パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5060: 検討板ユーザーさん]

>>5048 検討板ユーザーさん
マンションのゴミ捨て場は基本は朝、用事などで当日出せない人には夜に出すのも許容で要はより便利。
それにマンションのゴミ捨て場は地下も屋外も広いスペースとってて管理人が管理してていつも清潔。
朝のラッシュも特に混まないのは街中は通勤時間まちまちだからゴミ袋持つ人達のエレベーターで満員ってのは見たことない。専業も多い。

[5061: eマンションさん]

>>5056 マンション検討中さん
取り外せるディスポーザーなんてあるんですね。後付け系かな？

[5062: マンコミュファンさん]

ディスポーザー取り外し清掃するの気持ちいい。臭いもスッキリ！これが必要かどうか聞かれたら、むしろ要らない。結構維持費かかるよ
取り外しできないの…汚い臭そうヘドロついてそう。そりゃ虫湧くよ

[5063: 匿名さん]

>>5060 検討板ユーザーさん
いや、それあなたが住んでる所の一例でしょ。
各階の戸数、全体の戸数、配置、かごの大きさで変わるでしょう？

[5064: マンション掲示板さん]

ディスポーザーはなくて良さそうだな。もし付いてるなら取り外し洗浄可能なやつが良い、と。参考にします。

[5065: 通りがかりさん]

いつまでこのマンションについてないものの話ししてるんだろうね。

[5066: 名無しさん]

ちなみにここのマンションのごみ収集場は結構でかいよ。
扉も二重になってる。

[5067: 口コミ知りたいさん]

ゴミも持っていってくれる高級マンションがいいな

[5068: マンコミュファンさん]

>>5067 口コミ知りたいさん

確かにー！マンションに住むなら高級タマワンよねー。

[5069: マンション掲示板さん]

笑

[5070: 検討版ユーザー]

>>5063 匿名さん
エレベーターは卸町の戸数に対しての数よりも少なくそして小型。
そして中規模マンションですら中心部のゴミ置き場ってかなり広いのよ。なので卸町レベルだとかなりの広さのゴミ置き場、衛生管理されてると想像できる。あなたが想像する普通のゴミ置き場ではないのよ。

[5071: 匿名さん]

あれ？話が通じてない？一例で帰納的には語れないでしょって話。
それにゴミ置き場の話はしていないよ？

[5072: eマンションさん]

>>5070 さん

>>5070 検討版ユーザーさん
衛生管理出来てないですよ。
住人より。
ゴミ、駐車場、外の物置場、、、エレベーター以外は◎です。
駐車場の金額、もう少し平均的にしてもらいたい。
確か最高2万、最低0.45万、高いところは屋根的な物もないのに、高級マンションじゃないのに

[5073: 口コミ知りたいさん]

生ゴミが出るから、いずれ汚れたり臭いが着くのは仕方ないですよ。これまでの経験上。

[5074: 匿名さん]

>>5072 eマンションさん
駐車場料金、管理組合に申し立ててみたら可能性あるかもですね。

[5075: 契約者さん]

>>5072 eマンションさん
マンションの衛生管理というのは居住スペースからの距離、密閉度、広さ、場所、設備の問題で管理人が管理するのはゴミの出し方だとか
私は内覧会で設備はかなりいいと思った
駐輪場エリアは想像よりかなりかなり広い

[5076: 口コミ知りたいさん]

卸町で20000円はね。愛宕橋や北仙台あたりの水準。

[5077: 契約者さん]

>>5075 契約者さん
予測変換で後半かなりが重なってしまいすみません　笑

[5078: 検討板ユーザーさん]

>>5072 さん

>>5072 eマンションさん
駐車場は2000、3000円の屋根なしと屋根ありは1万～でしたっけ?
先着順なので希望が叶わないと大変。
将来的には売る気持ちはありますか?

[5079: マンション掲示板さん]

卸町で駐車場代２万？！
確実に最安と差つけ過ぎですね。２万付の場所の需要があるなら良いけど…そこまで高いと近所に流れて無駄に残りそう
せめて最安８０００にしてバランスとれよ、と