パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2784: 匿名さん]

イトーヨーカ堂とか入ってるアリオが来て欲しい

[2785: 評判気になるさん]

>>2762 匿名さん

富谷に移住とかベビーブームになりそう。

[2786: マンション検討中さん]

何年か後には六丁目徒歩1分のマンションでこのスレの再放送をしてんだろうな

[2787: 匿名さん]

よそのスレで卸町はあと６戸とか言ってる方がいましたが、結局どのくらい残ってるんかな。竣工までには完売するんだろうけど。

[2788: 口コミ知りたいさん]

>>2787 匿名さん
今月行きました。おそらくまだ２５前後は残ってると思います

[2789: 検討板ユーザーさん]

一応新着ではないにしても先着15戸が空いてますね。HPの間取りのタイプのところから全て見られますよ。
次期販売の部屋が目立たなく載っているのは契約が諸々完了していても、元々予定してた時期にしか契約成立にならないからなのでそこは埋まってる可能性は高いかもしれません。
新着見るにはボードを直接行くしかないですね。載せても消されちゃいますし。

[2790: マンコミュファンさん]

小鶴新田レーベンのスレでパークホームズ卸町が持ち上げられてるね。

[2791: 匿名さん]

買える余裕があるならこっちを選ぶだろうからねぇ

[2792: 口コミ知りたいさん]

>>2786 マンション検討中さん

頑張ってね。再放送w

[2793: 通りがかりさん]

わりと価格高い住戸が残ってるよね。駐車場も価格差つけすぎて２万付近しか残ってないみたいだし。あと半年、全部売れるか心配になってきたw大丈夫かな？

[2794: 匿名さん]

>>2793 通りがかりさん
上の価格帯の範囲間違ってるから勘違いされやすいけどここは条件よい角部屋は5900万前後が沢山あって1期に全て売れている
なので今残ってるのは割と安いか平均値
ABのタイプは縦一列ある程度の額だけれど

[2795: 通りがかりさん]

>>2794 匿名さん
割と安いか平均値ですか...なのに残ってる駐車場は2万付近...

[2796: 匿名さん]

>>2793 通りがかりさん
去年9/15トミーさんのところに全体の価格帯が書いてありますよ。上に出されてる金額の範囲は南向き角部屋の価格が丸ごと抜けてます。
それだけ角部屋が早くに売れたから情報が追いつかなかった様子。

[2797: eマンションさん]

>>2796 匿名さん
15階以上
J 5700-5900万

[2798: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
ホームページのしか見てなかったので参考になりました。もう通勤が地下鉄で週末しか車使わない人は、近所の月極１万以下のを借りたりしそう。駐車場稼働率が想定より低いと管理費上がりますよね。ここは何％で管理費決めてるのか分からないけど。

[2799: eマンションさん]

先程は間違えましたが大まかにはこんな価格帯ですね
（5階以下はマイナス200万で省いてます）
南向き
H 15階以上 5500-5300
14階以下 5200-5000
J 15階以上 5900-5700
14階以下 5600-5400
北東角部屋G 5000-4600
東向きF 4900-4300
南向きEが4500-4000

[2800: マンション掲示板さん]

確かに先着は全体的に高めかもしれない…
次期で空いてるところあればいいね

[2801: マンコミュファンさん]

この価格帯だとプラウド晩翠通りセントラルの次に買いかなと個人的に思う。

[2802: マンション検討中さん]

晩翠より買いかどうかは分からないけど（そもそも晩翠は車持たない人にとって最良物件のため）、卸町と六丁の目は仙台市にとって交通利便性に優れた最後のフロンティアとなるから、スピード感の差はあれ、資産性は悪くないですね。

[2803: 匿名さん]

>>2801 さん
上のマンコミュの情報よりは実際は上限は5,600万位は高いですよって事で三井のマンションにしてはお得ですね。大町なら最上階16000なので