パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2440: マンション掲示板さん]

>>2439 評判気になるさん
なぜ理由を尋ねられたら
キレたり素っ頓狂な言いがかりを返すのです？

[2441: マンション掲示板さん]

私は現在アパートに住んでおらずこの物件を含めてマンション購入を検討してますが、過去の一時期にアパートに住んだことがあります。ですのでアパートに住んで居る人はマンションを検討しない、ここを見るなという意見は全く理解できません。

[2442: 名無しさん]

>>2441 さん
ただここは抽選住宅の情報はHPでも抽選日前日に一瞬しかもう出ないので今検討するのは遅いと思います。先着順のわずか6戸も掲載されて長く、現在の契約状況は分かりませんし。
既にこのマンションは語る意味のない状況ではあります。

[2443: 通りがかりさん]

>>2442 名無しさん
正確には以前検討してました。現在はおそらく購入しません。

[2444: 名無しさん]

>>2437 通りがかりさん
あなたのように偏見に基づいて他利用者を中傷したり情報交換を妨げる行為こそ荒らしですので、やめてください。

[2445: 通りがかりさん]

>>2444 名無しさん
いや、こちらこそ毎回マンションを買うたびに悔しがり荒しに来るのをやめてください。
家族会議までして相続の話までしてかなり動揺していたと聞いたので…こんなところ見なきゃいいんです。

[2446: 評判気になるさん]

>>2445 通りがかりさん
なんか自分の空想上の相手とやり取りしてません？
真剣に怖いですけど。

[2447: 匿名さん]

ここの免震装置は安心ですか？三井ガーデンホテルやらかしたらしいけど

[2448: 検討板ユーザーさん]

設計会社も施工会社も建築時期も違うし、大丈夫だと思うよ。原因判明しないと分からないけど。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/0428/

[2449: 口コミ知りたいさん]

>>2446 さん
信頼する家族のつてを使い、友人が一人もいないので何度も会ってほしいと頼まれて、結果がこれです。元々他人ですから意識しないで過ごしてください。迷惑行為をやめてください。

[2450: 匿名さん]

>>2448 検討板ユーザーさん
結局何が原因だったのか詳細に知りたいですよね。単純に人為的なミスなのかな。

[2451: eマンションさん]

>>2438 検討板ユーザーさん
何故首都圏のデータになるか、ブランドマンションの数が地方はそもそも少なくデータが取りにくいからですよ!

[2452: 通りがかりさん]

データに疑問があるならマンション大手のランキング一通りみるといいかも。
大体代わり映えしない同じ面々が並んでます。新規参入ならどこがいいのかな。

[2453: 評判気になるさん]

ほんと意味がわからないランキングですね。
最も流動性の高いブランドマンションはシティタワー大泉学園35日！ならまだ分かるが、パークナンチャラ７票！トップ！とは何？

[2454: 口コミ知りたいさん]

>>2453 さん
マンション関係のランキングでは競合他社が多い激戦区のデータ使うのが殆どよ。

[2455: 匿名さん]

また地価上昇してきたな。契約急がなきゃ

[2456: 匿名さん]

またキミか

[2459: 管理担当]

[No.2457～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2460: マンション検討中さん]

地方のマンション買えるからって何が自慢なんだろ 偉そうなのが馬鹿みたい

[2461: 検討板ユーザーさん]

私は東京なら買うかな。
仙台にマンションなんて欲しくないから想像すると震えて寝られない。

[2462: マンション検討中さん]

札仙広福のマンション価格しばらく爆上げしてるけどねー
むしろ東京の人が投資目的で仙台に買ってるくらいよ。

[2463: マンション検討中さん]

>>2462 さん
南北線なら考えるけど、東西線ならどうだろ。価値上がるのかな。無理じゃないの。

[2464: マンション検討中さん]

長町、泉とかは不動の人気だから都心から遠くてもブランド力が凄いのは分かる。

[2465: マンコミュファンさん]

>>2464 マンション検討中さん
泉って人気なの？
自分的には時間距離はともかく仙台市街とは違う商圏文化の印象

[2466: マンション検討中さん]

泉は富谷の植民地だから。東京でいうところの池袋だな

[2467: 口コミ知りたいさん]

>>2465 マンコミュファンさん
仙台駅ダントツ、長町と泉中央が２位争いをしている感じ。毎年の住みたい駅ランキング。

[2468: マンション比較中さん]

住みやすい街ランキングで富谷が上位に来るくらいだから、あの手のやつは全く信用してない。

[2469: 名無しさん]

泉と長町が同列は無いかなぁ
どちらかと言えば泉は名取とか多賀城と同列だと思ってる
泉に住んだことも無く､行く用事も無い人間の､あくまで個人の感想です

[2470: マンコミュファンさん]

あおば通りに１票、住めないけど

[2471: マンション掲示板さん]

20年前から開発され地下鉄駅がどちらも末端寄りなので郊外の2大巨頭 泉、長町
仙台駅圏で言えば、五橋～北四番丁
あおば通駅、宮城の大通り駅以外は郊外とそれに準ずる感じがする

[2472: 評判気になるさん]

>>2471 マンション掲示板さん
忘れてたけど青葉通り一番町駅も含む
川内、国際センター等は仙台駅圏内ではないけどそのエリアは文化的でイメージがよいね

[2473: マンコミュファンさん]

なんか別スレに移動した方が良くないですか

[2474: マンション比較中さん]

川内・国際センターは物理的に住むところがなくてなぁ。まぁこれは連坊にも言えるけど。そりゃ東西線の乗客も伸びないわな。

[2475: 口コミ知りたいさん]

>>2472 評判気になるさん
北四番丁が入るなら、大町西公園、榴ヶ岡も入ると思う。

[2476: 検討板ユーザーさん]

>>2475 口コミ知りたいさん
北四番丁は1.４キロあるけど

[2477: 検討板ユーザーさん]

確かに榴岡はそろそろ入れてもいいかもしれないね
ただ北四番丁のあたりは上杉、勾当台公園と仙台の元々の中心部の範囲なのでここを除外するのは難しく格がある土地に思った（個人的意見）
現在の勢いで言えば東口のヨドバシからもう少し全体的に商業地に勢いが出れば榴岡は中心部に含まれる まだ商業地は東口中心に留まる感じがする

[2478: マンション検討中さん]

まぁ、卸町まで中心部ってことでいいね。

[2479: 匿名さん]

商業地というより、都心の定義ってオフィス街があるかどうかだと思う。
東口方面はＭＴビルまでは間違いなく都心。榴ヶ岡駅周辺にもオフィスビルあるけど、ポツポツとって感じだから微妙なラインだね。

[2480: マンション掲示板さん]

北四番丁は官公庁だとかのお堅い職場が多く全体的なイメージは都心 全体的にマンションの方が多いエリアは閑静な住宅街
卸町、薬師堂、連坊、榴岡はひと続きで郊外というよりは都市部に準ずる街
一番町-宮城野大通り（文句なく都心部）
大町西公園-連坊（都心部寄り）
国際センター-薬師堂
川内-卸町
地下鉄の終着点付近は郊外が始まるイメージ、個人的な意見です。

[2481: 通りがかりさん]

多くの人は卸町を郊外と呼ぶだろうし榴ヶ岡だって都心と呼ぶほどのもんじゃない。仙台駅と榴ヶ岡の距離が800mで都心でなくなくなってしまうなら都心郊外に意味はないと思う。卸町も2キロ4駅なんだぜ。新田は4キロで田園風景。そりゃ郊外でもいいって人が多くなるよね。

[2482: マンション掲示板さん]

>>2462 マンション検討中さん

円安で外国人も狙っているようです

[2483: マンション比較中さん]

>>2481 通りがかりさん

都心とか郊外とか言葉遊びをしてるようにしか聞こえないんだけど
そりゃ郊外でもいいってとこの理屈がよくわかんない

[2484: 口コミ知りたいさん]

仙台駅から卸町駅まで約4kmは離れているよ。2kmは誤情報。

[2485: 匿名さん]

>>2480 マンション掲示板さん
青葉通一番町～宮城野通に加え、勾当台公園～五橋が文句無しの都心
北四番丁、大町西公園、榴ヶ岡は意見が分かれるって感じかな

[2486: マンション検討中さん]

>>2483 マンション比較中さん

ごめん。4キロだった。東京から来た身からすると卸町は郊外然としてイオンも微妙だけど住むには都心アクセスが良くて便利だと思うよ。都心まで4キロ直通10分は住まいとしては便利な立地かと。都心郊外で括ったところで便利さを表さないというか。東京の郊外は凄く不便だから特にそう思う。

[2487: 匿名さん]

>>2486 マンション検討中さん
同じく東京（というか首都圏）出身だけど、東京出身者こそ仙台は都心に住むのが良いと思った。せっかくの仙台なんだから、電車通勤とはバイバイしないと勿体ない。東京ではなかなかできない経験。仙台都心は並木道が綺麗だから、毎朝徒歩通勤するの気持ち良いよ。
あと、仙台の都心はコンパクトだから、徒歩で何でも揃うのが嬉しい。ほぼ仙台駅近くの商業施設で何でも買える。駅前の百貨店が潰れてしまったのだけ残念だけど。

[2488: 口コミ知りたいさん]

>>2487 匿名さん
仙台駅徒歩5分圏内ですけど、車で10分程度の大型店には頻繁に行くので、もし職場が仙台駅中心にない場合は中心部に拘る必要はないかなと思っています。駅前のドラスト、デパ地下だけでは単に単調で飽きてしまいますしそれだけで生活するには割高だったりもします。
街路樹のある景色は綺麗ですが例えば西側だと（錦町公園付近）空気はこもりやすく、知り合いのベランダ5階は煤が付きやすく景色とのギャップがあると話していました。並木道は実は東口の並木道も木が大分成長していて道幅も広くそちらの散歩もお勧めです。
本当、マンションの立地、住民の職場次第ですね。

[2489: 名無しさん]

隣のイオンに郵便局入るみたいですね
何気に便利になっていいかも