パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2950: 評判気になるさん]

『2014年以降に分譲されたマンションのうち徒歩1分は86棟分の1の0.18%！』って事だからそうポンポン出てこなそう。たまたま今回卸町と小鶴新田が徒歩１分だけど、かなり珍しい事なんじゃない

[2951: 評判気になるさん]

>>2950 評判気になるさん

レーベンの八乙女も１分

[2952: 匿名さん]

卸町は築浅のウィザーズもあるね。
物件高騰で郊外の駅前が戦える土俵に乗ってきたってことでしょう。

[2953: 評判気になるさん]

>>2950 評判気になるさん

徒歩1分は怠け者が多いであろうメタボ県では需要高いでしょうね。

[2954: 評判気になるさん]

>>2951 評判気になるさん
知らなかった２０２４年春完成かあ

[2955: マンション掲示板さん]

>>2950 評判気になるさん
どこから引っ張ってきた情報でしょうか？
自分の記憶の中では2件あります。

参考までに以下に該当物件記載しておきますね。
・ザ仙台タワー一番町レジデンス（シリウス一番町）→2014年3月
・パークホームズ仙台大町ザレジデンス→ 2018年6月

ちなみに2021年3月施工のザレーベン仙台大手町は徒歩2分です。
上記3物件は青葉区の駅近なのでかなり希少ですね。
いずれにしても青葉区以外で新築駅近物件を探してる人にとって、コチラと小鶴新田は希少だということに変わりはないと思います。

[2956: マンション検討中さん]

結構迷ったプラウド泉中央一丁目も徒歩1分だったなぁ
まぁ知ってる人からすると、そっからどんだけ歩くねんって感じだが

[2957: 評判気になるさん]

>>2955 マンション掲示板さん
レーベン小鶴新田のホームページからです！ごめんね８６分の１%は「宮城野区」が抜けてたみたい
抜粋すると『本プロジェクトが誕生する仙台市で2014年以降に分譲されたマンションのうち、駅徒歩1分以内は4棟のみ。宮城野区では本プロジェクトのみとなり、希少性の高さが伺える結果となります。』
つまり「仙台市内」でいうと４棟ですね。
ついでにそのページには『分譲マンションにおける徒歩3分以内のリセールバリューは143%超となり、高い数値を示している。』って情報も載ってます。

[2958: 匿名さん]

その4棟のうちの2棟が卸町って考えるとスゴイ事だね。情報ありがとう。

[2959: 匿名さん]

ザ仙台タワー、パークホームズ仙台大町ザレジデンス、パークホームズ仙台卸町、レーベン小鶴新田の４棟てコト？！

[2960: 匿名さん]

クレアホームズ荒井もあるんじゃないの？

[2961: eマンションさん]

>>2960 匿名さん
調べたら徒歩２分らしいす

[2962: 匿名さん]

自社マンションのレーベン小鶴新田を除いて、ザ仙台タワー、パークホームズ仙台大町ザレジデンス、パークホームズ仙台卸町、ウィザースレジデンス仙台卸町駅前てコト！

[2963: 検討板ユーザーさん]

>>2960 匿名さん
販売時１分て大々的に広告してたけどね。嘘やったんや。

[2964: 評判気になるさん]

中古車屋の噂があるってこちらでおっしゃってた方がおりましたが、東の日通借地進展ありましたかね。
マンションは居住スペースの工事は終わったのか、エントランスや立体駐車場をメインで着工しているようですね。

[2965: 口コミ知りたいさん]

仙台駅前ワシントンホテル隣の三井のマンションは大林組施工なんですね。ここ最近、三井不と大林は蜜月ですな。25階建てだし、卸町と似た中間免震構造になる予感

[2966: 匿名さん]

仙台駅東口のペデストリアンデッキが拡張するようです。ヨドバシが仙台市に寄付。23億円

[2967: 評判気になるさん]

南向きはあと１８戸、東向きはあと１０戸かな。ホームページ情報だから実際はもっと少ないだろうけど、入居開始まであと４ヶ月だし早く全部売れてくれないかな。

[2968: 匿名さん]

大規模の部類だから管理組合たいへんだろうね

[2969: 評判気になるさん]

トミーさんのスマラボ？こういうページあったんですね！今更知りました↓
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/