パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2188: 通りがかりさん]

マンションにして住民増やしたほうが卸町にとって有益ですよ。店舗の撤退を防げるし、将来的に良いのでは？

[2189: マンション掲示板さん]

ですね。鶏が先か卵が先かではありませんが、イオンやサンデー建った次はマンション建てて人を増やすのが1番あの辺りの価値向上に結びつくでしょうね。それで人が増えたら、今度は新しい商業施設が張り付くでしょうし。長町みたいな良い循環が必要ですよね。

[2190: 評判気になるさん]

>>2181 マンション検討中さん

時間の無駄。本当にやめて

[2191: マンション検討中]

マンション購入を検討しています。
こちらの近隣は、夜間物流トラックなどの騒音は気になるものでしょうか。
また、低層階と高層階では音はどちらが響きますか？

[2192: マンション掲示板さん]

>>2191 マンション検討中さん
現在県道137号線沿いに住んでますが、暴走族や救急車、トラックの音はけっこう聞こえます。ですが、段々慣れてくるものと思います。
恐らく高層階の方が聞こえないと思いますよ。

[2193: マンコミュファンさん]

>>2191 マンション検討中さん
もう低層階は選択肢があまりないので早めにモデルルーム行かれたほうが良いですよ。

[2194: マンション掲示板さん]

>>2192 マンション掲示板さん
貴重な情報ありがとうございます。
慣れれるくらいなら大丈夫そうですね。
>>2193マンコミュファンさん
週末にでも行ってみようと思います。
卸町と上杉で悩んでました。

[2195: 匿名さん]

上杉と卸町では比較対象になるのかなぁ。買えるかどうかも大事だが、生活水準とか諸々よく考える必要があるな

[2196: 匿名さん]

上杉はネームバリューこそあるけど、駅近から上杉に行くと全体的に不便そうにも思った
マンションばかりで店があまりに少ない
交通のアクセス全般も日用品、食品の買物、将来性、それらのコスパを天秤にかけると卸町悪くない

[2197: 口コミ知りたいさん]

そんなもん嫁の実家と旦那の職場による。

[2198: 検討板ユーザーさん]

ですな。すぐに転売を考えていなければ、ご家族のライフスタイルや実家との距離は大事

[2199: 匿名さん]

近くにスーパー一つができて喜んでる位だと住みやすさはそこまでに思うな
卸町はネームバリューよりも実用性や全方位アクセスの良さが売り あれだけ仙台駅から近くて大規模ホームセンターやスーパー、ドラストがある街は他にない
今の職場や実家が上杉に近いからってのらは重要だけも子供の通学、転職、あらゆるケース想定すると卸町は平均点が高い
ここから開発も進むなら尚更

[2200: マンション比較中さん]

地下鉄9分250円という定量的評価と、貨物線と宮城野萩大通りの向こうでしょ？っていう定性的評価がせめぎあう。それが卸町。仙石線で言うところの苦竹相当というか。

[2201: 匿名さん]

多分上杉は東北大、県庁等に職場がある人にとっては通いやすい場所なのかもしれない
そういうイメージ含めての価値がある
卸町好きな人はお金があれば東口に住みたい層なんじゃないかな お金がないから上杉って風にはならない 値段も変わらない
個人的には長町、泉、富沢、荒井など程、仙台中心部から距離がなくて買物天国、アクセス最強なのがいい
散歩するにしても地下鉄数分でどこでも行けるのもいい

[2202: 匿名さん]

訂正
お金がないから上杉 ではなく
資金がないから上杉ではなく卸町とはならないかなと
上杉という土地は職場も実家も関係ない人が選ぶ場所ではないという感じ
一方卸町は誰もが住みやすい場所

[2203: マンション検討中さん]

皆様
貴重なご意見ありがとうございました。
上杉にはなんのゆかりもなく、終電気にせずに飲める点と学区がいいなと思いました。

卸町は、車持ちとしては出費も少なくどこに行くにもアクセスが良いのが魅力的だと思います。

長い目で見ると、卸町が安心材料多いんですよね。。。
飲み屋街から遠く慣れば、体にもいい気がしてきました。

[2204: 匿名さん]

よくわからん自演するなよ

[2205: 匿名さん]

自演だと思うならここには住みたい人しか来ない方がいいかもしれません
妙に酒好きなのは笑いました
勝山がないというのも上杉の魅力が減る気がします イメージとして優雅な土地ではありますけど今後も伸びしろがある卸町に魅力を感じます
貨物や工業団地など大規模な施設が多いというのは今後の発展に関わるので悪い事ではないと思っていますよ～

[2206: マンション比較中さん]

まぁいいと思うよ。現状No1郊外物件には違いないから。郊外物件ならではの100%の駐車場に、大型商業施設へのアクセス。さらに郊外物件の弱点の学区がマシというのがいい。

[2207: 匿名さん]

学区も東華中、仙台駅から車でも地下鉄でも10分かからない
何気にポテンシャルは高い

[2208: 匿名さん]

長町築浅中古＞卸町パークホームズかなあ

[2209: 匿名さん]

長町の新築と悩み中です

[2210: 匿名さん]

長町は個性がないけどそこそこアクセスがいいですよね
上杉の人達が案外出張してきていてここの客層が分かります
若者からすると少し終わった街です

[2211: マンション検討中さん]

東向きB列？の部屋が空室多いように見えますが、ベランダが南向き住居の人から丸見えなのが原因でしょうか。
ベランダに目隠しとして、他の住居との仕切り版のようなものを設置出来たりしないのでしょうか。
窓はカーテンで目隠しできそうですが、ベランダは丸見えはちょっと恥ずかしいかなと思いました。

[2212: 匿名さん]

別の場所に住む住民が他のスレで暴れるのはその場所の価値を下げるだけ
仙台駅周辺の方々は自慢しに来ないのでさぞ満足度が高いのでしょう
ヨドバシにヨークも入りますし駅近は今後も無敵ですね 東西線沿いに勢いが続くといいですね

[2213: 匿名さん]

>>2211 マンション検討中さん
バルコニー全部目隠ししてまで住みたいですかね。Ｂプランは南棟の非常階段からリビング側も丸見えだからどこの部屋にいても開放感ないのが無理でした。何より陽が午前中早い時間しか当たらない角部屋って寒そう。

[2214: マンション検討中]

>>2213 匿名さん
リビングまで見えるのは嫌ですね。。。
仮に見られてなくてもストレスになる気がします。
見られたいようなおしゃれなリビングを維持できる自信がありません。
他の部屋にした方が良さそうですね。

[2215: 検討板ユーザーさん]

>>2210 匿名さん
上杉検討者は卸町そもそも論外でこの掲示板見てないなんでは？逆に卸町検討者が買えない上杉下げしてるとしか思えませんてますけど。我々も南仙台物件見ませんから。

[2216: eマンションさん]

>>2211 マンション検討中さん

検討者です。
南側のベランダの窓は外から見えにくい仕様になってるとのことですし、東側のベランダが南塔の非常階段から見えてしまうと言っても、あくまで"非常''階段からなので。
日照条件とエレベーターホールに近いことと、角部屋であることのメリット、トランクルームが併設であることを秤にかける感じですかね。

[2217: 匿名さん]

>>2212 匿名さん
ヨドバシにヨークが入るんですか？
どこかに載っていれば教えてもらえると嬉しいです。
あと、新しい方に入るんでしょうか。今の跡地に入るんでしょうか。
職場が東口ならヨークで買って帰るのもアリですね。

[2218: 評判気になるさん]

>>2215 検討板ユーザーさん

卸町のマンションを買う予定ですが既に駅前のマンションも持ってる人もいます 上杉に憧れてる人は買えばいいでしょう ただ両者どちらがいいか語りだす人がいればこの流れはマンションスレでは普通の事だと思います それにここのマンションの価格帯の多くは4000-5500万が多くそこまで安くはないです

[2219: マンション比較中さん]

不便な都心なんかよりも便利な郊外ですよ。

[2220: 評判気になるさん]

街中に住んでも週末は卸町、仙台港周辺の大規模スーパーやホムセン等に行く事が多いですよ 卸町好きは好きでその土地を選ぶ感じですよね この土地だから買うのです

[2221: 評判気になるさん]

>>2217 匿名さん

前にヨークと書かれていた記事を見ました 今は食品スーパーという情報しか見当たらないですね スーパーが入るのは確実かと思います!

[2222: マンション掲示板さん]

中間免震層の外観が見えてきましたね。いよいよ、って感じですな

[2223: 評判気になるさん]

>>2218 評判気になるさん
だから、この掲示板で上杉の話題がたびたび出るが上杉物件では卸町が話題にならない。ここでは上杉なんて、の流れになる。これが全て。なんかみっともないのでやめましょうよ。

[2224: 口コミ知りたいさん]

>>2195 匿名さん
上杉持ち上げ始めたのはここらへんですかねw
このスレで上杉の話が始まったのは昨日だけですよ

[2225: 口コミ知りたいさん]

>>2200 マンション比較中さん

こんな事を一々言いに来る人は何故ここに…

[2226: 口コミ知りたいさん]

>>2200 マンション比較中さん

こんな事を一々言いに来る人は何故ここに…

[2227: マンコミュファンさん]

私は上杉も見てここに決めましたよ(^^
上杉の狭い部屋と同価格帯で広い部屋買えました。
車使いやすいし。何より雨にほぼ濡れずに地下鉄乗れるの便利すぎるでしょ^ - ^
ま、好みですよ

[2228: マンション掲示板さん]

南棟と東棟の建物ってそれぞれ繋がっていないのでBタイプは実物を見るとそこまで圧迫感はないですね 周りに高い建物もなくある程度の階層なら一軒家程度の採光性は得られそうな気も
南向きの角部屋はかなり広いので言うほど東棟が目立つ配置でもないように見えます
南向き角部屋は他の部屋と比較すると値段はしますが開放感が凄く羨ましい

[2229: 匿名さん]

無理して上杉買うのだけはやめたほうがいい。子供がみじめな思いをするだけ

[2230: マンション掲示板さん]

上杉 1
長町 1
本日、住民ご本人様からのお勧めエリアです

[2231: マンション掲示板さん]

上杉のマンションでは卸町の話がないということですが、そもそも卸町のマンションに住む予定の人はそちらを見てないので分かりません
長町、上杉を持ち上げる人は実は業者の宣伝なのかもしれませんね 逆効果ですが

[2232: マンション掲示板さん]

不自然に卸町推すのも業者っぽいですけどね

[2233: 通りがかりさん]

東インターから高速に乗ろうと新寺通りを走ってたらなかなかの存在感で驚きました。遠目にも目立つランドマークになるマンションは良いですね。
南向かいがどうなるか、東隣がどうなるか、そこはやや不確定要素みたいですが、駅やジムやホームセンターも近く、良いマンションだと思います。

[2234: 口コミ知りたいさん]

連投やめてくれ。ひとりの情報じゃあてにならない

[2235: マンション掲示板さん]

いや、複数の人書いてますよ
やっぱり長町と上杉の人はあの建物見てないんだろうな
貨物の橋の手前からそそり立ってますよね
六丁の目遥か先まであのマンションだけが見えてますし 関東出身ですがまるで富士山の様ですよ

[2236: 匿名さん]

そそり立つ突起物。素敵なシンボルですね

[2237: 通りがかりさん]

たしかに目立ちますね。目立つけど、そんなことにステータス感じる住民は少ないんじゃない？富士山って…まぁ感じ方は人それぞれか。