パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5382: 匿名さん]

>>5378 匿名さん
将来含め眺望失うリスクあるから、やっぱ今のうちに売り抜け、みたいな考えもあるね

[5383: 評判気になるさん]

>>5382 匿名さん
それって赤字になりますよ。確定申告とかも面倒です。せっかくの新築なので気持ちよく暮らしましょうよ

[5384: 評判気になるさん]

800万円確定なんでしょ？

[5385: 匿名さん]

1年くらい経てば何部屋か中古出てくるから。そうすれば下がってくるから。

[5386: 評判気になるさん]

>>5385 匿名さん
まだ中古高いぞー天井が見えてない
売買考えてる人ならばまだ上目指せるという状況

[5387: 匿名さん]

もう少し待てばメルパルク跡地が出てきます。焦らずじっくり検討しましょう。資源価格もだいぶ落ち着いてきましたので建築コストも下がるはずです

[5388: 評判気になるさん]

長町さんですね

[5389: 口コミ知りたいさん]

なんでも被害妄想になっちゃう人の方？

[5390: 評判気になるさん]

>>5389 口コミ知りたいさん
被害妄想は毎回突っ込んでるのが一人だと思っちゃう貴方
この台詞が長町登場時に流行ってるようなので私は初ですねw

[5391: eマンションさん]

>>5387 匿名さん

資材が仮に下がっても
政府は最低賃金上げるって言ってる以上
作業員の人件費は上がるし、
輸送コストも2024年問題に向けて
益々上がっていくよ。
建築コストは下がらないんじゃないかな？
販売価格は、内装等のランクダウンで
何とかするかもしれないけどね。

[5392: 評判気になるさん]

>>5387 さん

資材が仮に下がっても
政府は最低賃金上げるって言ってる以上
作業員の人件費は上がるし、
輸送コストも2024年問題に向けて
益々上がっていくよ。
建築コストは下がらないんじゃないかな？
販売価格は、内装等のランクダウンで
何とかするかもしれないけどね。

[5393: 口コミ知りたいさん]

少子化で将来は土地もマンションも外の方から余っていって下落することは確実。

[5394: 匿名さん]

嘘はよくない、やめましょう

[5395: 名無しさん]

お隣の空地にタワーマンションが建設されたらこの辺りも開発進みそうですね

[5396: マンコミュファンさん]

更地見れば見るほどマンション建ちそうだよな。不安になるのわかるよ。

[5397: 評判気になるさん]

どうなんだろな
東側完売後に全敷地を取り壊しが気になる
南向きの2部屋は影響がないからな
これが高層建物　深夜営業の業態事業だと
三井は知ってたと言う事になり気分は良くない
引き渡し時も何ができるかわからないを通していたが、全部取り壊しの連絡書はあったのも腑に落ちない　大きなお金が動くからしょうがないのか

[5398: マンション検討中さん]

このマンションは中高層階なら東向きでも南向きでも夜の月は見えますか？

[5399: eマンションさん]

てことは長町さんは東側じゃないってことか

[5400: eマンションさん]

>>5399 eマンションさん
それだけ荒らしてこちらの住民に擦り付けようとしてる根性はどんなご病気
長町の予測が当たった試しがない
なかなか売れない→即売れる
駐車場の車が安い→外車、高級車多いらしい
更地に長期高層マンション→期限付き低層
マンコミュに住民さん来なけりゃもう答え合わせもできないのに
予測外しの役立たず

[5401: eマンションさん]

次の長町の予測は中古マンションが一年で大分安くなる
→絶対に下がらない（ってことですねw）
皆様、マンションに住んだこともない素人のど下手な予想に注意