パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2201: 匿名さん]

多分上杉は東北大、県庁等に職場がある人にとっては通いやすい場所なのかもしれない
そういうイメージ含めての価値がある
卸町好きな人はお金があれば東口に住みたい層なんじゃないかな お金がないから上杉って風にはならない 値段も変わらない
個人的には長町、泉、富沢、荒井など程、仙台中心部から距離がなくて買物天国、アクセス最強なのがいい
散歩するにしても地下鉄数分でどこでも行けるのもいい

[2202: 匿名さん]

訂正
お金がないから上杉 ではなく
資金がないから上杉ではなく卸町とはならないかなと
上杉という土地は職場も実家も関係ない人が選ぶ場所ではないという感じ
一方卸町は誰もが住みやすい場所

[2203: マンション検討中さん]

皆様
貴重なご意見ありがとうございました。
上杉にはなんのゆかりもなく、終電気にせずに飲める点と学区がいいなと思いました。

卸町は、車持ちとしては出費も少なくどこに行くにもアクセスが良いのが魅力的だと思います。

長い目で見ると、卸町が安心材料多いんですよね。。。
飲み屋街から遠く慣れば、体にもいい気がしてきました。

[2204: 匿名さん]

よくわからん自演するなよ

[2205: 匿名さん]

自演だと思うならここには住みたい人しか来ない方がいいかもしれません
妙に酒好きなのは笑いました
勝山がないというのも上杉の魅力が減る気がします イメージとして優雅な土地ではありますけど今後も伸びしろがある卸町に魅力を感じます
貨物や工業団地など大規模な施設が多いというのは今後の発展に関わるので悪い事ではないと思っていますよ～

[2206: マンション比較中さん]

まぁいいと思うよ。現状No1郊外物件には違いないから。郊外物件ならではの100%の駐車場に、大型商業施設へのアクセス。さらに郊外物件の弱点の学区がマシというのがいい。

[2207: 匿名さん]

学区も東華中、仙台駅から車でも地下鉄でも10分かからない
何気にポテンシャルは高い

[2208: 匿名さん]

長町築浅中古＞卸町パークホームズかなあ

[2209: 匿名さん]

長町の新築と悩み中です

[2210: 匿名さん]

長町は個性がないけどそこそこアクセスがいいですよね
上杉の人達が案外出張してきていてここの客層が分かります
若者からすると少し終わった街です

[2211: マンション検討中さん]

東向きB列？の部屋が空室多いように見えますが、ベランダが南向き住居の人から丸見えなのが原因でしょうか。
ベランダに目隠しとして、他の住居との仕切り版のようなものを設置出来たりしないのでしょうか。
窓はカーテンで目隠しできそうですが、ベランダは丸見えはちょっと恥ずかしいかなと思いました。

[2212: 匿名さん]

別の場所に住む住民が他のスレで暴れるのはその場所の価値を下げるだけ
仙台駅周辺の方々は自慢しに来ないのでさぞ満足度が高いのでしょう
ヨドバシにヨークも入りますし駅近は今後も無敵ですね 東西線沿いに勢いが続くといいですね

[2213: 匿名さん]

>>2211 マンション検討中さん
バルコニー全部目隠ししてまで住みたいですかね。Ｂプランは南棟の非常階段からリビング側も丸見えだからどこの部屋にいても開放感ないのが無理でした。何より陽が午前中早い時間しか当たらない角部屋って寒そう。

[2214: マンション検討中]

>>2213 匿名さん
リビングまで見えるのは嫌ですね。。。
仮に見られてなくてもストレスになる気がします。
見られたいようなおしゃれなリビングを維持できる自信がありません。
他の部屋にした方が良さそうですね。

[2215: 検討板ユーザーさん]

>>2210 匿名さん
上杉検討者は卸町そもそも論外でこの掲示板見てないなんでは？逆に卸町検討者が買えない上杉下げしてるとしか思えませんてますけど。我々も南仙台物件見ませんから。

[2216: eマンションさん]

>>2211 マンション検討中さん

検討者です。
南側のベランダの窓は外から見えにくい仕様になってるとのことですし、東側のベランダが南塔の非常階段から見えてしまうと言っても、あくまで"非常''階段からなので。
日照条件とエレベーターホールに近いことと、角部屋であることのメリット、トランクルームが併設であることを秤にかける感じですかね。

[2217: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
ヨドバシにヨークが入るんですか？
どこかに載っていれば教えてもらえると嬉しいです。
あと、新しい方に入るんでしょうか。今の跡地に入るんでしょうか。
職場が東口ならヨークで買って帰るのもアリですね。

[2218: 評判気になるさん]

>>2215 検討板ユーザーさん

卸町のマンションを買う予定ですが既に駅前のマンションも持ってる人もいます 上杉に憧れてる人は買えばいいでしょう ただ両者どちらがいいか語りだす人がいればこの流れはマンションスレでは普通の事だと思います それにここのマンションの価格帯の多くは4000-5500万が多くそこまで安くはないです

[2219: マンション比較中さん]

不便な都心なんかよりも便利な郊外ですよ。

[2220: 評判気になるさん]

街中に住んでも週末は卸町、仙台港周辺の大規模スーパーやホムセン等に行く事が多いですよ 卸町好きは好きでその土地を選ぶ感じですよね この土地だから買うのです

[2221: 評判気になるさん]

>>2217 匿名さん

前にヨークと書かれていた記事を見ました 今は食品スーパーという情報しか見当たらないですね スーパーが入るのは確実かと思います!

[2222: マンション掲示板さん]

中間免震層の外観が見えてきましたね。いよいよ、って感じですな

[2223: 評判気になるさん]

>>2218 評判気になるさん
だから、この掲示板で上杉の話題がたびたび出るが上杉物件では卸町が話題にならない。ここでは上杉なんて、の流れになる。これが全て。なんかみっともないのでやめましょうよ。

[2224: 口コミ知りたいさん]

>>2195 匿名さん
上杉持ち上げ始めたのはここらへんですかねw
このスレで上杉の話が始まったのは昨日だけですよ

[2225: 口コミ知りたいさん]

>>2200 マンション比較中さん

こんな事を一々言いに来る人は何故ここに…

[2226: 口コミ知りたいさん]

>>2200 マンション比較中さん

こんな事を一々言いに来る人は何故ここに…

[2227: マンコミュファンさん]

私は上杉も見てここに決めましたよ(^^
上杉の狭い部屋と同価格帯で広い部屋買えました。
車使いやすいし。何より雨にほぼ濡れずに地下鉄乗れるの便利すぎるでしょ^ - ^
ま、好みですよ

[2228: マンション掲示板さん]

南棟と東棟の建物ってそれぞれ繋がっていないのでBタイプは実物を見るとそこまで圧迫感はないですね 周りに高い建物もなくある程度の階層なら一軒家程度の採光性は得られそうな気も
南向きの角部屋はかなり広いので言うほど東棟が目立つ配置でもないように見えます
南向き角部屋は他の部屋と比較すると値段はしますが開放感が凄く羨ましい

[2229: 匿名さん]

無理して上杉買うのだけはやめたほうがいい。子供がみじめな思いをするだけ

[2230: マンション掲示板さん]

上杉 1
長町 1
本日、住民ご本人様からのお勧めエリアです

[2231: マンション掲示板さん]

上杉のマンションでは卸町の話がないということですが、そもそも卸町のマンションに住む予定の人はそちらを見てないので分かりません
長町、上杉を持ち上げる人は実は業者の宣伝なのかもしれませんね 逆効果ですが

[2232: マンション掲示板さん]

不自然に卸町推すのも業者っぽいですけどね

[2233: 通りがかりさん]

東インターから高速に乗ろうと新寺通りを走ってたらなかなかの存在感で驚きました。遠目にも目立つランドマークになるマンションは良いですね。
南向かいがどうなるか、東隣がどうなるか、そこはやや不確定要素みたいですが、駅やジムやホームセンターも近く、良いマンションだと思います。

[2234: 口コミ知りたいさん]

連投やめてくれ。ひとりの情報じゃあてにならない

[2235: マンション掲示板さん]

いや、複数の人書いてますよ
やっぱり長町と上杉の人はあの建物見てないんだろうな
貨物の橋の手前からそそり立ってますよね
六丁の目遥か先まであのマンションだけが見えてますし 関東出身ですがまるで富士山の様ですよ

[2236: 匿名さん]

そそり立つ突起物。素敵なシンボルですね

[2237: 通りがかりさん]

たしかに目立ちますね。目立つけど、そんなことにステータス感じる住民は少ないんじゃない？富士山って…まぁ感じ方は人それぞれか。

[2238: マンション掲示板さん]

感じ方は人それぞれだし、購入者が満足ならばそれで良いと思うけどね。

[2239: マンコミュファンさん]

仙台のマンションスレはここしか稼働してないので多分適当に人が集まって来るのでマンション批判にイイネが増えるのかと
前もインテリアオプションの話で盛り上がってるときに地盤の話し続ける人がいましたし
今ここには住民は殆どいませんよね

[2240: マンコミュファンさん]

ビジネス街の都市型狭小マンションが流行りながらも郊外の大規模店舗だけが増えている
中で、
そこまで中心地から遠くもなくどちらの恩恵も受けられる卸町って少し異色なのか一言物申したくなるのかもしれません

[2241: 名無しさん]

>>2237 通りがかりさん

ステータス感じているとは言ってないんじゃ 良く悪くもかなり目立つのは確かです

[2242: マンション掲示板さん]

相変わらず仙台のマンションスレはどこもアンチ多いから住民消えますね
地方都市ですが場所によって東京並みのプライドがあって威勢がいいという感じで興味深い

[2243: 匿名さん]

>>2236 匿名さん

そそり立つの意味調べた方がいいですよ 高くそびえ立つという意味でよく壁や崖に使います
で、何が言いたいかというとパークホームズ卸町の売りは突起物ではなく崖のような見栄えだから迫力があるのであって突起はしてないんですよね笑

[2244: マンション掲示板さん]

確かに富士山もなだらか
大規模住宅特有のタワーマンションは嫌いですがあの建物のデザインは独特で気に入りましたよ
周辺マンション住民以外は南向きの正面から見ることは稀で、印象は突起ではない

[2245: 評判気になるさん]

ここは住人以外からの話題の提供が多く活気があり…
近々、インテリアデザイン3回目の申し込みがありますけどリビング一壁にエコカラットにしたらどれくらいの費用になりましたか？オプションつける人が想定よりかなり多いと言われ3回目まで大分待ちました

[2246: 通りがかりさん]

>>2229 匿名さん

ここで煽る人が卸町の住人とは限らないです。
仙台のマンションは高いので基本的にどこの土地も煽られてます。いいところですよね。

[2247: マンション掲示板さん]

ここでの煽りは、基本的に住むこと考えたことないような人の発言だから無視するのが1番です。まともな会話にならないし

[2248: マンション検討中さん]

仮に上杉と卸町が同じ価格だったら卸町を選ぶか？という話。

[2249: 匿名さん]

やっぱり卸町だよな。早くコストコできないかなぁ

[2250: マンション検討中さん]

料理が好きなのでやっぱり卸町ですかね
スーパーは気分で使い分けたい派です

[2251: マンコミュファンさん]

飾らない感じで卸町推しです。

[2252: マンション掲示板さん]

同じ価格なら上杉ですね。
土地の値段は上杉の方が高いので、お得感があります。

[2253: 匿名さん]

上杉は周りが金持ち多いから無理だな。子供の塾とか習い事とか大変。友達の家に遊びに行くのにも洋菓子とかのお土産持参だし

[2254: 検討板ユーザーさん]

>>2253 匿名さん
流石に業者？流石に東京ですら医者同士の家でもそれはしないです 笑

卸町一択ですね～ 私は共働き、地下鉄沿線の職場なので仕事帰りはイオンの割引お惣菜も活用したい
あと家族皆アウトドアが好きなのでサンデーも気に入ってますし荒井のギグスもよく行きます

[2255: マンション検討中さん]

>>2254 検討板ユーザーさん

上杉界隈には小さな洋菓子屋さん、和菓子屋さんたくさんあるからね。スーパーのお菓子もって人の家には行かないよ。

[2256: マンション検討中さん]

上杉に住んだことない人にはわからない世界があるんですね。いろいろ気を使いそうで私たちには無理そうです。そもそも金銭的にもキツイですし

[2257: マンコミュファンさん]

会話のキャッチボールすら…
そそり立つ突起物の方？
全く関係のない上杉住民が気の毒

[2258: 評判気になるさん]

>>2257 マンコミュファンさん

関係ないレスはやめて下さい。下ネタを連想させる表現も不愉快です

[2259: マンション検討中さん]

卸町のスレで話題になる上杉、野球でいえば巨人みたいなものか？王道でありながらアンチ多い。話題に上がるだけ立派ということだ。

[2260: マンション検討中さん]

すみません。
玄関やリビングのエコカラットは、インテリアオプション会で購入されてますか？
それとも、他のリフォーム会社に依頼を検討されてますか？

[2261: 検討板ユーザーさん]

高級住宅地として一定程度の評価固まっているエリアと、開発中の青田買いエリアの物件を同価格帯でっていう有り得ない仮定出す時点でナンセンスだからスルーする案件ですよ皆さん。物件の価値は、利便性、将来性、土地柄、学区、間取り等でいくらでも変わります。自分が満足して買ったんならそれでいいじゃないですか。

[2262: マンション検討中さん]

>>2261 検討板ユーザーさん

動揺して返答しているのではなく単に卸町が好きなので皆利便性などを語りたくなるのは分かります 笑 中心部は既に物件が溢れ、仙台の場合は建物のグレードを下げれば好きな場所にはとりあえずは住めます
違うエリア同士を比較する人はどちらの住人でもないですし緩くいきましょう

[2263: マンション検討中さん]

卸町は利便性、効率、未来志向、アウトドアやレジャーを重視する人に人気の場所でそれ以上でも以下でもないです
それを好む人達からすると特別な場所となりますが
都内だとすべてが高い上に値段差も激しいので妥協がテーマになりますが仙台は比較的好きな場所に住めている印象がありますね

[2264: 口コミ知りたいさん]

関西生まれで仙台のマンション検討中
上杉を利用した方々の憎悪と嫉妬が面白かった
洋菓子以外のネタもあったのかなwノリが昼ドラでしたね

[2265: 匿名さん]

リビングと玄関にエコカラットを入れたくて業者にも見積もり取りたいのですが、どこか良いところ知ってる方いますか？みんなどうやって探してるの？

[2266: マンコミュファンさん]

うちは面倒なんでエコカラットは三井デザインテックに任せました。探せばもっと安くなるのかもしれませんが、手間考えるとクロスやエコカラットはどうしても三井任せになってしまいます。悔しいからエアコンや家具は自分で探します

[2267: 購入経験者さん]

>>2265 匿名さん
うちも三井デザインテックに、お願いしました。
エコカラットと、アクセントクロス、カーテン、エアコンです。
引渡し後の作業なので、三井デザインテックが終わってから、エアコン作業となると、入居がまた遅くなるのでお任せしちゃいました。

[2268: 匿名さん]

パチンコ屋跡地に山一地所の看板立ってましたので賃貸物件で確定でしょうか。
下が店舗で上が住居かな？

[2269: マンコミュファンさん]

>>2268 匿名さん
賃貸マンションか。若い世代が増えていいかもですね。

[2270: 評判気になるさん]

でかい看板立ってました。駅前一等地に上が賃貸マンション、下は飲食店あたり良いね。土地は広くないから駐車場をどうするのかな

[2271: マンション掲示板さん]

>>2269 マンコミュファンさん

分譲マンションを期待していた人も多いはず。一気にパークホームズ売れそうですね

[2272: 口コミ知りたいさん]

まぁもともと上が駐車場のゲーセン（パチ屋）でしたからねえ。駅も近いし同じような構造かも。

[2273: 匿名さん]

仙台市が青葉山の活用を検討してるようですが有識者の皆さまはどう思われますか？

[2274: 匿名さん]

有識者じゃないけど、音楽ホールが整備される国際センター駅と東西線で直通の卸町にとっては悪くない話だと思います。青葉山が文教エリアとして発展すれば東西線沿線の価値は上がるものと推察。
それとは別ですが、宮城野原の国立病院跡地に建つ新しい宮城県民会館にも徒歩か自転車で行ける距離にあることも、結果的にここの物件の魅力の一つになるかと思われます。

[2275: マンション検討中さん]

>>2274 匿名さん

なるほど。木下大サーカスやる場所であってますよね

[2276: マンション検討中さん]

>>2275 マンション検討中さん

シルク・ド・ソレイユもやる場所ですか？

[2277: 名無しさん]

>>2275 マンション検討中さん

いいはずです。仙台医療センターの北側の空き地です。
それと、青葉山は文教エリアかつ文化芸術の拠点を目指している、が正確でした。東北大、仙台市博物館、県美術館、これに音楽ホールと震災関連施設が加わるイメージですかね。あと、追廻地区にも新しい施設建ててたような

[2278: eマンションさん]

>>2277 名無しさん

東西線のポテンシャルあっていいですよね。開発余地があるのは卸町六丁の目くらいでこれからゆっくり広がりそうな気もする。長い目で見ると中学校は新設ありそう。ここらへんの中学校区割っていびつ。

[2279: マンション掲示板さん]

>>2278 eマンションさん

そうは思わない

[2280: マンション比較中さん]

中学は榴岡と一緒にされてる現状の方がいいぞ。

[2281: 匿名さん]

レーベン小鶴新田のホームページ見たけどいい感じだな

[2282: マンション検討中さん]

>>2281 匿名さん
小鶴新田のレーベン同じ駅1分だけど、免震ではないのかな。免震の記載がない。

[2283: マンコミュファンさん]

>>2281 匿名さん
素敵な雰囲気ですよね。
共有施設もフィットネスがあったりここより充実してそうです！
ただ震災時の小鶴新田の状況を知ってると免震じゃないと怖い、、と思っちゃいました。

[2284: マンション掲示板さん]

施工も大手ではなく、免震も入ってなさそうなので価格帯はこの市況でもパークホームズ卸町より控えめを予想します。周辺施設の店舗の豊富さ、災害リスク、駅近1分のメリット、線路前のデメリットとかを踏まえて、色々と注目物件になりそうですね。

[2285: マンコミュファンさん]

小鶴新田という立地と卸町は異なるけどね 東口から車で向かうとすると小鶴新田は3倍は時間がかかる
免震に住んでるけどここ10年の地震で棚から落ちたものは一つもない それくらい揺れないよ

[2286: マンション掲示板さん]

>>2285 マンコミュファンさん
10年も経つと震災のこと薄れてくるから免震じゃなくていいかとなってくる。金もかかるしね。

[2287: マンション比較中さん]

今年去年と震度6をくらいながら震災のことを忘れられるって人間ってすごいよな。

[2288: マンション検討中さん]

>>2286 マンション掲示板さん

それはない 免震だけは本当必要

[2289: 匿名さん]

>>2288 マンション検討中さん
デベに言ってください。最近の新築マンションは耐震ばかり。免震作ってくれないなら消費者は選べない。

[2290: マンション掲示板さん]

これほど地価や物価高くなってくると、マンションを建て続けないと売上保てないデベは、建物の構造や設備レベルを下げるか部屋の広さを抑えるかでもして建てて売れる価格で売るしか道がないんだと思う。知らんけど

[2291: マンション検討中さん]

地震で室内どうなろうが売主は知らんからね。見た目無事なら面子保てるし。

[2293: 検討板ユーザーさん]

>>2292 マンション検討中さん

免震　東口から3.4キロ　スーパー等の数　東西線の地下鉄駅近　部屋の広さと立地の割にコスパいい　車平置き　教育学区　新設の公共施設　管理費の安さ　とかあまりないかも
仙台駅から5キロ越える小鶴新田と比べるなら格上の荒井、富沢、北仙台、3.8キロの長町とか？

[2294: 検討板ユーザーさん]

アンチ来ると盛り上がるよね　住むわけじゃないけど馬鹿っぽくて楽しいわ

[2295: 匿名さん]

郊外駅近物件に消費者が流れる様子がうかがえて楽しいですわ

[2296: マンション検討中さん]

>>2292 マンション検討中さん
逆に小鶴新田のいいところは何だろうかと考える。ヨークタウンはあるものの他に何もないし。卸町よりも災害リスク高い気もする。納得の価格ならいいけど、これからのマンション安いわけがない。
とはいえパークホームズ卸町もほとんど選択肢は残されてない。
新田も買うなら一期で買うのが一番だな。

[2297: 検討板ユーザーさん]

高い場所を高く、安い場所を安く買うのは当たり前だから投資目的の人程、今は東西線駅近を狙うのよね。東西線が出来てから荒井の住宅地の価値も高騰したし荒井駅前も既にマンション、ビジネスビルが増えて今は空いてる土地がほぼなかったり。
郊外駅近は範囲も狭く近いだけ希少価値も高いし。連坊や薬師堂は元々住宅地も多く大幅に再開発されるスペースはないし、工業地帯が移動して都市計画がある卸町はまだ栄える余力があるのよね。選ぶには結構悪くない。

[2298: 匿名さん]

>>2296 マンション検討中さん

私はアウトドア派だから郊外の大型店舗多いエリアは好きよ。中心部から電車で10分だし割と条件はいい。水没の危険と免震なしが気になるかな。価格次第だけど。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん
郊外のJR駅とはいえ徒歩１分の立地マンションがお買い得になるような気がしない。物不足と円安で最悪の状態ですぞ。

[2300: マンション検討中さん]

>>2299 匿名さん
郊外の意味は建物が密集する市街地に隣接する元田園地帯の事 卸町は人が住むよりは工業地帯、商業地帯がメインで元々山々や田んぼしかなかった場所を切り崩して作られた典型的な郊外ではないぞ
築地から豊洲に移転したのは築地が銀座から徒歩10分の利便性で本当の理由は都市部に大規模な市場は勿体ないと言われていた事による
そんな感じで常識人は卸町を郊外扱いはしないよ
流通の拠点、商業の中心なのだから
ただ八木山、西公園、川内のカフェですら郊外カフェとして情報が出てたりするから馬鹿が増えたと見ていい

[2301: 通りがかりさん]

>>2294 さん
因みにアンチが責められてるのが面白いという意味ですよ

[2302: 匿名さん]

>>2288 マンション検討中さん
地盤悪いエリアは免震の方が安心よね。

[2303: マンション検討中さん]

>>2300 マンション検討中さん
郊外の意味を勝手に定義してそれに該当しない使い方を馬鹿呼ばわりとは。大規模市場は勿体ないのにさらに大規模な豊洲を作るとは。なんかいろいろ大変そうですね。暇つぶしにコメントしてみました。

[2304: マンション検討中さん]

>>2303 マンション検討中さん
一般的な住宅よりも会社が多い地区なのに仙台郊外の～とはならんでしょ なら仙台市が介入して工業団地の集団移転する意味ってのは？田畑が開発された本物の郊外とは異なる 街というのは繁華街が全てだと思ってる子供なのか？

[2305: 匿名さん]

仙台市の介入と本物の郊外に花咲いた

[2306: 匿名さん]

建物が密集する市街地に隣接する元田園地帯に、卸業を中心とした商工業機能を集積させたのが今の卸町なんだけどね。

[2307: 匿名さん]

卸町は普通に郊外だと思うけど、住みやすければそれで良いのでは。

[2308: 匿名さん]

免震信者がいるね。個人的には免震じゃなくてもいいと思う

[2309: マンコミュファンさん]

>>2306 匿名さん
細かいことを言うと郊外の説明に元田園地帯の元の部分はない
何故ならば世田谷も目黒も元田園、農村地帯、現在現在、緑が多く田畑に囲まれた地域が郊外 地下鉄でいえば地下を潜っている駅は普通は郊外とは言わない 高架があれば都心でも上を走るけど 地方はなかなかないから分かりやすい
緑がない、土地が無いから穴を掘るのであって
戦前からの話をするならば元田園地帯と言っても昭和6年から卸町に市場を移す話が出て戦争を挟んでいる その時から人だらけの場所でもある

[2310: マンション比較中さん]

土地がないから穴を掘るのは昔の話で、今はそもそも踏切をつくれないので高架にするか地下にするかやで。

[2311: マンション掲示板さん]

>>2310 さん
細かいことどうでもいいけど元から仙台中心部民だとやっぱ学区で見る
東華中出身は郊外扱いしないかな

[2312: マンション掲示板さん]

>>2309 マンコミュファンさん
貴方のいう普通はとか、だれも興味ない。
まずは、句読点をつけるところから頑張りましょう。ひとりよがりではだれも賛同してくれません。
マンコミュファンさんマンション検討中さん

[2313: 匿名さん]

>>2312 マンション掲示板さん
立地の歴史も深入りしすぎるとね
住まない人達が何語ってもそれもアレだけど
関係ないけど二華により近い連坊、薬師堂もいいイメージが増したね 東西線沿線は子育てにはいいと思うよ

[2318: 評判気になるさん]

アンチだと遮る
買えない人の僻みと断定
匿名掲示板で人探し

他人のことよりマンションのことを話したほうがいいんじゃないかな。

[2319: 検討板ユーザーさん]

ここは今は住んでる人がいる訳じゃない
検討してる人達が主に語ってるんだし
好きに言い合えば良し

[2320: eマンションさん]

なんでもアンチ認定で逃げるのはどこのスレでも常套手段ですね。

[2322: 口コミ知りたいさん]

>>2320 eマンションさん
でも住民が居なくなっちゃうじゃない？契約した人達の話が聞きたいのに

[2323: マンション検討中さん]

役に立たないコメントにいいねが毎回3,4回つくって事は住民以外が殆どでしょうね。

[2324: マンション検討中さん]

役に立つか立たないかは人それぞれ

[2326: 名無しさん]

>>2311 マンション掲示板さん
東華中は確かに都心のイメージある。ただ、実際に学区内で都心なのは仙台駅東口のエリアだけだね。

[2327: 匿名さん]

>>2326 名無しさん

ちなみに二華中落ちの東華中生徒たくさんいる。記念受験して撃沈。優秀な子は二華に行く。金持ちの子はウルスラ

[2328: 検討板ユーザーさん]

で、お前らの住所は？

[2329: 評判気になるさん]

金ないからマンション買えませんと言った方が楽にはなるで
因みに俺はURや

[2332: マンション検討中さん]

>>2309 マンコミュファンさん
そこはまるっと引用してるから皮肉だろ。
ちな昭和30年代でも卸町のあたりはこんなもん。
（駐屯地と新寺通りで大体の位置はわかるでしょ）
古い＊＊を除けば人家はせいぜい志和町あたりまでだ。
本格的に人が入ってくるのは40年代以降。

[2333: マンション検討中さん]

＊＊なんだが、「集」「落」ってNGなんか・・・

[2335: マンション検討中さん]

ここの全体間取り図っていうか残ってる部屋一覧が公式からなくなってるけど何ででしょうか？

[2336: 検討板ユーザーさん]

>>2335 マンション検討中さん

クレーム入ったのかもしれませんね。契約者からしたら、契約物件の価格を簡単に類推される一覧でしたから。MR来た人に示すならまだしも、ＨＰであんな形で公表されたら契約者は気分良くありませんよ。

[2338: マンション比較中さん]

>>2335 マンション検討中さん
多分キャンセルが増えているからマイナス効果だからじゃないでしょうか

[2340: 管理担当]

[No.2314～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2341: マンション掲示板さん]

あらら。

[2342: 評判気になるさん]

>>2338 マンション比較中さん
キャンセル出てるんですね。東棟北側の低層階なら欲しい。低層階はキャンセルないかな。

[2343: 検討板ユーザーさん]

>>2320 eマンションさん
ここのコメント回数を増やして散々暴れ、画像を貼り、住めもしない学区にイチャモンつけて特定されて削除するのも常套手段なんですよね、分かります。

[2344: eマンションさん]

>>2342 評判気になるさん
パークホームズ全体で掲載方法が変わったようでHP右上に物件概要のところから先着順販売の住宅の情報がありますね
マンションの本契約までは買う意向を示したところから契約確定までは2ヶ月以上はかかり、掲載されている新着がそもそも全くあてになりませんよ
次期物件も希望者がいたら次々確保していくそうです

[2345: マンション検討中さん]

中央卸売市場、現場所にて建て替え決定。
意外と変わらないかもしれないですね、卸町の光景。
まぁただのマンション街になっても残念ですから個人的には朗報です。

[2346: 匿名さん]

卸町は卸業と商業と住宅が混在したエリアになるってことになってますよ

[2347: 匿名さん]

興味ないですがこんな話を100程聞いてて全て分かるようになってました
色々と順調なのでそちらも頑張って

[2348: マンション検討中]

ここの物件見積り貰ってきました。
土地800万
建物価格3000万
＋消費税

一番町
土地2000万
建物価格2500万
＋消費税
一番町の物件の方が、建物価格安いのに設備良さそうなのですが、ここの物件価格3000万はなにが高いんですか？

広さ、間取りほぼ同じです。

[2349: 評判気になるさん]

>>2348 マンション検討中さん
建物の建築方法の差では無いかと思います。
一番町エリアは地盤改良等の費用が少なくて済むだろうし卸町エリアだと間違いなく杭基礎になるのでその分費用も嵩むのではないかと思います。

[2350: マンション掲示板さん]

>>2349 評判気になるさん
ありがとうございます。
専有部の設備の違いというより、全体的な構造費用ものってくるんですね。。。
高層マンションなので、なおさらですね。
高層階に住める人が羨ましいです。

[2351: 匿名さん]

仙台工業団地跡地の仙台にはないタイプの新しい商業施設とは何でしょう

[2352: 検討板ユーザーさん]

>>2351 匿名さん

ららぽーと、コストコあたりかな

[2353: 口コミ知りたいさん]

ららぽーとは三井系の商業施設でしたっけか。ララガーデンが長町にアウトレットが仙台港にあるからどうですかね。コストコは富谷から移ってくるとは考えづらいなぁ。

[2354: 匿名さん]

キッザニアとか。
それかまさかのテーマパーク？

[2355: マンション比較中さん]

まぁ工場移転させて建物全部ぶっ壊したあと、工場跡地だからそれなりに土壌汚染もあるだろうから、まだまだかかるっしょ。その時の経済状況がわからんとなんとも。

[2356: マンコミュファンさん]

>>2353 口コミ知りたいさん
私もそう思います。コストコは郊外にあるからこそいいんじゃないでしょうかね？地下鉄で行くようなお店ではない。せっかくなら地下鉄で人が動くような商業施設にして欲しいし、仙台市もそう思ってるだろうね。

[2357: 職人さん]

私は無印良品がきてほしいってずっと思ってます…カフェも併設されているような大規模店舗。利府や多賀城にも大型の無印はありますが車でしか行けないので。地下鉄沿線は仙台・泉中央・長町しかありませんから、東西線にあっても良いよな～と。

[2358: 口コミ知りたいさん]

最近、地下鉄駅利用者数が発表されましたが１日4000人に満たないですからね。黒松レベルです。さらに駅から遠いとなると見込み薄だと思います。

[2359: 名無しさん]

>>2357 職人さん

年内に塩釜で無印良品がオープンするので、食傷気味です。

[2360: 通りがかりさん]

税金の無駄遣いにならないように頑張ってください東西線駅の皆さん！

[2361: 口コミ知りたいさん]

テナントは見込みや将来性、夢では出店しませんからね。現時点の実利用者数が全てです。身を切らずにあれが欲しいこれが欲しいでなく近隣住民が実際に駅利用者数増やしたらどうです？１日必ず一度仙台に往復するとか。

[2362: 匿名さん]

残念だが卸町にはメジャーカフェチェーンがないんだよ。スカスカイオンにはもう入らないだろうし好立地の雑居ビルもないからしばらくカフェも厳しいと思う。卸商団地からの進化中ゆえしょうがないんだけどさ。

[2363: マンション比較中さん]

非チェーンの小さなカフェが一応増殖中だから応援してあげよう。

[2364: 匿名さん]

何が出来てもイオンと客の取り合いになって、イオンの歯抜けが進む気がしてならない。

利府や長町とかからも集客狙えるようなテナント集めたら、イオンに通ってる客も新しい方に行く気がする。

似たようなテナント集めても、共倒れになるような。。。

マンションもっと建てて人口増やさないと厳しい気がします。

[2365: 匿名さん]

まだまだマンションできるから。それとイオンもそれなりに客いるから。スカスカとか嘘つくなよ

[2366: 評判気になるさん]

>>2365 匿名さん
「それなりに」な

[2367: マンション検討中さん]

スカスカはテナントのことやで。まぁ、客もおらんけど。
近所のディーラーに車預けてる間にフードコートで昼飯食ってたけど、ほんとさみしい。

[2368: 匿名さん]

子供服売り場はどんどん潰れ、専門店は閑古鳥。フードコートは勉強スペース。駅から1番近い入り口はイオンバイク。自走式駐車場はサラリーマンの昼寝スポット。近所は単身者ばっかりで近所住民だけで支えきれないんだろ。上潰してオフィスにしたほうが儲かるんじゃないか？

[2369: マンション検討中さん]

始まりましたので皆様スルーでお願いします

[2370: 評判気になるさん]

イオンの話題が多いですが、テナントうんぬんそんなに重要ですか？
私があの規模のイオンに求めるのは、食品とフードコートの利用が主ですね。
テナントが豊富でも、あそこで衣類は買わないかなぁw

需要に応じてテナントも増減するでしょうから、ほっとけばいいのでは？
個人的には、食品が買えれば何でもいいです。

[2371: マンション掲示板さん]

>>2370 評判気になるさん

GMSにはGMSなりのものを期待するのが性ってもんでしょう。

[2372: 評判気になるさん]

>>2370 評判気になるさん
イオンの負け具合を見てその地域に出店をGOする企業がいるか、という話ではないですか？地域民はスーパーが在れば良く、他は購買しないという地域に。

[2373: マンション検討中さん]

年配層と労働者層を取り込む。という点では杜の市場が健闘してて、あそこが近いのはいいなと思いました。

[2374: 匿名さん]

卸町イオンはvsパークやシネマなどのアミューズメントなにもないですからね。どうせ車で行くなら長町モールか利府イオンに行っちゃいます。スーパーもつかさ屋とセイユーもあるし、同じ系列とはいえホームセンター目の前にあるからイオンスタイル自体は誰をターゲットにしてるのか分からん。

[2375: 匿名さん]

子供がいればいろいろな物が急に必要になったりするのでイオンの存在はありがたい

[2376: マンション検討中さん]

それでもイオンスタイルは宮城では一店舗、
実は専門性の高い品揃えになってるわ。
輸入食品、オーガニック食品、イオンリカー等の専門コーナーと都市型のお惣菜に力を入れてるコーナーも売り。
都内だと沢山あるけど宮城は田舎向けイオンばかりで品揃えに差がある。因みにそういうお高めスーパーは都市部では主流。
その流れで無印のスーパーができてたりね。

[2377: マンション掲示板さん]

太子堂の人また来たのかな

[2378: 評判気になるさん]

明らかにマンコミュの普通の人ではないのは分かるね。
比較的荒らされてない小鶴新田のマンション狙いと言われてますね。

[2379: マンション検討中さん]

木下優樹菜…

[2380: 匿名さん]

メルパルク仙台売却の契約が今週ですね。ワクワク

[2381: マンション掲示板さん]

>>2380 匿名さん
虚しくならないの?

[2382: 匿名さん]

福祉大が買い取って全面リフォームしてキャンパス移転か、アパホテルが買い取ってリニューアルか、仙台市が買い取って福祉プラザを移転して福祉プラザの土地を売却して五橋にデベロッパーが複合施設建てる、がいいです

[2383: マンション掲示板さん]

メルパルクは東口から徒歩15分、寺や墓が多くてそこそこ安くなると予想。
長町以外の土地勘ないんだな。

[2384: マンション掲示板さん]

突然長町とか新寺の土地勘とか君大丈夫か？怖いんだけど。

[2385: 匿名さん]

誰もパークホームズ卸町の話をしない掲示板になりましたね。

[2386: マンション比較中さん]

ほとんど売れたしねえ。開発話はあっても、まぁ大きくは変わらんだろうし。
まぁ買った人はいい買い物だと思うよ。買うならやっぱ地域の1番だ。

[2387: 匿名さん]

>>2383 マンション掲示板さん
メルパルクは東口から徒歩10分な。結構期待してる。

[2388: マンション検討中さん]

>>2384 マンション掲示板さん
とはいえ、流れを見てるとここで何度も関連するワードに削除要請をされている方ですしね。今は荒し認定されて削除も断られてるのかしら。

[2389: マンション掲示板さん]

>>2387 匿名さん
そこらの地元民は仙台駅まで女性子供だと余裕で15分かかるので4分の榴ヶ岡駅を使いますね。

[2390: 匿名さん]

>>2386 さん

>>2386 マンション比較中さん
HPの物件概要欄見ると6部屋がまだ空いてるんですね

[2391: 匿名さん]

10分じゃ着かつかん。メルパルクより遠くなるしな。
しかし仙台なら普通に歩く。青葉通駅なら考えるけど。

[2392: マンション掲示板さん]

>>2391 匿名さん
メルパルクより遠くなるとは？

[2393: eマンションさん]

>>2391 匿名さん
地下通路使うと仙台駅～あおば通駅は徒歩6、7分あれば着きますよ

[2394: マンション検討中さん]

>>2393 eマンションさん
地下通路便利ですよね。途中でエスパルの地下街に寄れるのも良い。

[2395: 匿名さん]

>>2380 匿名さん
どこの会社が買ったとかってすぐ公表されるものなんですか。

[2396: 匿名さん]

>>2393 eマンションさん
うちは乗るって事ですよ。
駅に行きたいわけじゃないからね、15分なら歩くけど30分は歩きたくないw

[2397: eマンションさん]

>>2396 匿名さん
仙台駅からメルパルクまで徒歩なのに仙台～あおば通駅は電車なんて土地勘なさ過ぎますね～

[2398: マンコミュファンさん]

>>2379 マンション検討中さん
衝動系爬虫類顔はよく居ますね

[2399: 匿名さん]

成人男性ならメルパルクからあおば通駅まで15分も歩けば着くでしょ。わざわざ遠回りしてまで榴ヶ岡駅使うかね。地上とホームの上り下り、電車の待ち時間考えれば、歩いた方が早そうだけど。

[2400: 口コミ知りたいさん]

>>2399 匿名さん
新築マンションは独身男性が買うものでもないしそこは誰も否定してないんじゃ。炎天下、幼児を歩かせたら危ないですからね。