パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1488: 匿名さん]

今の分譲マンションは余程手抜きをしていなければ、阪神大震災の直下型でも倒壊はしません。免震の謳い文句はそれに加えて、資産も守ります。大地震が来ても建物、家財の損傷を少なくてして、資産価値を守ることは重要です。
買ったばかりなのに、大地震が来たら自分の身の危険もですが、頼むから少しでも壊れないでくれと考えるでしょう。

[1489: デベにお勤めさん]

新築でも中古でも仙台に限らずこれからは免震を選ばないとね。
安心・安全感は全く違うしマンションの資産価値を維持する意味でも

[1490: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
いやいや、免震だと耐震より固有周期が長くなるでしょ。長周期地震動が免震高層建築の弱点というのは有名な話だと思うけど。

[1491: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
固有周期が長くなるのが何か影響します？それが衝撃を軽減する原理では？

[1492: 匿名さん]

長周期振動が（特に超高層）免震建物に影響するのは事実ですがだから耐震が良いとはならない

[1493: 匿名さん]

免震にも欠点はあるんでしょう。今は長周期も想定されて開発されてるって聞いたことあるけど実際はわかんない。でも耐震と免震と制震どれがトータル的にリスクが低いのかって言われたら免震かと。主要構造だったらどれも心配はないんだけど建物に住む人間にとっては免震が最適解。友人の地盤の硬い耐震新築マンションでタンスが動いて少し被害があった。緩い地盤の賃貸マンション住まいの友人はかなり酷い。戸建も酷かった。免震は何もなかった。家族の安全安心が違いすぎる。火災保険は免震だけ優遇されてるし。この10年地震が来る度に賞賛されてるのに理由がある。

[1494: 匿名さん]

免震耐震の議論をしてもこのマンションが免震である事実は変わりませんよ。

[1495: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
長周期地震動の場合、固有周期が長い方が共振して揺れが大きくなりやすいんだよ。

[1496: 通りがかりさん]

戸建に住んで、マンション免震無しに住んで、今免震マンションに住んで、
何度も地震を経験して間違いなく言えること、免震が絶対良いです。
安心感が全く違います、今回の地震でも全然物が動きませんでした、
みなさん余計な情報に振り回される事にないように。

[1497: マンション検討中さん]

戸建てでも全然大丈夫だったけどうち。まぁ、戸建てなら地盤気にしろ、マンションなら免震気にしろ。でいいんじゃねえの。まぁ明日死ぬ前提で生きていないように、災害が来ない前提で生きるのも自由だ。

[1498: eマンションさん]

>>1497 マンション検討中さん

ですねw
現状、免震より優れたマンションの防災手段ないんだし。あったとしても、首都圏でも使われてないんだからコスト過多で住宅向きではないんでしょ(´ｰ｀)

[1499: 匿名さん]

免震は良いと思うんだけど、免震だけに議論が偏っている気がするな。地震のリスクは構造、地盤、建物高さの3要素で決まると思うが、免震はそのうちの1要素に過ぎない。地盤の良し悪し（仙台だと大まかに河岸段丘と沖積平野のどちらに位置しているのか）、高層タワーなのか中低層なのか、その辺りも気にした方が良いと思う。

[1500: 名無しさん]

どの地盤､建物高に当てはめても､免震の方が優位なのでは？

長周期地震動を気にされてる方もいらっしゃいますが、免震構造の苦手分野ってだけで耐震構造が長周期地震動が決して得意って訳では無い。
スコアで言えば5点か６点かの違いがある程度。
それ以外のスコアは免震構造の方が優ってる訳だから､そこだけにフォーカスするのはナンセンスとは思ってます。

自分で色々住んでみて思う事は､一度でも免震マンションに住むと､住み替えも免震マンションがマストと思う様になります。何しろ3.11の時は宮城野区の地盤の良くないエリアの免震マンションに住んでましたがマンション躯体はほぼ無傷､家財は倒れたものすらなく家財の被害は０でしたから。

[1501: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
耐震構造建築も共振します。コメント者は共振とは何かわかっていないのだと思います。

[1502: 匿名さん]

>>1501 匿名さん
程度の話をしているのでは。高層、免震、軟弱地盤、長周期地震動が起こりやすい条件が揃っているのですから、気を付けるに越したことはないと思いますよ。

[1503: 匿名さん]

>>1501 匿名さん
建物ごとに変わってくる固有周期と、振動の周期が一致すると、共振する。
>>1495 匿名さん が言っていることは全くその通りですね。
高層、免震、軟弱地盤　→　固有周期が長くなる
長周期地震動　→　振動の周期が長い
一致して共振する、間違っていないですね。

[1504: 名無しさん]

>>1503 匿名さん
キャッシュ消したらメダル無くなってますよ

[1505: 匿名さん]

地盤が良い青葉区なんかで直接基礎免震70平米くらいのマンションを買おうとすると買えない。免震我慢して耐震マンション買うしかない。買えるとなると地盤ゆるい杭基礎免震のこことかになる。ここが悪いというわけではなく、お金がないと何かを我慢しないといけないということ。

[1506: 匿名さん]

のび太のくせに生意気的な感じなんだろうか。それとも耐震買った人の怨嗟か。

[1507: 匿名さん]

>>1505 匿名さん
個人的には地盤固いエリアの耐震に一票かな。揺れはあるけど、大きな被害にならないという安心感が違う。地盤緩いと基礎が崩れないか心配になる。あと、地盤が緩いエリアは海抜低いことが多いから、洪水や津波のリスクも考えてしまう。

[1508: 匿名さん]

>>1504 名無しさん
的外れな指摘にダメ出しされて、的外れないちゃもんは恥ずかしいぞ。
免震の評価はともかく、科学的な事実はきちんと押さえておかないとね。

[1509: 匿名さん]

仙台は大震災を経験しているから、
年代性別問わず免震の訴求力は強いでしょう。
つまり免震採用の価格上昇による売行きのリスクが小さくなりますから、
採用しやすいでしょうね。
訴求力の強さ次第では付いていないと売行きが悪くなるので、
オーバースペックだろうと採用、と言うことになるでしょう。

[1510: 匿名さん]

>>1508 匿名さん
メダル付き匿名さんはどこに行った？
1503で別人を装ったのは何故？
長周期とは何秒以上の話してるの？
ここの固有周期は何秒？
ここを耐震の共振被害の話は？

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
メダル付き？別人？知らんがな。1503以降が今回の私の書き込みだからね。
固定ハンドル・ID無しの掲示板だよ？このいちゃもんは恥ずかしいぞ。

長周期とは1から2秒以上だね。
23階分のみで1.5秒前後で、基礎が軟弱地盤、中間免震がついているから長周期地震動の範疇に入る。
ところで、ここの面白いところは連結しているところで、
固有周期（というよりはむしろ方向か？）が違う建造物を接続することで
どの程度の制振の効果が得られるのか興味ある。

>ここを耐震の共振被害の話は？

質問が日本語として成り立っていないので意味がわからないし、
そもそも私はそんな話はしていないので、当該レスにアンカーして質問して。

[1512: 口コミ知りたいさん]

私は青葉区の地盤の良いところの耐震等級２マンションの上層階に住んでます．この前の地震ではそこそこ揺れ，物もいくつかは落ちました．部屋自体は無傷でしたし，マンション外壁にもダメージはなさそうに見えます．住んでいるあたりの震度は５弱で，地盤が良い分５強の揺れは避けられたようです．これくらいの揺れならば耐震でもなんとかなるかな，とは感じました．

[1513: 匿名さん]

>>1512 口コミ知りたいさん
私も耐震住まいですが、地盤の良さもあり、昨年の地震も今回の地震も特に被害はありませんでした。タワーマンションは別かもしれませんが、新耐震で地盤が良ければ、過度に地震被害を気にすることはないと思います。私は免震軟弱地盤と耐震強固地盤で迷いましたが、液状化とか津波とか豪雨災害とか他の災害も考慮して後者を選びました。

[1514: 名無しさん]

>>1513 匿名さん
免震強固地盤の物件が一番良いと思いますが…
なぜその2択にするかが意味不明

[1515: マンション検討中さん]

今回の地震でマンション群に大きな被害が出てないのにあと何を望むというのか。震度6とかそうくるもんじゃないだろ（昨年の震度6から目をそらしつつ

[1516: マンション検討中さん]

>>1514 名無しさん
予算でしょ

[1517: ご近所さん]

>>1512 口コミ知りたいさん
地盤の悪いところの免震マンション住まいですが
先日と昨年の地震で部屋・外壁無傷は当然として
部屋内の物1つも落ちなかったよ。それこそ安定感の低い縦長の置物とかもね

[1518: マンション検討中さん]

昨日モデルルーム行ってきましたが、半分くらい成約済みになってました。

[1519: 匿名さん]

>>1516 マンション検討中さん
予算の問題ですね。限られた予算の中で何を重視するか。災害リスクだけでなく、利便性や住環境も含めて。
ただ、軟弱地盤のタワーマンションは長周期地震動の懸念もありますし、災害リスクという観点だけでも、私は都心の耐震という結論に至りました。

[1520: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
今免震でリーズナブルだとここか駅遠いけどナイスの富沢。免震と予算にこだわって環境合わない場所に住むのもなんでしょうしね。

[1521: 匿名さん]

>>1518 マンション検討中さん
高層階だいぶ空いてる感じでしたよね。低層階はほとんど埋まってる。

[1522: マンション検討中さん]

>>1521 匿名さん
そうなんですよね。東側は売り出していない部屋タイプもありそうでしたね。高層階はまだまだいけるんでしょうかねー。オーナーズスタイリングする人にとっては、高層階が残っているほうがいいんでしょうけどね～。

[1523: 匿名さん]

価格の低い低層階に人気が集中するのも分かりますが、住環境やプライバシーを考えれば高層階の方が私は好きですね。地震のときは大変かもしれませんが、平常時の快適さを優先したいです。

[1524: 匿名さん]

ここを選ぶなら単価が安い部屋を選ぶ方が賢いよね。

[1525: 検討板ユーザーさん]

>>1524 匿名さん

逆じゃない?
周りに中層マンションが乱立してて、なおかつ高層マンションが無いんだから16階以上だと今後の景観が約束されているも同然じゃない。
まあお値段も張るけど……

[1526: 匿名さん]

>>1525 検討板ユーザーさん
将来周りに何が建つか分からないのに景観が約束されてるは言い過ぎ。あと、何度も言われているけど、長周期地震動のリスク、地震や浸水でエレベーター停止したときのリスク、高層階ならではのデメリットもある。まぁ、それを加味しても、住環境の面で高層階の方が良さそうな気はしますが…。

[1527: マンション検討中さん]

それは個人の優先順位で決めればいいんじゃねえの・・

[1528: 匿名さん]

>>1525 検討板ユーザーさん
一番重要なのは立地だけど、郊外ってことを考えると上がりにくいじゃなかろうか。
駅周辺の空き地が多いため同条件のマンションがあと数棟建ってもおかしくないから、
卸町近辺の競合中古物件も多くなるわけで価格を上げづらいよ。
それなら単価が安い方がいいね。

もちろん高層階の眺めがいいって方は別よ。

[1529: マンション検討中さん]

日経新聞にロシア発の建設コスト急騰の記事出てたね。インフレ進むことを前提に置けば、今後仕事を失う可能性低い人は早めにマンション買うのが得策かもね…。もしくは一生買わないか
鋼材だけでなく、木材やセメントまで影響で始めてる

あとは金利の動向か
先が読めん

[1530: 名無しさん]

>>1529 マンション検討中さん

仕事を失う可能性の高い人程、早めに買った方がいい

[1531: マンション検討中さん]

>>1530 名無しさん
どういう事？！自己破産願望？

[1532: マンション検討中さん]

たまに原町や陸前高砂のマンションとの比較見るけど、あっちはJR沿線だから、仙台市が運営する地下鉄東西線沿線のマンションとは扱い違う気がするのは私だけですかね。仙台市としては、交通局の収益増やすために沿線開発はしなくてはいけない。だから、卸町と六丁の目、それに荒井の再開発に力を入れてるんだし。
仙台市が再開発の旗を振っても民間事業者や需要がついてこないんじゃ効果薄いだろうけど。
ところで、大和町のマンション群って、鉄道もないのに、なんであそこにいっぱい立てたのか誰か教えてください

[1533: ご近所さん]

>>1532 マンション検討中さん
卸町は、その名の通り会社が沢山ある街な訳で
そこで働く人にとって、向かいの大和町は職場から近くて便利で需要があったんじゃないですかね
加えて地下鉄通る前は、仙台中心部直通バスがそれこそ５～10分おきに通ってたから
元々、仙台都心へのアクセスは仙石線沿いよりも良かったよ

[1534: 口コミ知りたいさん]

>>1533 ご近所さん

なるほど。たしかに、直通バスがそんなにあったなら便利ですね！ありがとうございます。しかも車を持っている家庭にとっては、東行くにも南北行くにもアクセスいいですからね。納得です。

[1535: マンション掲示板さん]

>>1532 マンション検討中さん
容積率400%にも関わらず土地代が安い市内でもレアな立地だったからでないの。いわぎん隣りのワールド持ってる土地はあまり大きくできないだろうけど。

[1536: 近隣住民の通りがかり]

>>1533 ご近所さん
確かにバスの本数多かったですね！
それにバイパス近くて車移動も便利ですよね。
それに平坦地多くて自転車でも移動しやすく、宮城野萩大通りや産業道路なんかは多種多様なお店があるから生活する上で困らないくらい便利なんですよね。

[1537: 匿名さん]

車ないと生活できない時点で不便に感じるけど。地下鉄できて有り難いよ。

[1538: 通りがかりさん]

地震が起きるたびに地盤の弱さや長町利府断層が心配になる

[1539: 匿名さん]

>>1538 通りがかりさん
長町利府断層の可能性はかなり低いけど、地震は備えておくに越したことはないね。ここも地盤弱いだけならともかく、液状化の可能性高いのがねー。
免震でも不安な仙台ってどうなんだろ。これからも宮城は地震多いだろうから家は買わないほうがいいのかなぁ。でも欲しいなぁ。

[1540: マンション検討中さん]

むしろ地震が起きるたびにマンションの安全性が証明されてるよ。

[1541: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
中心部の地盤良いところなら、そこまで地震は心配しなくとも良いのでは。

[1542: 匿名さん]

ここに大きな被害がでる想定で今住んでる場所が安心なら買わなくてもいいのでは。

[1543: 匿名さん]

>>1542 匿名さん
ここのマンションが住めなくなる程の地震なら卸町駅の建物ほぼ壊滅してますよね。杭打って免震でも心配なら確かに買わないほうが良いと思う。

[1544: マンション検討中さん]

地震の際、中間免震だから一階部分や自走式駐車場とか免震されていない部分の破損や損壊が気になる。ここは地盤弱いからなおさら。ここはネガティヴ要素が大きいので検討から外すのがいいかなと私は思っています。

[1545: 匿名さん]

>>1544 マンション検討中さん
長所、短所がはっきりしてる物件ではあるよね。

[1546: マンション検討中さん]

仙台市の液状化マップ見ると真っ赤だけど、個別に掘って調べたら、ここはそんなに地盤悪くないらしいですよ。マップは大雑把なものだから。個別の地下の状況はデベに直接聞いてみるのが1番だと思います

[1547: 匿名さん]

この地点だけ直下に岩盤があるとか？そんなこと有り得るかな

[1548: ご近所さん]

そもそも卸町近辺全て地盤悪いって前提が正しくはないよ
何か所か適当に掘ってみて「この辺は地盤悪そうだな」って程度だし

[1549: 匿名さん]

地形的な良し悪しというのはあると思うけど。沖積平野と河岸段丘では、土地の成り立ちが違う。

[1550: 匿名さん]

地盤の良し悪しは、東日本大震災のときにどこで被害が大きかったか調べれば、一発で分かる。基本的にハザードマップの通りだよ。

[1551: 評判気になるさん]

>>1546 マンション検討中さん
命や財産に関わります。公的機関の調査を否定するならそれなりの根拠を示すべきです。でなければ風説の流布です。

[1552: 坪単価比較中さん]

>>1551 評判気になるさん

デベに聞いてもらったらどうですかね？私はデベから聞いた人の話ですよ。
行政が民有地を全て掘れるはずがないので、結局は個別に掘ってみないと分からないはずです。
行政のデータはもちろん重要ですし、その辺りは参考にしながら個別に自らの目や耳で判断すべきじゃないですかね

[1553: 通りがかりさん]

>>1552 坪単価比較中さん
行政も細かくは調べてないので参考までにって感じでしょう。とはいえデベが新築する場所の地盤悪いですよとは言わないでしょう。どこでも比較的安全な地盤でしたって回答が帰ってくるはずです。

[1554: 坪単価比較中さん]

はい。なので、行政の情報のみを金科玉条のように振りかざして、ここの地盤は悪い、あそこの地盤は酷い、と言いきることの方が怖いですよね。デベの話を信じるかどうかは個々人が判断すればいい話ですが、最大手クラスが何の根拠もなく全くの虚偽を話しますかね。三井なんか、傾いたマンションが問題となって、全国的な信用のために全棟建て替えた会社ですし。ここでまた虚偽説明をしていたとしたら、企業として終わってるように感じます

[1555: マンコミュファンさん]

あーこの流れは荒れるやつだ。偏ってる人がいる。

[1556: 評判気になるさん]

そういう利害企業や占い師、貴方のような又聞きの又聞きがいい加減な情報を発信しないように行政が調査しているのです。

[1557: 匿名さん]

標高7メートルの場所ですよ。

[1558: マンション比較中さん]

平らでいいじゃん。泉区で自転車こいでると嫌になるで

[1559: ご近所さん]

>>>1553
そんなことは無いよ、デべと話した事ないでしょ。地盤悪い場合はちゃんと説明あるよ
「ここは地盤が緩いので、万全を期して杭を〇本、〇〇メートル打って万全を期している。」とかね

[1560: 匿名さん]

>>1559 ご近所さん
ここは約30メートル近く杭を多く打って対策してあるので、フツーに考えるなら地盤あまり良くないのでしょうが、上記に三井の人が地盤悪くないって言ってた、大手の三井が嘘を言うわけないと流れになってるからややこしくなってる。
もうやめましょう

[1561: マンション検討中さん]

液状化マップの話を出して、液状化について地盤の話題を提供したつもりでしたが、誤解を生んでしまったようですね。残念です。それに、まともに情報を集めずに鼻から結論ありきの方もいらっしゃるようなので、ここで話をしても無意味そうですし、もう書き込むのはやめます。諸々と失礼致しました。

[1562: 匿名さん]

>>デベから聞いた人の話
なんてあやふやな情報源でいろいろ言っちゃうからじゃないっすかね

[1563: 評判気になるさん]

>>1561 マンション検討中さん
いえ、根拠もなく又聞きで適当なこと、都合の良いことを言う人の話は聞くべきでないと言うことが再確認、注意喚起できました。無意味というわけではなかったと思います。結論ありきではなく検討に値しなかっただけでしょう。

[1564: 匿名さん]

デべから聞いた人の話、つまり知り合いがモデルルームで直接聞いたってことだよね
それってそれなりに信憑性高いんじゃないの？

[1565: 匿名さん]

逆にハザードマップなんて誰でも入手できる情報なんだから
私はこういう口コミ的な話の方がありがたいけどな
その為の掲示板でしょう

[1566: マンション検討中さん]

こんな匿名の掲示板の嘘か本当か分からない情報よりハザードマップ信用するわ。

[1567: 匿名さん]

私なら東日本大震災の被害状況とハザードマップから判断するけどね。

[1568: 名無しさん]

いろいろ心配する人は買わなきゃいいんじゃないかなwww

[1569: 匿名さん]

本当に検討している人は１割ぐらいだろｗｗｗ

[1570: 匿名さん]

>>1569 匿名さん
半分ぐらい売れてる感じ。どれくらいの人がここを見ているんでしょうね。ここに来ても雰囲気が悪いんじゃ見なくなるよね。同じネタの繰り返しだしまとめサイト見れば十分。

[1571: 検討板ユーザーさん]

>>1567 匿名さん
ならこのサイト見る意味ないんでは？

[1572: 匿名さん]

このサイトで書き込みしている大半は様々な理由で買いたくても買えない層。資金的に買えない、もう持ち家を持っているなど。なので否定的な書き込みが多い。それを業者や買った層がリアクションする。みたいですよ。本気で検討している人の書き込みはなんとなく分かりますよね。

[1573: 匿名さん]

>>1572 匿名さん
検討者でもネガティブなコメントはするよ。人生最大の買い物であり、その後の生活を左右するわけだから、良い面より悪い面の方が気になる人も多いのでは。

[1574: 匿名さん]

>買いたくても買えない層
違う。買う気がないウオッチャー達だね。評論家気取りで気に入らないところを指摘するって言うね、もう。
私の持論は、我慢できない欠点を持つ物件はいくら良く見える点があってもやめとけ、なんで、ネガコメは歓迎。もちろん同じネガコメでも、感情的な書き込みじゃなくて客観的に欠点を指摘している方がいいが。

[1575: 匿名さん]

このマンション、ディスポーザーが付いていないようですが、ディスポーザーはどこまで必要です？

[1576: 匿名]

>>1575 匿名さん
よく言われますが、一度使うとディスポザー無しはもう無理です。逆に経験しない方が今後の物件選び楽かも。

[1577: 匿名さん]

ディスポーザーはあっても良いけど無くても良いな。入れて良いもの悪いものを仕分けるのが面倒だし、使う時間帯も気遣う。

[1578: 匿名さん]

ありがとうございます。ユーチューブとか見ると、便利なことは便利だし、マンションの付加価値になる一方、維持管理には多少の費用がかかるようですね。結局はコスパをどう考えるか、なんですかね。私自身は使ったことないので不便さは感じないでしょうが、使ったことある人は物足りなさを感じるのかな。

[1579: 匿名購入者]

>>1576 匿名さん
卸町購入者です。ディスポーザー有から無しになります。
すごく残念ですが、立地と免震等考慮してこちらを選びました。
ディスポーザーはあったに越したことはないですね。。
とても便利です。

[1580: 匿名さん]

ディスポーザの有無は大して気にならないけどな。もし必需品ならどのマンションも付けてますよ。ここで気になるのは交通量の多さと災害リスクくらいかな。

[1581: 匿名さん]

発注と施工業者、中間免震、外観とか、柏木のザ・ガーデンズ勾当台通りタワーレジデンスと、ここのマンション瓜二つに見えるのは私だけ？
通りを走ってたら似た感じのマンション目に入ったので、調べたら三井（三菱とのJV？）と大林組だった

[1582: ご近所さん]

職場が卸町なので地下鉄東西線で毎日通勤しております。　ロケーションは大変宜しいと思います。
卸町側の出口を使えば宣伝文句の通り、信号なしで物件に行きますからね。
大手業者の開発ですから価格は高目の設定のような気がしますが戦争が起きてしまった今、
アルミサッシや建材、パネルの高騰は至近でしょうからお買い時かも知れません。
住環境は文句なしじゃないでしょうか。　イオン卸町には徒歩圏内ですし、
自転車で大和町のほうまで行けばヨークマルシェ、六丁の目を越えればYBがあります。　物件から見て新寺通りを挟んだ反対側には大きなパチンコ屋がありましたが現在解体中。
イオンの新寺通りを挟んだ反対側にはホームセンターとジムが建設中。
卸町駅の交差点の四つ角が大きな開発で整理されている感じです。　
ちょっと離れますが4号バイパスの渋滞の名所である箱堤交差点は高架工事が進められているし、周辺はまだまだ便利になるのではないでしょうか。

[1583: 匿名さん]

>>1582 ご近所さん
利便性は良いと思うけど、住環境は？

[1584: マンション検討中さん]

購入を検討している者です
なんか、周辺環境が変化するかもしれいないとのことで、当面の間、契約を中止しているそうなんですが、詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[1585: マンコミュファンさん]

>>1584 さん

一番嫌なのは東側のトランクルームと駐車場があるところにタワーマンションが建つことだけどどうなるか。ゲーセン跡地の計画がマンションまたはホテルって可能性もあるかな

[1586: 検討板ユーザーさん]

>>1584 マンション検討中さん
可能性高いのはゲーセン跡地ですよね。何でしょうかね。

[1587: 通りがかりさん]

北側の角部屋(Ｇタイプ)が気になっています
北側の部屋ということで、日当たりとかの面で悩んでいますが、それほど気にするほどでもないでしょうか？
隣の地下鉄施設の陰に隠れてしまう南西の低層階よりも、同じ予算なら北側の中層階もありかなと思いまして、、、
皆さんのご意見お願いします