パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1828: 匿名さん]

>>1826 口コミ知りたいさん
街の雰囲気が全く違うのでなんとも。
富沢の方が道路が込み入ってで静か（トラックとか多くない）南北線始発なので必ず座れる良さがあるのかな。
街中アクセスは、なんとなく卸町かな。川＆橋を渡るかどうかの心理的なものかもだけど。

富沢以南はお店少ないイメージだけど、車で名取イオンと長町モールを使い分けるならそんなことないかも。あすと長町も近いし。卸町はこれからホムセンやジムできるからここなら徒歩で完結しそう。車で荒浜方面に行って遊びやすいのも卸町の良さかな。

[1829: 匿名さん]

>>1828 匿名さん
街中アクセスは完全に卸町の方が良いよ。広瀬川を渡る心理的なものとか関係なく、距離が倍くらい違う。

[1830: マンション掲示板さん]

デュオヒルズの間取り見ました。アイランドキッチン素敵ですね。タイプDはお風呂も広い。二種住宅地域なら、ゆったりと暮らせそう。モデルルームの開設が遅いので、富沢物件選び始める頃には卸町はほぼ自由度なくなるでしょうから比較するタイミングが悩ましい。機械式駐車場で中心部と多少離れていても、富沢エリアや低層マンションが好きな方なら良い物件ではないでしょうか。ただ、価格帯や地震対応が不明なので、もう少し情報欲しいですね。

[1831: マンション比較中さん]

話題のアクアイグニス仙台にも卸町が一番近いですね。

いや、どこからでも遠いわあそこ。

[1832: 匿名さん]

>>1831 マンション比較中さん
マンションの立地的には遠くて正解。

[1833: 口コミ知りたいさん]

>>1826 口コミ知りたいさん

イオン富沢近いよ

[1834: 口コミ知りたいさん]

卸町は地盤が緩くて液状化現象が心配

[1835: マンコミュファンさん]

>>1830 マンション掲示板さん
デュオヒルズ仙台富沢のスレ出来たみたいですよ。
色々情報得られると良いですね。

[1836: マンション掲示板さん]

6月1日以降の契約者は、入居が4月下旬以降になるみたいですね

[1837: マンション検討中さん]

>>1836 マンション掲示板さん

子供の入学考えると早いほうがいいな

[1838: 匿名さん]

>>1834 口コミ知りたいさん
富沢も河川が近くて浸水リスクが心配だよね

[1839: マンション検討中さん]

>>1838 匿名さん
あの辺りでそんなこと気にしてる人いませんよ。心配しすぎです

[1840: マンション検討中さん]

ここの良さって、ほぼ実需の購入ってところだよね。投資用でオーナーがコロコロ変わるとか、首都圏の金持ちがセカンドハウスとして購入して管理組合に関わらないとかはあまりなさそう。その分、転売も実需だろうから、価格は卸町エリアや東西線沿線の発展次第。

[1841: マンション比較中さん]

ホリエモンのパン屋ができるぞ。

[1842: 匿名さん]

>>1841 マンション比較中さん
小麦の奴隷ですかね。開店時期は分かりませんが楽しみです。

[1843: 匿名さん]

>>1839 マンション検討中さん
卸町の液状化リスクを指摘するなら、富沢の浸水リスクも考慮しないと不公平では。

[1844: 匿名さん]

>>1843 匿名さん
実際卸町の地盤は揺れやすいし、液状化しやすいですが、あすと長町もほぼ同じです。あすと長町のマンションも杭打中間免震大林組施工ばかりですから卸町もそんなに気にしなくてもいいと思いますけどね。この辺液状化したら周辺のマンションの方が大変でしょう。

[1845: 通りがかりさん]

買う気ない奴のアラシですね。ひどいな

[1846: マンション検討中さん]

液状化はライフライン断っちゅうリスクもありますからな

[1847: 匿名さん]

中間免震と制震のハイブリット構造で、免震装置が1階の上にあるってのは内水対策ですかね？地下に免震装置があると、水が冠水した場合に漬かってしまうし。誰か三井に聞いたりしてません？