パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3338: マンション検討中さん]

公立学校配置の下手さでは定評のある仙台市だけあって、めっちゃ過疎ってるな小学校

[3339: 検討板ユーザーさん]

教育者側の意見だと荒井等の生徒が爆発的に増えた地域の方が色々と困難がある。
在学中に同級生達が半分隣町の学校に通うようになったり、プレハブ校舎が長い学校生活になる。コロナも密集度が高い学校は悲惨だったようだ。

[3340: 検討板ユーザーさん]

>>3337 子供嫌いさん
既に徒歩圏内になんでも揃う卸町に小学校まで近くにあるのは凄いと思う。

[3341: 評判気になるさん]

>>3331 マンコミュファンさん
また始める?笑
馬鹿は黙ってな

[3342: 匿名さん]

喧嘩はよくない

[3343: 匿名さん]

けんかやめなー

[3344: マンション比較中さん]

公園のしょぼさは否定できない。仙台市は「公園？よっしゃ野球場やな」ってのいい加減やめなさいよ。

[3345: ネット環境は大事]

今のマンションのネット環境がj:com固定で他の契約に変更できないんです。引っ越してau光とかにしたいのですが、こちらのマンションはどうなってるかご存知の方いますか？
j:comほんと信じられないぐらい最悪過ぎて…

[3346: 匿名さん]

仙台貨物ターミナル駅の跡地に公園できるの楽しみです。マンションから軽トラで5分くらいですね。

[3347: マンコミュファンさん]

>>3345 ネット環境は大事さん
タワマン高層階はネットが繋がりにくいみたいな話を聞いたので担当のここの営業に聞いたら、そんな話は初めて聞きましたね…とは言ってました。ほんとかな笑

>>3346
新田スレでも見たんですが、何故軽トラ目線なのですか？普通車とはスピードが違う？すみません単純に疑問で

[3348: 購入経験者さん]

>>3345 ネット環境は大事さん
㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようです。UCOM光？
j:comはうちも前に酷すぎて即解約しました。
名前似てるから嫌な予感はしましたが、調べてみたらUCOM光も大分評判悪いですね…
高くてもいいからきちんとしたプロバイダーと一括契約して欲しい

[3349: 検討板ユーザーさん]

>>3348 購入経験者さん

プロバイダーのせいとは限らないと思う。古い、低スペックな機器だと遅くなる。

[3350: ネット環境は大事]

>>3349 検討板ユーザーさん
Twitterで「j:com 回線」と調べれば分かるよ。ucom光も似たような感じだね。
ＰＣとその他周辺機器は最新なので、ルーターが悪いのかと買い換えて無駄銭使いました。
au光に変えたら快適になったので原因は明白。
このマンションも個人で別に回線引けるなら良いけど(UCOM光も払わないといけないが)、できないなら本当に最悪なので引っ越し考える人もでてくると思う。
オンライン授業・会議・ゲームをしたり、VOD見たりしないような年配者には月額料金激安だし良いんじゃないかな

[3351: 通りがかりさん]

>>3345 ネット環境は大事さん

分かりますー。その点はかなり不安ですよね。こちらのマンション契約済みですが、その点だけは今でも不安です。そもそもマンションってだけで通信負荷大きいからキツイんだから、強い回線入れて欲しかった。

[3352: 購入経験者さん]

営業の人に聞いてみましたが、個人で別回線は無理でした…。
UCOM光レジデンスの『最大速度10Gbpsのマンション全戸一括マルチタイプ』ですね。
この料金は管理費に含まれているので、変えたいなら総会で一括契約先を変えるしか方法は無いようです。
一応光回線の10Gプランなので、もしかしたら通信速度が速いかも…とにかくもう後には引けないので賭けるしかない笑

[3353: 購入者さん]

>>3352 購入経験者さん
最近の三井・三菱・レーベンなどのマンションの殆どがUCOM光みたいです。友達は全く問題なく使えているようです。恐らく２千円もしないので、有料オプションを付けても他のプロバイダーより安いですね。もしかすると安くて快適、最高かもしれないですよ。j:comが最悪なのは異論なしです。

[3354: マンション掲示板さん]

ここの購入者ではありませんが現在住んでるマンションがUCOM光レジデンスなので参考になれば。

オプション付けなければ月額1000円程度で使えます。
自分は割り切って固定電話もつけてません。
気になる通信速度ですが測定しても特に遅いという事は有りませんが体感だと混み合う時間帯になのか一瞬､あれっ？て思う瞬間がありますが通信速度を測っても問題は無いし自分の使ってるルーターやらFIRE TVの問題なのか切り分け出来てません。
本当にその瞬間遅い感じがするだけなので。

自分としては普通に使えるネット環境が月額1000円程度なので概ね満足です。
今更他社の回線等にしたいと思う様な不満は無いです。

参考までに。

[3355: 購入経験者さん]

>>3354 マンション掲示板さん
参考になりました！
もし大容量通信が必要で夜間遅くなるのが気になる場合はConnectix(高速道路のように他ユーザーとは異なるルートで通信が可能になり、総データ量が多くなる時であってもインターネット速度への影響を最小限に抑えることが理論的に可能となる仕組み)という有料オプション使えば大丈夫そうです。
月額2,200円で契約後即使えるらしいので使ってみて遅く感じたら申し込もうと思います。
何となく大丈夫そうでホッとしました。

[3356: マンション掲示板さん]

>>3355 購入経験者さん
そうですね！ここのマンションも使えるみたいですね。安心です♪

[3357: マンコミュファンさん]

今更知ったんだけど、大林組ってスカイツリー建設した会社なんだね～