パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[821: マンション検討中さん]

イオンの前の交差点とか、交通量多いのに
信号無いとか、怖いよね。小さい子供とか
いるから、マイナス要因。トラックも多いから
なんかな

[822: 通りがかりさん]

いつから第一期の販売受け付けなんでしょうか？知っるかたいらっしゃいますか？

[823: 評判気になるさん]

>>822 通りがかりさん
1ヶ月後くらいらしいですよ。

[824: 匿名さん]

>>821 マンション検討中さん
警察に信号機つけてくれと言いましたよ。
そしたら近くの信号機付き横断歩道を利用してくれとの回答でした。
一般市民の声は届かない行政に、イオンにカート使用交渉の出来る三井さんなら「鶴の一声」で信号機つけてもらえるのかな。

[825: 評判気になるさん]

>>822 通りがかりさん
今はまだ購入要望書等の受付段階みたいですね。

[826: 匿名さん]

イオン北西の交差点にも信号機つけて欲しいです。車でイオン行くときに通りますが、どの車が優先なのか分からず、立ち往生してしまいます。

[827: マンコミュファンさん]

駅、イオンがすぐ近くにあり自走式駐車場。理想の立地ではあるが東側を買って大丈夫なものか。南は目の前大通りで控えたい。東の北寄りであれば多少道路から離れるが、隣の将来が分からない。満点の不動産はないのは分かってるが、決めきれん！

[828: ご近所さん]

東側の北寄り住戸買っとけば仮に隣にマンション来ても、隣がここ同様北側に駐車場もってくる敷地配置になるはず（斜線制限の関係とかでね）
ただ東側でも、高層階だと六丁の目交差点周辺の交通量から来る騒音は結構抜けてくるから静かではないでしょう。南＝うるさい　東＝静かではない。
迷うのはいいことですが「買わなくても別に困らない」状況であれば無理することはないんではないですか。価格高騰してますから、市場が。

[829: 匿名さん]

価格高騰とはいえコロナでも下がらず、現在の超低金利や住宅ローン減税がいつまでも続くわけでもない。家庭のタイミングがあるでしょうから、それ次第でしょうね。とはいえ、ここは東側がどうなるか気になるので、皆さん動くのはそれからでしょうかね。

[830: 匿名さん]

私の感覚だと南側うるさ過ぎる。
東側うるさいって感じのような。
慣れるでしょうけど。
不動産価格は下がるとしても質も下がると思う。より狭く収納少なく設備も低く。将来の大規模修繕とか計画通りにいかないでしょう。働く人減って人件費高くなる割に手抜きが増えそう。それでもマンションは戸建てよりも欲しいな。

[831: マンション検討中さん]

購入希望の方は間取りはどのタイプで予定されていますか？
私は妻と2人なのでA2タイプを予定してました。

[832: 匿名さん]

>>831 マンション検討中さん
Ｃタイプの低層階。隣に何が出来ても気にしない。エレベーター使わなくてもいいくらいの安いところがいいですかね。利便性のみで購入検討です。

[833: 匿名さん]

>>830 匿名さん
長町のパークタワーも新幹線うるさかったけど売れたし、騒音はそこまで問題にならないかもしれませんね。窓閉め切りにすれば大丈夫という思想なんでしょう。

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん
しかし窓開けて風感じたい時もありますよねー。

[835: マンション検討中さん]

>>832 匿名さん

私も隣は何ができてもあまり気にならないので、利便性を一番に考えてました。

[836: マンション検討中さん]

今、不動産高いよね

[837: 評判気になるさん]

東側。日通も（今はだけど）業績上方修正できてたし、ルネサンス&サンデーのとこ同様に、東側土地は売却せず定期借地にするでしょ（願望）。ならマンションは建てにくく、取り壊し費用を考えるとそれほど高い建物は来ないと思ってるけどね。

[838: 匿名さん]

ルネサンスとサンデーが隣りに来てほしかった。そうなるともっと価格上がってたかな。

[839: 匿名さん]

変わんない

[840: マンション比較中さん]

となりがホムセンとかむしろやばいやろ。