パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2664: 匿名さん]

>>2662 マンション掲示板さん
浸水リスクのあるエリアを選ばなければ、平置きでも水没しない笑

[2665: 評判気になるさん]

>>2664 匿名さん
卸町は割と雨水溜まりますよ～

[2666: 通りがかりさん]

おそらく小鶴新田のこと言ってんじゃない。平置き冠水。

[2667: マンション検討中さん]

小鶴新田ほどではありませんが卸町駅付近に雨水が溜まりやすいのは普通に知られてますよ。

[2668: マンション比較中さん]

ちょっと前まで雨水幹線の工事してたやろ。大和町から卸町通って自衛隊の方まで。
あれ扇町通して川まで行くはず。
昔の集中豪雨を受けて計画されたものだが、対策したから安心と思うか、対策が必要なところだから不安に思うかは人それぞれ。

[2669: eマンションさん]

>>2668 マンション比較中さん
前に突っ込んでた人はおそらくそこまでの予備知識ないかと、大丈夫でしょうけど卸町は水捌けが良いエリアだと過信しない方がいいですね。

[2670: マンション検討中さん]

そういえば東側日通の所有地に何できるか決まったんでしょうか

[2671: 匿名さん]

>>2670 マンション検討中さん
何か建つかどうかも決まってないみたいです

[2672: 匿名さん]

>>2671 匿名さん
完売するまで教えてくれんでしょ。建てる側も三井不動産に気を遣うでしょ。

[2673: 匿名さん]

お、おう。

[2674: マンション検討中さん]

そもそも何か建てるっては決まってんの？
このまま日通が使い続けるとかないの？

[2675: 口コミ知りたいさん]

>>2674 マンション検討中さん

決まってはないですよ。ただこの先建つ可能性はある、ということです。

[2676: 口コミ知りたいさん]

定期借地権で募集してて、どこも手挙げないとかはないと思います

[2677: 通りがかりさん]

>>2676 口コミ知りたいさん
定期借地権だからこそ、借りてマンションを建てるとかはなさそうですよね

[2678: マンション検討中さん]

マンションはないんだろうけど、今、卸町に必要なのは消費需要なんですよね。つまりマンションが足りない。でも、建設資材や住宅設備費とかの値上がりや、土地の条件でなかなかたたない。

[2679: 匿名さん]

また同じ話題か

[2680: マンション検討中さん]

単純に疑問なんですが、免震だけどマグニチュード８とかの巨大地震きて倒壊して偶々生きてた場合、お金の問題はどうなりますか？補償とかあるんでしょうか？ヒビとかエレベーターなら修繕積立金から支払えばいいけど建物は流石に無理ですよね

[2681: 匿名さん]

土日に卸町ふれあい市に行きます。マンションの出来具合も確認してきます

[2682: 口コミ知りたいさん]

>>2680 マンション検討中さん
保険対応。足りなければみんなで集めよう。
卸町でこのマンション倒壊するなら大和町のマンション全部倒壊してる。ということは仙台が終わってるってことになりますね。

[2683: 口コミ知りたいさん]

>>2682 口コミ知りたいさん
保険対応なんですね！三井が入ってる保険かな？免震とはいえ高さがあるだけに不安で…
超巨大地震きたらどんくらい揺れるんだろう。今は家具とか固定してるんですが、ここは必要ですかね？