パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[1928: 匿名さん]

>>1926 匿名さん
だいこん卸町　とか斬新かもね

[1929: 匿名さん]

卸町という名称に特に抵抗はないかな。あとから無理矢理付けた嘘くさい住所よりも、元々の土地柄をストレートに表現していて嫌いじゃないです。それに「卸町」って端的に言えば「人と物が集まる場所」って意味にもなりますよね。何か不都合あるかな。

[1930: 匿名さん]

>>1929 匿名さん
人と物が集まる場所？卸にそんな意味あります？「市町」ならそのニュアンスありますけど。「卸」は上位から下位へ下がるという意ですよ。

[1931: 匿名さん]

ものは集まってるじゃないかww

あすと、は皮肉だとしても、そもそもえらいゴーマンな話だなぁ
新屋敷沖とかどうですかね

[1932: マンション検討中さん]

残り70戸ですね。抽選となるようなパンダ部屋何個かあるんでしょうか。

[1933: 通りがかりさん]

>>1932 マンション検討中さん

「供給戸数」と「契約戸数」って何が違うんですか？
供給戸数 200戸で販売戸数 10戸なら、契約戸数 190戸ってことですか？

[1934: マンション検討中さん]

>>1933 通りがかりさん
そのとおりじゃ

[1935: 匿名さん]

タカラレーベン仙台新田東12階236戸。９月着工は意外に早いな

[1936: マンション検討中さん]

>>1935 匿名さん
駅1分かつ全平置きなんて仙台人にとっておきのマンションになりそうですね。

[1937: 評判気になるさん]

>>1935 匿名さん
完成まで１年くらいかな。タカラレーベンはスピード重視だね。金利負担も大変だもんな

[1938: 匿名さん]

>>1936 マンション検討中さん
仙石線も実質地下鉄みたいなもんだしね。ここと同様に災害リスク高い点が気になるが、郊外相応の価格なら人気出ると思う。

[1939: 通りがかりさん]

周辺の将来展望的には卸町かなぁ。

[1940: 匿名さん]

>>1918 マンション検討中さん
1915です。なるべく絞って言えば、①交通の利便性（地下鉄、車双方で使い勝手が良い）②（リモート勤務も増えてきたため）予算を抑えつつ広めの部屋がほしい、③将来の発展性（都市計画等を見る範囲では、現状、お役所は地下鉄沿線しか力を入れていない）、④背伸びしてまで中心部に住みたくない（中心部は働く場所、買い物に行く場所という発想）、⑤万が一の医療機関の選択肢の多さ（東北大病院、薬科大病院、徳州会病院のどこでも通える距離の立地。普段は診療所だから使わないけどね）
　以上、こんな感じですかね。災害リスクも考えたけど、しっかりと杭打ちしているし、液状化被害あるとしたら駐車場くらいかな、という理解。また、詳細なハザードマップ見て、このマンションが建っている場所は基本的に冠水はしないかな、と（いつぞや冠水あったのは道路らしい）。むしろ、大和町側の方が実績ベースでは圧倒的に冠水リスクは高い。東日本大震災と同じ震域、同じ規模の地震でもない限り、大丈夫じゃないかな、といろんな情報を自分なりに分析して決断しました。エリアとしての発展性があるので、資産価値は中期的には（市況次第で）上がる可能性もあると思っています。長期的には知りませんが。短期的には売る気はありませんｗｗ

[1941: 匿名さん]

自分が納得して購入したならいいんですよ。一番の決め手が絞って5つて。承知欲求むき出しですな。

[1942: 匿名さん]

>>1940 匿名さん
詳細な説明参考になります。あすと長町の販売が一段落した今、ここは現状、郊外ナンバーワン物件というのが私の見方です。将来の発展性という点では、若林区の東西線沿線では東口エリアの宮城野通駅周辺は別格として、郊外では卸町、六丁の目、荒井のいずれかが覇権を取るだろうと考えています。大規模商業施設が建つ六丁の目が本命ではありますが、ここは六丁の目の大規模商業施設にも歩いて行ける距離なので、仮に六丁の目が覇権を取っても悪くないポジションと考えています。

[1943: 名無しさん]

>>1939 通りがかりさん

岩切に貨物駅ができるし、ジョイフルあたりもいろいろできるし、レーベンも捨てがたい

[1944: マンション検討中さん]

>>1941 匿名さん
マンコミュって、他人の意見に何の根拠もなくケチつける場ではなく、その物件の良し悪しについて根拠を持ってそれぞれの考えを出し合い、参考にする場ですよね。何か問題が？それに何千万円の買い物する理由が一つや二つって人の方が不思議ですけどね。
あと、承「認」欲求ねww どこの国の方かは存じ上げませんが、まともに日本語できるようになってから書き込みはお願いします。ま、どうでもいいけど

[1945: マンション検討中さん]

自演はいらない

[1946: 通りがかりさん]

そもそもここのマンションはもはやほとんどが80平米以上の卸町としては高額な部屋しか残ってないでしょ。他と比べるの遅いよ。

[1947: 匿名さん]

私は、将来的に車を手放す可能性もある為ここに決めました
歳とってから免許返納せざるを得ない状況とか・・・
イオン、クリニックモール、ホームセンター、西友、ドラッグストアと
日常生活は徒歩圏内で全て完結出来て、街中に出るにも地下鉄徒歩1分は魅力的です
街中の新築は価格的に手が出ないですし、街中の中古物件も一生住むことも視野に入れると論外です