パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: 評判気になるさん]

細かい分析で素晴らしいです。
ちなみにアッパー予想　(およそ90m2) の最上階もお願いします！！！

[22: マンション検討中さん]

>>19 評判気になるさん
同じく卸町駅徒歩1分のウィザースレジデンスが参考になると思います。デベロッパーの知名度は低いものの、免震マンションで駐車場も平置・自走式100%。メインは3000万円台、条件の良い南東角部屋81平米でも4000万円以下のお部屋があります。
ここだと東向き3000万円台前半～、南向き3000万円台後半～といった感じではないでしょうか。90平米のJタイプが4000万円台なら検討したいと思います。

[23: マンション検討中さん]

3000万円前半なら買います！
現実もっと高額だと思いますけどね。最近良い立地がないからタワーばっかですね。永住するマンション欲しいから、タワーじゃない方がいいんだけどな。

[24: 評判気になるさん]

>>22 マンション検討中さん
あっちの駐車場は平置・自走式20%、立体・自走式80%ぐらいだね。

[25: マンション検討中さん]

>>24 評判気になるさん
平置と自走式(立体)合わせて駐車場100%という意味で書いてました。紛らわしくて、すみません。

[26: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん
少なくとも長町よりは立地のグレードが落ちるので、お値段もお手頃になると私は期待しています。タワーじゃないマンションだと、先に述べたウィザースレジデンスの他にシエリア新寺、サーパス薬師堂も近場でありますね。

[27: マンション検討中さん]

ウィザースレジデンス卸町はなかなかのコスパでしたよね。買っておけばよかった。シエリアとサーパスは免震じゃないのが宮城では心配。

[28: 匿名さん]

上の階程、人気になるのかな？

[29: 評判気になるさん]

ハザードマップ見たら、卸町駅はぎりぎり入ってました。
北仙台三井の方が直接基礎だし安心かな。
でも街並みは卸町が良いかな。
悩ましい、、、

[30: 通りがかりさん]

>>29 評判気になるさん
北仙台駅だと機械式駐車場になる気がします。近辺に月極も少ないですよ。車社会の仙台人には辛い。

[31: 評判気になるさん]

>>30 通りがかりさん

ありがとうございます。車の目線からの検討をすっかり忘れていました。

東向きメインなら安いと嬉しいですね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 評判気になるさん
東向きだと高層階なら太平洋が見えるかもしれませんね。

[33: マンション検討中さん]

東側またさらにマンションなんてことはないですかねぇ。さすがにないかなと思いつつ心配。

[34: マンション検討中さん]

HP更新されないね

[35: マンコミュファンさん]

>>34 マンション検討中さん

販売10月下旬予定ですからね。中身わかってくるのまだ先でしょうね。

[36: 匿名さん]

ここ、高層階で西向きなら仙台市街、東向きなら海が見えそうですね
あと角部屋はパークタワーあすとと違い対面式キッチンになったんですね

[37: 評判気になるさん]

ウェブが更新されましたよ。

[38: マンション検討中さん]

想像以上の仕上がりになりそうですね！
価格高いんだろうなぁ

[39: 評判気になるさん]

南側が出っ張っているように見えますが、そうだとするとますます東側リビングは暗い感じになりそうな印象を受けました。

[40: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
ランドリーって今のコロナ禍で需要あんのかしら。管理費食うだけになりそう。

仕様を見ないとわからないけど、東向きメインで立地もそんなに良くないし、あまり高い値段は付けられないだろうね。
あすと長町でも高い部屋は時間かかってたようだし。