パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3921: 通りがかりさん]

日通跡地も高さ制限ないんだな。中古車屋が入るんだっけ？マンションなら間違いなくタワマンじゃん。しかも南向きメインで絶対負けるやつw
なんでここは東向きなんだろうな。

[3922: 名無しさん]

潜在能力高い土地で人気で、でも駅近で土地が広大でないなら、タワマンあり得ないどころか普通にあるんじゃない？
地盤が弱ければ杭打ちのコストもあってあり得ないかもしれないが。

[3923: 通りがかりさん]

これだけの巨大建物を覆う借地権有りマンションが作れるとは思えないのとマンションの中層階で既に周辺マンションの最上階の高さある
正直他のデベは並びたくないな 東華中から既にこのマンションだけが見えている
費用考えてここまでのサイズを作るなら大手デベな土地から用意する方何倍も得

[3924: 評判気になるさん]

他のデベが追随しないなら、将来性もあまりないのでは。
集合住宅ができ、大きく人が増え続けてこその発展と資産価値下落の防止になる。

[3925: 通りがかりさん]

ずっと前にモデルルームに行った時の担当者の説明では敷地の一部を20年借地契約で貸し出すだったと記憶してるけど、敷地全部貸すことになったの？

[3926: 口コミ知りたいさん]

>>3924 さん

>>3924 評判気になるさん
向かいの広い敷地に賃貸マンション、商業団地跡地に商業施設やマンション、仙台市場がリニューアル、卸町駅周辺の環境整備、仙台貨物跡地に広域防災拠点、既に正直進み過ぎな位ですから普通に日通借地に頼らなくても十分ですね。
既出ですが営業さんに話を聞いたときは私も借地の一部を一定の期間だと聞いてます。少し想像が膨らみ過ぎていますよ。

[3927: 口コミ知りたいさん]

デベにとって高い収益をもたらす魅力があれば、自然とマンションが増えるよ。そうでないなら単発で終わるし。

[3928: 匿名さん]

>>3927 口コミ知りたいさん
情報が少ない中で随分と想像しているから少し落ち着いた方がいいかも

[3929: eマンションさん]

このスレで散々言われているが、卸町はこれから発展が見込まれて、なおかつ六丁の目の開発もいい影響が出るので、これで終息はないでしょう。
周りのお店も地主も、人が増えたほうが儲かるし。

[3930: 匿名さん]

仙台の郊外借地でタワマンはないでしょ。冷静になりましょ。

[3931: 匿名さん]

>>3925 通りがかりさん
変わってないですよ。ここの人達は知らないだけ

[3932: 評判気になるさん]

他のデベはあまり食指が伸びてこないよな、卸町。

[3933: 通りがかりさん]

皆んな落ち着けよw3926の具体例はほとんど卸町関係ないし市場の建て替えでプラスの効果あるんか？駅前の環境整備ってなに？自転車道整備した話？

[3934: 評判気になるさん]

確かにマンションから距離あるし、土地の株向上には関係ないね。
でも卸町は有望なんですよね。

[3935: 匿名さん]

大和町のマンション群がスラム化しそうな予感しかしない

[3936: マンション検討中さん]

日通跡地は今が売り時と感じているはずなので
同じような形のタワマンでしょうね
ブランドとワールドアイシティ？とかの販売になるような
できたら人口も増えて活性化されますよ
全部ポジティブ！

[3937: eマンションさん]

>>3936 マンション検討中さん

気になったんですが、仙台で定期借地の分譲マンションってあるんですか？

[3938: マンコミュファンさん]

>>3935 匿名さん
もともとこの辺りは物流関係、工業団地、大和町界隈の飲み屋街の人とかが多いからねー。労働者の街だからね。スラム化しないことを願いましょう

[3939: 口コミ知りたいさん]

定期借地って契約形態変わったりとかしないの？

[3940: マンション検討中さん]

>>3939 口コミ知りたいさん
満了後とかはあるんじゃない。しらんけど。