パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1648: マンション比較中さん]

人口が減るからこそ身を寄せ合って生きないとサービスを受けられない時代が来るんでしょうなぁ。

[1649: 匿名さん]

>>1648 マンション比較中さん
その通り。便利なエリアはどんどん便利に、不便なエリアはどんどん不便に。二極化が進んでいくんでしょうね。若林区の東西線沿線エリアは勝ち組でしょう。

[1650: 匿名さん]

>>1649 匿名さん
仙台市は地下鉄を見捨てることないだろうから沿線沿いのほうが安心よね。駅選びは大事ですが。

[1651: マンション比較中さん]

ただ駅前に巨大商業施設どーん。の時代は終わりかなぁという気がしますが。

[1652: 匿名さん]

東西線沿線なら大町西公園から宮城野通までの都心エリアは安泰でしょうね。郊外はまだ読めないかな。

[1653: ご近所さん]

確か地下鉄できてから六丁目～荒井辺りの人口って大分増えたんじゃなかったっけ？
仙台市が人口増えるようバックアップしているとかなんとか
人口増えて地下鉄利用してもらわなきゃ困るしね

[1654: 匿名さん]

>>1639
4000万近くって、つまり3000万台ってことだよね？
同列視も何もそれっぽっちじゃ上杉では中古しか買えないでしょ

[1655: マンコミュファンさん]

ここでの議論って、終の住処としてなのか、数年ないし10数年でのリセールありきなのかが混在していますが、どっちなんですかね？どっちに軸足置くかによって、物件の価値変わりそうですが。

[1656: 匿名さん]

住宅ローン減税の期間が終わる頃（40代前半）に住み替えたいなと思っていますが、その時の家族の状況、経済状況、住宅事情にもよりますね。結局は終の棲家になるかもしれません。

[1657: 匿名さん]

>>1656 匿名さん
10年後の不動産は買えない金額になってそうなので、終の棲家ですかね。

[1658: 匿名さん]

個人的な考えですが、今、買う必要性がある家族持ちの人なら、ここの新築で5000万円未満はお買い得だと思っています。仙台駅から4、5駅程度の範囲で、震災後にできた築10年未満、駅から徒歩5分以内、70平方㍍以上の中古物件を探すと、4000万円を割ることは基本的になく、都心だと5000万円、6000万円は優に超えます。高い買い物をして上がり始めた修繕積立金を払うくらいなら、駅1分で比較的価格が抑えめな新築物件は悪くないと思っています。5000万円以上動かせる人は、都心や上杉の物件も視野に入るでしょうし、そこは部屋の広さや管理費、生活圏で納得いくマンションを選ぶのがいいのかもしれませんね。
ただ、急いでマンションを購入する必要性がない人についてはなんとも言えません。今後、不況や金利上昇などに伴って中古物件が値崩れするかもしれませんし、資材高騰で新築がさらに値上がりしてそれに引きずられて中古もさらに値上がりするかもしれませんし。

[1659: 購入経験者さん]

郊外の持ち家より駅近の賃貸が正解の時代。
住宅の価格も金利も上がって賃金と税制優遇措置は下がって。
こうやって書き込みできるのも今だけかも。

[1660: マンコミュファンさん]

>>1658 さん

新築買うくらい時間に余裕があるなら今日時点の中古価格（高い順）は5月にこの価格誰買うの状態。特定の人気マンション以外は価格更新連発だから中古も視野に見ておくといいと思います。無論ここの良さを否定するものではないです。

[1661: 匿名さん]

１６５８です。
私も長らく賃貸派でした。ただ、会社の家賃補助、共働きの勤務形態や職場、子どもの「実家」などを色々考えて、賃貸でお金を払い続けるよりも、家を所有するためにお金を払い続ける方がよいと考えました。それぞれの家族構成や職場、年収、学業への考え方によって答えは違うのかな、と思っています。中古も視野に入れて色々と見ていますが、妻が中古物件に拒否感（食わず嫌い？）を抱いていまして。
３０００万円台後半で榴ケ岡や上杉の築浅、ファミリータイプ（できれば７５平米以上）があれば押し切れそうですが、お高いんですよね（涙）

[1662: 匿名さん]

>>1661 匿名さん
榴岡・上杉、築浅、75平米以上、3000万円台後半、この条件を全て満たすのは、なかなか厳しそうですね。

[1663: 検討板ユーザーさん]

>>1662 匿名さん
たまにクレアホームズ榴ヶ岡公園出て来ますよ。
７０平米以上で3500万から4000万円くらいで。

[1664: 匿名さん]

卸町駅前に医療モール開業予定みたいですね。
ありがたい！

[1665: 匿名さん]

>>1663 検討板ユーザーさん
一応住所は榴岡ではあるけど、北東の端っこですね。仙台駅まで徒歩15分程度でしょうか。坂の上だし、榴岡の中では最低ラインと思った方が良いと思います。

[1666: マンション検討中さん]

医療モール、大和町のほうにありますけど、あまりいいイメージないなぁ。寄せ集め感が半端ないというか。

[1667: 匿名さん]

だからこそ期待してるんだけどね笑
個人的には眼科と皮膚科が入って欲しい。