パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[2950: 評判気になるさん]

『2014年以降に分譲されたマンションのうち徒歩1分は86棟分の1の0.18%！』って事だからそうポンポン出てこなそう。たまたま今回卸町と小鶴新田が徒歩１分だけど、かなり珍しい事なんじゃない

[2951: 評判気になるさん]

>>2950 評判気になるさん

レーベンの八乙女も１分

[2952: 匿名さん]

卸町は築浅のウィザーズもあるね。
物件高騰で郊外の駅前が戦える土俵に乗ってきたってことでしょう。

[2953: 評判気になるさん]

>>2950 評判気になるさん

徒歩1分は怠け者が多いであろうメタボ県では需要高いでしょうね。

[2954: 評判気になるさん]

>>2951 評判気になるさん
知らなかった２０２４年春完成かあ

[2955: マンション掲示板さん]

>>2950 評判気になるさん
どこから引っ張ってきた情報でしょうか？
自分の記憶の中では2件あります。

参考までに以下に該当物件記載しておきますね。
・ザ仙台タワー一番町レジデンス（シリウス一番町）→2014年3月
・パークホームズ仙台大町ザレジデンス→ 2018年6月

ちなみに2021年3月施工のザレーベン仙台大手町は徒歩2分です。
上記3物件は青葉区の駅近なのでかなり希少ですね。
いずれにしても青葉区以外で新築駅近物件を探してる人にとって、コチラと小鶴新田は希少だということに変わりはないと思います。

[2956: マンション検討中さん]

結構迷ったプラウド泉中央一丁目も徒歩1分だったなぁ
まぁ知ってる人からすると、そっからどんだけ歩くねんって感じだが

[2957: 評判気になるさん]

>>2955 マンション掲示板さん
レーベン小鶴新田のホームページからです！ごめんね８６分の１%は「宮城野区」が抜けてたみたい
抜粋すると『本プロジェクトが誕生する仙台市で2014年以降に分譲されたマンションのうち、駅徒歩1分以内は4棟のみ。宮城野区では本プロジェクトのみとなり、希少性の高さが伺える結果となります。』
つまり「仙台市内」でいうと４棟ですね。
ついでにそのページには『分譲マンションにおける徒歩3分以内のリセールバリューは143%超となり、高い数値を示している。』って情報も載ってます。

[2958: 匿名さん]

その4棟のうちの2棟が卸町って考えるとスゴイ事だね。情報ありがとう。

[2959: 匿名さん]

ザ仙台タワー、パークホームズ仙台大町ザレジデンス、パークホームズ仙台卸町、レーベン小鶴新田の４棟てコト？！

[2960: 匿名さん]

クレアホームズ荒井もあるんじゃないの？

[2961: eマンションさん]

>>2960 匿名さん
調べたら徒歩２分らしいす

[2962: 匿名さん]

自社マンションのレーベン小鶴新田を除いて、ザ仙台タワー、パークホームズ仙台大町ザレジデンス、パークホームズ仙台卸町、ウィザースレジデンス仙台卸町駅前てコト！

[2963: 検討板ユーザーさん]

>>2960 匿名さん
販売時１分て大々的に広告してたけどね。嘘やったんや。

[2964: 評判気になるさん]

中古車屋の噂があるってこちらでおっしゃってた方がおりましたが、東の日通借地進展ありましたかね。
マンションは居住スペースの工事は終わったのか、エントランスや立体駐車場をメインで着工しているようですね。

[2965: 口コミ知りたいさん]

仙台駅前ワシントンホテル隣の三井のマンションは大林組施工なんですね。ここ最近、三井不と大林は蜜月ですな。25階建てだし、卸町と似た中間免震構造になる予感

[2966: 匿名さん]

仙台駅東口のペデストリアンデッキが拡張するようです。ヨドバシが仙台市に寄付。23億円

[2967: 評判気になるさん]

南向きはあと１８戸、東向きはあと１０戸かな。ホームページ情報だから実際はもっと少ないだろうけど、入居開始まであと４ヶ月だし早く全部売れてくれないかな。

[2968: 匿名さん]

大規模の部類だから管理組合たいへんだろうね

[2969: 評判気になるさん]

トミーさんのスマラボ？こういうページあったんですね！今更知りました↓
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[2970: 匿名さん]

>>2969 評判気になるさん

ステマはダメだぞ。トミー

[2971: 通りがかりさん]

>>2970 匿名さん
ステマだとしたら間違えないだろ。ス「ム」ラボやん

[2972: eマンションさん]

>>2969 評判気になるさん
他のサイトに誘導するのダメでしょ

[2973: マンコミュファンさん]

>>2972 eマンションさん
これこのサイトやで笑

[2974: 検討板ユーザーさん]

そうですね…。このサイトの冒頭に、連動する記事としてトミーさんのURLが掲載されています。

とにかく、トミーさんいつも記事ありがとう。マンションの数少ない東北エリアで、丁寧に情報発信してくれるのトミーさんしかいないし。ちょっと手の届かないレベルにマンション価格上がってきたけど、新築情報のほか、東北のマンション管理情報とかエリア情報とかの発信も実は期待しています(^^)
お時間ある時、よろしくお願いします。

[2975: 検討板ユーザーさん]

トミーさんの情報からマンションの価格を正しく理解できたりと後から役に立つ情報を沢山残してくれてこちらも助かりましました。
これからも買う気のないアンチの言葉は気にせず宜しくお願いします。

[2976: 匿名さん]

このマンションと関係ない宣伝は他でやってくれ

[2977: 名無しさん]

>>2976 匿名さん
購入予定者ですか？おそらく冷やかしの類の方ですよね。
スムログへのリスペクトのなさそうですし

[2978: 評判気になるさん]

2969です。なんかトミーさんのステマみたいに勘違いされちゃってすみません。期待を裏切ってすみませんが単なるこちらの物件の購入者です…

[2979: マンコミュファンさん]

>>2977 名無しさん
ありがたいけどトミーさんの最近の記事同じマンション多いよね。話題性多いマンションなど幅広く取り扱ってほしいな。

[2980: マンコミュファンさん]

トミーさんはマンション買わないアンチ層にかなり嫌われてるから消極的になってしまった様子
購入者からすると記録残してもらった方が助かる

[2981: マンション検討中さん]

ブロガーの投稿はためになるので続けてほしいな。ちょっと踏み込んで知りたいけどモデルルームまでは行きたくないというかその後の電話が面倒くさい時は助かる。

[2982: マンション掲示板さん]

トミーさんのアンチの層は特集されていない業者？？もしくは、いい物件の情報を他人に知られたくない、個人で情報収集できる有能な人のどちらか、かな。

[2983: eマンションさん]

>>2978 評判気になるさん

2977です。2969さんにではなく、何にでもケチをつける2976さんに言ったつもりでした。分りにくくてごめんなさい。ちゃんと買う気で情報集めてる人は、「ステマだ」とかって書き込みはしませんから。ステマだろうが何だろうが良い情報を集めたいのが、購入希望者や購入予定者ですので^_^

[2984: 匿名さん]

仕事だから必要な記事数を書いてるだけのことだと思ってた

[2985: 評判気になるさん]

>>2983 eマンションさん
ご存知かもしれませんが、TwitterとYouTubeで「パークホームズ仙台卸町」と検索しても面白かったです！

[2986: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2987: 購入経験者さん]

早く売れてほしいので基本ステマ姿勢でお願いします笑

[2988: 検討板ユーザーさん]

ステマなんかしなくてもここは完売よ…。もはや話すこともないレベルで…

[2989: 名無しさん]

財閥系程ステマしないよね
売るペースもマイペース

[2990: 評判気になるさん]

総合デベは体力も段違いだしね。
就職偏差値もマンデベと比べてレベチだったな。

[2991: マンション検討中さん]

>>2990 評判気になるさん

財閥系は給料も高いし、物件価格も高すぎる

[2992: 買い替え検討中さん]

残りは２７戸？

[2993: 評判気になるさん]

>>2992 買い替え検討中さん
ですね。たぶん明日ホームページ更新されると思う

[2994: 名無しさん]

>>2986 管理担当さん
情報交換を阻害しているのはそちらではないでしょうか。
例えば他のスレでよくありましたが、マンションの近隣スーパー等の話で盛り上がる時に注意が入りましたが、住宅を購入する人にとってはとても重要な情報ですし出鱈目な中傷よりも有益です。
その話は購入する人達には一番知りたい事です。
またマンションの価格を正しく把握できず適当に価格を載せる事も参照にする人からすれば情報を錯綜させる事になります。
逆に正しくない裏を取れていない荒らしの話を削除しませんよね。ここを盛り上げる事を第一に運営する事が時に悪趣味な匿名投稿を助長することを忘れないでください。

[2995: マンション検討中さん]

アメブロでパークホームズを検索してみたら、「パークホームズ久ヶ原　マンション騒音記録」ってのがでてきて、2018年から現在まで上階の騒音に悩まされてるらしく分刻みで記録していて戦慄した。子供の仕業らしいけどうるさ過ぎるから注意喚起で下から叩いたりするとやり返してくるらしい。ここと構造違うといいな

[2996: 匿名さん]

騒音問題ってどこでもあるよね。はっきり言って近隣ガチャな気がする

[2997: 匿名さん]

神経質な人は角部屋がいいですよ

[2998: 通りがかりさん]

こういうのどう対処するのが正解なん？この人よく我慢してられるな。もし自分なら静かになるまであの手この手で嫌がらせせずにはいられない笑

[2999: 評判気になるさん]

>>2995 マンション検討中さん
施工会社があっちは三井住友建設、ここは大林組なので構造は違うでしょうね。建てた時期が全く違うので、単純比較は難しいかと。こればっかりは入居してみないと分かりませんね。