パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2824: 検討板ユーザーさん]

自走式駐車場が着工してました。南側の電線邪魔くさいけど、完成見えてきましたよ。

[2825: 通りがかりさん]

>>2819 匿名さん
仙石線は震災からかなり減便されたけど前は平均して10分に1本はあった 今は極端に少なくなったのは確か
都内なら分かるけど地下鉄って言っても仙台は郊外までカバーするから仙台においては序列は路線ではないな
仙石線の宮城野原駅、陸前高砂等の方が地下鉄の富沢、泉、長町南、荒井よりかなり都会に思う（地下鉄民） なので苦竹、小鶴新田等と地下鉄終着も対して差はないイメージ
勾当台公園までの予定はないけど仙石線はあおば通までならとても使いやすいよ
勾当台公園までいくときはお祭りだとか散歩がてらの予定が多いな

[2826: 通りがかりさん]

>>2817 マンション検討中さん

>>2817 マンション検討中さん
地下鉄の方が断然良いと思っている者です。
JRは天候に左右されて止まることが多いイメージ。
冬も外で待たなければならないので冬は寒い。
通勤時間激混みで結構田舎の人も乗ってくる。

[2827: 通りがかりさん]

仙台中心部だけどここも田舎者の集まり
震災、定年後に東北の過疎地域からくる人達、東北全土から仙台中心部に人が集中している
仙台のマンションが売れるのは県外の人、東北、首都圏の人達も一定数買うからだなぁと思っている

[2828: マンション比較中さん]

なんだよ桃生町出身の俺は仙台のマンション買ったらダメなのかよ

[2829: マンション検討中さん]

>>2826 通りがかりさん
そういえば小鶴新田とか新しい駅はわりと屋根あるけど苦竹とかは屋根無いな、そして待ってる間寒い！地下鉄だと冬暖かいのか～！仙石線より地下鉄が好まれる理由が分かりました。皆さんありがとうー！

[2830: 口コミ知りたいさん]

>>2784 匿名さん
きっとイオンの新業態。ジ　アウトレット仙台卸町ですね

[2831: 匿名さん]

>>2828 マンション比較中さん
仙台は皆田舎もんの要素があるから気にすんなって事だべ

[2832: マンション検討中さん]

イオンスタイルの2.5倍なので店舗数は100は入れるとかいう記事を見た。
仙台はオーバーストアだからそれはないだろうけどw 数年後には周辺の雰囲気が変わりそうだね。

[2833: マンション比較中さん]

イオンはいいから雨宮はよ建てろって。

[2834: eマンションさん]

>>2830 口コミ知りたいさん

自走式駐車場って、このマンションの駐車場のことじゃないですかね。住居棟の北側に建設始まってましたから

[2835: 通りすがり]

>>2834 eマンションさん
たぶんこれは六丁の目（パーク卸町から徒歩１０分）の所にできる大規模商業施設の話だと思いますよ

[2836: eマンション]

>>2835 通りすがりさん
あー、理解しました。イオンばかりですね(´･ω･`)

[2837: 口コミ知りたいさん]

>>2836 eマンションさん
卸町のイオンとひと続きでない場合は大型のイオンが隣接することはないですね
まだ誰も分かりませんが

[2838: 口コミ知りたいさん]

私の勤務先は六丁目の移転団地の中です。現会社の土地はまとめてM不動産に売却です。跡地再開発はマンションとLG.LP.になるようです。３年先ですから変更もあるでしょうが。

[2839: 通りがかりさん]

>>2838 口コミ知りたいさん

ララガーデン？ららぽーと？
ということですか？

[2840: マンション比較中さん]

3年経てば円安も終わるしウクライナ戦争も終わるし自民党政権も終わるだろうし、待つ価値はあるな。

[2841: eマンションさん]

東隣は中古車屋みたな噂が卸町ではありますが？

[2842: 口コミ知りたいさん]

マンションの東側(現日通の事務所と駐車場)に、中古車店ができる噂があるって事ですか？

[2843: eマンションさん]

そうなんです。コメダとかにはなりませんかね～？残念ですよね、中古車屋は。

[2844: 口コミ知りたいさん]

>>2843 eマンションさん
実はここの東側買ってるのでマンションとかこないか心配してたんです。中古車屋は残念ですが、ほっとしました。教えてくれてありがとうございます

[2845: マンション検討中さん]

中古車屋なら、プレハブ平屋に駐車場さえあればできるので、資材価格とか落ち着いたら即、別な事業者に貸しに出されそうですね。今は多額投資のタイミングじゃない、ということかな

[2846: マンション検討中さん]

>>2844 口コミ知りたいさん
中古車屋さんは安心なんだ。結構整備の音とかしますけどね。昼間だけとはいえ私は嫌だなぁ

[2847: 口コミ知りたいさん]

>>2846 マンション検討中さん
うちは中層階なので…。でもまさに今の会社が隣り中古車店なんですが全く音とかしないですw

[2848: マンション比較中さん]

まぁ中古車屋ってここは地価が安いぞって言ってるようなもんですからねえ。

[2849: 匿名さん]

地価が安いってことは固定資産税も安い？
それで買い物便利ならいいじゃないか。

[2850: 口コミ知りたいさん]

安いのは理由があるからだぞ。
土地の人気も背景があるからだぞ。

[2851: 検討板ユーザーさん]

>>2843 eマンションさん
どこ情報なのですか？私は賃貸マンションが建つよりはいいと思いました。

[2852: 口コミ知りたいさん]

>>2849 匿名さん
流石にここは固定資産税は高いですよ。仙台の都心部に比べればいいですが、郊外物件の中ではお高め。

[2853: 検討板ユーザーさん]

>>2849 さん
固定資産税は今も結構高いですよ。
ここから今後上がるとなると中々厳しいですね。

[2854: 検討板ユーザーさん]

仙台市の区で言えば宮城野区の地価は全体的に一番上昇してますね。
卸町は開発前の段階でこれだけ上がっているので今後も上がり続けると思います。
https://tochidai.info/miyagi/

[2855: 口コミ知りたいさん]

>>2854 検討板ユーザーさん
補足ですが、宮城野区のところに入ると分かりますが既に榴ヶ岡の次に5番目に卸町がありますね。安くなるかと期待してましたがここからかという感じです…。上昇する地域に長く住んでいましたがそれはそれで大変です。

[2856: 口コミ知りたいさん]

>>2855 口コミ知りたいさん

ここ若林区です。

[2857: 通りがかりさん]

>>2856 口コミ知りたいさん
すみませんw
宮城野区にも複数家があり癖で間違えました。若林区と宮城野区は隣接していて境界ですけどね。

[2858: マンション検討中さん]

>>2850 口コミ知りたいさん
大事なのは上昇率ですね。

[2859: 匿名さん]

お隣中古車になったのか！安心した～。当分大きいものが建たなければOKだ。

[2860: 検討中ユーザー]

>>2859 匿名さん
全く同感です。

[2861: 匿名さん]

嘘はやめましょう

[2862: 匿名さん]

明るさ確保できますね！

[2863: 評判気になるさん]

ヤマトの跡地に中古車会社だとビックモーターとかかなりの大手じゃないと借地とはいえ利益取れないですよね。どの会社だろうか。

[2864: 匿名さん]

日通から始まり今度はヤマトの話題へ。他でやってくれ

[2865: 通りがかりさん]

ヤマトどっから出てきたwww日通ですよ

[2866: 周辺住民さん]

とてもじゃないがあのバイパス横の環境に住みたいとはまず思わない。

[2867: eマンションさん]

>>2866 周辺住民さん
住みたいとは思わないじゃなくて金なくて住みたくても住めないが正直なところでしょ。どう考えてもめちゃくちゃいい。本当にそう思うならまずこの板来てないでしょw

[2868: 周辺住民さん]

こんなところに大きなマンション立ててびっくりして買う人いるのかと思って覗きに来たんだよ。悪名高い六丁の目交差点、あの車の量と軟弱な地盤、周りは緑も少ない、本当に地下鉄の駅があるという一点のみで立てたんだろうと思ったわ。
地元民だから言うよ、よく考えた方がいい。

[2869: マンション掲示板さん]

>>2868 周辺住民さん
地元民なのに一年半前から建設されてるマンションの存在に今頃気付いたのか…

[2870: マンション比較中さん]

向かいの大和町にある大量のマンションが目に入らないってのもすごい。

[2871: 周辺住民さん]

あの辺、通ることが無いから。
地元は地元でも通らない所は何年も通らないわ、あの辺りなんて数年ぶりだ。
ま、住めば都と言うし好きで買った物件なら気持ちよく住めるだろう。

[2872: 匿名さん]

通ることが無くても高層マンションの建設に気がつかない周辺住民
通ることが無くても大和町にあるマンション群が目に入らない周辺住民
不思議な住民さんもいるもんですね

[2873: 評判気になるさん]

車で近くを通る度にあの大きさに圧倒される。周りにあの高さの建物ないから思いっきり目立つよね。卸町のランドマークになるでしょうな