パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2482: マンション掲示板さん]

>>2462 マンション検討中さん

円安で外国人も狙っているようです

[2483: マンション比較中さん]

>>2481 通りがかりさん

都心とか郊外とか言葉遊びをしてるようにしか聞こえないんだけど
そりゃ郊外でもいいってとこの理屈がよくわかんない

[2484: 口コミ知りたいさん]

仙台駅から卸町駅まで約4kmは離れているよ。2kmは誤情報。

[2485: 匿名さん]

>>2480 マンション掲示板さん
青葉通一番町～宮城野通に加え、勾当台公園～五橋が文句無しの都心
北四番丁、大町西公園、榴ヶ岡は意見が分かれるって感じかな

[2486: マンション検討中さん]

>>2483 マンション比較中さん

ごめん。4キロだった。東京から来た身からすると卸町は郊外然としてイオンも微妙だけど住むには都心アクセスが良くて便利だと思うよ。都心まで4キロ直通10分は住まいとしては便利な立地かと。都心郊外で括ったところで便利さを表さないというか。東京の郊外は凄く不便だから特にそう思う。

[2487: 匿名さん]

>>2486 マンション検討中さん
同じく東京（というか首都圏）出身だけど、東京出身者こそ仙台は都心に住むのが良いと思った。せっかくの仙台なんだから、電車通勤とはバイバイしないと勿体ない。東京ではなかなかできない経験。仙台都心は並木道が綺麗だから、毎朝徒歩通勤するの気持ち良いよ。
あと、仙台の都心はコンパクトだから、徒歩で何でも揃うのが嬉しい。ほぼ仙台駅近くの商業施設で何でも買える。駅前の百貨店が潰れてしまったのだけ残念だけど。

[2488: 口コミ知りたいさん]

>>2487 匿名さん
仙台駅徒歩5分圏内ですけど、車で10分程度の大型店には頻繁に行くので、もし職場が仙台駅中心にない場合は中心部に拘る必要はないかなと思っています。駅前のドラスト、デパ地下だけでは単に単調で飽きてしまいますしそれだけで生活するには割高だったりもします。
街路樹のある景色は綺麗ですが例えば西側だと（錦町公園付近）空気はこもりやすく、知り合いのベランダ5階は煤が付きやすく景色とのギャップがあると話していました。並木道は実は東口の並木道も木が大分成長していて道幅も広くそちらの散歩もお勧めです。
本当、マンションの立地、住民の職場次第ですね。

[2489: 名無しさん]

隣のイオンに郵便局入るみたいですね
何気に便利になっていいかも

[2490: 口コミ知りたいさん]

>>2487 匿名さん
まさにそう。徒歩や自転車で事足りる生活は他都市ではなかなかできません。

[2491: 匿名さん]

竣工までに286戸完売しそうですね。
着工早かった新築は少し価格抑えられてるから勢いがすごい。

[2492: 匿名さん]

供給戸数255戸まで伸びましたね。各世帯2人から4人家族と推定して、ざっくりと1000人近い住民が4月から5月くらいにかけて住み始めますね。卸町駅の朝晩の様子が一変しそう。ゲームセンター跡地や卸町駅北側の空きビルもマンションや住宅、新規商業店舗に変わっていったら、このエリアは面白い。

[2493: 評判気になるさん]

>>2488 口コミ知りたいさん
宮城野通って卸町まで延伸したりしないのかな。貨物ヤードが公園になるなら、物理的には可能性あるよね。

[2494: 口コミ知りたいさん]

>>2493 評判気になるさん
競技場あるし物理的に不可能ですよね。
公園で途中切れる道路造る意味がない

[2495: マンション検討中さん]

まぁ卸町大通り？もえらいぶった切られ感だし、気持ちはわかる。

[2496: 匿名さん]

競技場の地下通せばいける！かと思ったが勾配きつくなりすぎか。
じゃ高架でお願いします。

[2497: 匿名さん]

ヘリの邪魔になるから無理

[2498: 検討板ユーザーさん]

いつぞや知事が提案していた仙台駅東口と東部道路をつなぐ高速道路が通れば、宮城野通りが貫通しなくても交通量が緩んで住みやすくなるかもね。本当に通るのかは知らないけど

[2499: 匿名さん]

自衛隊駐屯地の南を通る高速はいまから構想10年、竣工は20年後くらいちゃう？

[2501: マンション掲示板さん]

>>2498 検討板ユーザーさん
仙台東道路であれば、バスタ仙台と合わせて検討が進んでいるみたいですね。今年の冬に報道されていた気がします。
ここのマンション住民にとっては南側道路の交通量減るだろうし、都心や仙台東部道路に出やすくなるから良いですよね。

[2502: eマンションさん]

[No.2500と本レスは、著作権所有者様からのご指摘、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2503: マンコミュファンさん]

順調ですね。年内には片付く感じですか。
そしたらいよいよ伊達の牛タン開始かな？

[2504: 匿名さん]

>>2503 マンコミュファンさん
伊達の牛タンとは？

[2505: 名無しさん]

仙台駅前の伊達の牛タン跡地にできるマンションのことですよね

[2506: マンション掲示板さん]

もうその頃には別次元の価格帯ですから今竣工済みマンションが売れてしまえば後は設備抑えめなのに高価格、億万長者向け堂々と高価格帯、どちらかになりそうですね。
仙台のマンションは首都圏の金持ちが投資目的で買うケースも多いようです。

[2507: マンション検討中さん]

仙台都心か郊外駅近かの比較なんてあほらしいくらい、地方格差の広がりを感じますなあ。

[2508: マンション検討中さん]

>>2507 さん
建築資材高騰の話なので田舎に家を建てるときにも勿論影響がありますよ。

[2509: 名無しさん]

昔南向き検討してて、立地も物件もいいし気に入ったけど、物件価格・駐車場台諸々含めちょっと高いよなぁ…

[2510: 匿名さん]

マンション買うか or 買わないかの一番簡単な判断基準
迷う理由が価格なら買え。買う理由が価格ならやめとけ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／出典：マンクラのアーニャbot

[2511: マンション比較中さん]

わかった！　ダブルローンで買っちゃう！

[2513: 管理担当]

[NO.2512と本レスは、広告・宣伝目的の投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2514: マンション検討中さん]

卸町八乙女なら職場が富谷でもない限り卸町やろ。

[2515: マンション掲示板さん]

郊外駅近対決（個人の感想）
泉中央は小規模だから除外。

PH卸町>>DH富沢>>>>>>>>L新田>>>L八乙女

[2516: 口コミ知りたいさん]

>>2515 マンション掲示板さん
仙台駅までの所要時間、駅前の商業利便性は卸町が間違いなくトップ。あとは交通騒音、景観、災害リスク等の住環境をどう評価するかだな。

[2517: 口コミ知りたいさん]

>>2515 マンション掲示板さん
その4つだと
卸町>>新田≧富沢>八乙女
かな

[2518: 検討板ユーザーさん]

そりゃ卸町を郊外に入れたらトップになるのは当たり前では…

[2519: マンション掲示板さん]

東口から3.8キロ、東華中学区でいいとこ取りだね しかもこれから開発が進む中心地というのは大きい

[2520: マンション検討中さん]

とはいえ、卸町にマンション買ってお父さんは東京エレクトロンやトヨタ東日本まで車通勤してね。ってのは非道だから、そういう人は八乙女買ってもいいと思う。朝の4号は上りも下りも地獄。

[2521: 匿名さん]

乙女ちゃん神出鬼没やめい

[2522: マンション検討中さん]

>>2515 マンション掲示板さん
であれば新田と八乙女は2500万くらいで買えるねw

[2523: 評判気になるさん]

今日現地を見に行ったら、昼の１１時時点で既に東側は大部分が日陰になっていました。南にした人達、大大大正解です。

[2524: 匿名さん]

>>2523 評判気になるさん
11時まで陽が入るなら東側で良いんじゃない？

[2525: マンション検討中さん]

東向きは朝方5-10時がピークなのと今のところは東向きに大きな建物が建ってないから条件は悪くないよ。
街中でも郊外でもここの東向き以下の日当りマンションも沢山あるよ。ここは2,3階分高くなってるから高いだけ採光性もいいんじゃない。

[2526: マンション掲示板さん]

共働き世帯なら東棟、日中にかみさんいる家なら南棟でいいと思う。
家族四人以上ならば、南側以外に窓ある北側の部屋が採光も優れててお得な気がする。もう売り切れてるようだけど

[2527: マンション検討中さん]

>>2522 マンション検討中さん
建てる時期によるでしょうね。もう資材が集まらないので戸建て、マンション全てが高くなります。

[2528: マンション比較中さん]

休日に人が来た時に、昼間から日陰だと嫌だな・・南向き以外に住んだことないからわからないけど、どんな感じになるんだろう

[2529: 検討板ユーザーさん]

>>2518 検討板ユーザーさん
卸町は郊外の中では都心寄りだけど、やはり郊外という認識。都心のオフィス街から榴岡・新寺の住宅地、球場、貨物ヤードを経て、卸町の商工業団地だから、単なる郊外住宅地ではないとはいえ、都心とは一線を画していると思う。

[2530: 匿名さん]

>>2528 マンション比較中さん
東向きは夏涼しく、冬寒いですよ。
寒いと言ってもマンションは機密性が高いので、日光で部屋が暖まることがないってレベルです。
それと東向きの夏は朝が早くなります。
私もずっと南向きにしか住んでこなくて、今初めて東向き物件に住んでます。
次はやっぱり南向きに住みたいです。

[2531: 通りがかりさん]

>>2529 検討板ユーザーさん
ここはメルパルクまで歩いて10分とかトンチンカンな事を言う人も複数いるので、あなたが何を主張しようがそれがここの平常運行ですよ。お好きなように主張してみては。