パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1548: ご近所さん]

そもそも卸町近辺全て地盤悪いって前提が正しくはないよ
何か所か適当に掘ってみて「この辺は地盤悪そうだな」って程度だし

[1549: 匿名さん]

地形的な良し悪しというのはあると思うけど。沖積平野と河岸段丘では、土地の成り立ちが違う。

[1550: 匿名さん]

地盤の良し悪しは、東日本大震災のときにどこで被害が大きかったか調べれば、一発で分かる。基本的にハザードマップの通りだよ。

[1551: 評判気になるさん]

>>1546 マンション検討中さん
命や財産に関わります。公的機関の調査を否定するならそれなりの根拠を示すべきです。でなければ風説の流布です。

[1552: 坪単価比較中さん]

>>1551 評判気になるさん

デベに聞いてもらったらどうですかね？私はデベから聞いた人の話ですよ。
行政が民有地を全て掘れるはずがないので、結局は個別に掘ってみないと分からないはずです。
行政のデータはもちろん重要ですし、その辺りは参考にしながら個別に自らの目や耳で判断すべきじゃないですかね

[1553: 通りがかりさん]

>>1552 坪単価比較中さん
行政も細かくは調べてないので参考までにって感じでしょう。とはいえデベが新築する場所の地盤悪いですよとは言わないでしょう。どこでも比較的安全な地盤でしたって回答が帰ってくるはずです。

[1554: 坪単価比較中さん]

はい。なので、行政の情報のみを金科玉条のように振りかざして、ここの地盤は悪い、あそこの地盤は酷い、と言いきることの方が怖いですよね。デベの話を信じるかどうかは個々人が判断すればいい話ですが、最大手クラスが何の根拠もなく全くの虚偽を話しますかね。三井なんか、傾いたマンションが問題となって、全国的な信用のために全棟建て替えた会社ですし。ここでまた虚偽説明をしていたとしたら、企業として終わってるように感じます

[1555: マンコミュファンさん]

あーこの流れは荒れるやつだ。偏ってる人がいる。

[1556: 評判気になるさん]

そういう利害企業や占い師、貴方のような又聞きの又聞きがいい加減な情報を発信しないように行政が調査しているのです。

[1557: 匿名さん]

標高7メートルの場所ですよ。

[1558: マンション比較中さん]

平らでいいじゃん。泉区で自転車こいでると嫌になるで

[1559: ご近所さん]

>>>1553
そんなことは無いよ、デべと話した事ないでしょ。地盤悪い場合はちゃんと説明あるよ
「ここは地盤が緩いので、万全を期して杭を〇本、〇〇メートル打って万全を期している。」とかね

[1560: 匿名さん]

>>1559 ご近所さん
ここは約30メートル近く杭を多く打って対策してあるので、フツーに考えるなら地盤あまり良くないのでしょうが、上記に三井の人が地盤悪くないって言ってた、大手の三井が嘘を言うわけないと流れになってるからややこしくなってる。
もうやめましょう

[1561: マンション検討中さん]

液状化マップの話を出して、液状化について地盤の話題を提供したつもりでしたが、誤解を生んでしまったようですね。残念です。それに、まともに情報を集めずに鼻から結論ありきの方もいらっしゃるようなので、ここで話をしても無意味そうですし、もう書き込むのはやめます。諸々と失礼致しました。

[1562: 匿名さん]

>>デベから聞いた人の話
なんてあやふやな情報源でいろいろ言っちゃうからじゃないっすかね

[1563: 評判気になるさん]

>>1561 マンション検討中さん
いえ、根拠もなく又聞きで適当なこと、都合の良いことを言う人の話は聞くべきでないと言うことが再確認、注意喚起できました。無意味というわけではなかったと思います。結論ありきではなく検討に値しなかっただけでしょう。

[1564: 匿名さん]

デべから聞いた人の話、つまり知り合いがモデルルームで直接聞いたってことだよね
それってそれなりに信憑性高いんじゃないの？

[1565: 匿名さん]

逆にハザードマップなんて誰でも入手できる情報なんだから
私はこういう口コミ的な話の方がありがたいけどな
その為の掲示板でしょう

[1566: マンション検討中さん]

こんな匿名の掲示板の嘘か本当か分からない情報よりハザードマップ信用するわ。

[1567: 匿名さん]

私なら東日本大震災の被害状況とハザードマップから判断するけどね。