パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2268: 匿名さん]

パチンコ屋跡地に山一地所の看板立ってましたので賃貸物件で確定でしょうか。
下が店舗で上が住居かな？

[2269: マンコミュファンさん]

>>2268 匿名さん
賃貸マンションか。若い世代が増えていいかもですね。

[2270: 評判気になるさん]

でかい看板立ってました。駅前一等地に上が賃貸マンション、下は飲食店あたり良いね。土地は広くないから駐車場をどうするのかな

[2271: マンション掲示板さん]

>>2269 マンコミュファンさん

分譲マンションを期待していた人も多いはず。一気にパークホームズ売れそうですね

[2272: 口コミ知りたいさん]

まぁもともと上が駐車場のゲーセン（パチ屋）でしたからねえ。駅も近いし同じような構造かも。

[2273: 匿名さん]

仙台市が青葉山の活用を検討してるようですが有識者の皆さまはどう思われますか？

[2274: 匿名さん]

有識者じゃないけど、音楽ホールが整備される国際センター駅と東西線で直通の卸町にとっては悪くない話だと思います。青葉山が文教エリアとして発展すれば東西線沿線の価値は上がるものと推察。
それとは別ですが、宮城野原の国立病院跡地に建つ新しい宮城県民会館にも徒歩か自転車で行ける距離にあることも、結果的にここの物件の魅力の一つになるかと思われます。

[2275: マンション検討中さん]

>>2274 匿名さん

なるほど。木下大サーカスやる場所であってますよね

[2276: マンション検討中さん]

>>2275 マンション検討中さん

シルク・ド・ソレイユもやる場所ですか？

[2277: 名無しさん]

>>2275 マンション検討中さん

いいはずです。仙台医療センターの北側の空き地です。
それと、青葉山は文教エリアかつ文化芸術の拠点を目指している、が正確でした。東北大、仙台市博物館、県美術館、これに音楽ホールと震災関連施設が加わるイメージですかね。あと、追廻地区にも新しい施設建ててたような

[2278: eマンションさん]

>>2277 名無しさん

東西線のポテンシャルあっていいですよね。開発余地があるのは卸町六丁の目くらいでこれからゆっくり広がりそうな気もする。長い目で見ると中学校は新設ありそう。ここらへんの中学校区割っていびつ。

[2279: マンション掲示板さん]

>>2278 eマンションさん

そうは思わない

[2280: マンション比較中さん]

中学は榴岡と一緒にされてる現状の方がいいぞ。

[2281: 匿名さん]

レーベン小鶴新田のホームページ見たけどいい感じだな

[2282: マンション検討中さん]

>>2281 匿名さん
小鶴新田のレーベン同じ駅1分だけど、免震ではないのかな。免震の記載がない。

[2283: マンコミュファンさん]

>>2281 匿名さん
素敵な雰囲気ですよね。
共有施設もフィットネスがあったりここより充実してそうです！
ただ震災時の小鶴新田の状況を知ってると免震じゃないと怖い、、と思っちゃいました。

[2284: マンション掲示板さん]

施工も大手ではなく、免震も入ってなさそうなので価格帯はこの市況でもパークホームズ卸町より控えめを予想します。周辺施設の店舗の豊富さ、災害リスク、駅近1分のメリット、線路前のデメリットとかを踏まえて、色々と注目物件になりそうですね。

[2285: マンコミュファンさん]

小鶴新田という立地と卸町は異なるけどね 東口から車で向かうとすると小鶴新田は3倍は時間がかかる
免震に住んでるけどここ10年の地震で棚から落ちたものは一つもない それくらい揺れないよ

[2286: マンション掲示板さん]

>>2285 マンコミュファンさん
10年も経つと震災のこと薄れてくるから免震じゃなくていいかとなってくる。金もかかるしね。

[2287: マンション比較中さん]

今年去年と震度6をくらいながら震災のことを忘れられるって人間ってすごいよな。