パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4336: マンション検討中さん]

残り6部屋
まぢでこの規模だと
すごいスピードでした
買っておいてよかった
東側の2900-3300とかすごい奇跡的に優良価格だった

残っているにはほとんど
5000万円以上なので少し時間ががかかりそう

とはいえ、三井なので余裕をもって売り切るでしょう

ここは奇跡のマンションです

購入者の方々　おめでとう

検討者の方々　検討より行動

行動なくして　成功もなし

批判するより買いましょう

[4337: 匿名さん]

あと一ヶ月くらいで完売しそうですね

[4338: 口コミ知りたいさん]

もう残り６なのか。売れるスピードがエグい。もうすぐここも閉鎖されると思うと少しさみしい

[4339: マンション比較中さん]

原住民としては卸町が伸びることで薬師堂が見直されることを望むぜ・・・いや、ほんとどうにかしよう薬師堂。

[4340: 匿名さん]

大規模分譲だから階と向きによって価格にめりはりつけれるのがよい点ですよねー

国際便のファーストクラスとエコノミークラスみたいに

南向き高層階の皆さま、さあざっす！

[4341: 検討板ユーザーさん]

>>4339 マンション比較中さん
広大な空き地が何個かあるけど薬師堂跡地の景観かなんかの問題で開発できないんでしょうね

[4342: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
二千万以上差があるもんね

[4343: マンション検討中さん]

価格帯に差があるといろんな層が入り込むのでそこが問題になりうる。大規模タワマンの宿命だが。

[4344: 匿名さん]

同感。この掲示板でそのこと触れてる投稿あったけど、居住者はまだ実感ないんだろうなー

[4345: マンコミュファンさん]

その通りですね。高級マンションと言われるマンションでは駐車場は高いけど便利な場所から埋まっていく。このマンションでは安くて不便な場所から埋まっていったようです。つまり5000-10000円を毎月の出費として気にする層が居住者と言えます。もちろんなんら悪いことではない。ただし空いている駐車場は全てベストポジションの15000円以上のマンションからすぐの区画が埋まっていないようです。平均的なこのマンションの東向きに部屋が2900-3600万である事がこのような結果になっている原因と思われます。
つまり高級マンションではない。条件は最高マンションです。

[4346: マンション比較中さん]

高級マンションかどうかは俺が決めさせてもらうぜ

[4347: 口コミ知りたいさん]

土地にもブランド力ないと、なんとなく、高級マンションって成立しないイメージ。

[4348: 通りがかりさん]

俺からすると卸町は穴場って感じだな。田舎と都会の融合。三井やホリエモンも目をつけた土地だし、ブランド力はこれから高まっていくかも

[4349: マンコミュファンさん]

>>4345 マンコミュファンさん
日頃それほど車を使わない層が多いとも取れそうですね。

[4350: マンション検討中さん]

ちょっ
隣の日通さん移動するん？となりにさらにタワーマンション来たら、海見えなくなるやん

[4351: 口コミ知りたいさん]

>>4350 マンション検討中さん
はい。定期借地で募集出ていましたが、現在は募集停止してあるので、すでに何ができるかは決まっているようです。このタイミングでタワマン発表はないですので、早くても2年後着工ですね。　もしくは飲食店、もしくは個人経営の車屋？とか。定期借地を日通が販売に切り替えたらタワマン。定期のままなら飲食、車屋？？ですかね。

[4352: 通りがかりさん]

その話題はもう終わってるんだよなあ
お腹いっぱい

[4353: 匿名さん]

>>4348 通りがかりさん
ホリエモンが目をつけた土地とはどういうことですか？

[4354: 通りがかりさん]

>>4353 匿名さん
ホリエモンのパン屋「小麦の奴隷」が去年オープンしたからw

[4355: 検討板ユーザーさん]

六丁の目再開発を考えると流石　三井さん　最高の場所に唯一のマンションを安価で建てて高価で売りましたね。日通次第でこのマンションは化けるね。ダイヤの原石やで。