パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2990: 評判気になるさん]

総合デベは体力も段違いだしね。
就職偏差値もマンデベと比べてレベチだったな。

[2991: マンション検討中さん]

>>2990 評判気になるさん

財閥系は給料も高いし、物件価格も高すぎる

[2992: 買い替え検討中さん]

残りは２７戸？

[2993: 評判気になるさん]

>>2992 買い替え検討中さん
ですね。たぶん明日ホームページ更新されると思う

[2994: 名無しさん]

>>2986 管理担当さん
情報交換を阻害しているのはそちらではないでしょうか。
例えば他のスレでよくありましたが、マンションの近隣スーパー等の話で盛り上がる時に注意が入りましたが、住宅を購入する人にとってはとても重要な情報ですし出鱈目な中傷よりも有益です。
その話は購入する人達には一番知りたい事です。
またマンションの価格を正しく把握できず適当に価格を載せる事も参照にする人からすれば情報を錯綜させる事になります。
逆に正しくない裏を取れていない荒らしの話を削除しませんよね。ここを盛り上げる事を第一に運営する事が時に悪趣味な匿名投稿を助長することを忘れないでください。

[2995: マンション検討中さん]

アメブロでパークホームズを検索してみたら、「パークホームズ久ヶ原　マンション騒音記録」ってのがでてきて、2018年から現在まで上階の騒音に悩まされてるらしく分刻みで記録していて戦慄した。子供の仕業らしいけどうるさ過ぎるから注意喚起で下から叩いたりするとやり返してくるらしい。ここと構造違うといいな

[2996: 匿名さん]

騒音問題ってどこでもあるよね。はっきり言って近隣ガチャな気がする

[2997: 匿名さん]

神経質な人は角部屋がいいですよ

[2998: 通りがかりさん]

こういうのどう対処するのが正解なん？この人よく我慢してられるな。もし自分なら静かになるまであの手この手で嫌がらせせずにはいられない笑

[2999: 評判気になるさん]

>>2995 マンション検討中さん
施工会社があっちは三井住友建設、ここは大林組なので構造は違うでしょうね。建てた時期が全く違うので、単純比較は難しいかと。こればっかりは入居してみないと分かりませんね。

[3000: 通りがかりさん]

騒音と臭いのトラブルはほとんど主観だから。
騒音計や臭気計で客観的に記録化しないと意味ないし、記録化しても大したことないのがほとんど。ブログ見たけどこれは階下の人が過敏だと思うよ。深夜音でも目覚めるとか、階下から叩き返すとか、この人こそ何らかの疾患かもしれない。

程度はあれ他人にストレス感じやすい人は戸建ですわ。戸建も近郊は近所付き合いとかあるから、不便でも過疎りつつあるところの戸建。

かく言う私もマンションのゴミ捨て場でラベル剥がしてない大量のペットボトルや折り畳んでないダンボール見るとイラッとなりますが。清掃の人のこと考えろやと。

[3001: 検討板ユーザーさん]

2015年に三井住友建設施工のパークシティLaLa横浜で、マンションを支える基礎杭が支持層（マンションを支える固い地盤）に達していないことや、施工データの改ざんが発覚して全棟建て替えに（約460億円）。三井不動産レジデンシャルと施工会社の三井住友建設らとの亀裂はここから生まれた。
ってことがあったらしいです。

[3002: マンション検討中さん]

施工会社違ってて正直ホッとした。まあでも横隣の音はよっぽど聞こえないよね。問題は上→下。戸建てもだけど、高層階もいいかも。民度上がって騒音リスク下がりそう。この人も最上階に住んでたらストレス無かっただろうな～

[3003: eマンションさん]

>>2996 匿名さん
一人おかしい人がいたらどんなマンションでも終わり…深夜にトンカチで連打するキチガイも知ってる

[3004: eマンションさん]

>>3002 マンション検討中さん
長町の三井のタワーマンションは騒音皆無って聞きました 割と騒音に強いデベですね

[3005: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3006: マンション掲示板さん]

>>3004 eマンションさん
まだ新しいからね。古くなり民度が下がると夜中に日曜大工してみたり奇声発する人がいたりする。

[3007: マンション検討中さん]

暇人なので長町三井のスレ全て見たんですが、全く音がしない家とそうじゃない部屋があるので、大林組の施工とは言えど、やはり住民の質によるんでしょうな。
ただ１度も、洗濯機の音が～とか、隣の部屋の音が～、ペットや子供の鳴き声が～とかは見かけなかったです。
騒音問題ではないけど印象的だったのが、
ベランダの手摺りに布団を干す人がいる
ベランダで喫煙する人がいる
玄関先の新聞受けに傘を引っかけてる人がいる(傘は玄関外に出してはならない)
アルコーブに自転車を置いてる人がいる(子供用はＯＫ)
エレベーターのボタンを乱暴に押す人がいる(ちなみに卸町はタッチレスだからボタンに触らないように)
とかまあ色々問題はあるみたい。

[3008: マンション検討中さん]

施工会社の前に設計に目を向けないとは・・・

[3009: 名無しさん]

>>3007 マンション検討中さん
因みに騒音問題の苦情がくると、注意書きを１階の掲示板に張り出してくれるらしい
ただ【南棟の中層階】くらいは書いて欲しいみたいな事が書いてあった
それで効き目ないなら直談判だな
このマンションに限った事じゃないけど