パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2340: 管理担当]

[No.2314～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2341: マンション掲示板さん]

あらら。

[2342: 評判気になるさん]

>>2338 マンション比較中さん
キャンセル出てるんですね。東棟北側の低層階なら欲しい。低層階はキャンセルないかな。

[2343: 検討板ユーザーさん]

>>2320 eマンションさん
ここのコメント回数を増やして散々暴れ、画像を貼り、住めもしない学区にイチャモンつけて特定されて削除するのも常套手段なんですよね、分かります。

[2344: eマンションさん]

>>2342 評判気になるさん
パークホームズ全体で掲載方法が変わったようでHP右上に物件概要のところから先着順販売の住宅の情報がありますね
マンションの本契約までは買う意向を示したところから契約確定までは2ヶ月以上はかかり、掲載されている新着がそもそも全くあてになりませんよ
次期物件も希望者がいたら次々確保していくそうです

[2345: マンション検討中さん]

中央卸売市場、現場所にて建て替え決定。
意外と変わらないかもしれないですね、卸町の光景。
まぁただのマンション街になっても残念ですから個人的には朗報です。

[2346: 匿名さん]

卸町は卸業と商業と住宅が混在したエリアになるってことになってますよ

[2347: 匿名さん]

興味ないですがこんな話を100程聞いてて全て分かるようになってました
色々と順調なのでそちらも頑張って

[2348: マンション検討中]

ここの物件見積り貰ってきました。
土地800万
建物価格3000万
＋消費税

一番町
土地2000万
建物価格2500万
＋消費税
一番町の物件の方が、建物価格安いのに設備良さそうなのですが、ここの物件価格3000万はなにが高いんですか？

広さ、間取りほぼ同じです。

[2349: 評判気になるさん]

>>2348 マンション検討中さん
建物の建築方法の差では無いかと思います。
一番町エリアは地盤改良等の費用が少なくて済むだろうし卸町エリアだと間違いなく杭基礎になるのでその分費用も嵩むのではないかと思います。

[2350: マンション掲示板さん]

>>2349 評判気になるさん
ありがとうございます。
専有部の設備の違いというより、全体的な構造費用ものってくるんですね。。。
高層マンションなので、なおさらですね。
高層階に住める人が羨ましいです。

[2351: 匿名さん]

仙台工業団地跡地の仙台にはないタイプの新しい商業施設とは何でしょう

[2352: 検討板ユーザーさん]

>>2351 匿名さん

ららぽーと、コストコあたりかな

[2353: 口コミ知りたいさん]

ららぽーとは三井系の商業施設でしたっけか。ララガーデンが長町にアウトレットが仙台港にあるからどうですかね。コストコは富谷から移ってくるとは考えづらいなぁ。

[2354: 匿名さん]

キッザニアとか。
それかまさかのテーマパーク？

[2355: マンション比較中さん]

まぁ工場移転させて建物全部ぶっ壊したあと、工場跡地だからそれなりに土壌汚染もあるだろうから、まだまだかかるっしょ。その時の経済状況がわからんとなんとも。

[2356: マンコミュファンさん]

>>2353 口コミ知りたいさん
私もそう思います。コストコは郊外にあるからこそいいんじゃないでしょうかね？地下鉄で行くようなお店ではない。せっかくなら地下鉄で人が動くような商業施設にして欲しいし、仙台市もそう思ってるだろうね。

[2357: 職人さん]

私は無印良品がきてほしいってずっと思ってます…カフェも併設されているような大規模店舗。利府や多賀城にも大型の無印はありますが車でしか行けないので。地下鉄沿線は仙台・泉中央・長町しかありませんから、東西線にあっても良いよな～と。

[2358: 口コミ知りたいさん]

最近、地下鉄駅利用者数が発表されましたが１日4000人に満たないですからね。黒松レベルです。さらに駅から遠いとなると見込み薄だと思います。

[2359: 名無しさん]

>>2357 職人さん

年内に塩釜で無印良品がオープンするので、食傷気味です。