パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6123: 坪単価比較中さん]

>>6115 通りがかりさん
それ、噂では聞いたことあるー。でも、もし名前がパークホームズ云々（以下パホ）だとガッカリ感半端ない。パークコート云々（以下パコ）だったら無理しても買うか！って気になる。まあ、そもそも無理して買う層は相手にしてないだろう（つまり私は相手にされない）。ちなみに、パホがダメという訳ではなく、億ならパコじゃないとなーって事（ひとり言）。万が一買えたとして、仙台の地で億ションが２億ションとかに資産あがるかしら？駅直結とか強烈なインパクトないしなー（もはや妄想）。やっぱり無理だ、諦めよう（自己解決）。

[6124: 匿名さん]

頑張りましょう。

[6125: 通りがかりさん]

>>6123 坪単価比較中さん

イービーンズ周辺の再開発とかバスタ構想が実現すれば大化けしますね。

[6126: 検討板ユーザーさん]

東北唯一の100万都市なんだから、富裕層が満足できるエポックメーキングがマンションがあってもいいでしょ。パークコート、パークマンションくらいのブランドであって欲しい。
三菱地所とかと販売提携のタッグ組まないのかしら…

[6127: 匿名さん]

ヨドバシのタイミングでバスタはできなかったからなぁ
そもそも手上げすらしてないんだから実現しても相当先

[6128: 名無しさん]

まー、ポークホームズブランドではないでしょう。
ジムが入るか、ランドリーが入るか。

[6129: 評判気になるさん]

卸町は目の前ジムできるからランドリーだった感じだ

[6130: 匿名さん]

>>6129 評判気になるさん

中央の三井も目の前にジム（ジェクサー）あるよね。
場所良いから半分は賃貸かな。そうなるとコインランドリーとリモート用のパーソナルスペースがあると便利？でも管理組合大変そう。

[6131: 検討板ユーザーさん]

>>6123 坪単価比較中さん
大町西公園のパークホームズですら角部屋16000万だったから仙台駅前なら相当高そうね

[6132: 匿名さん]

>>6131 検討板ユーザーさん

楽天の三木谷社長とか買うんかな

[6133: マンション検討中さん]

隣整地されて置いてあるな
徒歩1分ならマンション
いい形してるもんな
シティタワー卸町かプライド卸町かな
ここは売れそうだね
東向きは海が見えなくなる

[6134: マンコミュファンさん]

>>6133 マンション検討中さん

そうですね笑

[6135: eマンションさん]

>>6133 マンション検討中さん

プライドってなんだよw
跡地はディーラーって話になってたじゃん。

[6136: 契約者さん2]

隣は日通さんの定期借地です。この前に一点ボーリング調査してましたがマンションなら建つものの数点やりますので鉄骨造の平屋か二階でしょうね。ドラッグストア？とか

[6137: 検討板ユーザーさん]

>>6136 契約者さん2さん

借りてくれる会社がないのでやっぱりマンションデベロッパーに売却します。なんてことになるんじゃないか

[6138: マンコミュファンさん]

日通さんは土地を売らない企業として有名です。サンデーも貸地、ルネサンスも貸地です。

[6139: 通りがかりさん]

同じ話題の繰り返し、将来のことなんか誰もわかんない…

3851 通りがかりさん 2023/02/12 12:22:51
日通は土地売る事よ。
2021年に730億で東京の建物ごと売却。
札幌の日通はリースバックか、定期借地権での運用を検討してるよね。
卸町の駐車場はどうなることやら。
売るならタワマン。
貸すなら商業施設。
まーどっちでも南は恩恵のみ。
東は恩恵なし。
それが三井の大きな価格差にすでに出てる。

[6140: 匿名さん]

>>6139 通りがかりさん
同じ話題1人で永遠やってて飽きない？w

[6141: マンション比較中さん]

仮に隣にでかいマンションが建つよ。ってなるとネガティブな話なんだろうけど、価格高騰中の今となっては、ここのお得感が際立つだけでは。
まぁそもそもそんなすぐ建てるなら説明義務があるやろ。確か。

[6142: マンコミュファンさん]

なんか、更地になったって話聞いてから、１カ月くらい経ってる気がするんだけども