パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[1087: マンション比較中さん]

楽天の球場前に新しいマンション建築されるようですね。
クレアホームズの看板がありました。
すぐ売れそう。

[1088: マンション比較中さん]

賃貸か分譲かは不明ですが・・・・
分譲だとは思うけど・・・・

[1089: マンション検討中さん]

>>1085 マンション検討中さん
昭和感なら宮城野区平成も負けてません

[1090: マンション比較中さん]

卸町の卸感が払拭される日は来るのか。

[1091: 匿名さん]

>>1087 マンション比較中さん
楽天球場前って仙台駅から徒歩20分はかかるのでは。仙台駅東口から楽天球場までは街並みが整っていて好きですが、ちょっと駅から距離ありすぎる気が。でも、ここも地下鉄駅ホームと地上の往復、地下鉄の待ち時間なんか考えると、仙台駅まで20分は絶対かかってしまうので、同じくらいの条件なのかな。

[1092: 通りがかり]

>>1091 匿名さん
なぜ仙台駅まで徒歩前提なのでしょう

[1093: 匿名]

きれいな街並みを楽しむための徒歩ってことなのかなあと、勝手に解釈しちゃいましたけど、当たってるかは分かりません。

[1094: 匿名さん]

>>1092 通りがかりさん
その立地だとJRやバスより徒歩の方が駅前出るの早くない？あるいは自転車か。

[1095: 匿名さん]

榴岡駅からJRが妥当ではないでしかょうか。天気良ければ歩いても気持ちいいですが、若くても結構疲れる距離ですよ。
クレアホームズとは初めての情報ですね。まだまだ先でしょうが。

[1096: 匿名さん]

スレ違いですいません。ちなみに楽天球場目の前ってどの辺ですか？

[1097: 匿名さん]

時間的にはJRも徒歩も大して変わらないだろうから、歩きたくなければJR、散歩がてら歩きたいなら徒歩と、気分で使い分けても良いかもしれませんね。宮城野通は青葉通、定禅寺通と並ぶ仙台市のシンボルロードですが、個人的には宮城野通が一番広々として歩きやすくて好きです。

[1098: 匿名さん]

道広いけど仙台駅に向かって上り坂。
徒歩きつくない？

[1099: 検討板ユーザーさん]

>>1090 マンション比較中さん
それですね、卸感と大和町のごちゃごちゃイメージ。

[1100: 匿名さん]

会社着くまでに汗だくはやだなぁ
帰りならいいけど

[1101: 匿名さん]

>>1098 匿名さん
明らかに坂になってるのって楽天球場から榴岡公園までの道くらいでは。宮城野通を歩いていて、そんな大変に感じたことはありませんが。

[1102: 匿名さん]

申し訳ないんだけど宮城野通りの話題はスレチなのでシエリアにでもいってやって欲しい。

[1103: 匿名さん]

>>1102 匿名さん
シエリアの話ではないから、それこそスレ違い。新築マンション情報スレで話すのが適当だと思います。

[1104: 匿名さん]

>>1103 匿名さん
どこの板が適当かなんて話をしているのではありません。お願いだからもう帰ってください。

[1105: 匿名さん]

>>1104 匿名さん
ここと比較検討する人も多いだろうから、そこまでスレ違いとも思わないけどね。まぁ、1087さんが新築マンション情報スレに情報の詳細を投稿して、そちらで議論すれば全て丸く収まるのでは。

[1106: マンション検討中さん]

今が、1番高いときだろーね

[1107: マンション検討中さん]

>>1106 マンション検討中さん
そんなんですかねー。下がる事はないような気もしますが。価格が下がるというより、質も一緒に下がる気がするのでどうなんでしょうね。見た目はなんぼでも高級化できますけど、見えないところでコストカットされるのも困りますよね。

[1108: マンション検討中さん]

大阪のビルじゃないけど、ガス爆発とか起きたらどうするんだろ？この高さでガスは危険じゃないかな。

[1109: 匿名さん]

>>1108 マンション検討中さん
ガス爆発かーい

[1110: マンション検討中さん]

電気も漏電火災とかトラッキングとか危険です。電気ガス禁止しましょう。

[1111: マンション比較中さん]

まぁ一番危険なのは隣人なんですけどね・・

[1112: マンション検討中さん]

確かに、上の階にキチガイきたらおわりやな

[1113: eマンションさん]

第一期の販売はみな売れたのかな？次回も2980万円の部屋はあるのかな。それ限定で申し込みしてみようかな！

[1114: マンション検討中さん]

内閣府が今日だした、地震のやつ
卸町まで津波くるのかな？
くる？こない？どっち

[1115: 匿名さん]

そんなのわかる訳ない。

[1116: 匿名さん]

公式ホームページに契約数100戸突破と出てますね。物件概要に第２期の案内があって、2988万円の部屋もあるようです。先着順は3858万円～ですね。

[1117: 匿名さん]

相場が高いなか安く早く売り切るのトレンドらしい

[1118: 通りがかりさん]

もう少し高くしても売れてるんだろうけど、スピーディに売り切るいい方法ですよね。売主買主winwin。

[1119: マンション検討中さん]

第一期の2000万台のお部屋は倍率凄かったですね。
抽選外れた方達の中でも第二期に応募する方いそうですね！

[1120: マンション検討中さん]

>>1119 マンション検討中さん
どれくらいだったんですか？

[1121: マンション検討中さん]

今が1番高いよ。
以上に高い

[1122: 評判気になるさん]

>>1120 マンション検討中さん
10倍は超えていたみたいです

[1123: 匿名さん]

1ヶ月で100戸販売ですか。すでに3分の1は凄いですね。2期もある程度勢いありそうですし、やっぱり駅近、スーパー近くで自走式は強いか。価格もいいし。

[1124: eマンションさん]

どこの販売もですが最初は勢い良くうれますが中盤から最終期の売れ行きは人気のバロメーターになるのかな、長町も最後は残ってましたから卸町が全て売り切りは時間かかるでしょうね！高い部屋は残りますね。2980万円の欲しい。

[1125: 匿名さん]

倍率だけで言えば10何分の1くらいだからそんなに確率低くないですよね。申し込んでみては？

[1126: マンション検討中さん]

運試しで10分の１を狙ってみるのもありですね！
私は第一期で申し込みましたので次はオプション選択やらローンの本申し込みが待っております

[1127: 匿名さん]

仙石線の減便を聞いて不安になったのですが、東西線の本数って今後も維持されるんですかね。

[1128: マンション検討中さん]

1期販売で契約しちゃいました～。1期販売の物件ほぼ完売ですね。住むのが楽しみです( *´艸｀)

[1129: マンション検討中さん]

どうせすぐ中古でたくさん売る人、でてくるんだろうな

[1130: 匿名さん]

長町も完売前に中古たくさん出ますしね。

[1131: 匿名]

何か、ここって事あるごとに長町を出すよねー。何故？ライバル視してるの？
周辺環境も立地も違うのに…。

[1132: マンション検討中さん]

>>1131 匿名さん
考えすぎでしょw
300戸近い大規模マンションだとあすとが一番比べやすいし。そもそも話の流れからしてライバル視とは思えないけど。

[1133: 匿名さん]

長町、卸町、北仙台は都心部からほぼ等距離にあって、郊外の拠点性を持った街という点では、よく似た立地だと思う。

[1134: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
仙台駅までの距離は似ているかもしれませんが、北仙台は国分町から歩いて帰れるので終電気にせず呑めますよ

[1135: マンション検討中さん]

卸町・六丁目・荒井。さて東側の拠点となるのはどこでしょうね。バス網は薬師堂を拠点にするつもりみたいですが。

[1136: 検討板ユーザーさん]

>>1133 匿名さん

北仙台>長町>>卸町でしょ

仙台の中心街が仙台駅西口?勾当台公園だとして、卸町は街から遠いわ、学区も微妙だわで、北仙台と長町と肩を並べるレベルではない