃないですか。かなり安全だと思う。エアコンより暖かいし使いたいな免震なんだし

[3109: 匿名さん]

小鶴新田とか中野栄のマンションも石油NGですが、それは耐震だからであって、免震なら別に良くないですか？それ耐震マンションの話では、、

[3110: マンション掲示板さん]

数日前に見た最新のホームページでは残り１８戸でした。そこから３戸売れたのか。

[3111: マンション検討中さん]

標準管理規約だと、窓のサッシとガラスは共用部分だけど、ここは違うの？管理組合で許可が必要だが。。。

[3112: マンション検討中さん]

>>3105 マンコミュファンさん
こういうの、ファンヒーター禁止にして火災原因がより多いタバコをやめさせないのは理不尽だなぁと思う。。。

[3113: 検討板ユーザーさん]

>>3112 マンション検討中さん
ほんとそうですね。ここのバルコニーはタバコ禁止だから余計危ない。
サッシは許可必要なら取ればいいのでは…反対されないでしょう。
うちは猫飼いたくてキャットウォーク壁付けしたいけど反対されそう笑

[3114: 匿名さん]

卸町イオンに行って来ました。すでに福袋がたくさん売ってた。一階のテナントは２ヶ所だけ空き。郵便局できてからだいぶ賑わいが出てきましたね。この調子で頑張ってほしい

[3115: 評判気になるさん]

>>3113 検討板ユーザーさん
うちも猫壁予定です！駄目だったら壁に穴あけずにＤＩＹでも自作できますよ。YouTubeに色々あります

[3116: 名無しさん]

マンション近くに陽だまり工房っていう猫飼い向けのリフォーム専門の会社ありますね
外注のエコカラットがありなら普通にできそうですよね
共用部分に傷つけないならばですけど

[3117: マンション検討中さん]

>>3110 さん
結構混んでました。

[3118: 評判気になるさん]

>>3116 名無しさん
知らなかったです…！扉にキャットスルーも付けたいので絶対行きます。ありがとうございます

[3119: 評判気になるさん]

>>3109 匿名さん
残念ながら免震なのに灯油禁止になってしまいました

免震で灯油可だったから決めたのに理不尽だなぁと思ってしまいました

どうしても総会は多数決で決するので今どきファンヒーター使うのは少数派なんだと思ってしまいました

[3120: 評判気になるさん]

3119です。

まぁそれもあって免震､灯油可の物件で良さそうなところはちょこちょこ覗きに来ちゃうんですよね…

まだ住んで5年超えたくらいですが条件合えば引越しも有りかなぁと思ってます

[3121: 通りがかりさん]

>>3119 評判気になるさん
わしファンヒーターないと生きてけん
そんなんもう免震の意味ないわ！
耐震と同レベルじゃないかいw

[3122: 検討板ユーザーさん]

新築マンションに住んでいてエアコンで足りてる人は少数かしら
これに床暖とか暑すぎる程だと思ったわ
ただ角部屋は確かに欲しいかもしれないし震災時にも役に立つし
とはいっても万が一を考えると私は要らない

[3123: 匿名さん]

一応確か１８リッター２缶までＯＫなんですよ。去年奮発して高いファンヒーター２つ買ったばかりだから禁止になったら辛いな。暖かくてヒーター要らないってなったらしょうがないけど。

[3124: 坪単価比較中さん]

何で石油ファンヒーターに拘るのか理解できん。

[3125: 匿名さん]

業務用の48畳用のストーブいいよ。冬でもポッかポカ

[3126: マンション検討中さん]

>>3124 坪単価比較中さん
エアコンより石油ファンヒーターの方がコスト安いし速暖性あるからじゃないですか？今は石油高いから詳しく知らないけどエアコンの電気代って石油の２倍くらいするイメージ

[3127: マンコミュファンさん]

築5年の同程度のマンションに住んでいます、南向きの中部屋ですが暖房はエアコンで十分です
床暖房もありますがほとんど使う機会は無いです。
高層階なのでリビングにカーテンも付けていません。ですが最近のマンションは暖かいですね、真冬の朝でも暖房なしで16度ぐらいあります、北側の寝室でも同じぐらいあります。3年ほど前まで戸建で、二重サッシでペアガラスでしたが、寒い時は朝方5度ぐらいまで下がりましたからほんとマンションにして暖房なしでも暖かいのは最高です。
今時のマンションでファンヒーターを許可しているマンションは少ないと思います。
あすと長町のタワマンは全て石油ストーブやファンヒーターは禁止と聞いています、上杉の新築マンション群も同様と思います。

[3128: 匿名さん]

>>3126 マンション検討中さん
エアコンの方がコスト安いと思います。エアコン電気代は月2、3千円かと思います
マンションは機密性高いので、20畳のLDKも10分かからず暖かいです。
こんな立派なつくりのマンションで石油ファンヒーター使うとかは今時無いと思います。

[3129: eマンションさん]

>>3117 マンション検討中さん
ここも賑わってるから混んでるのも納得だな。他のスレ静かすぎて

石油は三井が許してるならそれでいいじゃん思うけど、あとは住民次第ですな。煩いのが多かったら禁止になるだろうしな

[3130: 評判気になるさん]

>>3128 匿名さん
戸建てだからかもだけど、うちエアコン朝夜のみで月２万超え…マンションすごっ
それならサッシ変える必要もないですね

[3131: マンション検討中さん]

あすとの民によると、床暖は朝夜ガス代６～７０００くらいらしい

[3132: 名無しさん]

最新のマンションや高機密高断熱の戸建てなら、6畳用エアコン最安値モデルで充分。
無駄機能多々のハイスペックエアコンは不用ですよ。

[3133: 評判気になるさん]

東芝の最新モデル、しかも畳数大きめのエアコンを頼んでしまって泣いている

[3134: 匿名さん]

このネタ何度も見たのでやめてください。いいかげん飽きました

[3135: マンコミュファンさん]

>>3134 匿名さん
この話題ここで初ですよね？ネタ？普通に参考になったんですけど

[3136: 検討板ユーザーさん]

>>3135 マンコミュファンさん

相手にしない方がいいですよ。多分話題じゃなくて3133に対する妬みかと。しょーもな

[3137: 名無しさん]

三井デザインテックにあるエアコンのカタログが最新なので外注した人以外はこうなりますよ。
嫌味とかじゃなくて。
見積もり貰ったら他と比較したした方がいいと思います。デザインテック結構高いので

[3138: 口コミ知りたいさん]

>>3134 匿名さん
貴方がずっと張り付いてるからでは？以前の書き込み何か見ません。

[3139: eマンションさん]

灯油燃料とか田舎の文化やめてほしいわ。おおらかな田舎基準で廊下にタイヤおいたりチャリ置いたりもしそうだし。

[3140: マンション検討中さん]

許可されてるんだから何とも。使う人は一部かもしれないしファンヒーターが危険だとも思わない。石油ストーブとタバコを禁止にしてくれ笑。

[3141: 名無しさん]

燃料の持ち運びはエレベーターとか共用部が汚れる可能性あるし、保管で少し間違えば危ない。万が一火事になったら大事の原因でしかないし。

[3142: 匿名さん]

>>3140 マンション検討中さん
タバコ禁止のマンションそろそろあってもいいかもね。

[3143: マンション検討中さん]

慣れてる人は灯油缶の蓋をきつく閉めてさらにビニール被せて持ち運ぶので汚すってほぼ無い気が。溢れたら車内に匂いが広がるのですぐ分かりますし。大体あんなに重いのを駐車場から運ぶのって相当キツいので大抵は台車使うと思います。そして灯油は火さえなければ安全です。

てかここで争っても…。可か否かは住民が決めること。流石にくどくなってきましたかw

[3144: 名無しさん]

幼児用自転車(大人が片手で持てるやつ)は、アルコーブ内であればＯＫだった気がする。流石に大人用の自転車置く人は、、駐輪場あるし、、

[3145: 口コミ知りたいさん]

アパート暮らしや田舎暮らしの長い人は石油ストーブとか持ち込むんだろうな。アルコーブにポリタンク置いたりしそう。

[3146: eマンションさん]

>>3139 eマンションさん
一軒家の基準であって田舎どうこうではないな
横浜の知り合いも使ってるし

[3147: 口コミ知りたいさん]

中心部の一軒家からここに移り住む人はいないだろうし、郊外の一軒家からのマンション移り住みだから田舎でいいんじゃない？

[3148: 通りがかりさん]

子供か？子供が書き込んどんかここは。灯油使ってたら田舎なら仙台も田舎だわ。近くのガソスタ行ってみぃ。どんだけ灯油が売れてるかww 灯油売りのトラックもとーゆ！言いながら走ってるわ
やーい田舎田舎、じゃないんだよ

[3149: 口コミ知りたいさん]

仙台は田舎だけど、中心部と郊外なら確実に後者が田舎でしょ。違いは世帯収入や教育レベル、学歴層で明白。

[3150: 匿名さん]

まあ、街中のガソスタでも買ってる人多いよね。何様なのか知らないけど、田舎という言葉で人を小馬鹿にしてるのは見てて気分が悪い