パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2420: 検討板ユーザーさん]

>>2419 マンション比較中さん
ここなら大幅な下落もないだろうし、車も使いやすいからいいよね。大幅な価値上昇もなさそうだけど値上がりを望んで買ってる人は少なそうですよね。

[2421: 口コミ知りたいさん]

>>2418 マンション検討中さん
そもそも都心は電車使わないって話でしょ。駅までの時間は誰も気にしてない。

[2422: 匿名さん]

地下鉄が来夏から減便するようですね

[2423: 匿名さん]

>>2421 口コミ知りたいさん
都心の話は都心のスレで話してくれ。

[2424: 匿名さん]

>>2422 匿名さん
日中の待ち時間が長くなるのは嫌ですね。赤字が続けば、いずれ仙石線レベルの使い勝手になりそう。

[2425: マンコミュファンさん]

>>2421 口コミ知りたいさん
アンチのマウント失敗なんだろうね

[2426: マンション掲示板さん]

平置きに拘るだけ車使う人も多いしね。
卸町は県内転勤が多い人にもベストだな。

[2427: マンコミュファンさん]

仙台市交通局が、市地下鉄南北線と東西線の運行本数を減らすダイヤ改正を２０２３年７月１日に実施することが１４日、分かった。平日の日中や土曜休日の運行間隔を広げる。新型コロナウイルスの影響による乗客数の低迷、燃料費高騰を受けた電気料金の上昇などで厳しさを増す経営状況の改善を図るのが狙いとみられる。

平日１０本減
　運行間隔が変わる時間帯は南北線、東西線共通で、平日の午前９時半～午後４時、土曜休日の午前７時半～午後１０時。７分半の間隔は８～１０分となる。平日朝夕の通勤通学時間帯と深夜の帰宅時間帯は現行の間隔が維持される。始発、終着時刻は変わらない。

　ダイヤ改正後、南北線は平日が１０本減の１５７本、土曜休日が２２本減の１１３本。東西線は平日が１０本減の１４０本、土曜休日が２３本減の１１２本となる。

[2428: マンション比較中さん]

藤崎行くか。となると片道250円。往復500円。嫁と二人で1000円。
何か買うものとか決まってるならまぁクルマ出すわな。荷物載せられるし、帰りに寄り道できるし。
もちろん、そこで別れて一人は遅れて地下鉄で帰ってきたりできるのでやはり駅近は良い。

[2429: 検討板ユーザーさん]

>>2428 マンション比較中さん

実際は通勤定期があるだろうし未就学はタダだしいいよね。

[2430: 口コミ知りたいさん]

>>2420 さん
マンションって生涯住むもんでもないですよ～。
新築マンションは管理費や修繕積立金が徐々に上がるので年数が経てば経つほど高くなる。
財閥系三井、三菱マンションはランキングでは一番売買の回転が早い物件です。なのでそういう人達は南向き、駅近等の癖なし物件に拘ります。投資というよりは身動きが取れるようなところを選んでますね。

[2431: 名無しさん]

>>2388 マンション検討中さん
太子堂の一言で本当に一瞬でしつこいアンチが消えますね。怖いのはそんな事実の方だったり…

[2432: 名無しさん]

>>2430 口コミ知りたいさん
何というランキングですか。

[2433: 口コミ知りたいさん]

>>2432 名無しさん
流動性の高さの箇所をご確認ください
https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/brandmansion6/

[2434: マンション検討中さん]

>>2433 口コミ知りたいさん
2020年に23区で制約したマンションの集計からいったい何が分かるんですか？

[2435: 匿名さん]

とりあえず区名がほぼでたらめですな。

[2436: 口コミ知りたいさん]

マンション、流動性、ランキング
で検索するとこの市場調査から語られている大手のネット記事が10以上ありますし
一番影響あるランキングのようですよ

[2437: 通りがかりさん]

>>2434 マンション検討中さん
これからもアパート住みで問題ないなら別にそれでいいじゃないですか。買わないならマンコミュを見ない方いいですよ。個人的な恨みで一部のマンションスレを荒らすのをやめてください。

[2438: 検討板ユーザーさん]

>>2437 通りがかりさん
だから2年前の都内の20件ばかりの情報がどのように仙台のこの物件の流動性に関わるのですか？
意味のない感情論で荒らしているのはあなたでは？

[2439: 評判気になるさん]

>>2438 検討板ユーザーさん
まずは関係ない物件に興味を持つ前に自分のエリアのアパートの市場価値やらを調べてみては？住まない場所を調べてもしょうがないです。あなたには何も関係ありませんから 草

[2440: マンション掲示板さん]

>>2439 評判気になるさん
なぜ理由を尋ねられたら
キレたり素っ頓狂な言いがかりを返すのです？

[2441: マンション掲示板さん]

私は現在アパートに住んでおらずこの物件を含めてマンション購入を検討してますが、過去の一時期にアパートに住んだことがあります。ですのでアパートに住んで居る人はマンションを検討しない、ここを見るなという意見は全く理解できません。

[2442: 名無しさん]

>>2441 さん
ただここは抽選住宅の情報はHPでも抽選日前日に一瞬しかもう出ないので今検討するのは遅いと思います。先着順のわずか6戸も掲載されて長く、現在の契約状況は分かりませんし。
既にこのマンションは語る意味のない状況ではあります。

[2443: 通りがかりさん]

>>2442 名無しさん
正確には以前検討してました。現在はおそらく購入しません。

[2444: 名無しさん]

>>2437 通りがかりさん
あなたのように偏見に基づいて他利用者を中傷したり情報交換を妨げる行為こそ荒らしですので、やめてください。

[2445: 通りがかりさん]

>>2444 名無しさん
いや、こちらこそ毎回マンションを買うたびに悔しがり荒しに来るのをやめてください。
家族会議までして相続の話までしてかなり動揺していたと聞いたので…こんなところ見なきゃいいんです。

[2446: 評判気になるさん]

>>2445 通りがかりさん
なんか自分の空想上の相手とやり取りしてません？
真剣に怖いですけど。

[2447: 匿名さん]

ここの免震装置は安心ですか？三井ガーデンホテルやらかしたらしいけど

[2448: 検討板ユーザーさん]

設計会社も施工会社も建築時期も違うし、大丈夫だと思うよ。原因判明しないと分からないけど。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2009/0428/

[2449: 口コミ知りたいさん]

>>2446 さん
信頼する家族のつてを使い、友人が一人もいないので何度も会ってほしいと頼まれて、結果がこれです。元々他人ですから意識しないで過ごしてください。迷惑行為をやめてください。

[2450: 匿名さん]

>>2448 検討板ユーザーさん
結局何が原因だったのか詳細に知りたいですよね。単純に人為的なミスなのかな。

[2451: eマンションさん]

>>2438 検討板ユーザーさん
何故首都圏のデータになるか、ブランドマンションの数が地方はそもそも少なくデータが取りにくいからですよ!

[2452: 通りがかりさん]

データに疑問があるならマンション大手のランキング一通りみるといいかも。
大体代わり映えしない同じ面々が並んでます。新規参入ならどこがいいのかな。

[2453: 評判気になるさん]

ほんと意味がわからないランキングですね。
最も流動性の高いブランドマンションはシティタワー大泉学園35日！ならまだ分かるが、パークナンチャラ７票！トップ！とは何？

[2454: 口コミ知りたいさん]

>>2453 さん
マンション関係のランキングでは競合他社が多い激戦区のデータ使うのが殆どよ。

[2455: 匿名さん]

また地価上昇してきたな。契約急がなきゃ

[2456: 匿名さん]

またキミか

[2459: 管理担当]

[No.2457～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2460: マンション検討中さん]

地方のマンション買えるからって何が自慢なんだろ 偉そうなのが馬鹿みたい

[2461: 検討板ユーザーさん]

私は東京なら買うかな。
仙台にマンションなんて欲しくないから想像すると震えて寝られない。

[2462: マンション検討中さん]

札仙広福のマンション価格しばらく爆上げしてるけどねー
むしろ東京の人が投資目的で仙台に買ってるくらいよ。

[2463: マンション検討中さん]

>>2462 さん
南北線なら考えるけど、東西線ならどうだろ。価値上がるのかな。無理じゃないの。

[2464: マンション検討中さん]

長町、泉とかは不動の人気だから都心から遠くてもブランド力が凄いのは分かる。

[2465: マンコミュファンさん]

>>2464 マンション検討中さん
泉って人気なの？
自分的には時間距離はともかく仙台市街とは違う商圏文化の印象

[2466: マンション検討中さん]

泉は富谷の植民地だから。東京でいうところの池袋だな

[2467: 口コミ知りたいさん]

>>2465 マンコミュファンさん
仙台駅ダントツ、長町と泉中央が２位争いをしている感じ。毎年の住みたい駅ランキング。

[2468: マンション比較中さん]

住みやすい街ランキングで富谷が上位に来るくらいだから、あの手のやつは全く信用してない。

[2469: 名無しさん]

泉と長町が同列は無いかなぁ
どちらかと言えば泉は名取とか多賀城と同列だと思ってる
泉に住んだことも無く､行く用事も無い人間の､あくまで個人の感想です